錄音室辦公室租賃條款

錄音室辦公室租賃條款合同編號：__________錄音室辦公室租賃條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及內(nèi)容1.2乙方承租甲方錄音室辦公室，用于從事音樂創(chuàng)作、錄音制作等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件；（2）在租賃期間，負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)和管理；（3）租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（4）租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用，注意安全；（3）遵守租賃物的管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益；（4）租賃期間，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.錄音室辦公室租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。6.甲方未履行租賃物的維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)。7.乙方提前終止租賃未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或交付延遲。解決辦法：要求甲方按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原用途，違約嚴重的，可解除合同。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：要求乙方承擔修復(fù)費用，嚴重損壞的，可解除合同。5.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。解決辦法：要求甲方承擔違約責(zé)任，要求甲方解除轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。6.問題：甲方未履行維護、保養(yǎng)和管理義務(wù)。解決辦法：要求甲方履行義務(wù)，造成損失的，要求甲方賠償。7.問題：乙方提前終止租賃未支付違約金。解決辦法：要求乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，可要求乙方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂制作公司租賃錄音室進行音樂創(chuàng)作、錄音制作。2.個人藝術(shù)家租賃錄音室