2025年度二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景[在此處簡要描述甲方與乙方合作的歷史背景、原因及合作意義。]2.2目的[在此處明確說明本合同的目的，即甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃給乙方無償使用，以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)資源的合理利用和互利共贏。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語[在此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義，如：養(yǎng)老地產(chǎn)、租賃、無償使用等。]3.2關(guān)鍵詞解釋[在此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：[具體地址]、[租賃期限]、[無償使用]等。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[在此處詳細(xì)列出甲方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)，如：提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)、確保養(yǎng)老地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求等。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[在此處詳細(xì)列出乙方在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)，如：合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)、保持養(yǎng)老地產(chǎn)原狀等。]五、履行條款5.1合同履行時(shí)間[在此處明確約定合同履行的時(shí)間，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。]5.2合同履行地點(diǎn)[在此處明確約定合同履行的地點(diǎn)，即甲方提供的位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)。]5.3合同履行方式[在此處明確約定合同履行的具體方式，如：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持其原狀。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[在此處明確約定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效。]6.2終止條件[在此處明確約定合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。]6.3終止程序[在此處明確約定合同終止的程序，如：終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商和通知。]6.4終止后果[在此處明確約定合同終止后的后果，如：雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方在租賃期間無需支付任何租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：在租賃期間，養(yǎng)老地產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。7.2支付方式（1）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：在發(fā)生維修保養(yǎng)需求時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：在維修保養(yǎng)需求發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在合同履行期間擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方在租賃期間擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老地產(chǎn)的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)損壞。（2）政府行為導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同。（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期間的無償使用權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同并收回養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老地產(chǎn)的合理使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章處]乙方（蓋章）：[乙方蓋章處]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字處]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字處]簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.養(yǎng)老地產(chǎn)地理位置圖4.養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施清單5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)。b.擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)。c.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：a.未合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)。b.擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用或維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、健康護(hù)理等服務(wù)的房地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的法律行為。3.無償使用：指乙方使用養(yǎng)老地產(chǎn)無需支付任何費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面警告，若乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用問題，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a.對養(yǎng)老地產(chǎn)的維護(hù)和管理。b.對養(yǎng)老地產(chǎn)的日常運(yùn)營管理。c.對養(yǎng)老地產(chǎn)的安全保障。3.第三方權(quán)利第三方享有的權(quán)利包括但不限于：a.按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。b.對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和更新。c.在合同期限內(nèi)，第三方有權(quán)對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：a.嚴(yán)格按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。b.保證養(yǎng)老地產(chǎn)的安全和完好。c.在合同期限內(nèi)，第三方不得擅自將養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證養(yǎng)老地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方無需承擔(dān)額外的維護(hù)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)的安全，乙方無需承擔(dān)因養(yǎng)老地產(chǎn)安全事件導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和更新。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同并收回養(yǎng)老地產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方支付的物業(yè)費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或重新出租。3.乙方的違約及限制條款若乙方未合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自將養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式第二條租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條使用范圍5.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃用途5.2使用限制5.3使用規(guī)范第六條養(yǎng)老地產(chǎn)維護(hù)與管理6.1養(yǎng)老地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2養(yǎng)老地產(chǎn)管理責(zé)任6.3養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用條件7.1無償使用條件7.2無償使用期限7.3無償使用范圍第八條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用權(quán)利與義務(wù)8.1無償使用權(quán)利8.2無償使用義務(wù)8.3無償使用責(zé)任第九條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用變更與解除9.1無償使用變更9.2無償使用解除9.3無償使用解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三條合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用協(xié)議13.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用條件13.3附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用權(quán)利與義務(wù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)服務(wù)中心1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4雙方聯(lián)系方式第二條租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的物位置市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積共計(jì)平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)多層住宅2.5標(biāo)的物設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房用具等；2.室外設(shè)施：綠化帶、健身器材、停車場等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額本協(xié)議下，乙方無需支付租金。4.2租金支付方式本協(xié)議下，乙方無需支付租金。4.3租金支付時(shí)間本協(xié)議下，乙方無需支付租金。4.4租金調(diào)整本協(xié)議下，乙方無需支付租金，租金無需調(diào)整。第五條使用范圍5.1養(yǎng)老地產(chǎn)租賃用途乙方用于開展養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)活動。5.2使用限制1.不得用于經(jīng)營性活動；2.不得改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)；3.不得損害標(biāo)的物設(shè)施。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)活動的相關(guān)規(guī)定，確保養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)行。第六條養(yǎng)老地產(chǎn)維護(hù)與管理6.1養(yǎng)老地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2養(yǎng)老地產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第八條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用條件8.1無償使用條件乙方應(yīng)具備合法的養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)活動開展資格，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)。8.2無償使用期限本協(xié)議約定的無償使用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.3無償使用范圍乙方僅限于在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)活動以及相關(guān)配套服務(wù)。第九條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用權(quán)利與義務(wù)8.1無償使用權(quán)利乙方有權(quán)在無償使用期限內(nèi)，按照協(xié)議約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。8.2無償使用義務(wù)1.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)的使用符合協(xié)議約定，不得擅自改變用途；2.乙方應(yīng)保持養(yǎng)老地產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞任何設(shè)施；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)活動的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3無償使用責(zé)任1.若因乙方原因造成養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.若因乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用變更與解除9.1無償使用變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對無償使用條件進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。9.2無償使用解除1.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；2.如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)無法繼續(xù)無償使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；3.如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任10.1違約行為1.乙方未按協(xié)議約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)；2.乙方違反協(xié)議約定，造成養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施損壞；3.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有爭議，雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3合同終止條件1.本協(xié)議約定的無償使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于2024年12月31日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或單方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程質(zhì)量監(jiān)理；3.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估；4.提供保險(xiǎn)保障；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1邀請或委托16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得低于其注冊資本；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第二十條第三方介入的合同20.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除如第三方介入的合同無法履行或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商解除，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第十二條的規(guī)定。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十二條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議，包括協(xié)議雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍、維護(hù)與管理、無償使用條件、權(quán)利與義務(wù)、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、其他約定等條款。附件說明：本附件為協(xié)議的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用條件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明無償使用養(yǎng)老地產(chǎn)的具體條件，包括使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。附件說明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充文件，與主協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃無償使用權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求：明