2025年度二零二五年度特色手工藝品商鋪買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色手工藝品商鋪買賣合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國手工藝品市場的繁榮發(fā)展，甲方擁有特色手工藝品商鋪，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色手工藝品商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色手工藝品：指具有地方特色、民族特色、藝術(shù)特色的手工藝品；（2）商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營特色手工藝品的店面；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪面積：指商鋪的建筑面積；（2）租金：指乙方租賃商鋪所支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為租賃商鋪所繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況等真實(shí)信息告知乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守商鋪的經(jīng)營范圍，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的完好無損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金；（3）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的交付手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的過戶手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪購買價(jià)格：____元整；（2）押金：____元整；（3）首期租金：____元整；（4）后續(xù)租金：每月____元整。7.2支付方式：（1）商鋪購買價(jià)格及押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）首期租金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）商鋪購買價(jià)格及押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）后續(xù)租金支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的商鋪購買價(jià)格及押金后，向乙方出具收款證明；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金后，向乙方出具收款證明；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的后續(xù)租金后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（2）若乙方違反商鋪經(jīng)營范圍，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪裝修、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營；（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合甲方對商鋪的管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商鋪的經(jīng)營狀況；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、先前的協(xié)議或其他方式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款的簽訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件；2.商鋪?zhàn)赓U合同；3.商鋪裝修改造方案；4.甲方收款賬戶信息；5.乙方付款憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反商鋪經(jīng)營范圍：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快核實(shí)商鋪權(quán)屬，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。3.問題：商鋪裝修改造方案未達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后簽訂裝修改造方案。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商鋪信息及資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的商鋪信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。甲方不得在合同履行期間，將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商鋪的經(jīng)營規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付合同約定的租金。甲方可要求乙方在合同終止后，退還商鋪及其附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。乙方不得在合同履行期間，將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度特色手工藝品商鋪買賣合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同履行期限二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪裝修情況4.商鋪設(shè)施設(shè)備四、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式4.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪裝修合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力的證明十四、其他約定1.合同履行中的保密義務(wù)2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬將其位于______的特色手工藝品商鋪出售給乙方。2.合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。3.合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的特色手工藝品商鋪買賣活動(dòng)。4.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪交付完畢且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。三、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于______，具體地址：____________________。2.商鋪面積商鋪面積為______平方米。3.商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修狀況為：____________________。4.商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：____________________。四、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣______元整。2.付款方式乙方應(yīng)分批支付商鋪款項(xiàng)，具體支付方式如下：首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元，于商鋪交付完畢且驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式。4.逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。五、交付與驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為______年______月______日。2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；商鋪裝修符合合同約定；商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；商鋪無債權(quán)債務(wù)糾紛。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式與商鋪款項(xiàng)支付方式相同。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；合同約定的其他解除條件。2.違約責(zé)任逾期交付商鋪或逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.損害賠償因一方違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同約定的履行完畢；合同解除；合同因不可抗力而無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪裝修合同4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。3.送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十二、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.合同解除條件合同解除條件同第七章合同解除與違約責(zé)任。3.合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照第七章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。3.不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明該事件確實(shí)屬于不可抗力。十四、其他約定1.合同履行中的保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了債權(quán)債務(wù)。3.合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營權(quán)說明：甲方保證商鋪在合同簽訂前已取得合法的經(jīng)營許可，并承諾在合同履行期間，繼續(xù)維護(hù)和更新相關(guān)經(jīng)營許可。條款：甲方應(yīng)確保商鋪在合同履行期間，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等經(jīng)營許可文件。2.商鋪裝修維護(hù)說明：甲方承諾在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、門窗等的修繕和清潔。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)說明：甲方如需將商鋪出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款：甲方如需將商鋪出租給第三方，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。4.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或商鋪相關(guān)權(quán)益。條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或商鋪相關(guān)權(quán)益。5.商鋪收益權(quán)說明：甲方在合同履行期間，應(yīng)將商鋪的租金收入及時(shí)支付給乙方。條款：甲方應(yīng)于每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的______日內(nèi)，將租金收入支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪經(jīng)營策略說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，制定商鋪的經(jīng)營策略，包括產(chǎn)品種類、價(jià)格調(diào)整等。條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的產(chǎn)品種類和價(jià)格，并提前______日通知甲方。2.商鋪裝修改造說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要。條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修改造前，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。3.商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。條款：乙方在經(jīng)營商鋪過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。4.商鋪運(yùn)營管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括員工管理、財(cái)務(wù)管理等。條款：乙方應(yīng)建立健全商鋪的運(yùn)營管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.商鋪退出機(jī)制說明：乙方如因故需要退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。條款：乙方如需退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并協(xié)商解決商鋪的轉(zhuǎn)讓或解除合同事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按______比例承擔(dān)，甲方支付______%，乙方支付______%。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.中介變更說明：如甲乙雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______日書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的解約費(fèi)用。條款：如甲乙雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前______日書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付______元的解約費(fèi)用。4.中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.中介報(bào)酬說明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬為______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪裝修合同4.商鋪經(jīng)營許可文件（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未保證商鋪合法經(jīng)營許可的有效性；乙方未履行商鋪經(jīng)營策略的變更通知義務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)第七章爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的司法程序。4.中介：指在雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)第七章爭議解決條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者，希望出售商鋪；2.乙方為商鋪購買者，希望購買商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪買賣；4.合同履行過程中出現(xiàn)各種違約情況；5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度二零二五年度特色手工藝品商鋪買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪概況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費(fèi)用5.3遷移時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片10.2附件二：付款憑證10.3附件三：遷移手續(xù)清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[賣方地址]1.2.2乙方地址：[買方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.商鋪概況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪位置2.2.1商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：[商鋪面積]2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述]2.5商鋪設(shè)施2.5.1商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利3.1.1.1查看商鋪及設(shè)施3.1.1.2確認(rèn)商鋪信息無誤3.1.1.3支付商鋪購買款項(xiàng)3.1.1.4獲得商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.1.2買方義務(wù)3.1.2.1按時(shí)支付商鋪購買款項(xiàng)3.1.2.2遵守商鋪使用規(guī)定3.1.2.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利3.2.1.1收取商鋪購買款項(xiàng)3.2.1.2提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.2.2賣方義務(wù)3.2.2.1保證商鋪信息的真實(shí)性3.2.2.2協(xié)助買方辦理遷移手續(xù)3.2.2.3不得在合同履行期間擅自收回商鋪4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1商鋪總價(jià)：[商鋪總價(jià)]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后X日內(nèi)]5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.1.1遷移手續(xù)：[需要辦理的遷移手續(xù)清單]5.2遷移費(fèi)用5.2.1遷移費(fèi)用：[遷移手續(xù)費(fèi)用]5.3遷移時(shí)間5.3.1遷移時(shí)間：[遷移手續(xù)辦理時(shí)間]6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2買方支付首付款6.2合同終止條件6.2.1任何一方違約6.2.2發(fā)生不可抗力事件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買方違約7.1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.1.2違反商鋪使用規(guī)定7.1.2賣方違約7.1.2.1未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明7.1.2.2擅自收回商鋪7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償7.2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.1.2違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.2.2違約解除7.2.2.1守約方有權(quán)解除合同7.2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁條款，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2.2如無仲裁條款，爭議提交合同簽訂地人民法院9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責(zé)任10.合同附件10.1附件一：商鋪現(xiàn)狀照片10.2附件二：付款憑證10.3附件三：遷移手續(xù)清單10.4附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.5附件五：雙方身份證復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份11.2合同保管11.2.1合同由雙方各自妥善保管12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.1.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.2簽署日期13.2.1甲方代表簽署日期：[簽署日期]13.2.2乙方代表簽署日期：[簽署日期]14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。17.3責(zé)任限額