二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人5.合同簽訂地點6.合同有效期限7.合同履行方式8.合同爭議解決方式二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房項目名稱2.拆遷安置房項目地點3.拆遷安置房總面積4.拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)5.拆遷安置房配套設施6.拆遷安置房產(chǎn)權性質(zhì)7.拆遷安置房交付時間8.拆遷安置房價格及付款方式三、拆遷安置房購置條件1.購房人資格2.購房人身份證明3.購房人信用記錄4.購房人付款能力5.購房人購房意愿四、拆遷安置房購置流程1.購房人申請2.購房人資格審核3.拆遷安置房選購4.合同簽訂5.付款6.驗房7.房屋交付五、拆遷安置房購置費用1.拆遷安置房購置總價2.付款方式及期限3.首付款比例4.逾期付款違約責任六、拆遷安置房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權登記2.房屋產(chǎn)權證辦理3.房屋產(chǎn)權證交付七、拆遷安置房售后服務1.售后服務內(nèi)容2.售后服務期限3.售后服務責任八、違約責任1.購房人違約責任2.開發(fā)商違約責任3.合同解除違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同附件1.拆遷安置房購置申請表2.拆遷安置房購置合同3.購房人身份證明復印件4.購房人信用記錄復印件十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.爭議管轄十四、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章2.證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當事人：甲方（開發(fā)商）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房人）：______先生/女士5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道6.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同履行方式：按合同約定分期付款，房屋交付后辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房項目名稱：______小區(qū)2.拆遷安置房項目地點：____市____區(qū)____街道3.拆遷安置房總面積：____平方米4.拆遷安置房戶型結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)5.拆遷安置房配套設施：____6.拆遷安置房產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅7.拆遷安置房交付時間：____年__月__日前8.拆遷安置房價格及付款方式：總價____萬元，首付款____萬元，余款____萬元于____年__月__日前付清三、拆遷安置房購置條件1.購房人資格：具備完全民事行為能力的自然人2.購房人身份證明：身份證、戶口簿3.購房人信用記錄：無不良信用記錄4.購房人付款能力：具備按合同約定分期付款的財務能力5.購房人購房意愿：自愿購置拆遷安置房四、拆遷安置房購置流程1.購房人申請：填寫《拆遷安置房購置申請表》，提交相關證明材料2.購房人資格審核：甲方對乙方提供的證明材料進行審核3.拆遷安置房選購：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息進行選購4.合同簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂《拆遷安置房購置合同》5.付款：按合同約定分期付款6.驗房：房屋交付前，乙方對房屋進行驗收7.房屋交付：甲方在乙方驗收合格后，將房屋交付給乙方五、拆遷安置房購置費用1.拆遷安置房購置總價：____萬元2.付款方式及期限：首付款：____萬元，于____年__月__日前支付余款：____萬元，于____年__月__日前付清3.首付款比例：____%4.逾期付款違約責任：逾期付款，每日按未付款額的____%支付違約金六、拆遷安置房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權登記：乙方在房屋交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權登記2.房屋產(chǎn)權證辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證3.房屋產(chǎn)權證交付：房屋產(chǎn)權證辦理完成后，交付給乙方七、拆遷安置房售后服務1.售后服務內(nèi)容：房屋保修期內(nèi)，甲方提供免費維修服務2.售后服務期限：房屋保修期自房屋交付之日起____年3.售后服務責任：甲方對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔維修責任八、違約責任1.購房人違約責任：a.購房人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。b.購房人單方解除合同的，應向甲方支付相當于已付款額____%的違約金。2.開發(fā)商違約責任：a.開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向購房人支付____%的違約金。b.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還購房款，并支付____%的違約金。3.合同解除違約責任：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。b.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的。c.因不可抗力導致合同無法履行的。2.合同終止條件：a.合同約定的權利和義務履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。b.雙方應在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。十、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致。b.以書面形式變更合同內(nèi)容。3.合同變更內(nèi)容：a.合同履行期限的變更。b.合同付款方式的變更。c.合同其他內(nèi)容的變更。十一、合同附件1.拆遷安置房購置申請表2.拆遷安置房購置合同3.購房人身份證明復印件4.購房人信用記錄復印件十二、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會。b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商一致。b.提交爭議解決機構(gòu)。十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：a.以書面形式通知對方。b.通知送達對方即視為送達。3.爭議管轄：a.爭議管轄地為合同簽訂地。十四、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章：甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房人）：____________________日期：____________________甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（購房人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供購房指導：a.甲方應向乙方提供購房指導，包括但不限于購房政策、市場行情、房源信息等。b.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供詳細的購房指南和注意事項。2.甲方負責房屋驗收：a.甲方應在房屋交付前，對房屋進行全面的驗收，確保房屋符合合同約定和設計標準。b.甲方應在驗收合格后，向乙方提供驗收報告。3.甲方提供物業(yè)管理服務：a.甲方應提供完善的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。b.甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。4.甲方提供房屋維修保障：a.甲方應設立專門的維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。b.甲方應在接到乙方維修請求后，及時安排維修人員進行處理。5.甲方提供購房貸款服務：a.甲方應協(xié)助乙方申請購房貸款，并提供必要的貸款咨詢和服務。b.甲方應確保貸款申請流程的透明和高效。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇裝修風格：a.乙方在房屋交付前，有權選擇房屋的裝修風格和材料。b.乙方應提前向甲方提出裝修要求，并遵守相關規(guī)定。2.乙方有權要求退房：a.在房屋交付前，若乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權要求退房。b.乙方應在退房前通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.乙方有權要求合同變更：a.在合同履行過程中，若乙方認為合同內(nèi)容有誤或需調(diào)整，有權要求與甲方協(xié)商變更。b.合同變更需雙方書面確認，并作為合同附件。4.乙方有權要求房屋產(chǎn)權登記：a.乙方在房屋交付后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記。b.甲方應在收到乙方申請后，及時辦理相關手續(xù)。5.乙方有權要求房屋質(zhì)量保證：a.乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于保修期限和保修范圍。b.甲方應在合同中明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和期限。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：a.中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用包含中介機構(gòu)提供的所有服務。2.中介保密條款：a.中介機構(gòu)應對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介責任：a.中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。b.中介機構(gòu)應在合同中明確其責任范圍和賠償標準。4.中介變更通知：a.若中介機構(gòu)需要更換，雙方應提前通知對方，并書面確認更換事宜。b.中介機構(gòu)更換后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。5.中介爭議解決：a.若中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房購置申請表2.拆遷安置房購置合同3.購房人身份證明復印件4.購房人信用記錄復印件5.拆遷安置房項目規(guī)劃圖6.拆遷安置房戶型圖7.拆遷安置房配套設施清單8.拆遷安置房購房指導手冊9.房屋驗收報告10.房屋產(chǎn)權證11.購房貸款合同（如有）12.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合合同約定。c.乙方未按合同約定支付房款。d.乙方單方解除合同。e.中介機構(gòu)泄露合同雙方信息。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。b.房屋交付時，存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，經(jīng)乙方驗收確認的，視為違約。c.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。d.乙方單方解除合同，未按合同約定支付違約金的，視為違約。e.中介機構(gòu)泄露合同雙方信息，經(jīng)一方提出后，中介機構(gòu)未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.房屋產(chǎn)權證：是證明房屋所有權的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在合理期限內(nèi)修復；如甲方未修復或修復不達標，乙方有權要求賠償或解除合同。3.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)泄露合同雙方信息。解決辦法：合同雙方應及時向中介機構(gòu)提出，要求中介機構(gòu)采取補救措施；如中介機構(gòu)未采取補救措施，合同雙方可要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置。2.適用于個人住宅購置。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于需要明確雙方權利義務的購房合同。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提高園區(qū)整體環(huán)境，甲方?jīng)Q定對園區(qū)內(nèi)部分房屋進行拆遷安置，乙方作為拆遷安置房購置方，與甲方達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置過程中的權利、義務及責任，確保拆遷安置房購置工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.拆遷安置房：指甲方因產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展需要，對園區(qū)內(nèi)部分房屋進行拆遷后，為被拆遷戶提供的安置住房。2.拆遷補償：指甲方按照國家相關法律法規(guī)，對被拆遷戶進行經(jīng)濟補償。3.安置補償：指甲方為被拆遷戶提供的安置住房及配套設施。3.2關鍵詞解釋：1.拆遷：指甲方依法對園區(qū)內(nèi)部分房屋進行拆除。2.安置：指甲方為被拆遷戶提供新的住房及配套設施。3.購置：指乙方按照本合同約定，購買甲方提供的拆遷安置房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對園區(qū)內(nèi)部分房屋進行拆遷，并按照國家相關法律法規(guī)進行補償。2.甲方有義務為乙方提供符合約定的拆遷安置房。3.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：拆遷安置房購置的具體地點以甲方提供的拆遷安置房為準。5.3合同履行方式：1.甲方負責提供拆遷安置房，乙方負責購買。2.甲方應在合同生效后，按照本合同約定的時間、地點、方式，將拆遷安置房交付乙方。3.乙方應在合同生效后，按照本合同約定的時間、地點、方式，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.發(fā)生不可抗力，一方應及時通知另一方，并協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷安置房購置價格：包括但不限于房屋本身的購置價格、稅費、裝修費用等。2.拆遷補償費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及拆遷安置政策，甲方應支付給乙方的拆遷補償費用。3.安置補償費用：甲方為乙方提供的安置住房及配套設施的補償費用。4.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、中介服務費用、評估費用等。7.2支付方式1.甲方支付拆遷補償費用和安置補償費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.乙方支付購房款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后，按照拆遷安置政策規(guī)定的時間支付拆遷補償費用和安置補償費用。2.乙方應在合同簽訂后，按照合同約定的時間支付購房款。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補償費用和安置補償費用時，應提供相應的支付憑證。2.乙方支付購房款時，甲方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間支付拆遷補償費用和安置補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.若甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.若乙方未按合同約定使用拆遷安置房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務金額的千分之五計算。2.賠償金額的支付方式：甲方或乙方應按照合同約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同簽訂前、簽訂后及履行過程中涉及的商業(yè)談判、合同條款等信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方在協(xié)商無果的情況下，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商和調(diào)解無果的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益或第三方權益的。2.本合同項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密、技術秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置房購置價格、拆遷補償費用、安置補償費用等有權進行合理調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對購房款支付方式、支付時間等有權進行合理調(diào)整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置房購置政策的解釋和執(zhí)行權利。2.乙方保留在合同履行過程中對拆遷安置房購置政策的監(jiān)督和反饋權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房購置工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于拆遷安置房購置的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房購置明細表2.拆遷補償協(xié)議3.安置補償協(xié)議4.購房款支付憑證5.合同修改和補充協(xié)議6.協(xié)議解除合同書7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.甲方提供的拆遷安置房相關資料10.乙方提供的支付憑證11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間支付拆遷補償費用和安置補償費用。提供的拆遷安置房不符合合同約定。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定使用拆遷安置房。未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定情況下，依法對房屋進行拆除的行為。2.安置：指為被拆遷戶提供新的住房及配套設施的行為。3.購置：指購買或取得某項財產(chǎn)的行為。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置房不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：支付款項過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決支付款項的延誤問題，如延誤是由于一方原因?qū)е?，延誤方應承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，確保修改和補充的內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對拆遷安置房購置工作進行監(jiān)督和指導。第三方有權參與拆遷安置房購置的協(xié)商和決策過程。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其行為符合合同約定。第三方應確保其提供的信息和資料真實、準確、完整。4.第三方責任：第三方因違反合同約定導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的拆遷安置房。乙方有權在合同履行過程中對拆遷安置房購置工作進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在拆遷安置房購置過程中獲得合理的利益回報。甲方應承擔因拆遷安置房購置工作造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供拆遷安置房，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權根據(jù)拆遷安置房購置工作進展情況，調(diào)整拆遷安置房購置價格。甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應確保拆遷安置房購置工作的順利進行，保障甲方的利益。甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方不得單方面解除合同，損害甲方的利益。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷安置房購置合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房購置情況3.1拆遷安置房購置數(shù)量3.2拆遷安置房購置面積3.3拆遷安置房購置地點3.4拆遷安置房購置時間4.拆遷安置房購置價格4.1價格構(gòu)成4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.拆遷安置房交付條件6.1交付時間6.2交付地點6.3交付標準6.4交付手續(xù)7.拆遷安置房質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收標準7.3驗收程序7.4質(zhì)量保證期8.產(chǎn)權登記與過戶8.1產(chǎn)權登記責任8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務13.2監(jiān)督管理責任14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《城市房屋拆遷管理條例》1.1.3《住宅專項維修資金管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)因拆遷安置需要購置的住宅房屋。1.2.2本合同適用于甲方提供的拆遷安置房購置服務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市區(qū)街道號2.1.4聯(lián)系電話：056782.2乙方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：X2.2.3住址：市區(qū)街道號2.2.4聯(lián)系電話：056793.拆遷安置房購置情況3.1拆遷安置房購置數(shù)量3.1.1乙方購置拆遷安置房數(shù)量為：套。3.2拆遷安置房購置面積3.2.1拆遷安置房購置總面積為：平方米。3.3拆遷安置房購置地點3.3.1拆遷安置房購置地點位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域。3.4拆遷安置房購置時間3.4.1乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成拆遷安置房購置。4.拆遷安置房購置價格4.1價格構(gòu)成4.1.1拆遷安置房購置價格包括房屋銷售價格、稅費、維修基金等。4.1.2房屋銷售價格按甲方提供的拆遷安置房購置指導價執(zhí)行。4.2價格支付方式4.2.1乙方應按甲方要求分期支付房屋購置款。4.2.2首付款支付比例不得低于購置價格的%。4.3價格調(diào)整機制4.3.1房屋購置價格在合同簽訂后如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購置款。5.1.2首付款支付至甲方指定賬戶。5.2付款期限5.2.1首付款應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。5.2.2其余款項按合同約定分期支付。5.3逾期付款責任5.3.1乙方逾期付款，應按逾期付款金額的%向甲方支付違約金。6.拆遷安置房交付條件6.1交付時間6.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成拆遷安置房建設。6.1.2交付時間不得晚于合同約定的交付日期。6.2交付地點6.2.1拆遷安置房交付地點為合同約定的購置地點。6.3交付標準6.3.1拆遷安置房應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.3.2拆遷安置房應具備基本的生活設施和配套設施。6.4交付手續(xù)6.4.1甲方應在交付時向乙方提供房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證。6.4.2乙方應在收到上述證件后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權登記與過戶8.1產(chǎn)權登記責任8.1.1甲方負責辦理拆遷安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)。8.1.2甲方應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方應在收到房屋產(chǎn)權證書后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。8.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付元違約金。9.1.2乙方未能按照合同約定的時間支付款項的，每逾期一日應向甲方支付元違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，以消除違約影響。9.2.2若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2合同變更后，對雙方均有約束力。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同履行與監(jiān)督管理13.1履行義務13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.1.2任何一方違反合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。13.2監(jiān)督管理責任13.2.1甲方應加強對拆遷安置房建設過程的監(jiān)督管理。13.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督管理，并及時報告有關情況。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并采用快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_的方式。14.1.2通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?4.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋購置清單、付款計劃、交付時間表等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系應通過書面協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.2.2第三方介入合同關系后，其權利和義務應在本合同和相關協(xié)議中明確約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同關系中的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方在合同關系中的義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由雙方簽署的書面協(xié)議約定。甲方對第三方的行為承擔責任，除非證明第三方違約。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由雙方簽署的書面協(xié)議約定。乙方對第三方的行為承擔責任，除非證明第三方違約。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的參與方，對甲乙雙方均負有相應的義務。第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權