二零二五年度房屋買賣合同合同解除權(quán)爭議起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同合同解除權(quán)爭議起訴狀合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.房屋基本情況5.合同標(biāo)的物二、合同解除權(quán)爭議1.合同解除原因2.當(dāng)事人解除合同的權(quán)利與義務(wù)3.合同解除的程序4.合同解除后的處理三、起訴狀概述1.起訴人信息2.被告人信息3.起訴請求四、事實(shí)與理由1.合同簽訂及履行情況2.合同解除權(quán)爭議的起因3.當(dāng)事人主張的解除合同權(quán)利4.合同解除爭議的后果五、證據(jù)及證明1.合同文本及相關(guān)附件2.當(dāng)事人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)證據(jù)六、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國民事訴訟法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)七、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用計算2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用繳納期限八、管轄法院1.訴訟管轄法院2.管轄法院地址及聯(lián)系方式九、訴訟時效1.訴訟時效起算時間2.訴訟時效期間3.訴訟時效中斷與中止十、送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.當(dāng)事人送達(dá)地址2.當(dāng)事人聯(lián)系方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除后的處理1.房屋權(quán)屬變更2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.爭議解決條款十四、合同解除權(quán)爭議起訴狀附件1.合同文本及相關(guān)附件2.當(dāng)事人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)證據(jù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方當(dāng)事人：a.出賣方：[出賣方全名]b.買受方：[買受方全名]4.房屋基本情況：a.房屋坐落：[房屋具體地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]5.合同標(biāo)的物：位于[房屋具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，面積為[房屋面積]，用途為[房屋用途]。二、合同解除權(quán)爭議1.合同解除原因：a.[具體解除原因]2.當(dāng)事人解除合同的權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方有權(quán)在[具體情況下]解除合同。b.買受方有權(quán)在[具體情況下]解除合同。3.合同解除的程序：a.當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：a.房屋權(quán)屬變更。b.費(fèi)用結(jié)算。c.違約責(zé)任承擔(dān)。三、起訴狀概述1.起訴人信息：a.姓名：[起訴人全名]b.身份證號：[起訴人身份證號]c.聯(lián)系方式：[起訴人聯(lián)系方式]2.被告人信息：a.姓名：[被告人全名]b.身份證號：[被告人身份證號]c.聯(lián)系方式：[被告人聯(lián)系方式]3.起訴請求：a.判令解除雙方簽訂的《二零二五年度房屋買賣合同》。b.判令被告承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、事實(shí)與理由1.合同簽訂及履行情況：a.[具體合同簽訂及履行情況]2.合同解除權(quán)爭議的起因：a.[具體起因]3.當(dāng)事人主張的解除合同權(quán)利：a.[具體主張]4.合同解除爭議的后果：a.[具體后果]五、證據(jù)及證明1.合同文本及相關(guān)附件2.當(dāng)事人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)證據(jù)六、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國民事訴訟法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)七、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用計算：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定計算。2.費(fèi)用承擔(dān)方式：由敗訴方承擔(dān)。3.費(fèi)用繳納期限：自判決生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)繳納。八、管轄法院1.訴訟管轄法院：[具體法院名稱]2.管轄法院地址及聯(lián)系方式：[法院地址]；[法院聯(lián)系電話]九、訴訟時效1.訴訟時效起算時間：自合同解除之日起計算。2.訴訟時效期間：三年。3.訴訟時效中斷與中止：根據(jù)《中華人民共和國訴訟時效規(guī)定》執(zhí)行。十、送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.當(dāng)事人送達(dá)地址：a.出賣方：[出賣方送達(dá)地址]b.買受方：[買受方送達(dá)地址]2.當(dāng)事人聯(lián)系方式：a.出賣方：[出賣方聯(lián)系方式]b.買受方：[買受方聯(lián)系方式]十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除后的處理1.房屋權(quán)屬變更：根據(jù)合同解除協(xié)議及法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。3.爭議解決條款：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或[具體法院名稱]訴訟。十四、合同解除權(quán)爭議起訴狀附件1.合同文本及相關(guān)附件2.當(dāng)事人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.其他相關(guān)證據(jù)此致[法院名稱][起訴人全名]（簽字或蓋章）：[日期][被告人全名]（簽字或蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同履行期間，如甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購買，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金。3.甲方房屋過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在[具體時間]內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在合同履行期間的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同履行期間，如乙方有意向購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購買，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之二的違約金。4.乙方房屋交付條件條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付甲方，如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情及合同約定收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款說明：如甲乙雙方因中介服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或[具體法院名稱]訴訟。5.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同文本及相關(guān)附件2.當(dāng)事人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付房款b.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)c.提供虛假房屋信息d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途e.未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或[具體法院名稱]訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.民事訴訟法：規(guī)定人民法院和當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方就合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義。2.問題：一方當(dāng)事人逾期支付房款。解決辦法：要求逾期方支付違約金，必要時可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助當(dāng)事人解決權(quán)屬問題，確保過戶手續(xù)順利完成。4.問題：房屋維修保養(yǎng)問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，必要時可申請第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂及履行過程中。2.合同解除權(quán)爭議起訴狀準(zhǔn)備過程中。3.訴訟過程中，作為證據(jù)提交的文件。4.仲裁或訴訟裁決執(zhí)行過程中。5.房屋買賣合同相關(guān)糾紛解決過程中。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除權(quán)爭議起訴狀1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）買賣：指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的行為；（3）合同：指本合同；（4）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）合同解除權(quán)：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或出現(xiàn)其他合同約定情形，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）爭議起訴狀：指合同一方因合同解除權(quán)爭議向人民法院提起訴訟的文書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除權(quán)爭議起訴狀被法院判決終止。6.3終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）退還已支付的購房款。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方（乙方）承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可以采取分期付款的方式支付購房款，具體分期付款的期限和金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間支付時間如下：（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）付款通知：乙方應(yīng)在支付購房款后向甲方提供付款通知，以確認(rèn)付款事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按照雙方約定的比例進(jìn)行賠償；（3）違約金：按照合同約定的金額支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的具體信息；（2）雙方的談判內(nèi)容；（3）合同條款；（4）雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要的安全措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同中涉及個人隱私或商業(yè)秘密的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，甲方保留對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：甲方（簽字或蓋章）日期：乙方（簽字或蓋章）日期：甲方（簽字或蓋章）地址：乙方（簽字或蓋章）地址：甲方（簽字或蓋章）聯(lián)系人：乙方（簽字或蓋章）聯(lián)系人：甲方（簽字或蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字或蓋章）聯(lián)系電話：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)計算單4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付首付款或尾款。未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵。未按合同約定時間入住房屋。違約行為的認(rèn)定：以合同約定的條款為準(zhǔn)，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為。3.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵，乙方不知情。解決辦法：乙方在簽訂合同時應(yīng)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求甲方修復(fù)或減少購房款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保證房屋的安全和完好。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不合理使用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除權(quán)爭議起訴狀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件1.5合同解除條件2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案手續(xù)3.合同解除權(quán)爭議處理3.1爭議解決方式3.2爭議解決程序3.3爭議解決期限4.合同解除權(quán)行使4.1解除權(quán)行使條件4.2解除權(quán)行使程序4.3解除通知及送達(dá)5.合同解除后的處理5.1房屋返還及費(fèi)用退還5.2損害賠償5.3其他合同解除后的處理事項(xiàng)6.爭議解決6.1訴訟管轄6.2仲裁條款6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金的計算8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同變更9.合同解除權(quán)爭議起訴狀9.1起訴狀格式及內(nèi)容要求9.2起訴狀提交及送達(dá)9.3起訴狀答辯及反訴10.訴訟費(fèi)用及管轄10.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.2訴訟費(fèi)用計算10.3管轄法院11.合同解除權(quán)爭議起訴狀證據(jù)材料11.1證據(jù)材料類型11.2證據(jù)材料提交及審核11.3證據(jù)材料證明力12.訴訟程序及期限12.1訴訟程序12.2訴訟期限12.3訴訟中止及延期13.訴訟結(jié)果及執(zhí)行13.1訴訟結(jié)果13.2執(zhí)行程序13.3執(zhí)行期限14.合同解除權(quán)爭議起訴狀附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：_______1.4.2交房條件：房屋必須符合交付條件，包括但不限于：1.4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全1.4.2.2水電設(shè)施齊全1.4.2.3房屋內(nèi)部裝修完畢1.4.2.4其他必要條件1.5合同解除條件1.5.1甲方解除合同的條件：1.5.1.1乙方未按時支付購房款1.5.1.2乙方提供虛假購房資料1.5.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.5.2乙方解除合同的條件：1.5.2.1甲方未按時交付房屋1.5.2.2房屋不符合交付條件1.5.2.3其他合同約定解除條件2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點(diǎn)：_______2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案3.合同解除權(quán)爭議處理3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟3.2爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向人民法院提起訴訟3.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決4.合同解除權(quán)行使4.1解除權(quán)行使條件：符合合同約定的解除條件4.2解除權(quán)行使程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)4.3解除通知及送達(dá)：解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式為_______5.合同解除后的處理5.1房屋返還及費(fèi)用退還：解除合同后，房屋應(yīng)返還給甲方，乙方已支付的購房款應(yīng)退還給乙方5.2損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任5.3其他合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜6.爭議解決6.1訴訟管轄：合同爭議由房屋所在地人民法院管轄6.2仲裁條款：雙方同意將合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償金的計算：違約金及賠償金的計算按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2房屋測繪報告8.1.3其他相關(guān)文件8.2合同解釋8.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)8.2.2本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋8.3合同變更8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議8.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同解除權(quán)爭議起訴狀9.1起訴狀格式及內(nèi)容要求9.1.2起訴狀格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求9.2起訴狀提交及送達(dá)9.2.1起訴狀應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院9.2.2起訴狀提交后，法院應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)被告9.3起訴狀答辯及反訴9.3.1被告應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提交答辯狀9.3.2被告可提出反訴，反訴應(yīng)與原訴案件合并審理10.訴訟費(fèi)用及管轄10.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.1.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.1.2雙方另有約定的，從其約定10.2訴訟費(fèi)用計算10.2.1訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算10.3管轄法院10.3.1合同爭議由房屋所在地人民法院管轄11.合同解除權(quán)爭議起訴狀證據(jù)材料11.1證據(jù)材料類型11.1.1書證：合同、協(xié)議、證明文件等11.1.2物證：房屋、財產(chǎn)等11.1.3人證：證人證言、當(dāng)事人陳述等11.2證據(jù)材料提交及審核11.2.1證據(jù)材料應(yīng)在起訴狀中列明11.2.2法院對證據(jù)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)其合法性和有效性11.3證據(jù)材料證明力11.3.1證據(jù)材料應(yīng)具有證明力，能證明案件事實(shí)11.3.2法院對證據(jù)材料的證明力進(jìn)行認(rèn)定12.訴訟程序及期限12.1訴訟程序12.1.1起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、辯論、判決等12.2訴訟期限12.2.1訴訟期限按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行12.3訴訟中止及延期12.3.1訴訟過程中，如遇特殊情況，可申請中止或延期訴訟13.訴訟結(jié)果及執(zhí)行13.1訴訟結(jié)果13.1.1法院依法作出判決，判決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行13.2執(zhí)行程序13.2.1當(dāng)事人可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行13.3執(zhí)行期限13.3.1執(zhí)行期限按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行14.合同解除權(quán)爭議起訴狀附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋測繪報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及業(yè)務(wù)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3對房屋進(jìn)行評估、審計等；3.1.4提供法律支持等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及業(yè)務(wù)規(guī)范，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及業(yè)務(wù)規(guī)范，對甲乙雙方違約行為提出異議或采取相應(yīng)措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3合同約定的其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)作的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付合理的費(fèi)用。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配合和支持。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定