2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：2.乙方（施工單位）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。2.2目的：本規(guī)定旨在明確質(zhì)量保證金的管理與退還流程，確保工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）質(zhì)量保證金：指乙方在合同簽訂后，按照合同約定，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證工程質(zhì)量。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。（3）違約責(zé)任：指因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收的行為。（3）退還保證金：指在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，甲方將質(zhì)量保證金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，繳納質(zhì)量保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方整改工程質(zhì)量問題。（4）甲方有權(quán)在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，退還質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納質(zhì)量保證金。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，整改工程質(zhì)量問題。（5）乙方應(yīng)在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定后，配合甲方退還質(zhì)量保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)量驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，工程質(zhì)量符合約定；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)量保證金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)量保證金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）質(zhì)量保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金支付時(shí)間：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，乙方應(yīng)在接到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的質(zhì)量保證金后，出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，按照約定的時(shí)間和方式退還乙方質(zhì)量保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取支付違約金、賠償金等方式承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）工程質(zhì)量相關(guān)信息；（2）合同履行過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停合同履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致施工材料價(jià)格上漲；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供施工場(chǎng)地、材料等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工程質(zhì)量保障措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：（簽字/蓋章）甲方（建設(shè)單位）：（簽字/蓋章）乙方（施工單位）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2025年度建筑工程施工合同2.質(zhì)量保證金繳納憑證3.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.違約金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金。乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定。甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金。甲方在合同履行過程中，未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)積極配合，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證金：指乙方在合同簽訂后，按照合同約定，向甲方繳納的一定金額的保證金，用于保證工程質(zhì)量。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其補(bǔ)繳質(zhì)量保證金，并按照合同約定支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間暫停合同履行。如乙方拒不整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定支付質(zhì)量保證金或違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其支付質(zhì)量保證金或違約金。如甲方拒不支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停合同履行、協(xié)商解決等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工程資料和技術(shù)文件。第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)督和驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方在工程完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后，退還質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、材料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在施工過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供相應(yīng)的解釋和解決方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，進(jìn)行自檢和試運(yùn)行，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，退還質(zhì)量保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在施工過程中，如有違規(guī)操作，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付額外費(fèi)用。全文完。2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章質(zhì)量保證金管理2.1保證金比例及金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時(shí)間2.4保證金賬戶管理第三章施工質(zhì)量控制3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2施工過程監(jiān)控3.3施工質(zhì)量問題處理3.4質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定第四章保證金退還條件4.1保證金退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間4.4退還方式第五章保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2審核與確認(rèn)5.3退還操作5.4退還通知第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償方式6.4賠償計(jì)算方法第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后果第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3清算范圍9.4清算后果第十章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3生效日期11.4生效后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3責(zé)任免除13.4責(zé)任追究第十四章合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用14.3合同解釋爭(zhēng)議14.4合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金的管理與退還，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度所有建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并蓋章；1.4.2合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；1.4.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案。第二章質(zhì)量保證金管理2.1保證金比例及金額2.1.1保證金比例為合同總價(jià)的5%；2.1.2保證金金額根據(jù)合同總價(jià)計(jì)算，具體數(shù)額以合同約定為準(zhǔn)。2.2保證金繳納方式2.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納；2.2.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3保證金繳納時(shí)間2.3.1保證金繳納時(shí)間為合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)。2.4保證金賬戶管理2.4.1保證金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用；2.4.2保證金賬戶由建設(shè)單位指定，并報(bào)相關(guān)部門備案。第三章施工質(zhì)量控制3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。3.2施工過程監(jiān)控3.2.1建設(shè)單位應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.2.2施工單位應(yīng)配合檢查，及時(shí)整改存在問題。3.3施工質(zhì)量問題處理3.3.1施工質(zhì)量問題由施工單位負(fù)責(zé)整改；3.3.2建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.4質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定3.4.1施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；3.4.2質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章保證金退還條件4.1保證金退還條件4.1.1工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；4.1.2施工單位履行完畢合同約定的義務(wù)；4.1.3保證金余額充足。4.2退還程序4.2.1施工單位向建設(shè)單位提出退還保證金申請(qǐng)；4.2.2建設(shè)單位審核申請(qǐng)，確認(rèn)符合退還條件；4.2.3建設(shè)單位通知施工單位退還保證金。4.3退還時(shí)間4.3.1退還時(shí)間為驗(yàn)收合格后的30日內(nèi)。4.4退還方式4.4.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.1.1施工單位填寫退還保證金申請(qǐng)表；5.1.2申請(qǐng)表應(yīng)包括工程名稱、施工單位名稱、保證金金額等信息。5.2審核與確認(rèn)5.2.1建設(shè)單位對(duì)退還申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.2.2確認(rèn)符合退還條件后，簽署確認(rèn)意見。5.3退還操作5.3.1建設(shè)單位根據(jù)確認(rèn)意見，辦理退還手續(xù)；5.3.2將退還金額轉(zhuǎn)入施工單位指定賬戶。5.4退還通知5.4.1建設(shè)單位通知施工單位退還完成；5.4.2施工單位確認(rèn)退還完成。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.1.1施工單位未按約定完成工程；6.1.2施工單位未按約定進(jìn)行質(zhì)量整改；6.1.3施工單位擅自變更設(shè)計(jì)。6.2違約責(zé)任6.2.1施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，賠償建設(shè)單位損失；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于工程修復(fù)、重新施工等費(fèi)用。6.3賠償方式6.3.1賠償方式為一次性支付；6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。6.4賠償計(jì)算方法6.4.1賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例；6.4.2賠償比例由雙方在合同中約定。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；8.1.3變更內(nèi)容不影響工程質(zhì)量。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；8.3.2雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議；8.3.3協(xié)議簽署后，合同變更或解除生效。8.4變更與解除后果8.4.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.4.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。第九章合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除。9.2合同清算程序9.2.1雙方指定清算人員；9.2.2清算人員對(duì)合同履行情況進(jìn)行全面清算；9.2.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3清算范圍9.3.1工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的履行情況；9.3.2保證金的處理；9.3.3雙方債權(quán)債務(wù)的清理。9.4清算后果9.4.1合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.4.2清算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)。第十章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1工程設(shè)計(jì)文件；10.1.2施工圖紙；10.1.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致。第十一章合同簽署與生效11.1簽署程序11.1.1雙方代表簽署合同；11.1.2合同簽署后加蓋公章。11.2生效條件11.2.1雙方簽署并蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；11.2.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.3生效日期11.3.1合同簽署之日起生效。11.4生效后的權(quán)利義務(wù)11.4.1雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；11.4.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按本合同約定解決。第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除申請(qǐng)；12.2.2雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議；12.2.3協(xié)議簽署后，合同解除生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3合同解除。12.4終止程序12.4.1提出終止申請(qǐng)；12.4.2雙方協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；12.4.3協(xié)議簽署后，合同終止生效。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.1.2責(zé)任承擔(dān)方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2賠償責(zé)任13.2.1因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。13.3責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，可免除責(zé)任；13.3.2不可抗力事件及證明由一方提供。13.4責(zé)任追究13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任；13.4.2追究責(zé)任的方式包括但不限于賠償、違約金等。第十四章合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.1.1合同條款應(yīng)按其文字、含義進(jìn)行解釋；14.1.2合同條款應(yīng)與法律法規(guī)相一致。14.2法律適用14.2.1合同適用中華人民共和國法律；14.2.2雙方另有約定的，從其約定。14.3合同解釋爭(zhēng)議14.3.1合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.4合同解釋效力14.4.1合同解釋的效力與合同條款具有同等法律效力；14.4.2合同解釋的修改需雙方協(xié)商一致。建設(shè)單位（蓋章）：施工單位（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的工程進(jìn)度管理1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)乙方確認(rèn)；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工程，確保工程按時(shí)完成。1.2甲方質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)派駐質(zhì)量監(jiān)督人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督；1.2.2質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行制止和整改。1.3甲方提供材料及設(shè)備責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定；1.3.2甲方提供的材料及設(shè)備在交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。1.4甲方支付進(jìn)度款責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款；1.4.2甲方無正當(dāng)理由拖延支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的施工組織設(shè)計(jì)2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方確認(rèn)；2.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等內(nèi)容。2.2乙方質(zhì)量保證措施2.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量意識(shí)。2.3乙方材料及設(shè)備采購責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定；2.3.2乙方應(yīng)在材料及設(shè)備采購前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，選擇合格供應(yīng)商。2.4乙方施工進(jìn)度保證2.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行工程，確保工程按時(shí)完成；2.4.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并獨(dú)立進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，并提出整改意見。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商明確。3.3第三方中介報(bào)告效力3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告具有法律效力；3.3.2第三方中介報(bào)告作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決3.4.1雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.5第三方中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息進(jìn)行保密；3.5.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的材料及設(shè)備清單6.乙方施工組織設(shè)計(jì)7.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同履行過程中的相關(guān)往來文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付進(jìn)度款認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)后超過30日未支付進(jìn)度款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程認(rèn)定：乙方未按施工組織設(shè)計(jì)或合同約定的工期完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求認(rèn)定：乙方提供的材料及設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方提供的材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題認(rèn)定：甲方提供的材料及設(shè)備在交付使用后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，或未按時(shí)出具報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：進(jìn)度款支付不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付節(jié)點(diǎn)，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：材料及設(shè)備質(zhì)量問題解決辦法：建立嚴(yán)格的材料及設(shè)備檢驗(yàn)制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，必要時(shí)暫停施工。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議，確保第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅建筑工程施工合同2.商業(yè)建筑工程施工合同3.工業(yè)建筑工程施工合同4.公共基礎(chǔ)設(shè)施建筑工程施工合同5.政府投資項(xiàng)目建筑工程施工合同全文完。2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證金管理與退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)量保證金的定義1.2保證金管理的目的1.3合同雙方的定義2.質(zhì)量保證金的比例與計(jì)算2.1保證金比例2.2保證金計(jì)算方法3.保證金繳納與支付3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3支付方式4.保證金的使用與管理4.1使用范圍4.2使用流程4.3管理責(zé)任5.質(zhì)量保證金的退還條件5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.質(zhì)量保證金退還的流程6.1提交申請(qǐng)6.2審核與確認(rèn)6.3退還操作7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：保證金繳納與退還申請(qǐng)表11.2附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：保證金繳納與退還申請(qǐng)表14.2附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1質(zhì)量保證金的定義本合同所指質(zhì)量保證金是指承包方為了保證工程質(zhì)量，按照合同約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向發(fā)包方繳納的保證金。1.2保證金管理的目的保證金管理的目的是確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障建筑工程施工過程中的質(zhì)量要求得到有效執(zhí)行。1.3合同雙方的定義第二條質(zhì)量保證金的比例與計(jì)算2.1保證金比例質(zhì)量保證金的比例為合同總價(jià)款的5%。2.2保證金計(jì)算方法保證金金額=合同總價(jià)款×保證金比例第三條保證金繳納與支付3.1繳納時(shí)間承包方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方繳納質(zhì)量保證金。3.2繳納方式承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至發(fā)包方指定的賬戶。3.3支付方式發(fā)包方在收到保證金后，應(yīng)向承包方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到保證金。第四條保證金的使用與管理4.1使用范圍（1）因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，需要返工、修復(fù)或拆除重建的工程費(fèi)用；（2）因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故，造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（3）因承包方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，發(fā)包方因工程質(zhì)量問題而遭受的損失。4.2使用流程（1）承包方提出使用保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）發(fā)包方審核承包方的申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后，將保證金支付給承包方或相關(guān)單位；（3）承包方在收到保證金后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程整改或賠償。4.3管理責(zé)任發(fā)包方負(fù)責(zé)質(zhì)量保證金的管理，確保保證金的使用符合合同約定。第五條質(zhì)量保證金退還條件5.1退還條件（1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且承包方無違約行為；（2）承包方按照合同約定完成工程保修期內(nèi)的保修工作；（3）承包方已按合同約定退還了全部預(yù)付款。5.2退還程序（1）承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）發(fā)包方審核承包方的申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后，將保證金退還給承包方；（3）退還時(shí)間：自承包方提出申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.3退還時(shí)間質(zhì)量保證金應(yīng)在合同約定的保修期滿后，發(fā)包方收到承包方退還保證金申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條質(zhì)量保證金退還的流程6.1提交申請(qǐng)承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包方提交保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2審核與確認(rèn)發(fā)包方收到承包方的申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，出具退還保證金確認(rèn)書。6.3退還操作發(fā)包方在確認(rèn)退還保證金后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給承包方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）承包方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；（2）承包方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，造成發(fā)包方經(jīng)濟(jì)損失；（3）承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，給發(fā)包方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承包方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承包方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的違約金；（3）承包方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的質(zhì)量事故的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程按合同約定全部完成并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)對(duì)方指定的收件人；（2）通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方指定的收件人；（3）通過合同約定的電子郵箱發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）承包方送達(dá)地址：[承包方地址]；（2）發(fā)包方送達(dá)地址：[發(fā)包方地址]。第十一條合同附件11.1附件一：保證金繳納與退還申請(qǐng)表11.2附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)，修改后的合同仍為本合同的一部分。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人（1）承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）發(fā)包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十四條合同附件清單14.1附件一：保證金繳納與退還申請(qǐng)表14.2附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：合同簽訂證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件及資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工過程進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程量、造價(jià)進(jìn)行核算，提供造價(jià)咨詢意見；（4）其他可能介入合同關(guān)系的第三方。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）合同雙方對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)期要求。3.3責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的賠償方式；（3）責(zé)任限額的賠償期限。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定進(jìn)行劃分