2025年手房獨家委托銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房獨家委托銷售代理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬出售位于__________的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)銷售效率，甲方同意委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理。2.2目的：本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）獨家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方委托的房產(chǎn)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）銷售代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂合同等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨家代理職責，積極推廣、銷售房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于客戶信息、銷售價格等。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付傭金。（2）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，履行獨家代理職責，積極推廣、銷售房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方委托銷售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）發(fā)布廣告：乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過多種渠道發(fā)布房產(chǎn)廣告，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等。（2）接待客戶：乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，接待有意向購買房產(chǎn)的客戶，為客戶提供詳細咨詢和介紹。（3）簽訂合同：乙方應在客戶同意購買房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。（2）協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。（3）違約終止：任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿或解除，雙方應在本協(xié)議終止后__________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約終止，違約方應承擔違約責任。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。（2）協(xié)議終止后，雙方應相互配合，共同處理與協(xié)議相關(guān)的未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)實際銷售成交金額的一定比例，向甲方支付傭金。（2）廣告費用：乙方為推廣房產(chǎn)而發(fā)生的廣告費用。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）傭金支付：在房產(chǎn)成交后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。（2）廣告費用支付：乙方應在廣告發(fā)布前，與甲方協(xié)商確定廣告費用，并按照約定的支付方式進行支付。（3）其他費用支付：其他費用應在實際發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）傭金支付時間：房產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)。（2）廣告費用支付時間：廣告發(fā)布前或發(fā)布后__________個工作日內(nèi)。（3）其他費用支付時間：實際發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）甲方支付費用后，乙方應在__________個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應向乙方支付相當于______倍傭金總額的違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于______倍傭金總額的違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照上述比例計算，以人民幣現(xiàn)金形式支付。（2）損失賠償：根據(jù)實際情況，以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)的詳細信息；（3）雙方的談判和交易內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，為期______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導致乙方無法履行銷售代理職責。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議期間，對房產(chǎn)價格、銷售策略等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在協(xié)議期間，應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標、專利等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；（2）乙方負責房產(chǎn)的推廣、銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論房產(chǎn)銷售進展及問題；（2）及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議或條款的合并或替代。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（代理方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件3.房產(chǎn)銷售廣告材料4.房產(chǎn)銷售合同樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)乙方同意，擅自更改房產(chǎn)銷售策略。2.乙方違約：未按約定履行獨家代理職責；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時間完成房產(chǎn)銷售。違約行為的認定：違約行為的認定應以雙方簽訂的合同條款為準；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方委托的房產(chǎn)享有獨家銷售權(quán)。2.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售成交金額的一定比例，向甲方支付的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確，導致銷售困難。解決辦法：甲方應及時更新房產(chǎn)信息，乙方應協(xié)助甲方進行核實。2.問題：乙方未能按約定完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：乙方應加大推廣力度，甲方可提供必要的支持。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售推廣。丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得乙方支付的推廣費用。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的推廣資料和信息。4.第三方義務：丙方應按照乙方的要求，制定合理的推廣方案。丙方應定期向乙方報告推廣進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息和銷售資料。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得高于市場平均水平的傭金比例。乙方有權(quán)在房產(chǎn)銷售過程中，優(yōu)先選擇買家。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得在乙方代理期間，自行或通過其他渠道銷售房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方的銷售活動符合甲方的利益。甲方可要求乙方定期提供銷售報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的獨家代理服務，提高房產(chǎn)銷售效率。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，乙方應予以配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得在代理期間，為甲方以外的第三方提供類似服務。全文完。2025年手房獨家委托銷售代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件二、委托方信息1.委托方名稱2.委托方法定代表人3.委托方聯(lián)系方式4.委托方授權(quán)代表三、代理方信息1.代理方名稱2.代理方法定代表人3.代理方聯(lián)系方式4.代理方授權(quán)代表四、委托標的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格4.房屋交易稅費五、代理服務內(nèi)容1.房屋廣告推廣2.房屋帶看服務3.房屋交易洽談4.房屋過戶手續(xù)辦理六、代理費用及支付方式1.代理費用計算方式2.代理費用支付比例3.代理費用支付時間4.代理費用支付方式七、代理期限1.代理起始日期2.代理終止日期3.代理期限延長條件4.代理期限縮短條件八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任九、違約責任1.委托方違約責任2.代理方違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同變更與解除4.合同解除條件十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.代理服務合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年手房獨家委托銷售代理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議二、委托方信息1.委托方名稱：_______2.委托方法定代表人：_______3.委托方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______4.委托方授權(quán)代表：_______三、代理方信息1.代理方名稱：_______2.代理方法定代表人：_______3.代理方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______4.代理方授權(quán)代表：_______四、委托標的1.房屋基本情況：房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋權(quán)屬證明：委托方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格：_______元4.房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔五、代理服務內(nèi)容1.房屋廣告推廣：代理方負責在各大房地產(chǎn)平臺及媒體發(fā)布房屋廣告，提高房屋知名度2.房屋帶看服務：代理方提供房屋帶看服務，協(xié)助買方實地考察房屋3.房屋交易洽談：代理方協(xié)助雙方進行交易洽談，促成交易達成4.房屋過戶手續(xù)辦理：代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行六、代理費用及支付方式1.代理費用計算方式：按照成交金額的_______%計算2.代理費用支付比例：成交金額的_______%作為預付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.代理費用支付時間：預付款在簽訂協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付4.代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付七、代理期限1.代理起始日期：____年__月__日2.代理終止日期：____年__月__日3.代理期限延長條件：如需延長代理期限，雙方應提前_______個工作日協(xié)商一致4.代理期限縮短條件：如委托方或代理方提出縮短代理期限，應提前_______個工作日通知對方獨家委托銷售代理協(xié)議八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易價格、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.保密義務：雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。4.違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。九、違約責任1.委托方違約責任：如委托方未按約定支付代理費用，應向代理方支付_______%的違約金。2.代理方違約責任：如代理方未按約定履行代理職責，造成委托方損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約賠償標準：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照雙方選定的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、其他約定1.通知送達方式：雙方約定的通知方式為_______。2.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。3.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致。4.合同解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況時，本協(xié)議可解除。十二、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.代理服務合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除通知發(fā)出后，雙方應在_______個工作日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。3.協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應以書面形式發(fā)出。十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。4.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日代理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋價格調(diào)整條款說明：若在代理期限內(nèi)，房屋市場價格上漲或下跌，雙方可根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.房屋裝修要求說明：若甲方有意對房屋進行裝修以提高銷售價格，應提前向乙方告知裝修方案，并獲得乙方同意。裝修費用由甲方承擔。3.代理期限延長審批說明：若甲方因特殊原因需要延長代理期限，應提前向乙方提出書面申請，并說明延長理由，經(jīng)乙方同意后方可延長。4.房屋信息更新義務說明：甲方有義務及時向乙方提供房屋的最新信息，包括房屋的裝修情況、使用狀況等，以確保乙方提供的代理服務準確無誤。5.甲方責任承擔說明：若因甲方提供的房屋信息不準確或存在隱瞞，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.代理費用調(diào)整機制說明：若乙方在代理過程中投入大量資源且取得顯著成果，經(jīng)雙方協(xié)商，可對代理費用進行調(diào)整。2.代理成果評估說明：乙方有權(quán)對代理成果進行評估，若評估結(jié)果達到約定標準，甲方應按照約定支付額外獎勵。3.乙方責任承擔說明：若因乙方在代理過程中出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)操作，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.代理區(qū)域限制說明：乙方在代理過程中，應遵守甲方指定的代理區(qū)域，未經(jīng)甲方同意，不得超出代理區(qū)域進行代理活動。5.乙方保密義務說明：乙方在代理過程中，對甲方提供的房屋信息及交易信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條件說明：若需引入第三方中介參與代理，雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方中介的參與條件及費用承擔。2.第三方中介責任劃分說明：第三方中介參與代理時，應明確其責任范圍，如因第三方中介的過錯導致甲方或乙方遭受損失，由第三方中介承擔相應責任。3.第三方中介費用結(jié)算說明：第三方中介的費用應按照約定比例及結(jié)算方式支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密義務說明：第三方中介在參與代理過程中，對甲方、乙方及房屋信息負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應法律責任。5.第三方中介退出機制說明：若第三方中介在代理過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止其參與代理，并按照約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.代理服務合同6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：委托方未按時支付代理費用。認定：委托方在約定的支付時間內(nèi)未支付代理費用，視為違約。2.違約行為：代理方未按約定履行代理職責。認定：代理方未按合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準，視為違約。3.違約行為：一方泄露對方保密信息。認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方在合同履行過程中知悉的保密信息，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密期限。認定：在保密期限屆滿后，仍違反保密義務，泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家委托：指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，將特定房屋的銷售權(quán)獨家授予代理方。2.代理期限：指代理方有權(quán)提供代理服務的期限。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按時支付代理費用。解決辦法：提醒委托方按時支付，必要時可發(fā)出書面催告函；如委托方仍不支付，可考慮解除協(xié)議并追究其違約責任。2.問題：代理方未按約定履行代理職責。解決辦法：與代理方溝通，要求其改進服務；如改進后仍不滿足要求，可考慮解除協(xié)議并追究其違約責任。3.問題：房屋信息變更未及時通知。解決辦法：要求雙方在信息變更后立即通知對方，確保信息準確性。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)出售手房，希望委托專業(yè)代理機構(gòu)進行銷售。2.適用于代理機構(gòu)接受手房獨家委托，提供銷售代理服務。3.適用于第三方中介參與手房銷售代理，需明確各方責任和權(quán)利。全文完。2025年手房獨家委托銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托銷售標的2.2委托銷售范圍2.3委托銷售期限3.代理銷售事項3.1代理銷售方式3.2代理銷售費用3.3代理銷售成果4.代理費用支付4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.代理費用退還5.1代理費用退還條件5.2代理費用退還時間5.3代理費用退還方式6.代理成果提成6.1提成計算方式6.2提成支付時間6.3提成支付方式7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱委托方：___________代理方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人委托方法定代表人：___________代理方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話：___________代理方聯(lián)系電話：___________委托方電子郵箱：___________代理方電子郵箱：___________2.委托事項2.1委托銷售標的委托銷售標的為：___________（具體房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型等）2.2委托銷售范圍委托銷售范圍為：___________（具體區(qū)域或市場）2.3委托銷售期限委托銷售期限自___________起至___________止，共計___________個月3.代理銷售事項3.1代理銷售方式代理銷售方式為：___________（如：網(wǎng)上推廣、線下帶看等）3.2代理銷售費用代理銷售費用為：___________（具體金額，如：人民幣______元）3.3代理銷售成果代理銷售成果為：___________（如：成交房屋數(shù)量、銷售金額等）4.代理費用支付4.1代理費用計算方式代理費用按成交銷售額的___________%計算。4.2代理費用支付時間代理費用在成交后______個工作日內(nèi)支付。4.3代理費用支付方式代理費用通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。5.代理費用退還5.1代理費用退還條件若因委托方原因?qū)е潞贤獬?，且代理方已履行合同義務的，代理費用按實際履行情況部分退還。5.2代理費用退還時間代理費用退還時間為合同解除之日起______個工作日內(nèi)。5.3代理費用退還方式代理費用退還通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。6.代理成果提成6.1提成計算方式提成按成交銷售額的___________%計算。6.2提成支付時間提成在成交后______個工作日內(nèi)支付。6.3提成支付方式提成通過___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付。7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬本協(xié)議信息保密范圍。7.2信息保密期限本協(xié)議信息保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。7.3違約責任若一方違反本協(xié)議信息保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責任8.1違約情形（1）委托方未按約定支付代理費用或提成；（2）代理方未按約定履行代理銷售義務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分費用的______%計算；（3）若違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責任追究違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：___________若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：___________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（3）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。10.合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自______年______月______日起生效。11.3合同生效地點本協(xié)議生效地點為：___________（如：甲方所在地）12.合同變更12.1合同變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。12.2合同變更程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件合同解除與終止條件同第10.1條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第10.2條。13.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第10.3條。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供市場信息、評估服務；（2）協(xié)助進行交易談判；（3）提供法律、財務咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額為：___________（具體金額，如：人民幣______萬元）；（3）第三方責任限額在合作協(xié)議中予以明確。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.3第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）甲方應向第三方支付服務費用；（3）甲方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）乙方應向第三方支付服務費用；（3）乙方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.3第三方與代理方的劃分（1