二零二五年度房屋租賃合同（含裝修保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含裝修保證金）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“房屋”指租賃房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指乙方租賃房屋的時(shí)間；（3）“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；（4）“裝修保證金”指乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方需支付給甲方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納裝修保證金；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和裝修保證金；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金和裝修保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因收回租賃房屋；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）乙方應(yīng)按照合同約定繳納裝修保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，每月租金為人民幣_________________________元；（2）裝修保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_________________________元作為裝修保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_________________________元；（4）水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式租金、裝修保證金及其他費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月的租金；（2）裝修保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金或保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金，違約金為_________________________。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_________________________；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法居?。唬?）政府因公共利益需要收回租賃房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇政府征收、拆遷等情況，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定；（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并及時(shí)維修房屋設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與租賃房屋的買賣合同、物業(yè)管理合同等其他合同相互獨(dú)立。16.3增減條款如需增減本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.租賃房屋清單2.裝修清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.裝修清單3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃房屋；甲方未按時(shí)提供租賃房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患；甲方未按時(shí)退還乙方裝修保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)解決；如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：甲方未按時(shí)退還乙方裝修保證金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金的要求，甲方應(yīng)在收到要求后及時(shí)退還；如甲方拒絕，乙方有權(quán)采取法律手段追討。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋設(shè)施的安全和正常使用；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納裝修保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享有乙方支付的租金；甲方有權(quán)享有乙方支付的裝修保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含裝修保證金）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂日期及生效日期二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施及設(shè)備4.房屋改造及裝修六、房屋租賃權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任七、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同雙方基本信息：3.房屋基本情況：房屋地址：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋面積：_____________________房屋權(quán)屬證明：_____________________4.合同簽訂日期及生效日期：簽訂日期：_______年_______月_______日生效日期：合同簽訂之日起二、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按政府相關(guān)規(guī)定或協(xié)商一致后的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金1.押金金額：人民幣_______元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.保證金金額：人民幣_______元整。4.保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅用于_______。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單見附件_______。4.房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。六、房屋租賃權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：甲方享有收取租金的權(quán)利。乙方享有使用房屋的權(quán)利。2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納：繳納稅費(fèi)的具體事宜，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。乙方因房屋存在重大安全隱患或甲方嚴(yán)重違約，可單方面解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期為合同生效日期。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽字人：_____________________簽字日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋使用限制條款甲方有權(quán)對乙方使用房屋的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于約定的用途。乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需事先獲得甲方的書面同意。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。甲方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行房屋的全面檢查，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在租賃期內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.房屋出售通知條款甲方如計(jì)劃出售房屋，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金減免條款如房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致的無法使用情況，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金。2.房屋裝修條款乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.租賃期滿房屋狀態(tài)條款租賃期滿后，房屋應(yīng)保持原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或使用造成的房屋損壞責(zé)任。4.租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方對房屋的改造限制條款乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，需獲得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)在合同簽訂前，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部傭金。5.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介變更及解除條款如中介需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋改造或裝修協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，如不符合，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改變，視為違約。4.違約行為：甲方未在租賃期滿前進(jìn)行房屋的全面檢查。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行房屋的全面檢查，未進(jìn)行檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將房屋提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。2.押金：指承租方在租賃房屋時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證合同的履行。3.保證金：指承租方在租賃房屋時(shí)支付的一定金額，用于保證房屋的合理使用和維護(hù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則可自行修復(fù)并從保證金中扣除。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定退還房屋。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋，否則可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃個(gè)人住宅。2.租賃商用房屋。3.租賃廠房或倉庫。4.租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。5.租賃房屋進(jìn)行居住使用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含裝修保證金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收報(bào)告7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修驗(yàn)收10.房屋租賃終止10.1租賃期滿終止10.2提前終止10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金5.押金及保證金5.1押金金額：_______元整5.2保證金金額：_______元整5.3押金及保證金退還：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金及保證金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定用途6.3驗(yàn)收報(bào)告：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告，如有爭議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，如雙方有爭議，由_______機(jī)構(gòu)鑒定8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割8.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途、不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.3違規(guī)使用責(zé)任：如有違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1裝修許可：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前_______天書面通知出租方，并取得出租方同意9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域，則雙方協(xié)商分擔(dān)9.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修進(jìn)行檢查，如不符合要求，承租方應(yīng)進(jìn)行整改10.房屋租賃終止10.1租賃期滿終止：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止10.2提前終止：如一方需要提前終止租賃合同，需提前_______天書面通知對方，并支付_______元的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過_______天，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、租賃費(fèi)用支付、房屋維修、爭議解決等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在房屋交付與驗(yàn)收環(huán)節(jié)，第三方可協(xié)助進(jìn)行房屋狀況的評估和記錄。15.2.2在租金支付環(huán)節(jié)，第三方可提供支付平臺或金融服務(wù)，確保租金的安全和及時(shí)支付。15.2.3在房屋維修環(huán)節(jié)，第三方可提供維修服務(wù)或鑒定房屋損壞情況。15.2.4在爭議解決環(huán)節(jié)，第三方可提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并約定具體的介入事項(xiàng)和方式。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，且不得超過合同標(biāo)的額的_______%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.5.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.7第三方介入的額外條款15.7.1.1出租方和承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.7.1.2出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成介入事項(xiàng)。15.7.1.3出租方和承租方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)施和人員支持。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由