二零二五年度手房貸款買賣合同（含智能家居安全防護系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房貸款買賣合同（含智能家居安全防護系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機構信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期利息4.智能家居安全防護系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)安裝4.4系統(tǒng)維護4.5系統(tǒng)費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放方式7.4貸款發(fā)放責任8.還款責任8.1買受人還款責任8.2出賣人還款責任8.3金融機構還款責任9.違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任9.3金融機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2貸款合同12.3智能家居安全防護系統(tǒng)合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X個人1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：XXXXXX1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3金融機構信息1.3.1金融機構名稱：銀行1.3.2金融機構住所：省市區(qū)路號1.3.3金融機構貸款負責人：1.3.4金融機構聯(lián)系電話：13790122.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：房權證字第號2.1.2房屋所有權人：X有限公司2.2房屋地址2.2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀：已裝修，裝修情況詳見附件一3.貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣100萬元整3.2貸款利率3.2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行3.3貸款期限3.3.1貸款期限：20年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法3.5逾期利息3.5.1逾期利息：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率執(zhí)行4.智能家居安全防護系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.1.1系統(tǒng)名稱：智能家居安全防護系統(tǒng)4.1.2系統(tǒng)供應商：科技有限公司4.2系統(tǒng)功能4.2.1防盜報警4.2.2家庭安防監(jiān)控4.2.3智能家居控制4.3系統(tǒng)安裝4.3.1安裝時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.3.2安裝地點：省市區(qū)路號4.4系統(tǒng)維護4.4.1維護期限：系統(tǒng)使用期間4.4.2維護方式：定期檢查、故障排除4.5系統(tǒng)費用4.5.1系統(tǒng)費用：人民幣2萬元整5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權清晰5.2.2房屋無任何權利瑕疵5.3交付方式5.3.1買受人自行接收5.3.2出賣人配合辦理交付手續(xù)5.4交付責任5.4.1出賣人負責房屋交付前的準備工作5.4.2買受人負責接收房屋并驗收6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)辦理6.2過戶費用6.2.1過戶費用：按照國家規(guī)定標準收取6.3過戶時間6.3.1過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.4過戶責任6.4.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)6.4.2買受人負責支付過戶費用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.1.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2貸款發(fā)放條件7.2.1買受人提供相關貸款申請材料7.2.2金融機構審核通過7.3貸款發(fā)放方式7.3.1貸款直接打入買受人賬戶7.4貸款發(fā)放責任7.4.1金融機構負責貸款發(fā)放7.4.2買受人負責接收貸款8.還款責任8.1買受人還款責任8.1.1買受人應按約定的還款期限和還款方式及時足額償還貸款本金和利息。8.1.2買受人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2出賣人還款責任8.2.1出賣人保證在合同約定的期限內(nèi)，將購房款全部支付給買受人。8.2.2出賣人逾期支付購房款，應向買受人支付違約金，違約金按逾期付款總額的1%每日計算。8.3金融機構還款責任8.3.1金融機構保證在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款發(fā)放給買受人。8.3.2金融機構如未按時發(fā)放貸款，應向買受人支付違約金，違約金按逾期貸款總額的1%每日計算。9.違約責任9.1買受人違約責任9.1.1買受人如未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金按未付款總額的1%每日計算。9.1.2買受人如未按時償還貸款，應向金融機構支付違約金，違約金按逾期貸款總額的1%每日計算。9.2出賣人違約責任9.2.1出賣人如未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按購房款總額的1%每日計算。9.2.2出賣人如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還買受人已付購房款，并支付相應的違約金。9.3金融機構違約責任9.3.1金融機構如未按約定發(fā)放貸款，應向買受人支付違約金，違約金按逾期貸款總額的1%每日計算。9.3.2金融機構如擅自調(diào)整貸款利率或還款方式，應向買受人支付違約金，違約金按調(diào)整金額的1%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2買受人支付首付款并取得房屋鑰匙。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的貸款全部償還完畢。11.3.2合同約定的房屋交付條件滿足。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以合同約定的貸款全部償還完畢或房屋交付條件滿足之日起計算。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2貸款合同12.3智能家居安全防護系統(tǒng)合同12.4雙方身份證復印件12.5付款憑證12.6其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：二零二五年五月八日14.2簽署地點：省市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其服務導致的合同履行問題承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供服務的合理費用。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方按照服務協(xié)議約定履行職責；4.第三方完成服務后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定支付費用。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定履行職責；16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況；16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務報告；16.1.4甲方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定履行職責；16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方履行職責的情況；16.2.3乙方有權要求第三方提供相關服務報告；16.2.4乙方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔相應的責任；2.第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在瑕疵導致第三方產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔相應的責任；2.第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在瑕疵導致第三方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因導致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應按各自過錯承擔相應的責任；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議相沖突，以服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法律文件，是合同履行的基礎。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同原件及復印件，確保貸款金額、利率、期限等要素準確無誤。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機構之間的借貸協(xié)議，是合同履行的重要部分。3.智能家居安全防護系統(tǒng)合同要求：提供甲乙雙方與智能家居安全防護系統(tǒng)供應商簽訂的合同原件及復印件，確保系統(tǒng)功能、安裝、維護等條款明確。說明：智能家居安全防護系統(tǒng)合同是甲乙雙方與系統(tǒng)供應商之間的服務協(xié)議，是合同履行的重要保障。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件，確保身份證信息真實有效。說明：身份證是甲乙雙方身份證明的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款、貸款及其他相關費用的憑證，確保款項支付記錄完整。說明：付款憑證是證明款項支付情況的法律文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如房屋評估報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，有助于確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按未付款總額的1%每日計算。示例：買受人應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日向出賣人支付違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按購房款總額的1%每日計算。示例：出賣人應于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每日向買受人支付違約金。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責任認定：金融機構應向買受人支付違約金，違約金按逾期貸款總額的1%每日計算。示例：金融機構應于合同簽訂后30日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則每日向買受人支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在安裝智能家居安全防護系統(tǒng)時，因操作失誤導致系統(tǒng)損壞，應賠償買受人相應的損失。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含智能家居安全防護系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房：指具有合法產(chǎn)權，未進行過裝修或裝修較少，且未進行過二次交易的二手房。2.智能家居安全防護系統(tǒng)：指為實現(xiàn)住宅安全、舒適、便捷等需求，集成多個智能設備，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動報警、智能控制等功能的安全防護系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1.貸款：指甲方在購買手房時，向乙方或其他金融機構申請的貸款。2.還款：指甲方按照約定的期限、方式和金額，向乙方或金融機構償還貸款本金及利息的行為。3.交付：指賣方將手房及智能家居安全防護系統(tǒng)交付給買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，交付符合約定質(zhì)量、性能的手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額支付購房款及貸款利息。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成手房及智能家居安全防護系統(tǒng)的驗收。4.甲方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付購房款及貸款利息。2.乙方有義務按照合同約定，將符合約定質(zhì)量、性能的手房及智能家居安全防護系統(tǒng)交付給甲方。3.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務對智能家居安全防護系統(tǒng)提供必要的售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款及貸款利息。2.乙方按照合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的權利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應提前通知對方。2.雙方應就終止合同進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：甲方應支付給乙方的手房總價款。2.貸款利息：甲方按照貸款合同約定的利率和期限支付給金融機構的貸款利息。3.稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，甲方應支付的手房交易稅費。4.智能家居安全防護系統(tǒng)費用：甲方購買智能家居安全防護系統(tǒng)的費用。7.2支付方式1.購房款：甲方可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。2.貸款利息：甲方應按照貸款合同約定的方式支付。3.稅費：甲方應按照稅務機關的要求支付。4.智能家居安全防護系統(tǒng)費用：甲方可采用與乙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.購房款：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：甲方應按照貸款合同約定的支付時間支付。3.稅費：甲方應在辦理過戶手續(xù)前支付。4.智能家居安全防護系統(tǒng)費用：甲方應在交付智能家居安全防護系統(tǒng)前支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應向乙方提供付款憑證。2.乙方收到款項后，應在_______個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付_______%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款、貸款利息、稅費或智能家居安全防護系統(tǒng)費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定提供售后服務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。3.賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、機密的合同。2.涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權要求解除合同，并保留追究對方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與任何其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本及副本。2.智能家居安全防護系統(tǒng)相關技術參數(shù)及報價單。3.貸款合同及相關證明文件。4.房屋產(chǎn)權證明文件。5.稅費繳納憑證。6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及修改協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購房款、貸款利息、稅費或智能家居安全防護系統(tǒng)費用。b.乙方未按合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。c.雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約行為的認定應以合同約定為準，如無約定，則參照相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.貸款：指甲方在購買手房時，向金融機構申請的貸款。3.還款：指甲方按照約定的期限、方式和金額，向金融機構償還貸款本金及利息的行為。4.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權從賣方轉移至買方的法律程序。5.智能家居安全防護系統(tǒng)：指為實現(xiàn)住宅安全、舒適、便捷等需求，集成多個智能設備，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動報警、智能控制等功能的安全防護系統(tǒng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，說明原因，并尋求延期支付或分期支付的可能性。2.問題：乙方未按時交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快履行交付義務。如因不可抗力導致無法交付，乙方應提供相應證明，并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。受損害方有權要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方主體權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。b.第三方有權要求乙方按照合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。c.第三方有權監(jiān)督合同的履行情況，并有權要求雙方提供相關證明文件。4.第三方主體義務：a.第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的法律責任。b.第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方。c.第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。5.第三方主體責任：a.第三方未履行義務或提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。b.第三方泄露合同機密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及相關費用。b.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。c.乙方有權要求甲方按照合同約定使用智能家居安全防護系統(tǒng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得合同約定的傭金。b.乙方有權獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。c.乙方有權要求甲方支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購房款及相關費用，應向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)。b.甲方可要求乙方提供必要的售后服務。c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的購房款及相關費用。b.甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。c.甲方可要求乙方支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定交付手房及智能家居安全防護系統(tǒng)，應向甲方支付_______%的違約金。b.乙方未按合同約定提供售后服務，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度手房貸款買賣合同（含智能家居安全防護系統(tǒng)）2合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋設施第三章智能家居安全防護系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2設備清單3.3功能說明3.4安裝及調(diào)試3.5售后服務3.6保修期限第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5首付比例4.6銀行及貸款政策第五章交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更5.5逾期付款處理第六章合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2貸款合同9.3智能家居安全防護系統(tǒng)相關資料9.4其他相關文件第十章合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除及終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認11.4通知變更第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更效力第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理13.4不可抗力證明第十四章合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產(chǎn)權證號：2.4.2房屋所有權人：2.5房屋用途2.5.1主要用途：2.5.2其他用途：2.6房屋設施2.6.1基礎設施：2.6.2公共設施：2.6.3家用設施：第三章智能家居安全防護系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)品牌：3.1.2系統(tǒng)型號：3.1.3系統(tǒng)功能：3.2設備清單3.2.1設備名稱：3.2.2設備型號：3.2.3設備數(shù)量：3.3功能說明3.3.1安全防護功能：3.3.2生活便捷功能：3.4安裝及調(diào)試3.4.1安裝時間：3.4.2調(diào)試時間：3.4.3安裝費用：3.5售后服務3.5.1售后服務期限：3.5.2售后服務內(nèi)容：3.6保修期限3.6.1保修期限：3.6.2保修范圍：第四章貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2貸款額度：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.4還款方式4.4.1還款方式：4.5首付比例4.5.1首付比例：4.6銀行及貸款政策4.6.1貸款銀行：4.6.2貸款政策：第五章交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易總價：5.1.2交易價格構成：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.3付款時間節(jié)點5.3.1付款時間：5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更條件：5.5逾期付款處理5.5.1逾期付款責任：第六章合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后的處理：第七章違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：7.2違約責任7.2.1違約責任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償：7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議解決：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決程序：8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構：8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用：第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2貸款合同9.3智能家居安全防護系統(tǒng)相關資料9.4其他相關文件：第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件：10.2合同終止10.2.1合同終止條件：10.3解除及終止后的處理10.3.1解除及終止后的處理：第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：11.2送達地址11.2.1送達地址：11.3送達確認11.3.1送達確認：11.4通知變更11.4.1通知變更：第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1變更條件：12.2變更程序12.2.1變更程序：12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容：12.4變更效力12.4.1變更效力：第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力定義：13.2不可抗力情形13.2.1不可抗力情形：13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力處理：13.4不可抗力證明13.4.1不可抗力證明：第十四章合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：14.2合同備案14.2.1合同備案：14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力：14.4合同未盡事宜14.4.1合同未盡事宜：_________________________（出賣方簽字）_________________________（買受方簽字）_________________________（中介方簽字，如有）_________________________（見證人簽字，如有）_________________________（合同簽訂日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權。如第三方對房屋提出購買意向，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.2甲方?jīng)Q定權條款說明：甲方有權決定房屋的出售價格、付款方式及合同條款的修改，乙方需接受甲方的決定。1.3甲方信息披露義務說明：甲方應向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋權屬、房屋結構、房屋設施等，確保乙方了解房屋的真實情況。1.4甲方協(xié)助過戶義務說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、配合乙方辦理貸款等。1.5甲方違約責任條款說明：如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇智能家居安