2025年度房屋租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃期滿后，甲方與乙方之間關(guān)于附屬設(shè)施維修質(zhì)保事宜的約定，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的在于明確甲方在房屋租賃期滿后，對附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在使用過程中，附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）附屬設(shè)施：指房屋租賃合同中約定的，與房屋主體建筑相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾?。?）維修：指對附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、修理、更換等維護(hù)工作。（3）質(zhì)保：指在約定的質(zhì)保期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋租賃期滿：指房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿。（2）維修質(zhì)保期：指本協(xié)議約定的，自房屋租賃期滿之日起計算，甲方對附屬設(shè)施進(jìn)行維修質(zhì)保的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，對附屬設(shè)施進(jìn)行使用前的檢查，確保設(shè)施完好。（2）甲方有義務(wù)在維修質(zhì)保期內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞進(jìn)行維修或更換。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，要求甲方對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。（2）乙方有義務(wù)在使用過程中，對附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。（3）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方，以便甲方及時處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度房屋租賃期滿后兩年止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為房屋租賃合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的維修質(zhì)保期內(nèi)，對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的維修質(zhì)保期屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理遺留問題。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房屋租賃合同約定的附屬設(shè)施完好地移交給乙方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）附屬設(shè)施維修費(fèi)用：指因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。（2）附屬設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：指甲方對附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指與本協(xié)議履行相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）附屬設(shè)施維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞后，按照實際維修費(fèi)用支付。（2）附屬設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)，提前支付保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）附屬設(shè)施維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修完成后，按照實際維修費(fèi)用支付。（2）附屬設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個保養(yǎng)周期開始前，支付當(dāng)期保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付維修或保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行附屬設(shè)施維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整的維修或保養(yǎng)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際維修或保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。（2）乙方在維修或保養(yǎng)過程中，因自身原因造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額支付。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房屋租賃期滿后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)等密切相關(guān)，不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在房屋租賃合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方保留各自在法律范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對附屬設(shè)施維修質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，向有關(guān)行政部門投訴或提起訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.附屬設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄3.甲方提供的維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算4.乙方提供的附屬設(shè)施使用說明5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付維修或保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施維修或保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實、完整的維修或保養(yǎng)信息，認(rèn)定違約。在維修或保養(yǎng)過程中，因自身原因造成附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，要求當(dāng)事人對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修或保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停維修或保養(yǎng)工作，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的維修或保養(yǎng)信息不完整。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方補(bǔ)充完整信息，如乙方未在合理期限內(nèi)補(bǔ)充，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致維修或保養(yǎng)工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。4.問題：附屬設(shè)施損壞原因不明，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過解釋合同條款或?qū)で蠓梢庖姡_(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利條款：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修、保養(yǎng)情況提出合理建議。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修、保養(yǎng)條件。2.3利益：第三方有權(quán)獲得維修、保養(yǎng)工作的報酬。第三方有權(quán)要求甲方支付因維修、保養(yǎng)工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。1.2乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生附屬設(shè)施損壞時，及時進(jìn)行維修。1.3乙方有權(quán)要求甲方在維修、保養(yǎng)過程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)后的使用說明和保修卡。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，將附屬設(shè)施完好地移交給乙方。3.甲方的違約及限制條款：3.1如甲方未按照本協(xié)議約定對附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或更換。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可根據(jù)實際情況，對附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。1.2甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方支付的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.2甲方可獲得乙方對附屬設(shè)施使用情況的反饋信息。3.乙方的違約及限制條款：3.1如乙方未按照本協(xié)議約定使用附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方不得擅自對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或更換。全文完。2025年度房屋租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3附屬設(shè)施信息第三章維修質(zhì)保范圍3.1維修范圍3.2質(zhì)保范圍3.3例外情況第四章維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3第三方維修責(zé)任第五章維修流程5.1維修申請5.2維修審批5.3維修實施5.4維修驗收5.5維修費(fèi)用第六章質(zhì)保期限6.1質(zhì)保期限起止6.2質(zhì)保期限延長6.3質(zhì)保期限終止第七章質(zhì)保責(zé)任7.1出租方質(zhì)保責(zé)任7.2承租方質(zhì)保責(zé)任7.3第三方質(zhì)保責(zé)任第八章維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用估算8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.3維修費(fèi)用支付8.4維修費(fèi)用結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章協(xié)議生效與通知12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議通知方式12.3通知送達(dá)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3爭議管轄第十四章協(xié)議附件14.1附屬設(shè)施清單14.2維修費(fèi)用明細(xì)14.3爭議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃期滿后，雙方對于附屬設(shè)施的維修質(zhì)保責(zé)任和義務(wù)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃期滿后，租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施維修質(zhì)保事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保責(zé)任終止之日止。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息（出租方全稱）、（出租方地址）、（出租方聯(lián)系人）、（出租方聯(lián)系方式）2.2承租方信息（承租方全稱）、（承租方地址）、（承租方聯(lián)系人）、（承租方聯(lián)系方式）2.3附屬設(shè)施信息（附屬設(shè)施名稱）、（附屬設(shè)施型號）、（附屬設(shè)施數(shù)量）、（附屬設(shè)施安裝日期）第三章維修質(zhì)保范圍3.1維修范圍本協(xié)議所涉及的維修范圍包括但不限于：（列舉具體維修項目）3.2質(zhì)保范圍本協(xié)議所涉及的質(zhì)保范圍包括但不限于：（列舉具體質(zhì)保項目）3.3例外情況第四章維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方在發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。4.3第三方維修責(zé)任如因第三方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，出租方有權(quán)向第三方追償。第五章維修流程5.1維修申請承租方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施故障時，應(yīng)向出租方提出維修申請。5.2維修審批出租方收到維修申請后，應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)進(jìn)行審批。5.3維修實施出租方或其指定維修單位根據(jù)審批結(jié)果，對附屬設(shè)施進(jìn)行維修。5.4維修驗收維修完成后，承租方應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)對維修工作進(jìn)行驗收。5.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六章質(zhì)保期限6.1質(zhì)保期限起止質(zhì)保期限自附屬設(shè)施安裝之日起計算，至租賃期滿之日止。6.2質(zhì)保期限延長在質(zhì)保期內(nèi)，如附屬設(shè)施因正常使用發(fā)生故障，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)保期限。6.3質(zhì)保期限終止第七章質(zhì)保責(zé)任7.1出租方質(zhì)保責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。7.2承租方質(zhì)保責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免人為損壞。7.3第三方質(zhì)保責(zé)任如因第三方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，出租方有權(quán)向第三方追償。第八章維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用估算維修費(fèi)用根據(jù)維修項目的實際情況進(jìn)行估算，估算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用支付方式為：（列舉支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.4維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在維修完成后（規(guī)定時間）內(nèi)完成。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未履行合理使用義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)向第三方追償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（規(guī)定機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（列舉具體仲裁機(jī)構(gòu)）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照（規(guī)定機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更協(xié)議任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行附屬設(shè)施的移交和驗收。第十二章協(xié)議生效與通知12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議通知方式本協(xié)議通知采用書面形式，通過（列舉通知方式，如郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。12.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三章其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為：（列舉具體法院）第十四章協(xié)議附件14.1附屬設(shè)施清單（列舉附屬設(shè)施清單）14.2維修費(fèi)用明細(xì)（列舉維修費(fèi)用明細(xì)）14.3爭議解決機(jī)構(gòu)信息（提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息）出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1維修方案審批權(quán)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方擁有對維修方案的最終審批權(quán)。所有維修方案需經(jīng)甲方審核并同意后方可實施。說明：此條款確保維修工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，避免因維修方案不當(dāng)造成的額外損失。1.2定期檢查報告甲方要求承租方定期提交附屬設(shè)施的檢查報告，報告需詳細(xì)記錄設(shè)施狀態(tài)和維修需求。說明：此條款有助于甲方及時了解附屬設(shè)施的狀況，提前預(yù)防潛在問題。1.3維修進(jìn)度報告在維修過程中，甲方有權(quán)要求承租方定期提交維修進(jìn)度報告，包括維修進(jìn)度、費(fèi)用支出等信息。說明：此條款確保甲方對維修過程有清晰的了解，便于監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.4維修費(fèi)用預(yù)決算甲方要求承租方在維修前提交維修費(fèi)用預(yù)算，并在維修結(jié)束后提交實際費(fèi)用決算。說明：此條款有助于甲方對維修成本進(jìn)行有效控制，避免不必要的支出。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1維修決策權(quán)當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方擁有對維修的決策權(quán)，包括維修方案的選擇、維修時間的安排等。說明：此條款賦予乙方對維修工作的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠更加靈活地處理維修事宜。2.2維修質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督維修質(zhì)量，確保維修工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保維修工作符合合同要求，保護(hù)乙方的利益。2.3維修爭議解決若維修過程中出現(xiàn)爭議，乙方有權(quán)要求召開爭議解決會議，共同協(xié)商解決方案。說明：此條款有助于快速解決維修過程中可能出現(xiàn)的爭議，避免影響維修進(jìn)度。2.4維修費(fèi)用支付進(jìn)度乙方有權(quán)要求甲方按約定的支付進(jìn)度支付維修費(fèi)用，確保維修工作的順利進(jìn)行。說明：此條款保障乙方在維修過程中的資金需求，避免因資金問題影響維修進(jìn)度。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)如合同中涉及第三方中介，中介的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督維修過程、處理爭議等。說明：中介的介入有助于提高合同的執(zhí)行效率，減少雙方溝通成本。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。說明：此條款確保中介服務(wù)的費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3中介報告中介應(yīng)在維修完成后提交詳細(xì)的報告，包括維修過程、維修質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：此條款確保中介對維修工作的全面了解，便于雙方評估維修結(jié)果。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因中介過錯導(dǎo)致的維修質(zhì)量問題。說明：此條款保障雙方的合法權(quán)益，防止中介因自身原因造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決機(jī)構(gòu)信息4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審批維修方案。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對維修方案進(jìn)行審批，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交維修進(jìn)度報告。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)提交維修進(jìn)度報告，視為違約。3.違約行為：中介未在維修完成后提交詳細(xì)報告。認(rèn)定：中介未在約定的時間內(nèi)提交維修完成后的詳細(xì)報告，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付維修費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合理使用義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞。認(rèn)定：任何一方因未合理使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：召開爭議解決會議，共同協(xié)商解決方案。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：重新評估維修費(fèi)用，協(xié)商調(diào)整預(yù)算。3.問題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快維修進(jìn)度。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期滿后，附屬設(shè)施維修質(zhì)保。2.附屬設(shè)施因使用或自然原因損壞，需維修。3.雙方對維修方案或費(fèi)用有爭議。4.中介服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度房屋租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限4.維修責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用爭議解決6.維修程序6.1維修申請6.2維修驗收6.3維修記錄7.質(zhì)保期限7.1質(zhì)保起始時間7.2質(zhì)保終止時間7.3質(zhì)保范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.協(xié)議變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3爭議處理14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿后一年止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“租賃方”指房屋的承租方，“出租方”指房屋的出租方，“附屬設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施。2.2解釋原則本協(xié)議的條款解釋以文義解釋為原則，如文義解釋產(chǎn)生歧義，以有利于維護(hù)租賃方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍本協(xié)議下的維修服務(wù)范圍包括但不限于：附屬設(shè)施的正常磨損、老化、損壞及因使用不當(dāng)造成的故障。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修后的附屬設(shè)施能夠達(dá)到原設(shè)計的使用性能。3.3維修期限出租方應(yīng)在收到租賃方維修申請后五個工作日內(nèi)安排維修，特殊情況除外。4.維修責(zé)任4.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)（1）因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞造成的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的。5.2費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用由出租方在維修完成后七個工作日內(nèi)結(jié)算。5.3費(fèi)用爭議解決如對維修費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.維修程序6.1維修申請租賃方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即向出租方提出書面維修申請。6.2維修驗收維修完成后，租賃方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。6.3維修記錄出租方應(yīng)建立維修記錄，詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.質(zhì)保期限7.1質(zhì)保起始時間質(zhì)保期限自租賃期滿之日起計算。7.2質(zhì)保終止時間質(zhì)保期限至租賃期滿后一年止。7.3質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍內(nèi)的維修服務(wù)，出租方應(yīng)免費(fèi)提供；超出質(zhì)保范圍的維修服務(wù)，雙方另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的；（2）租賃方未按照本協(xié)議約定合理使用附屬設(shè)施的；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的百分之十；（2）租賃方未合理使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；（3）任何一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1適用法律本協(xié)議的適用法律包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律變更如適用法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。11.協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。12.協(xié)議變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）本協(xié)議約定的質(zhì)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3爭議處理如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為租賃房屋所在地。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃期滿后附屬設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議中，為提供維修、評估、咨詢等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)。a.專業(yè)維修服務(wù)提供商；b.評估機(jī)構(gòu)；c.咨詢顧問；d.保險機(jī)構(gòu)；e.任何其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定；b.如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣十萬元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等達(dá)成一致意見；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨立開展相關(guān)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不