2025年度按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，就甲方將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭房屋：指甲方已經(jīng)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款購買的房屋；（2）債權(quán)：指甲方對金融機(jī)構(gòu)所擁有的按揭貸款債權(quán)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；（4）債權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對金融機(jī)構(gòu)所擁有的按揭貸款債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭房屋：指甲方已經(jīng)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款購買的房屋，具有明確的地段、面積、結(jié)構(gòu)、用途等屬性；（2）債權(quán)：指甲方對金融機(jī)構(gòu)所擁有的按揭貸款債權(quán)，包括本金、利息、罰息等；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等；（4）債權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對金融機(jī)構(gòu)所擁有的按揭貸款債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于還款責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)保證所提供的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)真實、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)移的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為按揭房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)移的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)及款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，用以購買甲方擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，用以購買甲方對金融機(jī)構(gòu)擁有的按揭貸款債權(quán)；（3）相關(guān)稅費(fèi)：指因產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況，向甲方支付其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)移按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未轉(zhuǎn)移部分價值的____%計算；（2）甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分價值的____%計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分價值的____%計算；（2）乙方未按合同約定接受產(chǎn)權(quán)及債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未接受部分價值的____%計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對按揭房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在取得按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)后，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對按揭房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對按揭房屋的租賃權(quán)進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項工作，確保合同順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）附件：1.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.按揭貸款債權(quán)證明；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.按揭貸款債權(quán)證明；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：合同簽訂證明、變更協(xié)議、協(xié)商記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)移按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定接受產(chǎn)權(quán)及債權(quán)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方已向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款購買的房屋，具有明確的地段、面積、結(jié)構(gòu)、用途等屬性。2.債權(quán)：指甲方對金融機(jī)構(gòu)擁有的按揭貸款債權(quán)，包括本金、利息、罰息等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。4.債權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對金融機(jī)構(gòu)擁有的按揭貸款債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定接受產(chǎn)權(quán)及債權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定接受產(chǎn)權(quán)及債權(quán)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如需延期履行或解除合同，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)信息真實、合法、有效；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方；乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有按揭房屋的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有按揭貸款的還款權(quán)；乙方在合同履行期間，享有按揭房屋的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)移按揭房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未轉(zhuǎn)移部分價值的____%計算；甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分價值的____%計算；甲方不得在合同履行期間，擅自處置按揭房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，支付按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行相應(yīng)的配合義務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置按揭房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方可獲得乙方支付的違約金；甲方可獲得合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分價值的____%計算；乙方未按合同約定接受產(chǎn)權(quán)及債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未接受部分價值的____%計算；乙方不得在合同履行期間，擅自處置按揭房屋。全文完。2025年度按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3債權(quán)方信息三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用四、債權(quán)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)基本情況4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3債權(quán)確認(rèn)4.4債權(quán)清償五、合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3債權(quán)方違約責(zé)任6.4違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)移清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2爭議條款解釋14.3合同附件解釋合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)及目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)，確保各方權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1平等互利原則1.3.2誠信原則1.3.3公平原則1.3.4法律法規(guī)原則二、當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息乙方（受讓方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3債權(quán)方信息名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況目標(biāo)房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有必要文件后，______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。3.4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、債權(quán)轉(zhuǎn)移4.1債權(quán)基本情況目標(biāo)債權(quán)為甲方在______銀行辦理的按揭貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將目標(biāo)債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3債權(quán)確認(rèn)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)債權(quán)的詳細(xì)清單。4.3.2乙方應(yīng)在收到債權(quán)清單后______個工作日內(nèi)確認(rèn)債權(quán)。4.4債權(quán)清償4.4.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行原按揭貸款合同約定的還款義務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)在債權(quán)轉(zhuǎn)移后______個工作日內(nèi)將債權(quán)確認(rèn)書送達(dá)債權(quán)方。五、合同履行5.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為______市______區(qū)。5.3履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)和目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受并承擔(dān)目標(biāo)債權(quán)。5.4履行責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)和目標(biāo)債權(quán)的合法性、有效性。5.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.1.2甲方未按約定提供目標(biāo)債權(quán)清單的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定接受目標(biāo)債權(quán)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.2.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)方支付______元違約金。6.3債權(quán)方違約責(zé)任6.3.1債權(quán)方未按約定確認(rèn)債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)將爭議提交仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后______個工作日內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已履行部分按照約定結(jié)算。8.3.2雙方應(yīng)返還各自所得，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他條件終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況屬于保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同生效之日起______年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。十三、合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)移清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭議條款解釋本協(xié)議的爭議條款解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________債權(quán)方（如有）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議履行過程中，如遇房屋交易價格調(diào)整，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整交易價格，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定過戶代理人說明：甲方有權(quán)指定一名代理人代表其辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在債權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如債權(quán)方提出新的還款方案，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇該方案。1.5甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議履行過程中，如遇房屋交易價格調(diào)整，乙方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整交易價格，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定過戶代理人說明：乙方有權(quán)指定一名代理人代表其辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在債權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如債權(quán)方提出新的還款方案，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇該方案。2.5乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，向乙方收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.6中介變更權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，雙方應(yīng)予以配合。3.7中介合同終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行本協(xié)議約定的服務(wù)，或雙方協(xié)商一致要求終止中介服務(wù)，應(yīng)立即終止中介合同，并按照約定退還已支付的中介費(fèi)用。3.8中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。3.9中介服務(wù)質(zhì)量說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合雙方的要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)移清單3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：按揭貸款合同復(fù)印件5.附件五：房屋買賣合同復(fù)印件6.附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：自乙方催告之日起______個工作日內(nèi)，甲方仍未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定接受目標(biāo)債權(quán)。認(rèn)定：乙方在收到債權(quán)清單后______個工作日內(nèi)未確認(rèn)債權(quán)。3.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：乙方在還款期限內(nèi)未按約定償還貸款。4.違約行為：債權(quán)方未按約定確認(rèn)債權(quán)。認(rèn)定：債權(quán)方在收到債權(quán)確認(rèn)書后______個工作日內(nèi)未確認(rèn)債權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.代理：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行法律行為的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供必要文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方在______個工作日內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方在______個工作日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移。2.按揭貸款的轉(zhuǎn)讓。3.房屋買賣合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移。4.第三方中介參與下的房屋交易。全文完。2025年度按揭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.按揭貸款信息3.1按揭貸款基本情況3.2按揭貸款償還情況4.債權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理期限8.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)償還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：按揭貸款合同13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所地：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.5房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：__________2.2.2土地使用權(quán)證：__________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款基本情況3.1.1按揭貸款合同編號：__________3.1.2貸款銀行名稱：__________3.1.3貸款金額：__________元3.1.4貸款期限：__________3.1.5貸款利率：__________3.2按揭貸款償還情況3.2.1已償還本金：__________元3.2.2已償還利息：__________元3.2.3剩余貸款本金：__________元4.債權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1債權(quán)轉(zhuǎn)移范圍4.1.1按揭貸款債權(quán)4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)4.2債權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方將按揭貸款債權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給受讓方4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的債權(quán)轉(zhuǎn)讓文件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元5.1.2按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽署后__________個工作日內(nèi)一次性支付5.2.2支付方式：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.1.2房屋設(shè)備齊全6.2.1.3房屋無損壞6.2.2受讓方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2雙方應(yīng)提供必要的過戶文件7.2過戶手續(xù)辦理期限7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后__________個工作日內(nèi)辦理完成8.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.1.1受讓方同意承擔(dān)原按揭貸款的全部債權(quán)債務(wù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其提供的債權(quán)債務(wù)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2債權(quán)債務(wù)償還責(zé)任8.2.1受讓方自合同生效之日起，承擔(dān)原按揭貸款的償還責(zé)任。8.2.2受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原按揭貸款合同中的各項條款，包括但不限于按時還款、支付利息等。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__________元違約金。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假債權(quán)債務(wù)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元違約金。9.2.2若受讓方未按時償還按揭貸款，除應(yīng)繼續(xù)履行原按揭貸款合同外，還應(yīng)向貸款銀行支付相應(yīng)滯納金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同原件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移過程中，需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或支付結(jié)算。15.2.3在合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密