二零二五年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議2篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)學(xué)生宿舍:指甲方為學(xué)生提供的具有獨立居住空間的住宿設(shè)施。(2)租賃期限:指乙方租賃學(xué)生宿舍的起止時間。(3)租金:指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的住宿費用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指提供學(xué)生宿舍的出租方。(2)乙方:指租賃學(xué)生宿舍的承租方。(3)相關(guān)方:指與租賃活動有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定,向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生宿舍。(2)甲方有權(quán)對乙方租賃的學(xué)生宿舍進行日常管理和維護。(3)甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,租賃和使用甲方提供的學(xué)生宿舍。(2)乙方應(yīng)按時支付租金,不得拖欠或逾期支付。(3)乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施,不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點:乙方租賃的學(xué)生宿舍位于甲方指定的地點:____________________。5.3合同履行方式:乙方按照本協(xié)議約定,向甲方支付租金,甲方按照約定向乙方提供學(xué)生宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,乙方不再續(xù)租;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,終止本協(xié)議;(3)因不可抗力等原因,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,終止本協(xié)議,應(yīng)書面通知對方。(2)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,將租賃的學(xué)生宿舍退還甲方。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向甲方支付已發(fā)生的租金。(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)相互履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)租金:乙方租賃學(xué)生宿舍的租金,根據(jù)甲方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)押金:乙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為租賃期間的保證金。(3)其他費用:包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等,由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可持現(xiàn)金至甲方指定的地點進行支付。7.3支付時間:(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。(3)其他費用:乙方應(yīng)按照實際使用情況,在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間,及時足額支付各項費用。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生宿舍,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)若甲方擅自提高租金,乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約:(1)若乙方未按時支付租金及其他費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。(2)若乙方損壞宿舍設(shè)施,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式:(1)甲方違約賠償:甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方,包括但不限于維修費用、搬遷費用等。(2)乙方違約賠償:乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方,包括但不限于維修費用、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限:本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件;(3)其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例:地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:(1)調(diào)解:由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。(2)仲裁:將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。(3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、機密的信息;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對學(xué)生宿舍的所有權(quán)及使用權(quán)。(2)乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自將學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對學(xué)生宿舍進行合理修繕和改造的權(quán)利。(2)在緊急情況下,甲方有權(quán)進入學(xué)生宿舍進行檢查、維修或處理緊急事件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,對本協(xié)議進行修改或補充的,應(yīng)以書面形式進行。(2)修改或補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:(1)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議,自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)修改或補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的,以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方對學(xué)生宿舍進行管理。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲乙雙方應(yīng)定期召開會議,就學(xué)生宿舍租賃事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。(2)雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系,及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本協(xié)議為甲乙雙方之間的完整協(xié)議,構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款:本協(xié)議的增減條款,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):____________________日期:____________________乙方(蓋章):代表(簽字):____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.學(xué)生宿舍租賃協(xié)議2.學(xué)生宿舍租賃清單3.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)及說明4.乙方支付憑證5.甲方維修及管理記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要附加的其他文件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生宿舍,認定違約。擅自提高租金,認定違約。未及時進行宿舍維修,認定違約。2.乙方違約:未按時支付租金及其他費用,認定違約。損壞宿舍設(shè)施,認定違約。將宿舍轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)定明確的支付時間,提供多種支付方式,并設(shè)置滯納金制度。2.問題:宿舍設(shè)施損壞。解決辦法:制定宿舍設(shè)施使用規(guī)范,要求乙方在使用過程中注意保護,損壞及時報告甲方修復(fù)。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。4.問題:爭議解決困難。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式和程序,提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。5.問題:合同修改和補充。解決辦法:雙方應(yīng)通過書面形式進行修改和補充,確保雙方同意的內(nèi)容具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方指在本協(xié)議中,除甲方和乙方之外的,參與學(xué)生宿舍租賃活動并提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),包括但不限于宿舍維修、清潔、安全保障等。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同,對宿舍進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)在租賃期間,合理使用宿舍設(shè)施,不得擅自改動或損壞。乙方有權(quán)在租賃期滿后,按照本協(xié)議約定,退還宿舍并收回押金。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對宿舍進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時,根據(jù)合同約定減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得擅自改變宿舍用途,否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得泄露乙方個人信息,否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)租賃需求,對宿舍進行必要的檢查和維護。甲方可根據(jù)實際情況,對宿舍進行合理的修繕和改造。2.甲方的利益條款:甲方可收取乙方支付的租金、押金及其他費用。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定,保持宿舍環(huán)境整潔。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分宿舍。乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞宿舍設(shè)施,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條學(xué)生宿舍租賃概況2.1宿舍地址2.2宿舍類型2.3租賃面積2.4租賃期限第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他雜費3.3房屋維修基金及管理費第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間第五條租賃權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一:房屋租賃合同11.2附件二:房屋使用須知第十二條合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(出租方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________1.2乙方(承租方):姓名:_________________________性別:_________________________身份證號碼:_____________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________第二條學(xué)生宿舍租賃概況2.1宿舍地址:_________________________2.2宿舍類型:_________________________2.3租賃面積:_________________________平方米2.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額:每月人民幣____元整。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____日前,將租金匯入甲方指定賬戶。3.3水電費及其他雜費:按實際使用情況,由乙方自行承擔(dān)。3.4房屋維修基金及管理費:每月人民幣____元整,由乙方按月支付。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間:____年__月__日。4.2合同生效時間:自合同雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第五條租賃權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):5.1.1提供符合合同約定的學(xué)生宿舍。5.1.2保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。5.1.3按合同約定收取租金及相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):5.2.1按合同約定支付租金及相關(guān)費用。5.2.2遵守宿舍管理規(guī)定,合理使用宿舍。5.2.3維護宿舍的整潔和衛(wèi)生。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定:6.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。6.1.3乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維護責(zé)任:6.2.1甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:7.1.1甲方未按合同約定提供房屋,應(yīng)退還乙方已支付的租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方未按合同約定收取租金,應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任:7.2.1乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件:8.1.1乙方因故提前終止學(xué)業(yè)或退宿,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2甲方因房屋損壞無法居住,經(jīng)乙方同意后解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序:8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.3解除合同后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件:10.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止條件:10.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。10.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十一條合同附件11.1附件一:房屋租賃合同11.2附件二:房屋使用須知第十二條合同簽署12.1合同簽署地點:_________________________12.2合同簽署時間:____年__月__日第十三條合同生效及效力13.1合同生效條件:合同雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)甲方確認后生效。13.2合同效力:本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四條合同其他約定14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋:本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行,提高合同履行的效率。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)誠實守信,保證其提供的服務(wù)真實、合法。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整,超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中,其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方,不承擔(dān)甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,以便第三方履行其職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為,有權(quán)要求其改正或采取必要措施。6.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān),則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后,合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后,第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同生效及效力10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議具有與原合同相同的法律效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的協(xié)議未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。11.2本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同詳細要求

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