二零二五年度公寓樓漏水排查和解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓漏水排查和解協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于近年來，我國各地公寓樓漏水現(xiàn)象日益嚴重，嚴重影響居民的生活質(zhì)量，為解決這一問題，甲方與乙方本著公平、公正、合理、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，共同對公寓樓漏水問題進行排查和解。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）漏水：指建筑物在正常使用條件下，由于防水層損壞、施工質(zhì)量問題等原因?qū)е碌奈菝?、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。（2）排查：指對漏水原因進行系統(tǒng)調(diào)查、分析，找出漏水原因的過程。（3）和解：指在排查的基礎(chǔ)上，甲方與乙方就漏水問題達成一致意見，并采取相應(yīng)措施進行修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公寓樓：指為居住、辦公、商業(yè)等用途而建設(shè)的多層或高層住宅建筑。（2）漏水排查：指對公寓樓漏水原因進行系統(tǒng)調(diào)查、分析。（3）漏水修復(fù)：指對漏水部位進行修復(fù)，確保建筑物不再發(fā)生漏水現(xiàn)象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對公寓樓漏水問題進行排查。（2）甲方有權(quán)要求乙方在排查過程中提供必要的技術(shù)支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方在達成和解協(xié)議后，按照協(xié)議內(nèi)容進行漏水修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對公寓樓漏水問題進行排查。（2）乙方有義務(wù)在排查過程中，確保排查結(jié)果的準確性。（3）乙方有義務(wù)在達成和解協(xié)議后，按照協(xié)議內(nèi)容進行漏水修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為公寓樓所在地區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方排查通知后，及時進行漏水排查。（2）乙方應(yīng)在排查過程中，與甲方保持溝通，確保排查結(jié)果的準確性。（3）乙方應(yīng)在達成和解協(xié)議后，按照協(xié)議內(nèi)容進行漏水修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿。（2）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序（1）本協(xié)議有效期屆滿后，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）排查費用：包括乙方進行漏水排查所需的各項費用，如人工費、材料費、設(shè)備使用費等。（2）修復(fù)費用：包括因漏水問題導致的修復(fù)工程所需的各項費用，如施工費、材料費、運輸費等。（3）其他費用：包括因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）排查費用：甲方應(yīng)在乙方提交排查報告后的五個工作日內(nèi)，按照排查費用總額的50%支付給乙方。（2）修復(fù)費用：修復(fù)工程完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗收報告后的十個工作日內(nèi)，支付剩余的修復(fù)費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用報銷申請后的十五個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。7.3支付時間（1）排查費用：在乙方提交排查報告后的五個工作日內(nèi)支付。（2）修復(fù)費用：在修復(fù)工程完成后，乙方提交驗收報告后的十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：在乙方提出費用報銷申請后的十五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五，每日計收。（2）若甲方未按照協(xié)議約定履行漏水修復(fù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成排查，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為排查費用總額的千分之五，每日計收。（2）若乙方在修復(fù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他保密信息，均為本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致排查和修復(fù)工作無法進行。（2）政府政策變化導致修復(fù)材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款。（2）本協(xié)議項下的不可抗力條款。（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對雙方在簽訂前已承擔的義務(wù)的免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就漏水排查和解事宜進行充分溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論漏水排查和解事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于漏水排查和解事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓樓漏水情況報告。2.乙方提交的漏水排查報告。3.乙方提交的漏水修復(fù)方案及施工圖。4.甲方與乙方之間的溝通記錄。5.乙方提交的驗收報告。6.乙方提交的支付憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成排查或修復(fù)。c.任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以協(xié)議約定為準。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。c.若協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自行達成和解協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。4.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后五個工作日內(nèi)支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成排查或修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照協(xié)議約定的時間完成排查或修復(fù)工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：___________b.第三方地址：___________c.第三方聯(lián)系人：___________d.第三方聯(lián)系電話：___________2.第三方的責任：a.第三方負責提供專業(yè)的漏水排查和修復(fù)技術(shù)支持。b.第三方應(yīng)確保其提供的排查和修復(fù)方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)排查和修復(fù)情況提出合理的費用調(diào)整建議。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時完成排查和修復(fù)工作。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題負責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費用。b.乙方有權(quán)要求甲方在漏水修復(fù)過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方在修復(fù)完成后進行驗收。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)獲得合理的利潤。b.乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中獲得甲方提供的必要信息。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。c.甲方在協(xié)議履行過程中不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的排查和修復(fù)服務(wù)。b.甲方可要求乙方在修復(fù)過程中提供進度報告。c.甲方可要求乙方在修復(fù)完成后進行驗收。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的漏水排查和修復(fù)服務(wù)。b.甲方可根據(jù)乙方提供的進度報告，對修復(fù)進度進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時完成排查或修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方提供的排查和修復(fù)服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。c.乙方在協(xié)議履行過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度公寓樓漏水排查和解協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、漏水排查1.排查原則2.排查范圍3.排查方法4.排查時間四、責任劃分1.甲方責任2.乙方責任五、維修方案1.維修原則2.維修范圍3.維修方法4.維修時間六、費用承擔1.費用構(gòu)成2.費用承擔方式3.費用支付時間七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十二、附件1.漏水排查報告2.維修方案報告3.費用清單十三、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十四、協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方公寓樓近期出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為盡快查明原因并解決問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在漏水排查及維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保問題得到及時、有效的解決。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方公寓樓漏水問題的排查、維修及雙方之間的合作事宜。二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、漏水排查1.排查原則排查工作應(yīng)遵循科學、嚴謹、高效的原則，確保排查結(jié)果準確無誤。2.排查范圍排查范圍包括甲方公寓樓所有可能存在漏水的區(qū)域，包括但不限于屋頂、墻體、管道等。3.排查方法乙方將采用現(xiàn)場勘查、儀器檢測、專業(yè)分析等方法進行漏水排查。4.排查時間排查工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)完成。四、責任劃分1.甲方責任甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許乙方進入排查區(qū)域等。2.乙方責任乙方負責漏水排查工作的組織實施，確保排查結(jié)果的準確性。五、維修方案1.維修原則維修工作應(yīng)遵循安全、環(huán)保、經(jīng)濟的原則，確保維修質(zhì)量。2.維修范圍維修范圍包括排查出的所有漏水部位，以及由此引起的其他問題。3.維修方法乙方將根據(jù)排查結(jié)果制定詳細的維修方案，并采用合適的維修方法。4.維修時間維修工作應(yīng)在排查工作完成后十個工作日內(nèi)完成。六、費用承擔1.費用構(gòu)成費用包括但不限于排查費用、維修費用、材料費用等。2.費用承擔方式乙方負責提出費用預(yù)算，經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔相關(guān)費用。3.費用支付時間甲方應(yīng)在維修工作完成后五個工作日內(nèi)支付全部費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之五。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成排查或維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的維修工作完成且驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并相互確認。十、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。3.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：（1）漏水排查報告；（2）維修方案報告；（3）費用清單。十一、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十二、附件1.漏水排查報告2.維修方案報告3.費用清單十三、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的協(xié)議終止條件執(zhí)行。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)，并相互確認。十四、協(xié)議附件清單1.漏水排查報告2.維修方案報告3.費用清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定漏水排查和維修的具體方案，包括但不限于選擇乙方以外的第三方服務(wù)提供商。1.2甲方應(yīng)確保乙方及其他第三方在執(zhí)行任務(wù)時，遵守甲方提供的所有安全標準和操作規(guī)程。1.3甲方負責協(xié)調(diào)與第三方服務(wù)提供商之間的關(guān)系，確保各方工作協(xié)調(diào)一致。2.甲方費用承擔條款2.1甲方承擔因選擇乙方以外的第三方服務(wù)提供商而產(chǎn)生的所有額外費用。2.2甲方應(yīng)提前支付乙方及其他第三方可能產(chǎn)生的預(yù)付款或定金。3.甲方監(jiān)督條款3.1甲方有權(quán)對乙方及其他第三方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度報告和驗收。3.2甲方有權(quán)要求乙方及其他第三方提供項目進展的定期報告。4.甲方變更請求條款4.1甲方有權(quán)提出對漏水排查和維修方案的變更請求，乙方及其他第三方應(yīng)積極配合。4.2任何變更請求可能導致工期延誤或費用增加，甲方應(yīng)提前與乙方及其他第三方協(xié)商并達成一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方負責制定漏水排查和維修的具體方案，并提交甲方審核。1.2乙方應(yīng)確保其提供的方案符合行業(yè)標準和甲方的要求。1.3乙方有權(quán)決定所需材料和設(shè)備的選擇，但需在甲方批準后執(zhí)行。2.乙方費用承擔條款2.1乙方負責承擔因其自身原因造成的任何費用增加或工期延誤。2.2乙方應(yīng)提供詳細的費用預(yù)算，并在項目開始前得到甲方的確認。3.乙方質(zhì)量控制條款3.1乙方應(yīng)確保所有維修工作符合質(zhì)量標準，并在完成后進行自檢。3.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證維修工作在協(xié)議有效期內(nèi)不出現(xiàn)問題。4.乙方進度控制條款4.1乙方應(yīng)制定合理的項目進度計劃，并在每個階段完成后向甲方報告。4.2乙方應(yīng)采取措施確保項目按計劃進行，如有延誤，乙方應(yīng)向甲方提供合理的解釋和解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1本協(xié)議中提及的第三方中介是指具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方中介的職責包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢和評估。2.第三方中介費用條款2.1第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。2.2甲方應(yīng)提前支付第三方中介的預(yù)付款或定金。3.第三方中介報告條款3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項目進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、費用支出和質(zhì)量控制情況。3.2第三方中介的報告應(yīng)真實、準確、完整，甲方有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)證明材料。4.第三方中介責任條款4.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，如因第三方中介的原因?qū)е马椖垦诱`或費用增加，甲方有權(quán)向第三方中介追償。4.2第三方中介在執(zhí)行任務(wù)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.漏水排查報告2.維修方案報告3.費用清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的所有相關(guān)資料和圖紙6.乙方提交的維修進度報告7.第三方中介的評估報告（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.協(xié)議變更及解除的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定完成排查或維修工作。第三方中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成工作，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。第三方中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方或乙方提出后仍不改進的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.質(zhì)量保證：指乙方對維修工作在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供詳細的進度計劃，并定期檢查進度，必要時可要求乙方增加人員或設(shè)備。2.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出改進要求，如不滿意，可更換第三方中介。3.問題：費用超出預(yù)算。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整預(yù)算，必要時可增加費用。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓樓漏水排查及維修。2.甲方為物業(yè)管理部門，乙方為維修服務(wù)提供商。3.第三方中介參與監(jiān)督和評估。4.協(xié)議適用于任何因漏水問題引起的排查、維修及和解過程。全文完。二零二五年度公寓樓漏水排查和解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂日期及地點1.2協(xié)議背景及目的1.2.1協(xié)議背景1.2.2協(xié)議目的1.3漏水排查范圍及方法1.3.1漏水排查范圍1.3.2漏水排查方法1.4漏水原因分析及責任劃分1.4.1漏水原因分析1.4.2責任劃分1.5漏水修復(fù)方案及費用1.5.1漏水修復(fù)方案1.5.2修復(fù)費用1.6修復(fù)工程實施及驗收1.6.1修復(fù)工程實施1.6.2修復(fù)工程驗收1.7保修期限及責任1.7.1保修期限1.7.2保修責任1.8違約責任及處理1.8.1違約責任1.8.2違約處理1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決程序1.10協(xié)議生效及終止1.10.1協(xié)議生效條件1.10.2協(xié)議終止條件1.11其他約定事項1.11.1保密條款1.11.2通知條款1.11.3合同附件1.12合同份數(shù)及簽署1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同簽署1.13合同解除及終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息1.1.1.1協(xié)議甲方：公寓樓物業(yè)管理處1.1.1.2協(xié)議乙方：公寓樓業(yè)主1.1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.1.4乙方聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.2協(xié)議背景及目的1.2.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，公寓樓部分業(yè)主反映其住宅存在漏水現(xiàn)象，經(jīng)甲方調(diào)查核實，確認存在漏水問題。1.2.2協(xié)議目的為查明漏水原因，明確責任，妥善解決漏水問題，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.3漏水排查范圍及方法1.3.1漏水排查范圍本次排查范圍包括公寓樓110層所有住宅。1.3.2漏水排查方法甲方將組織專業(yè)團隊，采用現(xiàn)場檢查、儀器檢測等方法進行漏水排查。1.4漏水原因分析及責任劃分1.4.1漏水原因分析排查后，如發(fā)現(xiàn)漏水原因系房屋質(zhì)量問題，責任由甲方承擔；如發(fā)現(xiàn)漏水原因系業(yè)主裝修不當或使用不當，責任由乙方承擔。1.4.2責任劃分具體責任劃分將在排查報告確定后，由雙方共同確認。1.5漏水修復(fù)方案及費用1.5.1漏水修復(fù)方案經(jīng)排查確認漏水原因后，由甲方負責制定漏水修復(fù)方案，乙方應(yīng)予以配合。1.5.2修復(fù)費用修復(fù)費用按照實際情況確定，如系房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費用由甲方承擔；如系業(yè)主責任，修復(fù)費用由乙方承擔。1.6修復(fù)工程實施及驗收1.6.1修復(fù)工程實施修復(fù)工程由甲方組織實施，乙方應(yīng)予以配合。1.6.2修復(fù)工程驗收修復(fù)工程完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方。1.7保修期限及責任1.7.1保修期限本協(xié)議簽訂后，修復(fù)工程保修期為自驗收合格之日起一年。1.7.2保修責任在保修期內(nèi)，如因修復(fù)工程質(zhì)量問題導致再次漏水，甲方應(yīng)免費進行修復(fù)。1.8違約責任及處理1.8.1違約責任若甲方未按約定時間完成漏水排查，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金；若乙方未按約定配合修復(fù)工程，每延遲一天，也應(yīng)向甲方支付同等數(shù)額的違約金。1.8.2違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)，以利于爭議的解決。1.10協(xié)議生效及終止1.10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.10.2協(xié)議終止條件1.11其他約定事項1.11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.11.2通知條款本協(xié)議項下的通知，以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達。1.11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：漏水排查報告、修復(fù)工程方案、費用清單等。1.12合同份數(shù)及簽署1.12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12.2合同簽署甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________簽署日期：____________________1.13合同解除及終止1.13.1合同解除條件1.13.2合同終止條件合同終止條件同1.10.2。1.14合同附件漏水排查報告修復(fù)工程方案費用清單雙方簽字蓋章頁其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義及角色1.1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方角色第三方在合同中的角色包括但不限于：漏水檢測機構(gòu)、修復(fù)工程施工監(jiān)理、爭議調(diào)解機構(gòu)等。2.2第三方介入條件2.2.1介入條件雙方在漏水原因分析、修復(fù)方案確定等方面存在嚴重分歧；需要專業(yè)的第三方機構(gòu)進行漏水檢測或修復(fù)工程施工監(jiān)理；雙方同意由第三方進行爭議調(diào)解。3.3第三方選擇及資質(zhì)要求3.3.1選擇方式第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。3.3.2資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，具有獨立法人資格，無不良記錄。4.4第三方責任限額4.4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償額。4.4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。4.4.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額低于實際賠償責任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。5.5第三方權(quán)利和義務(wù)5.5.1第三方權(quán)利收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；獨立開展檢測、監(jiān)理或調(diào)解工作；享有合同約定的其他權(quán)利。5.5.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；客觀、公正地履行職責；對涉及商業(yè)秘密和隱私的信息保密；按時完成檢測、監(jiān)理或調(diào)解工作；遵守合同約定的其他義務(wù)。6.6第三方費用及支付6.6.1費用構(gòu)成第三方費用包括但不限于：檢測費、監(jiān)理費、調(diào)解費等。6.6.2支付方式第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。7.7第三方介入流程7.7.1介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和所需協(xié)助。7.7.2第三方審核第三方在收到申請后，進行審核，確認是否接受介入請求。7.7.3第三方介入第三方接受介入請求后，按照合同約定履行職責。8.8第三方介入后的合同履行8.8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。8.8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。8.8.3第三方職責第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，獨立、公正地履行職責。9.9第三方介入的終止9.9.1終止條件第三方已完成合同約定的工作；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。10.10第三方介入后的爭議解決10.10.1爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。10.10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的