二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設施使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設施使用規(guī)定合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于________________________的房屋及其附屬設施出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋及其附屬設施。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃期間對租賃房屋附屬設施的使用權(quán)利、義務和責任，確保雙方在租賃期間能夠和諧相處，共同維護租賃房屋及其附屬設施的安全、整潔和正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方的位于________________________的房屋及其附屬設施。（2）附屬設施：指租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等配套設施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋及其附屬設施的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋及其附屬設施的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應保證租賃房屋及其附屬設施符合國家相關(guān)安全標準，并在租賃期間對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。（3）乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋及其附屬設施的履行地點為甲方提供的位于________________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用租賃房屋及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因房屋及其附屬設施存在嚴重安全隱患，經(jīng)甲方整改仍無法滿足使用要求。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋及其附屬設施的返還手續(xù)。（2）如遇合同終止條件，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。（2）如乙方違反本合同約定，導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費。（5）其他費用：因乙方使用租賃房屋附屬設施產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費方式支付。（4）水電費：乙方應按照水電費結(jié)算單支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間支付。（4）水電費支付時間：乙方應按照水電費結(jié)算單規(guī)定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用時，應提供相應的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的押金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租賃價格及支付方式。（3）雙方約定的不公開的其他事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法交付租賃房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金。（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定。（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同租賃房屋及其附屬設施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋及其附屬設施進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋及其附屬設施的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，積極履行各自義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及其附屬設施使用的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字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.3合同變更與解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋附屬設施清單11.2附件二：附屬設施使用規(guī)定細則第十二章其他約定事項12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同效力第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋附屬設施清單14.2附件二：附屬設施使用規(guī)定細則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設施使用規(guī)定1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同租賃房屋地址：_______1.7合同租賃房屋用途：_______第二章租賃房屋附屬設施概況2.1房屋附屬設施清單：設施1：_______設施2：_______設施3：_______2.2設施使用說明：設施1使用說明：_______設施2使用說明：_______設施3使用說明：_______2.3設施維護責任：出租方負責設施的基本維護和保養(yǎng)承租方負責設施的日常使用和維護第三章租賃房屋附屬設施使用規(guī)定3.1使用范圍：承租方有權(quán)使用合同中列明的附屬設施3.2使用時間：附屬設施的使用時間應符合其設計使用規(guī)范3.3使用方法：承租方應按照設施使用說明正確使用設施3.4使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變設施的結(jié)構(gòu)或功能不得用于非法活動或違反社會公德的活動第四章附屬設施使用權(quán)限4.1租賃方使用權(quán)限：出租方有權(quán)隨時檢查附屬設施的使用情況4.2承租方使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用附屬設施4.3附屬設施借用規(guī)定：附屬設施原則上不得出借，如需借用，需經(jīng)出租方同意第五章附屬設施維護與保養(yǎng)5.1維護責任劃分：出租方負責設施的定期檢查和維護承租方負責設施的日常清潔和保養(yǎng)5.2維護費用承擔：設施的日常維護費用由承租方承擔設施的大修費用由雙方協(xié)商解決5.3維護標準：維護標準應符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標準第六章附屬設施損壞賠償6.1損壞鑒定：設施損壞應由雙方共同鑒定6.2賠償方式：損壞賠償可采取修理、更換或折價賠償?shù)姆绞?.3賠償標準：賠償標準根據(jù)損壞程度和設施的原有價值確定第七章違約責任7.1違約情形：承租方未按約定使用附屬設施承租方造成附屬設施損壞承租方違反附屬設施使用規(guī)定7.2違約責任承擔：承租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任7.3違約處理方式：出租方有權(quán)要求承租方賠償損失出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿出租方或承租方違約雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事項合同終止后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋附屬設施清單10.2附件二：附屬設施使用規(guī)定細則第十一章其他約定事項11.1通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等11.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋11.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：_______簽字日期：_______第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃房屋附屬設施清單13.2附件二：附屬設施使用規(guī)定細則第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保存：雙方應妥善保存合同原件，以便日后查閱出租方（簽字）：________________出租方蓋章：_________________簽字日期：_________________承租方（簽字）：________________承租方蓋章：_________________簽字日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任：甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對房屋及其附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋安全、使用功能正常。甲方應在接到承租方通知后的_______日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應承擔相應的違約責任。1.2附屬設施更新權(quán)：更新或更換的附屬設施應與原設施功能相當，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用安全。1.3甲方權(quán)利行使：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對承租方進行必要的監(jiān)督，確保房屋及其附屬設施的使用符合合同約定。甲方有權(quán)對承租方的違約行為進行制止，并要求承租方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方維修責任：承租方負責在租賃期間內(nèi)，對房屋及其附屬設施進行日常維護保養(yǎng)，確保設施完好。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施，如需改變，應事先征得甲方同意。2.2承租方使用限制：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)、安全及環(huán)境的活動。2.3承租方權(quán)利行使：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋及其附屬設施進行合理使用，但不得損害他人利益。承租方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：中介服務費用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。中介服務費用包含但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督等。3.2中介責任：中介方應確保合同內(nèi)容的真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。中介方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務：中介方應遵守合同雙方的保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.4中介終止條款：如合同提前終止，中介方有權(quán)要求甲方支付剩余的中介服務費用。中介方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合理的清算費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋附屬設施清單2.附件二：附屬設施使用規(guī)定細則3.附件三：中介服務協(xié)議（如有）4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表5.附件五：違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定使用附屬設施，造成損壞或影響他人使用。甲方未按約定進行房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)。任何一方未按合同約定履行通知義務。任何一方未按合同約定支付費用。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，由另一方或中介方進行認定。雙方應共同見證違約行為的認定過程，并簽署相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.附屬設施：指租賃房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)，如家具、電器、管道等。4.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及其附屬設施進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附屬設施損壞后，責任難以認定。解決辦法：設立損壞鑒定機制，由雙方共同鑒定，確保責任認定公正合理。2.問題：維修保養(yǎng)費用承擔不明確。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)費用的承擔方式和標準。3.問題：合同履行過程中，一方不履行通知義務。解決辦法：加強合同履行過程中的溝通，確保雙方及時了解合同履行情況。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂時，雙方需明確附屬設施的使用規(guī)定。2.租賃期間，雙方需遵守合同約定，合理使用附屬設施。3.附屬設施損壞時，雙方需按合同約定進行處理。4.合同到期或提前終止時，雙方需進行合同履行情況的清算。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋附屬設施使用規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋附屬設施概述1.1房屋附屬設施定義1.2房屋附屬設施范圍1.3房屋附屬設施使用原則第二條房屋附屬設施使用范圍2.1廚房設施使用規(guī)定2.2衛(wèi)生間設施使用規(guī)定2.3客廳及臥室設施使用規(guī)定2.4停車場使用規(guī)定第三條房屋附屬設施使用管理3.1使用登記3.2使用時間3.3使用費用3.4使用權(quán)限3.5使用限制第四條房屋附屬設施維護與保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修責任4.4報修流程第五條房屋附屬設施損壞賠償5.1損壞判定5.2賠償標準5.3賠償流程第六條房屋附屬設施禁止使用行為6.1禁止行為定義6.2禁止行為范圍6.3違規(guī)處理第七條房屋附屬設施使用爭議解決7.1爭議處理原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限第八條房屋附屬設施使用合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條房屋附屬設施使用合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效第十條房屋附屬設施使用合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效第十一條房屋附屬設施使用合同違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任認定11.4違約責任追究第十二條房屋附屬設施使用合同爭議處理12.1爭議處理原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決期限第十三條房屋附屬設施使用合同其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同備案13.4合同解釋第十四條房屋附屬設施使用合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋附屬設施概述1.1房屋附屬設施定義本合同所指房屋附屬設施，是指租賃房屋內(nèi)及其附屬區(qū)域內(nèi)，供承租人使用的設施設備，包括但不限于廚房設備、衛(wèi)生間設備、家用電器、家具、綠化景觀等。1.2房屋附屬設施范圍1.2.1廚房設施：包括但不限于冰箱、洗衣機、燃氣灶、抽油煙機等。1.2.2衛(wèi)生間設施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器等。1.2.3客廳及臥室設施：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、電視、空調(diào)等。1.2.4停車場：包括但不限于停車位、監(jiān)控設備等。1.3房屋附屬設施使用原則1.3.1合法、安全、合理、節(jié)約原則。1.3.2不得擅自改變房屋附屬設施的結(jié)構(gòu)和功能。1.3.3不得損壞、破壞房屋附屬設施。第二條房屋附屬設施使用范圍2.1廚房設施使用規(guī)定2.1.1廚房設施僅供承租人日常生活使用。2.1.2不得在廚房設施內(nèi)進行非日常生活用途的活動。2.1.3使用過程中，應注意安全，防止火災、漏電等事故發(fā)生。2.2衛(wèi)生間設施使用規(guī)定2.2.1衛(wèi)生間設施僅供承租人日常生活使用。2.2.2應保持衛(wèi)生間設施的清潔衛(wèi)生。2.2.3不得在衛(wèi)生間設施內(nèi)進行非日常生活用途的活動。2.3客廳及臥室設施使用規(guī)定2.3.1客廳及臥室設施僅供承租人日常生活使用。2.3.2不得擅自移動、拆卸設施設備。2.3.3應保持設施設備的整潔完好。2.4停車場使用規(guī)定2.4.1停車場僅供承租人車輛停放使用。2.4.2應按照指定區(qū)域停放車輛。2.4.3不得占用消防通道、應急出口等區(qū)域。第三條房屋附屬設施使用管理3.1使用登記承租人入住前，應向出租人辦理房屋附屬設施使用登記手續(xù)。3.2使用時間房屋附屬設施的使用時間應與租賃房屋的使用時間一致。3.3使用費用房屋附屬設施的使用費用包含在租賃費用中，承租人無需另行支付。3.4使用權(quán)限房屋附屬設施的使用權(quán)限僅限于承租人及其家庭成員。3.5使用限制3.5.1不得將房屋附屬設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.5.2不得擅自改變房屋附屬設施的結(jié)構(gòu)和功能。第四條房屋附屬設施維護與保養(yǎng)4.1維護責任出租人負責房屋附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任承租人應保持房屋附屬設施的清潔、整潔，并按照使用說明進行保養(yǎng)。4.3維修責任4.3.1因自然老化、磨損等原因?qū)е碌姆课莞綄僭O施損壞，由出租人負責維修。4.3.2因人為損壞、不當使用等原因?qū)е碌姆课莞綄僭O施損壞，由承租人負責維修。4.4報修流程4.4.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋附屬設施損壞，應及時向出租人報告。4.4.2出租人接到報告后，應及時進行維修。第五條房屋附屬設施損壞賠償5.1損壞判定房屋附屬設施損壞的判定，以維修費用為依據(jù)。5.2賠償標準5.2.1因承租人責任導致的損壞，由承租人承擔全部維修費用。5.2.2因出租人責任導致的損壞，由出租人承擔全部維修費用。5.3賠償流程5.3.1承租人向出租人提出賠償請求。5.3.2出租人核實損壞情況后，按照賠償標準進行賠償。第六條房屋附屬設施禁止使用行為6.1禁止行為定義禁止行為是指違反本合同規(guī)定，對房屋附屬設施造成損害、影響他人正常使用的行為。6.2禁止行為范圍6.2.1擅自改動房屋附屬設施的結(jié)構(gòu)和功能。6.2.2損壞、破壞房屋附屬設施。6.2.3在非指定區(qū)域停放車輛。6.3違規(guī)處理對于違反禁止行為的承租人，出租人有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔相應的賠償責任。第八條房屋附屬設施使用合同變更8.1變更條件8.1.1出租人因房屋附屬設施維修、更新等原因需要變更使用規(guī)定的，應提前通知承租人。8.1.2承租人因特殊情況需要變更房屋附屬設施使用規(guī)定的，應提前與出租人協(xié)商，經(jīng)雙方同意后方可變更。8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。8.2.2雙方應在收到變更通知后三日內(nèi)確認是否同意變更。8.3變更生效8.3.1雙方同意變更的，變更內(nèi)容自通知到達對方之日起生效。8.3.2未經(jīng)雙方同意的變更，任何一方不得擅自實施。第九條房屋附屬設施使用合同終止9.1終止條件9.1.1租賃合同到期自然終止。9.1.2出租人因房屋附屬設施嚴重損壞無法修復或出租人收回房屋等原因提前終止。9.1.3承租人違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1出租人或承租人提前終止合同，應提前三十日書面通知對方。9.2.2雙方應共同對房屋附屬設施進行檢查，確認損壞情況。9.3終止生效9.3.1終止通知送達對方后，租賃合同終止。9.3.2房屋附屬設施的使用權(quán)隨租賃合同的終止而終止。第十條房屋附屬設施使用合同解除10.1解除條件10.1.1出租人違反房屋附屬設施使用規(guī)定，嚴重影響承租人正常使用。10.1.2承租人違反房屋附屬設施使用規(guī)定，造成嚴重后果。10.2解除程序10.2.1受害方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。10.2.2對方應在收到解除通知后三日內(nèi)作出回應。10.3解除生效10.3.1雙方同意解除的，合同解除。10.3.2任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)回應的，視為同意解除。第十一條房屋附屬設施使用合同違約責任11.1違約行為定義違約行為是指違反本合同規(guī)定，未履行合同義務的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.3違約責任認定違約責任的認定以實際損失為依據(jù)。11.4違約責任追究違約責任追究通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行。第十二條房屋附屬設施使用合同爭議處理12.1爭議處理原則12.1.1尊重事實，公平合理。12.1.2維護雙方合法權(quán)益。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2請求調(diào)解。12.2.3向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起六十日。第十三條房屋附屬設施使用合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設施清單、使用說明等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。第十四條房屋附屬設施使用合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）。14.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃合同到期。14.3.2合同解除。14.3.3合同約定的其他終止條件。14.4終止生效合同終止后，房屋附屬設施的使用權(quán)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方無法達成一致意見。2.1.2合同執(zhí)行需要