二零二五年度房屋買賣合同合同解除法律適用爭(zhēng)議起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同合同解除法律適用爭(zhēng)議起訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及合同解除、法律適用和爭(zhēng)議起訴等方面的相關(guān)事宜，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。（2）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約，導(dǎo)致合同失效。（2）法律適用：指在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用的法律法規(guī)。（3）爭(zhēng)議起訴：指在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，一方或雙方向人民法院提起訴訟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。6.3終止程序（1）合同履行完畢時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：__________元人民幣。（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。（3）中介服務(wù)費(fèi)：__________元人民幣。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：__________元人民幣。7.2支付方式首付款：__________元人民幣，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。尾款：__________元人民幣，在房屋交付前__________日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。（2）乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的相關(guān)信息。（2）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整權(quán)利。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改和補(bǔ)充合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要雙方共同解決的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣價(jià)款支付憑證3.稅費(fèi)支付憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。逾期辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋出售給另一方的行為。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金額。6.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過程。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的過程。8.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：及時(shí)溝通，共同尋找解決方案，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與合同談判，提出修改意見。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息。6.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行過程中的信息保密。在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和協(xié)助。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方收益：合同履行過程中，第三方可獲得的收益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方如違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方如違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除法律適用爭(zhēng)議起訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.合同履行期限及條件6.合同解除條件及程序7.違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效條件10.合同附件及補(bǔ)充條款二、合同解除原因1.當(dāng)事人協(xié)商解除2.法律規(guī)定解除3.違約行為導(dǎo)致解除4.不可抗力導(dǎo)致解除5.其他法定或約定解除情形三、合同解除程序1.解除通知及送達(dá)2.解除協(xié)議的簽訂3.解除合同的生效4.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算四、法律適用1.合同解除的法律依據(jù)2.合同解除的生效日期3.合同解除的法律后果4.合同解除的法律救濟(jì)5.合同解除的相關(guān)法律法規(guī)五、爭(zhēng)議起訴1.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述2.爭(zhēng)議雙方基本情況3.爭(zhēng)議事實(shí)及證據(jù)4.訴訟請(qǐng)求5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)六、起訴狀格式及內(nèi)容1.起訴狀封面2.起訴狀a.原告信息b.被告信息c.爭(zhēng)議事實(shí)及理由d.訴訟請(qǐng)求e.證據(jù)清單3.起訴狀尾部a.原告簽名或蓋章b.代理人簽名或蓋章c.日期七、起訴狀提交1.起訴狀提交途徑2.起訴狀提交時(shí)間3.起訴狀提交要求4.起訴狀提交后的處理八、訴訟程序1.立案審查2.送達(dá)起訴狀3.開庭審理4.證據(jù)交換5.裁判及執(zhí)行九、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則3.訴訟費(fèi)用繳納方式4.訴訟費(fèi)用退還條件十、法律援助1.法律援助申請(qǐng)條件2.法律援助申請(qǐng)程序3.法律援助律師職責(zé)4.法律援助經(jīng)費(fèi)來源十一、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬變更2.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)算3.損害賠償4.訴訟費(fèi)用承擔(dān)十二、合同解除后的法律后果1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還2.合同解除后的違約責(zé)任3.合同解除后的損害賠償4.合同解除后的法律救濟(jì)十三、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.仲裁2.民事訴訟3.行政訴訟4.其他爭(zhēng)議解決方式十四、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)登記2.房屋交易手續(xù)辦理3.房屋過戶手續(xù)辦理4.合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同2.合同當(dāng)事人信息買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.房屋基本情況房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋用途房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限及條件合同生效日期房屋交付時(shí)間合同履行條件6.合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致解除合同違約行為導(dǎo)致合同解除不可抗力導(dǎo)致合同解除其他法定或約定解除情形7.違約責(zé)任及處理違約行為定義違約責(zé)任承擔(dān)違約處理方式二、合同解除原因1.當(dāng)事人協(xié)商解除2.法律規(guī)定解除3.違約行為導(dǎo)致解除買方違約賣方違約4.不可抗力導(dǎo)致解除5.其他法定或約定解除情形三、合同解除程序1.解除通知及送達(dá)解除通知形式解除通知送達(dá)方式2.解除協(xié)議的簽訂解除協(xié)議內(nèi)容解除協(xié)議簽訂程序3.解除合同的生效解除合同生效條件解除合同生效日期4.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還買方已付款項(xiàng)的返還賣方已收款項(xiàng)的返還5.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算交易稅費(fèi)結(jié)算其他費(fèi)用結(jié)算四、法律適用1.合同解除的法律依據(jù)2.合同解除的生效日期3.合同解除的法律后果4.合同解除的法律救濟(jì)5.合同解除的相關(guān)法律法規(guī)五、爭(zhēng)議起訴1.爭(zhēng)議事項(xiàng)概述2.爭(zhēng)議雙方基本情況3.爭(zhēng)議事實(shí)及證據(jù)4.訴訟請(qǐng)求5.訴訟費(fèi)用承擔(dān)六、起訴狀格式及內(nèi)容1.起訴狀封面2.起訴狀a.原告信息b.被告信息c.爭(zhēng)議事實(shí)及理由d.訴訟請(qǐng)求e.證據(jù)清單3.起訴狀尾部a.原告簽名或蓋章b.代理人簽名或蓋章c.日期七、起訴狀提交1.起訴狀提交途徑2.起訴狀提交時(shí)間3.起訴狀提交要求4.起訴狀提交后的處理八、訴訟程序1.立案審查法院對(duì)起訴狀進(jìn)行審查審查內(nèi)容：符合起訴條件2.送達(dá)起訴狀法院向被告送達(dá)起訴狀及相關(guān)證據(jù)3.開庭審理開庭時(shí)間及地點(diǎn)審理程序4.證據(jù)交換當(dāng)事人提交證據(jù)法院組織證據(jù)交換5.裁判及執(zhí)行法院作出判決判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)履行判決內(nèi)容九、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.訴訟費(fèi)用承擔(dān)原則勝訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用依法院判決3.訴訟費(fèi)用繳納方式當(dāng)事人應(yīng)向法院繳納繳納時(shí)間及地點(diǎn)4.訴訟費(fèi)用退還條件當(dāng)事人勝訴且無其他費(fèi)用法院退還訴訟費(fèi)用十、法律援助1.法律援助申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)困難符合法律援助條件2.法律援助申請(qǐng)程序向法律援助機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料3.法律援助律師職責(zé)為當(dāng)事人提供法律咨詢代表當(dāng)事人參加訴訟4.法律援助經(jīng)費(fèi)來源國家財(cái)政撥款社會(huì)捐贈(zèng)十一、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬變更房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記2.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)算水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.損害賠償違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任賠償金額及方式4.訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用承擔(dān)方訴訟費(fèi)用結(jié)算十二、合同解除后的法律后果1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還返還已付款項(xiàng)返還已收款項(xiàng)2.合同解除后的違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任范圍3.合同解除后的損害賠償損害賠償范圍損害賠償計(jì)算4.合同解除后的法律救濟(jì)當(dāng)事人合法權(quán)益保護(hù)法律救濟(jì)途徑十三、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.仲裁仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁裁決效力2.民事訴訟訴訟法院及訴訟程序訴訟判決效力3.行政訴訟行政機(jī)關(guān)及行政訴訟程序行政訴訟判決效力4.其他爭(zhēng)議解決方式調(diào)解和解十四、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)變更登記登記手續(xù)辦理2.房屋交易手續(xù)辦理交易手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.合同解除后的其他后續(xù)事宜合同解除后的其他事宜處理雙方協(xié)商解決買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如遇房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格調(diào)整房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的裝修或改造。5.甲方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方有意出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方房屋租賃權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，如需將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.乙方房屋抵押權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.乙方房屋繼承權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如乙方在合同履行期間去世，其繼承人有權(quán)繼承房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。4.中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還已收取的傭金。8.中介服務(wù)范圍條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同解除程序2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出違約通知雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟時(shí)效：當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。5.法律援助：為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的當(dāng)事人提供免費(fèi)法律幫助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拖延支付或收取房款。解決辦法：明確支付和收取房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：合同解除后，一方未履行合同解除程序。解決辦法：由另一方提出違約通知，要求履行合同解除程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同解除后的爭(zhēng)議解決。4.房屋買賣合同違約行為的處理。5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中遇到的問題解決。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同解除法律適用爭(zhēng)議起訴狀2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同履行時(shí)間及方式4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除效力8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同生效條件11.合同簽訂日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：1.3.2買受人地址：1.3.3電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：毛坯房2.6房屋配套設(shè)施：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2025年X月X日3.2簽訂地點(diǎn)：4.合同履行時(shí)間及方式4.1履行期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2履行方式：一次性付款4.3履行地點(diǎn)：房屋所在地5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)5.4付款手續(xù)：買受人應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入出賣人指定的銀行賬戶，并通知出賣人6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議7.2.3未達(dá)成解除協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟7.3解除通知7.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因7.3.2解除通知應(yīng)在合同履行期限屆滿前發(fā)送7.4解除效力7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)7.4.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2買受人未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.3買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按日累計(jì)。8.3.2違約金支付方式：買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。8.4違約金支付8.4.1買受人應(yīng)在收到出賣人發(fā)出的違約金支付通知后X日內(nèi)支付違約金。8.4.2買受人未按期支付違約金的，出賣人有權(quán)采取法律手段追討。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.4合同生效條件10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2025年X月X日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的X%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超出其能力范圍。6.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后X年。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)禁止性規(guī)定。11.2第三方介入應(yīng)取得必要的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)合法合規(guī)。12.第三方介入的變更與解除1