2024旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條旅游項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2開(kāi)發(fā)期限3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)期限第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)服務(wù)期限8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第九條品牌與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1品牌使用9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3品牌推廣第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2信息共享10.3決策程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止程序12.3解除和終止后的處理第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的生效和失效14.5合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條旅游項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024旅游項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目類型：綜合旅游度假村，包括但不限于溫泉度假、親子游樂(lè)、戶外探險(xiǎn)、會(huì)議展覽等1.4項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，分為三期建設(shè)第二條合同主體2.1甲方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司2.2乙方名稱：運(yùn)營(yíng)管理有限公司2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見(jiàn)附件二第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三3.2開(kāi)發(fā)期限：項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)周期為五年，分為三期進(jìn)行，每期開(kāi)發(fā)期限詳見(jiàn)附件四3.3開(kāi)發(fā)費(fèi)用：總開(kāi)發(fā)費(fèi)用為萬(wàn)元，具體分配及支付方式詳見(jiàn)附件五第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)主體：乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，具體運(yùn)營(yíng)模式詳見(jiàn)附件六4.2運(yùn)營(yíng)方式：包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理etc.4.3運(yùn)營(yíng)期限：十年，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，具體運(yùn)營(yíng)期限調(diào)整方式詳見(jiàn)附件七第五條投資與融資5.1投資金額：項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元，具體投資金額分配及支付方式詳見(jiàn)附件八5.2融資方式：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，具體融資方案詳見(jiàn)附件九5.3投資回報(bào)：投資方的投資回報(bào)方式及比例詳見(jiàn)附件十第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則：按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配6.2利潤(rùn)分配比例：甲方占%，乙方占%6.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配，具體分配時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件十一第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析等8.2技術(shù)服務(wù)期限：自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起至運(yùn)營(yíng)期限結(jié)束之日止8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供技術(shù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)元，具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件十二第九條品牌與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1品牌使用：甲方授權(quán)乙方使用“2024旅游項(xiàng)目”品牌，乙方應(yīng)按照甲方的品牌使用規(guī)范進(jìn)行使用9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，具體保護(hù)措施詳見(jiàn)附件十三9.3品牌推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣工作，具體推廣方案及費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件十四第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜，具體會(huì)議安排及方式詳見(jiàn)附件十五10.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)相互共享項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，具體信息共享方式詳見(jiàn)附件十六10.3決策程序：項(xiàng)目的重大決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具體決策程序詳見(jiàn)附件十七第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件十八11.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，具體賠償方式及金額詳見(jiàn)附件十九第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件：合同的解除和終止條件詳見(jiàn)附件二十12.2解除和終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的解除和終止，具體程序詳見(jiàn)附件二十一12.3解除和終止后的處理：合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜，具體處理方式詳見(jiàn)附件二十二第十三條爭(zhēng)議解決13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外，具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二十三第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息予以保密，具體保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果詳見(jiàn)附件二十四14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律適用方式詳見(jiàn)附件二十五14.3合同的修改和補(bǔ)充：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，具體修改和補(bǔ)充方式詳見(jiàn)附件二十六14.4合同的生效和失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同失效的具體條件及方式詳見(jiàn)附件二十七14.5合同的份數(shù)和保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，具體份數(shù)及保管方式詳見(jiàn)附件二十八第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中介入到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理中的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件和目的，且不得違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和職業(yè)道德。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的分配。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的范圍和金額。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第七條第三方與合同其他方的關(guān)系7.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，本合同不做贅述。7.2第三方如與合同其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件二十九。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模等信息。附件二：合同主體信息提供甲方和乙方的詳細(xì)信息，包括法人代表、聯(lián)系方式等。附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。附件四：開(kāi)發(fā)期限明確項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)周期、各期開(kāi)發(fā)期限及交付使用時(shí)間。附件五：開(kāi)發(fā)費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)發(fā)費(fèi)用的總額、分配及支付方式。附件六：運(yùn)營(yíng)管理模式闡述乙方的運(yùn)營(yíng)管理方式、運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)期限等信息。附件七：投資與融資列出投資金額、融資方式及投資回報(bào)的具體條款。附件八：利潤(rùn)分配詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的原則、比例、時(shí)間等。附件九：風(fēng)險(xiǎn)管理描述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防范措施及責(zé)任承擔(dān)的具體方案。附件十：技術(shù)支持與服務(wù)明確技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的具體條款。附件十一：品牌與知識(shí)產(chǎn)權(quán)詳細(xì)闡述品牌使用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、品牌推廣的相關(guān)內(nèi)容。附件十二：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說(shuō)明溝通協(xié)調(diào)的方式、時(shí)間、信息共享的具體條款。附件十三：違約責(zé)任列出違約行為、責(zé)任承擔(dān)及賠償?shù)木唧w條款。附件十四：合同解除和終止明確合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理的具體條款。附件十五：爭(zhēng)議解決描述爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用的具體條款。附件十六：保密條款詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的后果。附件十七：法律適用明確本合同適用的法律及解釋方式。附件十八：合同的修改和補(bǔ)充列出合同修改和補(bǔ)充的方式、條件、程序。附件十九：合同生效和失效說(shuō)明合同生效和失效的條件、時(shí)間及方式。附件二十：第三方介入條件及方式詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式及責(zé)任限額。附件二十一：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額及計(jì)算方式。附件二十二：第三方介入的變更和終止列出第三方介入變更和終止的條件、程序及后續(xù)處理。附件二十三：第三方與合同其他方的關(guān)系說(shuō)明第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)及劃分。附件二十四：第三方違約責(zé)任詳細(xì)闡述第三方違約行為及違約責(zé)任的承擔(dān)。附件二十五：爭(zhēng)議解決描述第三方與甲乙雙方之間爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用。附件二十六：其他約定包括未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議、修改和補(bǔ)充的方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資金、土地、設(shè)施等資源。2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.第三方未按照約定提供服務(wù)和支持。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方追究其侵權(quán)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金不到位導(dǎo)致的項(xiàng)目延期損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。2.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和技術(shù)支持。3.第三方：指除甲方、乙方之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)雙方同意，在合同履行過(guò)程中介入到項(xiàng)目中的自然人、法人或其他組織。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙