二零二五年度住房保障分房實(shí)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住房保障分房實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息2.住房保障政策依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策3.住房保障對(duì)象及條件3.1保障對(duì)象范圍3.2保障條件及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房保障面積計(jì)算方法4.2住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)5.住房分配方式及流程5.1分配方式5.2分配流程5.2.1申請(qǐng)登記5.2.2審核確認(rèn)5.2.3分房配對(duì)5.2.4簽訂合同6.住房租金及繳納方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納方式及時(shí)間7.住房使用及管理7.1使用規(guī)定7.2住房維修及養(yǎng)護(hù)7.3住房轉(zhuǎn)讓及租賃限制8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SGHF0011.2合同名稱：二零二四年度住房保障分房實(shí)施合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.1.1甲方名稱：市住房保障局1.4.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.1.3甲方聯(lián)系人：1.4.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.4.2乙方基本信息1.4.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.4.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2.3乙方聯(lián)系人：1.4.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.住房保障政策依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)住房保障法》2.1.2《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》2.2地方政府相關(guān)政策2.2.1市住房保障實(shí)施細(xì)則2.2.2市住房保障管理辦法3.住房保障對(duì)象及條件3.1保障對(duì)象范圍3.1.1市戶籍居民3.1.2無(wú)房或住房面積低于平方米的居民3.2保障條件及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1家庭收入證明3.2.2住房狀況證明3.2.3其他相關(guān)證明材料4.住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房保障面積計(jì)算方法4.1.1按家庭人口數(shù)確定4.1.2按人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定4.2住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)4.2.11人戶：平方米4.2.22人戶：平方米5.住房分配方式及流程5.1分配方式5.1.1公開(kāi)搖號(hào)分配5.1.2按照得分高低分配5.2分配流程5.2.1申請(qǐng)登記5.2.1.1申請(qǐng)時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日5.2.1.2申請(qǐng)地點(diǎn)：市住房保障局5.2.2審核確認(rèn)5.2.2.1審核時(shí)間：2024年5月1日至2024年5月15日5.2.2.2審核地點(diǎn)：市住房保障局5.2.3分房配對(duì)5.2.3.1分房時(shí)間：2024年5月16日至2024年5月31日5.2.3.2分房地點(diǎn)：市住房保障局5.2.4簽訂合同5.2.4.1簽訂時(shí)間：2024年6月1日至2024年6月30日5.2.4.2簽訂地點(diǎn)：市住房保障局6.住房租金及繳納方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住房租金按市場(chǎng)租金的%確定6.2繳納方式及時(shí)間6.2.1每月1日前繳納當(dāng)月租金6.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供住房保障的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月應(yīng)保障面積的市場(chǎng)租金的%計(jì)算。8.1.2甲方提供的住房不符合保障條件的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳租金的%計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變住房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2向市住房保障局投訴8.3.3申請(qǐng)仲裁或提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向市住房保障局申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市住房保障局9.2.2市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議申請(qǐng)9.3.2接受申請(qǐng)并進(jìn)行審查9.3.3組織調(diào)解或仲裁9.3.4做出調(diào)解或仲裁決定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的；10.1.2住房保障政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2住房保障對(duì)象不符合保障條件的；10.2.3住房被征收或拆遷的；11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方租金；11.2合同期限11.2.1合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算；11.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1住房保障申請(qǐng)表12.3.1.2住房保障審核確認(rèn)表12.3.1.3住房分配通知書(shū)12.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.1.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1住房保障申請(qǐng)表14.2住房保障審核確認(rèn)表14.3住房分配通知書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和權(quán)限內(nèi)，超出范圍或權(quán)限的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；15.5.2.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并配合第三方進(jìn)行房屋檢查；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，尊重其合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方的保密義務(wù)；17.1.5第三方的違約責(zé)任及處理方式；17.1.6第三方的退出機(jī)制。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間不得晚于本合同簽訂時(shí)間，且與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房保障申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)者需填寫(xiě)真實(shí)、完整的信息，包括家庭成員基本情況、收入狀況、住房狀況等。說(shuō)明：此表格為申請(qǐng)住房保障的必要文件，是審核申請(qǐng)資格的重要依據(jù)。2.住房保障審核確認(rèn)表要求：由住房保障部門(mén)填寫(xiě)，確認(rèn)申請(qǐng)者是否符合住房保障條件。說(shuō)明：此表格用于記錄審核過(guò)程和結(jié)果，作為分配住房的依據(jù)。3.住房分配通知書(shū)要求：由住房保障部門(mén)發(fā)放，通知申請(qǐng)者已分配的住房信息。說(shuō)明：此通知書(shū)是申請(qǐng)者獲得住房保障的重要憑證。4.住房租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此合同是租賃雙方在住房保障范圍內(nèi)的法律約束文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的重要法律文件。6.住房檢查報(bào)告要求：由第三方進(jìn)行檢查并出具報(bào)告，記錄住房的實(shí)際情況。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估住房狀況，作為后續(xù)維修或更換的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：由違約方支付違約金時(shí)提供，作為支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已支付，作為解決違約問(wèn)題的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供住房保障：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每月應(yīng)保障面積的市場(chǎng)租金的%計(jì)算。提供的住房不符合保障條件：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)繳納租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳租金的%計(jì)算。擅自改變住房用途：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。提供的信息不準(zhǔn)確或不完整：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供住房保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=每月應(yīng)保障面積的市場(chǎng)租金×%×違約月數(shù)。若乙方擅自改變住房用途，導(dǎo)致住房損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失計(jì)算包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。若第三方未按時(shí)完成房屋檢查任務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度住房保障分房實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.住房保障政策及規(guī)定2.1住房保障政策依據(jù)2.2住房保障對(duì)象資格2.3住房保障條件2.4住房保障分配原則3.住房保障房源信息3.1房源基本情況3.2房源分配方式3.3房源分配順序4.分房申請(qǐng)及審核4.1分房申請(qǐng)時(shí)間及方式4.2分房申請(qǐng)材料4.3分房審核流程4.4分房審核結(jié)果通知5.分房結(jié)果公示5.1公示時(shí)間及方式5.2公示內(nèi)容5.3公示異議處理6.分房確認(rèn)及簽訂合同6.1分房確認(rèn)時(shí)間及方式6.2分房確認(rèn)材料6.3合同簽訂流程6.4合同主要內(nèi)容7.住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)7.1住房保障面積計(jì)算方法7.2住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)7.3住房保障面積調(diào)整8.住房保障費(fèi)用及支付8.1住房保障費(fèi)用構(gòu)成8.2住房保障費(fèi)用支付方式8.3住房保障費(fèi)用繳納期限9.住房保障期限及續(xù)簽9.1住房保障期限9.2住房保障續(xù)簽條件9.3住房保障續(xù)簽流程10.住房保障違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：住房保障申請(qǐng)表13.2附件二：住房保障分配方案13.3附件三：住房保障合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度住房保障分房實(shí)施合同1.2合同編號(hào)：HBFH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.4.2乙方：市社區(qū)居民第二條住房保障政策及規(guī)定2.1住房保障政策依據(jù)：《市住房保障條例》、《市住房保障實(shí)施細(xì)則》2.2住房保障對(duì)象資格2.2.1乙方須符合市住房保障對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.2乙方須持有有效的住房保障申請(qǐng)材料2.3住房保障條件2.3.1乙方家庭人均住房面積低于平方米2.3.2乙方家庭收入低于市規(guī)定的住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)2.4住房保障分配原則2.4.1公平、公正、公開(kāi)2.4.2按照住房保障對(duì)象的實(shí)際情況進(jìn)行分配第三條住房保障房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源位于市區(qū)，共有套住房3.2房源分配方式3.2.1采用公開(kāi)搖號(hào)方式分配房源3.2.2每套房源對(duì)應(yīng)一個(gè)申請(qǐng)編號(hào)，搖號(hào)結(jié)果為最終分配結(jié)果3.3房源分配順序3.3.1按照搖號(hào)順序分配房源3.3.2乙方在搖號(hào)過(guò)程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)秩序，不得干擾搖號(hào)過(guò)程第四條分房申請(qǐng)及審核4.1分房申請(qǐng)時(shí)間及方式4.1.1分房申請(qǐng)時(shí)間為2024年2月1日至2月28日4.1.2乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上或郵寄等方式提交分房申請(qǐng)4.2分房申請(qǐng)材料4.2.1有效的身份證件4.2.2家庭戶口簿4.2.3家庭收入證明4.2.4其他相關(guān)證明材料4.3分房審核流程4.3.1甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核4.3.2甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方審核結(jié)果4.4分房審核結(jié)果通知4.4.1甲方以書(shū)面形式通知乙方審核結(jié)果4.4.2乙方對(duì)審核結(jié)果有異議的，可在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出申訴第五條分房結(jié)果公示5.1公示時(shí)間及方式5.1.1分房結(jié)果公示時(shí)間為2024年3月1日至3月10日5.1.2公示方式為市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站、市社區(qū)居民委員會(huì)公告欄5.2公示內(nèi)容5.2.1分房結(jié)果5.2.2分房順序5.3公示異議處理5.3.1乙方對(duì)公示結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議5.3.2甲方在接到異議后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并答復(fù)乙方第六條分房確認(rèn)及簽訂合同6.1分房確認(rèn)時(shí)間及方式6.1.1分房確認(rèn)時(shí)間為2024年3月11日至3月20日6.1.2乙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上或郵寄等方式確認(rèn)分房結(jié)果6.2分房確認(rèn)材料6.2.1有效的身份證件6.2.2家庭戶口簿6.3合同簽訂流程6.3.1甲方在分房確認(rèn)后，向乙方發(fā)出簽訂合同通知書(shū)6.3.2乙方在接到通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到甲方處簽訂合同6.4合同主要內(nèi)容6.4.1住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)6.4.2住房保障費(fèi)用及支付6.4.3住房保障期限及續(xù)簽6.4.4住房保障違約責(zé)任6.4.5爭(zhēng)議解決方式6.4.6合同生效及終止6.4.7其他約定事項(xiàng)第八條住房保障面積及標(biāo)準(zhǔn)8.1住房保障面積計(jì)算方法8.1.1住房保障面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)8.1.2住房保障面積計(jì)算公式：實(shí)際測(cè)量面積保障面積標(biāo)準(zhǔn)8.2住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保障面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市住房保障政策規(guī)定執(zhí)行8.2.2保障面積標(biāo)準(zhǔn)為平方米8.3住房保障面積調(diào)整8.3.1住房保障面積在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整8.3.2如因政策調(diào)整需調(diào)整保障面積，甲方將另行通知乙方第九條住房保障費(fèi)用及支付9.1住房保障費(fèi)用構(gòu)成9.1.1住房保障費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電氣費(fèi)用等9.1.2住房保障費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算9.2住房保障費(fèi)用支付方式9.2.1乙方應(yīng)按月支付住房保障費(fèi)用9.2.2住房保障費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納9.3住房保障費(fèi)用繳納期限9.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月住房保障費(fèi)用9.3.2逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取催繳措施第十條住房保障期限及續(xù)簽10.1住房保障期限10.1.1住房保障期限為年10.1.2住房保障期限自合同簽訂之日起計(jì)算10.2住房保障續(xù)簽條件10.2.1乙方在住房保障期限內(nèi)，如符合續(xù)簽條件的，可向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)10.2.2續(xù)簽條件包括：繼續(xù)符合住房保障對(duì)象資格、無(wú)違約行為等10.3住房保障續(xù)簽流程10.3.1乙方在住房保障期限屆滿前3個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)10.3.2甲方對(duì)乙方的續(xù)簽申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方第十一條住房保障違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1乙方有下列違約情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1.1拖欠住房保障費(fèi)用超過(guò)個(gè)月11.1.1.2損壞房屋設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求11.1.1.3違反住房保障政策規(guī)定，造成不良影響11.1.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.2.1支付違約金11.1.2.2修復(fù)房屋設(shè)施11.1.2.3損害賠償11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式由甲方?jīng)Q定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照市住房保障政策規(guī)定執(zhí)行第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市住房保障和房產(chǎn)管理局12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到調(diào)解通知之日起日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料12.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到材料后日內(nèi)組織調(diào)解第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1住房保障期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1乙方在住房保障期間，如因自身原因需要轉(zhuǎn)讓住房保障權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲方同意14.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、服務(wù)或提供專業(yè)支持的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1.1房源信息查詢與發(fā)布15.2.1.2分房搖號(hào)監(jiān)督15.2.1.3合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢15.2.1.4住房保障費(fèi)用的收取與代繳15.2.1.5住房保障期間的物業(yè)管理與服務(wù)15.2.1.6住房保障權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入應(yīng)簽訂專門(mén)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定與甲乙雙方分享。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利行使，不承擔(dān)責(zé)任。18.3利益劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的利益，按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定與甲乙雙方分享。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的利益分享，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。19.1.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。19.2限額調(diào)整19.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。19.2.2限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。20.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。20.2退出20.2.1第三方退出需提前日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房保障申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)人須填寫(xiě)真實(shí)、完整的信息，包括家庭成員基本情況、收入情況、住房情況等。1.2說(shuō)明：此表為申請(qǐng)人申請(qǐng)住房保障的必備材料。2.家庭戶口簿復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人及家庭成員的戶口簿復(fù)印件，需加蓋戶口所在地派出所公章。2.2說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人及家庭成員的戶口關(guān)系。3.家庭收入證明3.1詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人及家庭成員的工資單、勞動(dòng)合同、稅務(wù)部門(mén)出具的納稅證明等。3.2說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人及家庭成員的收入狀況。4.住房情況證明4.1詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人及家庭成員的房產(chǎn)證、租賃合同、居住證明等。4.2說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人及家庭成員的住房情況。5.住房保障分配方案5.1詳細(xì)要求：包含房源信息、分配原則、分配順序等。6.住房保障合同6.1詳細(xì)要求：包含雙方權(quán)利義務(wù)、住房保障面積、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。6.2說(shuō)明：為雙方在住房保障期間的法律依據(jù)。7.分房結(jié)果公示7.1詳細(xì)要求：公示分房結(jié)果、分房順序等信息。7.2說(shuō)明：保障分房工作的透明度和公正性。8.住房保障費(fèi)用繳納憑證8.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.2說(shuō)明：用于證明住房保障費(fèi)用的繳納情況。9.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同9.1詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2說(shuō)明：為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納住房保障費(fèi)用1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3乙方違反住房保障政策規(guī)定1.4第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損1.5甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分房工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納住房保障費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3乙方違反住房保障政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.4第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分房工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方逾期繳納住房保障費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付元滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)元恢復(fù)費(fèi)用。3.3示例三：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元賠償金。3.4示例四：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分房工作，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。二零二四年度住房保障分房實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1.住房保障政策依據(jù)2.2.住房保障標(biāo)準(zhǔn)2.3.住房保障范圍3.分房原則及條件3.1.分房原則3.2.分房條件3.3.分房程序4.住房分配方式及流程4.1.分房方式4.2.分房流程4.3.分房結(jié)果公示5.住房面積及配套設(shè)施5.1.住房面積5.2.配套設(shè)施5.3.住房質(zhì)量6.租賃期限及租金6.1.租賃期限6.2.租金計(jì)算方式6.3.租金支付方式7.住房使用及維護(hù)7.1.住房使用規(guī)定7.2.住房維護(hù)責(zé)任7.3.住房損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.附加條款12.2.不可抗力條款12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：住房保障政策文件13.2.附件二：分房申請(qǐng)表13.3.附件三：住房租賃合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：市住房保障局乙方：市民政局1.2.雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)2.1.住房保障政策依據(jù)依據(jù)《市住房保障條例》及相關(guān)政策文件。2.2.住房保障標(biāo)準(zhǔn)住房保障標(biāo)準(zhǔn)按照市住房保障局發(fā)布的《市住房保障標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3.住房保障范圍住房保障范圍包括城鎮(zhèn)居民、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等符合條件的群體。3.分房原則及條件3.1.分房原則分房原則為公開(kāi)、公平、公正、透明。3.2.分房條件分房條件包括申請(qǐng)人的家庭收入、住房困難程度等。3.3.分房程序分房程序包括申請(qǐng)、審核、公示、分配、入住等環(huán)節(jié)。4.住房分配方式及流程4.1.分房方式分房方式為公開(kāi)搖號(hào)分配。4.2.分房流程分房流程包括申請(qǐng)人提交申請(qǐng)、審核部門(mén)審核、公示搖號(hào)結(jié)果、申請(qǐng)人選擇住房、簽訂租賃合同等。4.3.分房結(jié)果公示分房結(jié)果在市住房保障局官方網(wǎng)站及公告欄進(jìn)行公示。5.住房面積及配套設(shè)施5.1.住房面積住房面積根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口數(shù)量及住房保障標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2.配套設(shè)施配套設(shè)施包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施。5.3.住房質(zhì)量住房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃期限及租金6.1.租賃期限租賃期限為年。6.2.租金計(jì)算方式租金按照市住房保障局發(fā)布的《市住房租賃價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3.租金支付方式租金每月支付一次，由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.住房使用及維護(hù)7.1.住房使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。7.2.住房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持住房整潔、安全。7.3.住房損壞賠償乙方因故意或過(guò)失造成住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行住房維護(hù)，導(dǎo)致住房損壞的；8.1.4甲方未按約定提供住房或配套設(shè)施的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行住房維護(hù)，導(dǎo)致住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.4甲方未按約定提供住房或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任，按約定承擔(dān)。8.3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的；9.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因?qū)е潞贤K止。9.3.合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還住房、結(jié)算租金等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定；10.2.2仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；10.2.3訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；10.3.2仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.3訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件同第九條。11.3.合同生效日期合同生效日期為年月日。12.其他約定事項(xiàng)12.1.附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款。12.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1.附件一：住房保障政策文件13.2.附件二：分房申請(qǐng)表13.3.附件三：住房租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)住房?jī)r(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)住房建設(shè)、維修、租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1.選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.合作協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方的報(bào)酬及支付方式；5.合作期限及終止條件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損