2024年版移動(dòng)通信基站專用房屋及土地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版移動(dòng)通信基站專用房屋及土地租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及土地1.1房屋描述1.2土地描述1.3租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.使用限制6.1房屋使用目的6.2房屋使用人數(shù)6.3禁止行為7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知機(jī)制12.附件12.1房屋及土地清單12.2租金支付憑證樣式13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及土地1.1房屋描述本合同所租賃的移動(dòng)通信基站專用房屋位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2土地描述本合同所租賃的土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，土地面積為____平方米。1.3租賃范圍租賃范圍包括上述房屋及土地，以及與房屋及土地相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付頻率租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及土地范圍內(nèi)的移動(dòng)通信基站設(shè)備及其他專用設(shè)備。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)承租人在遇到房屋及土地范圍內(nèi)的設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)各自購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.2保險(xiǎn)購買及有效期限保險(xiǎn)購買應(yīng)在租賃開始日期前____個(gè)工作日完成，保險(xiǎn)有效期限至少應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.使用限制6.1房屋使用目的承租人不得將租賃的房屋用于任何非法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。6.2房屋使用人數(shù)房屋使用人數(shù)不得超過____人。6.3禁止行為a)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)進(jìn)行違法建設(shè)和改造；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；d)損害房屋及土地的其他行為。7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照約定提供房屋及土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。7.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為一個(gè)月租金的____%。8.2提前終止通知期限雙方同意提前終止合同的，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的任何事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)收到。12.附件12.1房屋及土地清單附件中列明租賃的房屋及土地的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地的面積等。12.2租金支付憑證樣式附件中包含租金支付憑證的樣式，供承租人按照要求填寫并提交。13.簽署信息13.1出租人信息出租人全稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____13.2承租人信息承租人全稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____14.簽字頁14.1出租人簽字（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處由承租人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地清單詳細(xì)列出租賃的房屋及土地的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地的面積等。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的樣式，供承租人按照要求填寫并提交。附件三：維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋及土地范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修請(qǐng)求及響應(yīng)的時(shí)間、內(nèi)容等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供各自購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋及土地。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用房屋及土地。4.雙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供房屋及土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.承租人未按照約定使用房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.雙方未按照約定提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為一個(gè)月租金的10%。示例說明：如果出租人未按照約定提供房屋及土地，那么出租人需要支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。如果承租人未按照約定支付租金，那么承租人需要支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及土地提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用