2024沈陽二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項權(quán)利證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費繳納7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收報告8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2法律效力確認(rèn)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建造年代：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.1.1證書編號：3.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.2房屋他項權(quán)利證書3.2.1證書編號：3.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時間：5.2.2繳納賬戶：5.3保證金退還條件5.3.1退還時間：5.3.2退還條件：6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理時間：6.1.2辦理機(jī)構(gòu)：6.2稅費繳納6.2.1稅費種類：6.2.2稅費金額：6.2.3繳納時間：7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1交付時間：7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗收報告7.3.1驗收報告提交時間：7.3.2驗收報告內(nèi)容：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項的違約責(zé)任：8.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.1.3買方未按時完成房屋驗收的違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2賣方未按時退還履約保證金的違約責(zé)任：8.2.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決地點9.2.1協(xié)商解決地點：9.2.2仲裁解決地點：9.2.3訴訟解決地點：10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認(rèn)或拒絕；10.2.3解除合同生效時間：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶完成；11.2.2雙方達(dá)成合同終止協(xié)議；11.2.3合同解除：12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件；12.2法律效力確認(rèn)協(xié)議12.2.1協(xié)議文本；12.2.2協(xié)議雙方簽字蓋章：13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；15.2.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前；16.2.2第三方介入時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方權(quán)益；18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.1.3利益：第三方在完成職責(zé)后，有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的約定收取相應(yīng)費用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保乙方權(quán)益；18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.2.3利益：第三方在完成職責(zé)后，有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的約定收取相應(yīng)費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的約定分擔(dān)；19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2合同終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入合同終止；20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬的正式證明文件，用于確認(rèn)賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含他項權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利人信息、權(quán)利期限等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋存在其他權(quán)利的證明文件，如抵押、租賃等，確保買方在購買前了解房屋的所有權(quán)狀況。3.房屋權(quán)屬證明要求：由房屋所在地房地產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：作為第三方介入時，確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件。4.法律效力確認(rèn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章，明確法律效力。說明：第三方介入時，確認(rèn)協(xié)議的法律效力，確保各方的權(quán)益。5.交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交易價格。說明：作為交易價格的重要依據(jù)，避免后續(xù)價格爭議。6.付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、支付方式等信息。說明：明確付款安排，確保交易順利進(jìn)行。7.履約保證金收據(jù)要求：銀行出具的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：作為履約保證金的證明，確保交易安全。8.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。說明：作為房屋交付的重要憑證，避免后續(xù)交付爭議。9.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋驗收的正式文件，確保房屋質(zhì)量符合約定。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除原因和后果。說明：作為合同解除的正式文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。2.2未按時退還履約保證金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲退還造成的損失。示例：賣方未按約定時間退還履約保證金，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于保證金金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。3.2第三方提供虛假信息或證明責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)6.房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)6.1房屋權(quán)屬證明材料6.2法律效力確認(rèn)程序6.3法律效力確認(rèn)結(jié)果7.交房及驗收7.1交房條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效時間12.2合同附件效力12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2代理人與授權(quán)簽署13.3其他簽署14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____權(quán)證類型2.4房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名____，身份證號____，聯(lián)系電話____。3.2賣方信息：姓名____，身份證號____，聯(lián)系電話____。3.3代理人與授權(quán)：如買賣雙方或其中一方有代理人，須提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣____元整。4.2付款方式：____（如分期付款，需詳細(xì)列出分期付款的時間和金額）。4.3付款時間：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款的具體時間）。4.4付款憑證：買方付款后，賣方須出具收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。5.3房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)6.1房屋權(quán)屬證明材料：賣方須提供房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2法律效力確認(rèn)程序：賣方須在合同簽訂前，將房屋權(quán)屬證明材料提交給買方審核，買方有權(quán)在____個工作日內(nèi)提出異議。6.3法律效力確認(rèn)結(jié)果：如買方對房屋權(quán)屬證明材料無異議，視為房屋權(quán)屬清晰，合同繼續(xù)履行；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.交房及驗收7.1交房條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3驗收時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)完成驗收。7.4驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)比例：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%。8.3稅費繳納方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費；賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為____元，或按照實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.合同簽署13.1買賣雙方簽署：買方代表____，賣方代表____，雙方在合同上簽字蓋章。13.2代理人與授權(quán)簽署：如有代理人，代理人應(yīng)在合同上簽字蓋章，并附上授權(quán)委托書。13.3其他簽署：____。14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3合同附件3：付款憑證復(fù)印件14.4合同附件4：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入條件16.1介入前提：買賣雙方一致同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。16.2介入方式：第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或作為合同附件的方式實現(xiàn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；2.1對房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值真實、準(zhǔn)確；3.1對合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；4.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；2.1買賣雙方未按照合同約定提供必要信息或文件導(dǎo)致的損失；3.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成交易，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成交易，不得損害賣方的利益。19.3第三方與買賣雙方關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同解除：如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)買賣雙方一致同意，可以解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定完成交易，合同終止。22.2合同終止程序：第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入后的費用結(jié)算23.1費用結(jié)算：第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。23.2費用結(jié)算方式：費用結(jié)算方式同本合同第4.2條。24.第三方介入后的其他事項24.1第三方介入后的其他事項，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第10條處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋銀行公章。5.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋交付驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.代理人與授權(quán)委托書要求：委托書內(nèi)容完整，代理人簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)合同解除后的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)合同解除后的損失。3.違約行為：買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付____元違約金，并承擔(dān)合同解除后的損失。5.違約行為：買賣雙方或其中一方泄露對方個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付____元賠償金。6.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同附件約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付____元違約金。7.違約行為：買賣雙方或其中一方擅自修改合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自修改方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付____元違約金。8.違約行為：買賣雙方或其中一方未按約定履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付____元違約金。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權(quán)屬證明及法律效力確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同簽訂的背景及目的2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的用途及性質(zhì)2.4房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明的提供3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明的義務(wù)3.2房屋權(quán)屬證明的提交時間及方式3.3房屋權(quán)屬證明的審核及確認(rèn)4.房屋權(quán)屬證明的法律效力確認(rèn)4.1法律效力確認(rèn)的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.2法律效力確認(rèn)的程序及方式4.3法律效力確認(rèn)的結(jié)果及處理5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格及計算方法6.2交易價格的支付方式及時間6.3交易價格的調(diào)整及變更7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費的計算及承擔(dān)方式7.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)7.3費用的支付方式及時間8.交房時間及條件8.1交房的時間及方式8.2交房的必要條件及手續(xù)8.3交房過程中出現(xiàn)問題的處理9.履約保證金9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金的使用及退還9.3保證金的相關(guān)約定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件及程序10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金及賠償?shù)拇_定11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑及方式11.3爭議解決的相關(guān)費用12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時間12.2合同終止的條件及程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的見證人14.3合同簽署后的生效第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間及地點時間：2024年X月X日地點：沈陽市區(qū)街道大廈樓1.3合同簽訂的背景及目的背景：賣方因個人原因需要出售位于沈陽市區(qū)街道號的房屋目的：買方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址沈陽市區(qū)街道號2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房屋他項權(quán)利登記情況：無2.3房屋的用途及性質(zhì)用途：住宅性質(zhì)：商品住宅2.4房屋的建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明的提供3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明的義務(wù)賣方承諾在本合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬證明的提交時間及方式提交時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)提交方式：通過快遞或親自送達(dá)3.3房屋權(quán)屬證明的審核及確認(rèn)買方在收到房屋權(quán)屬證明后X日內(nèi)進(jìn)行審核如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬證明存在虛假或不符合法律規(guī)定，買方有權(quán)解除合同4.房屋權(quán)屬證明的法律效力確認(rèn)4.1法律效力確認(rèn)的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：權(quán)屬證明真實有效，無權(quán)屬爭議4.2法律效力確認(rèn)的程序及方式程序：買方對房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審核方式：買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房屋評估報告等4.3法律效力確認(rèn)的結(jié)果及處理結(jié)果：權(quán)屬證明符合法律規(guī)定，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰處理：合同繼續(xù)履行，雙方按約定履行合同義務(wù)5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求買方按約定支付房屋價款義務(wù)：提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明；按時交付房屋5.2買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求賣方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明；按時接收房屋義務(wù)：按約定支付房屋價款；協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)5.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行賣方在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付買方買方在收到房屋后X日內(nèi)支付房屋價款6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格及計算方法交易價格：人民幣萬元整計算方法：根據(jù)房屋建筑面積、市場行情等綜合確定6.2交易價格的支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：房屋交付后X日內(nèi)6.3交易價格的調(diào)整及變更如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費的計算及承擔(dān)方式計算方法：根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及房屋實際情況確定承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)%，買方承擔(dān)%7.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)房屋過戶稅費：由買方承擔(dān)水電氣費：由買方在接收房屋后承擔(dān)7.3費用的支付方式及時間支付方式：與房屋價款支付方式一致支付時間：房屋交付后X日內(nèi)8.交房時間及條件8.1交房的時間及方式交房時間：2024年X月X日交房方式：賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付買方8.2交房的必要條件及手續(xù)賣方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛賣方須確保房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全雙方須辦理完畢房屋過戶手續(xù)8.3交房過程中出現(xiàn)問題的處理若因賣方原因?qū)е陆环垦舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交房困難，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至滿足交付條件9.履約保證金9.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣萬元整繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于合同簽訂之日繳納9.2保證金的使用及退還保證金用于保證合同履行，如一方違約，保證金將作為違約金合同履行完畢后，無違約行為，保證金無息退還買方9.3保證金的相關(guān)約定保證金不計息任何一方違約，保證金作為違約金扣除后，剩余部分退還對方10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件及程序解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同解除程序：守約方書面通知違約方，違約方收到通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的%違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失10.3違約金及賠償?shù)拇_定違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則11.2爭議解決的途徑及方式爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.3爭議解決的相關(guān)費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止的條件及程序合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料13.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易稅費計算明細(xì)等14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點簽署時間：2024年X月X日簽署地點：沈陽市區(qū)街道大廈樓14.2合同簽署的見證人見證人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式14.3合同簽署后的生效合同簽署后，經(jīng)見證人簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念第三方是指在買賣雙方之間提供中介、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋評估服務(wù)、法律見證服務(wù)、交易資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件雙方同意引入第三方服務(wù)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2第三方介入的程序雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)雙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果繼續(xù)履行合同17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照雙方約定提供及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的%。