二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及品牌招商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及品牌招商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃場(chǎng)地3.2場(chǎng)地用途3.3場(chǎng)地使用限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整程序7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修完成時(shí)間8.4設(shè)施配備及維護(hù)9.品牌招商9.1品牌招商方式9.2品牌招商流程9.3品牌招商費(fèi)用9.4品牌招商期限10.合作期限10.1合作起始日期10.2合作結(jié)束日期10.3合作期限變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積為10,000平方米，其中租賃面積為5,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于商業(yè)廣場(chǎng)一層，總面積為5,000平方米3.2場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于開設(shè)各類零售店鋪，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、餐飲等3.3場(chǎng)地使用限制（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響商業(yè)廣場(chǎng)正常運(yùn)營的經(jīng)營行為；（3）損害甲方及其他租戶權(quán)益的經(jīng)營行為。4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2029年12月31日4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣萬元，共計(jì)萬元5.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金5.3租金支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）變動(dòng)情況，每兩年調(diào)整一次6.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為兩年6.3租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）在租金調(diào)整周期結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)CPI變動(dòng)情況計(jì)算調(diào)整后的租金；（2）甲方在租金調(diào)整周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知；（3）乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行場(chǎng)地使用，包括但不限于：（1）保持場(chǎng)地整潔、安全；（2）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理制度；（3）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（4）不得損害場(chǎng)地設(shè)施。7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地衛(wèi)生清潔；（2）場(chǎng)地設(shè)施保養(yǎng)；（3）場(chǎng)地安全隱患排查；（4）場(chǎng)地綠化維護(hù)。7.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或更換。8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）裝修風(fēng)格應(yīng)與商業(yè)廣場(chǎng)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)；（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修設(shè)計(jì)應(yīng)獲得甲方書面批準(zhǔn)；（4）裝修工程應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成。8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。8.3裝修完成時(shí)間裝修工程應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。8.4設(shè)施配備及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于照明、消防、空調(diào)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，并確保其正常使用。9.品牌招商9.1品牌招商方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行品牌招商，包括但不限于：（1）發(fā)布招商信息；（2）組織招商活動(dòng)；（3）篩選和引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌。9.2品牌招商流程品牌招商流程如下：（1）甲方發(fā)布招商信息，乙方提交品牌入駐申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）雙方簽訂品牌入駐協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行裝修和開業(yè)準(zhǔn)備。9.3品牌招商費(fèi)用品牌招商費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。9.4品牌招商期限品牌招商期限自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束。10.合作期限10.1合作起始日期合作期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。10.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。10.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未按時(shí)完成裝修；（4）乙方違反品牌招商協(xié)議。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面解除通知；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場(chǎng)地使用規(guī)范；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）品牌入駐協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同中作為獨(dú)立第三方參與本合同的執(zhí)行與監(jiān)督。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的公正性，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條款甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，具體條款如下：（1）第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方介入的事項(xiàng)及范圍由甲乙雙方共同商定；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。2.2第三方介入說明（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，僅提供專業(yè)建議和監(jiān)督，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的咨詢費(fèi)用的一倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成場(chǎng)地租賃和品牌招商工作；（2）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成場(chǎng)地裝修和開業(yè)準(zhǔn)備；（2）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與合同其他方（1）第三方對(duì)合同其他方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得干預(yù)合同其他方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、事項(xiàng)及范圍。5.2第三方介入審批甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方是否同意其介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得甲乙雙方同意后，按照約定的流程和范圍開展介入工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并書面通知第三方。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入成果第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，包括介入過程、成果及建議。7.2后續(xù)處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入報(bào)告，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。如有必要，可重新引入第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件5.場(chǎng)地租賃合同6.品牌入駐協(xié)議7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.第三方介入?yún)f(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約賠償協(xié)議11.合同履行情況報(bào)告12.第三方介入報(bào)告13.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法身份。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件需加蓋公章，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件需加蓋公章，以證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。4.場(chǎng)地租賃合同、品牌入駐協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范需詳細(xì)列出裝修要求，包括材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.不可抗力事件證明文件需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.違約賠償協(xié)議需明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。9.合同履行情況報(bào)告需定期提交，以反映合同執(zhí)行情況。10.第三方介入報(bào)告需在第三方介入結(jié)束后提交，以評(píng)估介入效果。11.其他雙方認(rèn)為必要的文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未按時(shí)完成裝修；（4）乙方違反品牌招商協(xié)議；（5）第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用1%的違約金；（4）乙方違反品牌招商協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金；2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元；3.乙方未按時(shí)完成裝修，逾期五天，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用5%的違約金；4.乙方違反品牌招商協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元；5.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失人民幣20萬元，第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及品牌招商合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同背景5.合同目的二、場(chǎng)地租賃條款1.場(chǎng)地位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及退還6.場(chǎng)地使用范圍7.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、品牌招商條款1.招商目標(biāo)2.招商范圍3.招商流程4.招商費(fèi)用5.招商期限6.招商條件7.招商結(jié)果四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.租賃方權(quán)利4.租賃方義務(wù)5.招商方權(quán)利6.招商方義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序八、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.品牌招商協(xié)議3.合作方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算2.場(chǎng)地退還3.品牌招商結(jié)果處理4.其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及品牌招商合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方：a.出租方：甲方b.承租方：乙方4.合同背景：甲方擁有位于地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意租賃場(chǎng)地并合作招商。5.合同目的：明確雙方在場(chǎng)地租賃及品牌招商方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。二、場(chǎng)地租賃條款1.場(chǎng)地位置及面積：甲方位于地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目號(hào)，租賃面積共計(jì)平方米。2.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.租金及支付方式：租金為每月元，乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金及退還：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付元租金押金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。6.場(chǎng)地使用范圍：乙方租賃場(chǎng)地僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。三、品牌招商條款1.招商目標(biāo)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)引入符合甲方要求的品牌商家，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地滿租。2.招商范圍：乙方負(fù)責(zé)招商的商家應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合甲方商業(yè)定位。3.招商流程：乙方制定招商計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展。4.招商費(fèi)用：招商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.招商期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。6.招商條件：商家需滿足甲方設(shè)定的招商條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營規(guī)模等。7.招商結(jié)果：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)商家數(shù)量達(dá)到甲方要求的比例。四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.合作方義務(wù)：a.甲方提供租賃場(chǎng)地及必要的配套設(shè)施。b.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作。3.租賃方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持。4.租賃方義務(wù)：a.乙方按時(shí)支付租金和押金。b.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.招商方權(quán)利：a.乙方有權(quán)選擇合適的商家進(jìn)行招商。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略。6.招商方義務(wù)：a.乙方按時(shí)完成招商任務(wù)。b.乙方確保商家符合甲方要求。五、違約責(zé)任2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為元，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約解除合同：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除條件：包括違約、不可抗力、法定解除等。4.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.品牌招商協(xié)議3.合作方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件：包括違約、不可抗力、法定解除等。3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。十、合同保密1.保密內(nèi)容：包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力情形：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：按照合同約定的方式送達(dá)。十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。2.場(chǎng)地退還：乙方應(yīng)將場(chǎng)地完好無損地退還給甲方。3.品牌招商結(jié)果處理：合同解除后，已簽訂的招商協(xié)議繼續(xù)有效，未簽訂的招商協(xié)議終止。4.其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.品牌招商協(xié)議3.合作方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)招商條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定招商策略、招商流程以及招商費(fèi)用的分配。具體內(nèi)容包括：a.甲方負(fù)責(zé)制定招商計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、招商策略、招商時(shí)間表等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保招商活動(dòng)符合甲方商業(yè)定位。c.甲方負(fù)責(zé)與商家進(jìn)行洽談，簽訂租賃協(xié)議，并確保商家符合甲方要求。2.甲方場(chǎng)地使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，以保護(hù)甲方商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：a.乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修或改造。b.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。3.甲方品牌形象維護(hù)條款說明：甲方有權(quán)要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)維護(hù)甲方品牌形象，具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)商家符合甲方品牌形象和定位。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)招商條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定招商策略、招商流程以及招商費(fèi)用的分配。具體內(nèi)容包括：a.乙方負(fù)責(zé)制定招商計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、招商策略、招商時(shí)間表等。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，以滿足招商需求。c.乙方負(fù)責(zé)與商家進(jìn)行洽談，簽訂租賃協(xié)議，并確保商家符合甲方要求。2.乙方場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式和裝修方案。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造。b.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、指示牌等宣傳設(shè)施。3.乙方品牌推廣責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，提高甲方品牌知名度和美譽(yù)度。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)定期舉辦各類活動(dòng)，吸引消費(fèi)者關(guān)注甲方品牌。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解消費(fèi)者需求，為甲方提供市場(chǎng)反饋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款說明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供招商服務(wù)。具體內(nèi)容包括：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。具體內(nèi)容包括：a.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行約定。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。具體內(nèi)容包括：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.品牌招商協(xié)議3.合作方資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、裝修方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未按約定完成招商任務(wù)。d.第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。c.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密責(zé)任。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金。2.問題：場(chǎng)地使用不當(dāng)。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)定，明確使用范圍和限制。3.問題：招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：制定招商計(jì)劃，定期評(píng)估招商進(jìn)度，調(diào)整招商策略。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確泄露商業(yè)秘密的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.品牌招商合作。3.第三方中介服務(wù)。4.商業(yè)秘密保護(hù)。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及品牌招商合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，為滿足乙方開展商業(yè)活動(dòng)、拓展品牌市場(chǎng)的需求，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)地。2.品牌招商：指乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中引入其他品牌進(jìn)行經(jīng)營的行為。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的主體。2.乙方：指本協(xié)議中開展商業(yè)活動(dòng)、拓展品牌市場(chǎng)的主體。3.其他相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、品牌供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地地址為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，開展商業(yè)活動(dòng)、拓展品牌市場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形導(dǎo)致本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.招商服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供品牌招商服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的招商服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始月份內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的起始月份內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成品牌招商服務(wù)后支付招商服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的____%。2.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地信息；2.乙方在品牌招商過程中獲得的商業(yè)機(jī)密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的目的；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地?zé)o法使用；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致品牌招商活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密信息；2.本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.招商服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)