2024房屋出租合同電子模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租合同電子模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋維修責任8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任第九條保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條提前解約11.1提前解約條件11.2提前解約通知期限第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調解12.3法律訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設施詳見附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（具體姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）2.3出租人身份證號碼：（身份證號碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（具體姓名）3.2承租人聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）3.3承租人身份證號碼：（身份證號碼）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結束日期：租賃期限為個月/年，自租賃開始之日起計算，至租賃結束日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元。5.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期到期日前X個工作日支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，轉賬時需注明租賃合同編號。第六條押金6.1押金金額：承租人應于租賃開始日前支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元。6.2押金退還方式及時間：租賃結束，經雙方確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內退還承租人押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構、設備及公共部位的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全可靠。第八條房屋維修責任8.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用。若因房屋及附屬設施的正常磨損、老化等原因導致?lián)p壞，出租人應負責維修或更換。8.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關等的更換，以及家具、家電等日常磨損的維護。第九條保險9.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將其保險權益轉讓給承租人。9.2第三方責任保險：承租人應自行辦理第三方責任保險，保障在租賃期間因承租人原因造成第三人損害的責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應支付違約金給承租人，違約金為租金的10%。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解約的，應支付違約金給出租人，違約金為租金的10%。第十一條提前解約11.1提前解約條件：任何一方提前解約需提前X個月書面通知對方。11.2提前解約通知期限：承租人應提前X個月書面通知出租人，出租人應提前X個月書面通知承租人。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調解：協(xié)商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起訴訟。12.3法律訴訟：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經出租人書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋轉租：承租人不得未經出租人書面同意將房屋轉租給第三方。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2652578第八條房屋維修責任8.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用。若因房屋及附屬設施的正常磨損、老化等原因導致?lián)p壞，出租人應負責維修或更換。對于房屋主體結構的安全性，出租人應定期檢查，確保安全。8.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、開關等的更換，以及家具、家電等日常磨損的維護。對于人為損壞或不當使用導致的房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修或更換的責任，并支付相關費用。第九條保險9.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將其保險權益轉讓給承租人。保險范圍內發(fā)生的損失，出租人應按照保險公司的理賠程序進行賠償。9.2第三方責任保險：承租人應自行辦理第三方責任保險，保障在租賃期間因承租人原因造成第三人損害的責任。如未辦理第三方責任保險，承租人應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，應支付違約金給承租人，違約金為租金的10%。如因出租人原因導致租賃期限縮短，出租人應按比例退還租金。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解約的，應支付違約金給出租人，違約金為租金的10%。如承租人未按照約定使用房屋導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修或更換的費用。第十一條提前解約11.1提前解約條件：任何一方提前解約需提前X個月書面通知對方。如出租人因特殊情況需要提前解約，應支付給承租人相當于X個月租金的違約金。11.2提前解約通知期限：承租人應提前X個月書面通知出租人，出租人應提前X個月書面通知承租人。如未按約定提前通知，違約方應支付給守約方相當于X個月租金的違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2第三方調解：協(xié)商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起訴訟。12.3法律訴訟：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經出租人書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如有訪客，承租人應提前通知物業(yè)管理部門。13.3房屋轉租：承租人不得未經出租人書面同意將房屋轉租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人未經許可轉租，出租人有權終止租賃合同，并要求承租人支付違約金。13.4房屋交還：租賃期滿或提前解約后，承租人應按照租賃開始時的狀態(tài)將房屋及附屬設施交還給出租人。如有損壞或缺失，承租人應負責修復或賠償。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單房屋內部及外部照片家具、家電及其他設施清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)管理費用明細附件三：房屋維修記錄房屋維修歷史記錄維修費用明細附件四：租金支付證明銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)附件五：押金支付證明銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：保險單據(jù)房屋保險單第三方責任保險單附件七：違約金支付證明違約金支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租人未按約定支付租金或提前解約。3.承租人未按照約定使用房屋導致房屋及附屬設施損壞。4.出租人未履行維修責任導致房屋及附屬設施損壞。5.承租人未按約定轉租房屋。6.雙方未按約定提前解約或未履行通知義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應支付相當于租金或押金一定比例的違約金。2.賠償金額：根據(jù)損壞程度和維修費用確定賠償金額。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：1.若出租人延遲提供房屋，承租人可要求支付違約金，并有權要求延長租賃期限。2.若承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權收回房屋。3.若承租人未經允許轉租房屋，出租人可要求承租人支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋地址及附屬設施。2.出租人：指本合同約定的房屋所有權人或授權代理人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租戶。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。5.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。7.維修責任：指本合同約定的出租人和承租人對房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.保險：指為本合同約定的房屋及承租人的第三方責任購買的保險。9.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。10.合同終止：指本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或違約等原因而解除效力。房屋：指本合同約定的出租地址及設施。出租人：指本合同約定的房屋所有權人或授權代理人。承租