2024幼兒園租賃合同-附幼兒園品牌形象授權條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權條款合同編號_________一、合同主體甲方：__________幼兒園地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________租賃方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于幼兒園租賃事宜的條款，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.幼兒園：指為幼兒提供教育、保育、生活等服務，滿足幼兒身心發(fā)展需要的機構。2.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即幼兒園。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃方。3.合同標的物：指甲方出租給乙方的幼兒園。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務提供符合租賃條件的幼兒園。3.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。4.甲方有義務對乙方在租賃期間進行必要的指導和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的幼兒園。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護甲方提供的幼兒園設施，不得擅自改動。4.乙方有義務在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的幼兒園位于甲方提供的__________地址。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時、足額支付租金；甲方應按照合同約定，提供符合租賃條件的幼兒園。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方或乙方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議；2.乙方在合同終止前，應將租賃的幼兒園設施完好地交還給甲方；3.甲方應在合同終止后，向乙方支付剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.乙方應將租賃的幼兒園設施完好地交還給甲方；3.甲方應在合同終止后，向乙方支付剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方按照本合同約定支付的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方根據(jù)實際使用情況支付的水電費用。4.維修基金：乙方按照國家規(guī)定和甲方要求繳納的維修基金。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期費用。3.水電費：乙方應在水電費用結算后支付當期費用。4.維修基金：乙方應按照國家規(guī)定和甲方要求按期繳納。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的幼兒園，應向乙方支付違約金。2.甲方未能按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自改動幼兒園設施，應向甲方支付恢復原狀的費用。3.乙方在租賃期間從事違法活動，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方幼兒園的品牌形象、教學方法、經(jīng)營策略等；3.乙方租賃幼兒園期間獲取的甲方內部信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施保護保密內容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對幼兒園設施、設備的所有權。2.甲方保留對幼兒園品牌形象、教學方法等知識產(chǎn)權的完全所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對幼兒園日常運營的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的知情權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于幼兒園租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________幼兒園乙方（蓋章）：__________租賃方甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的幼兒園設施清單及產(chǎn)權證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.幼兒園租賃房屋產(chǎn)權證明或租賃合同。4.幼兒園裝修及設施驗收報告。5.幼兒園消防安全檢查合格證明。6.幼兒園衛(wèi)生許可證。7.幼兒園品牌形象授權文件。8.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。9.不可抗力事件的證明文件。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的幼兒園。未按時收取租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改動幼兒園設施。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改動幼兒園設施。在租賃期間從事違法活動。未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.租賃法：調整租賃關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決。6.訴訟：指通過人民法院解決爭議。7.知識產(chǎn)權：包括著作權、專利權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：幼兒園設施損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保理解一致。5.問題：幼兒園品牌形象侵權。解決辦法：立即停止侵權行為，并賠償甲方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________（第三方名稱）2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：參與幼兒園的運營管理，提供專業(yè)意見。對幼兒園的財務狀況進行監(jiān)督。6.第三方義務：遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。對幼兒園的運營情況保密。7.第三方責任：因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對幼兒園的裝修和改造享有一定的自主權。對幼兒園的日常運營享有管理權。對幼兒園的品牌形象享有使用權。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方解決租賃期間遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對幼兒園的設施和設備享有所有權。對幼兒園的財務狀況享有監(jiān)督權。對乙方的經(jīng)營活動享有一定的監(jiān)督權。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金。乙方應愛護幼兒園的設施和設備。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改動幼兒園的設施和設備。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同簽訂目的二、租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃房屋的附屬設施及設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及程序六、使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制6.3違反使用范圍及限制的處理七、維修責任7.1租賃房屋的維修責任劃分7.2維修費用的承擔及支付7.3緊急維修的處理八、幼兒園品牌形象授權條款8.1品牌形象授權范圍8.2品牌形象授權期限8.3品牌形象授權費用及支付8.4違反品牌形象授權的處理九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序十、違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算及支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1通知送達方式12.2合同生效條件12.3合同附件及補充協(xié)議十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2附屬設施及設備清單14.3其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024幼兒園租賃合同1.2合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]1.4合同簽訂目的：明確雙方在租賃期間的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和正常運營。二、租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]2.2租賃房屋的附屬設施及設備：附屬設施：[列出附屬設施，如：衛(wèi)生間、廚房、停車場等]設備清單：[列出設備清單，如：空調、熱水器、電梯等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的延長及續(xù)約：延長或續(xù)約需提前[天數(shù)]天通知對方。延長或續(xù)約的租金調整依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商。四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標準：基本租金：[金額]其他費用：[列出其他費用，如：物業(yè)管理費、水電費等]4.2租金支付時間及方式：每月[日期]前支付下月租金。支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應付款項的[百分比]支付滯納金。連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，出租方有權解除合同。五、租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間：保證金金額：[金額]繳納時間：[繳納日期]5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。退還程序：[具體退還程序]六、使用范圍及限制6.1租賃房屋的使用范圍：用于開辦幼兒園，不得用于其他商業(yè)用途。6.2租賃房屋的使用限制：不得擅自改變房屋結構及用途。不得損壞房屋及附屬設施。6.3違反使用范圍及限制的處理：出現(xiàn)違反使用范圍及限制的行為，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任。七、維修責任7.1租賃房屋的維修責任劃分：自然損耗及不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。7.2維修費用的承擔及支付：維修費用由責任方承擔。維修費用支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]7.3緊急維修的處理：緊急維修需立即通知對方，并盡快安排維修。維修費用由責任方承擔。八、幼兒園品牌形象授權條款8.1品牌形象授權范圍：承租方獲得在租賃房屋內使用出租方品牌名稱、標志、標識等品牌形象的授權。8.2品牌形象授權期限：授權期限自合同生效之日起至[終止日期]止。8.3品牌形象授權費用及支付：品牌形象授權費用為[金額]元，于合同簽訂時一次性支付。8.4違反品牌形象授權的處理：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自使用、變更或轉讓品牌形象的，出租方有權要求其立即停止，并承擔相應法律責任。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內未糾正的。出租方因房屋損壞、城市規(guī)劃等原因，無法繼續(xù)出租的。承租方因經(jīng)營不善或法律原因，需終止經(jīng)營或搬遷的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。出租方或承租方單方面終止合同，需提前[天數(shù)]通知對方。9.3合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。退還剩余租金及保證金。清理租賃房屋，恢復原狀。十、違約責任10.1違約行為的認定：未按時支付租金。損壞租賃房屋及附屬設施。違反使用范圍及限制。其他違反合同約定的行為。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約金，違約金為[金額]元。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計算。違約金支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序：雙方提交爭議事項及相關證據(jù)。仲裁機構組織仲裁。仲裁裁決為終局裁決。十二、其他約定12.1通知送達方式：送達至合同雙方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署人：出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2附屬設施及設備清單14.3其他相關文件出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利行使：甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修和改造，以適應幼兒園的運營需求。甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保符合幼兒園的運營標準。1.2甲方責任承擔：甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方負責租賃房屋的安全設施建設，確保幼兒和教職工的人身安全。1.3甲方管理權限：甲方有權制定幼兒園的管理制度和規(guī)范，承租方需遵守。甲方有權對幼兒園的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保合法合規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權：乙方有權自主制定幼兒園的教學計劃和課程設置。乙方有權自主選擇幼兒園的教職工，并對其進行培訓和管理。2.2乙方投資回報：乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，以實現(xiàn)投資回報。乙方有權在合同約定的范圍內，對租賃房屋進行必要的裝修和改造。2.3乙方經(jīng)營風險：乙方承擔因經(jīng)營不善或市場變化導致的幼兒園經(jīng)營風險。乙方負責幼兒園的日常運營成本，包括但不限于教職工工資、設施維護等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。中介服務費用不包括在租金中，由甲方單獨支付。3.2中介責任：中介應確保合同內容的真實性和合法性，對合同簽訂過程中的任何虛假信息承擔相應責任。中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，但不對合同履行的結果承擔責任。3.3中介保密義務：中介對合同內容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.4中介解除合同的條件：當合同一方違反合同約定，中介有權解除合同，并要求賠償損失。中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內容有重大瑕疵或違約行為，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.附屬設施及設備清單3.幼兒園品牌形象授權文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.乙方授權委托書（如有）7.中介服務合同（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。3.甲方未按時維修房屋，視為違約。4.乙方未遵守甲方制定的管理制度和規(guī)范，視為違約。5.乙方未在約定時間內進行裝修或改造，視為違約。6.乙方未按約定支付品牌形象授權費用，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋損壞維修爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔維修費用。3.問題：品牌形象使用爭議。解決辦法：參照品牌形象授權條款處理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：依據(jù)合同解除條件及程序處理。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃用于幼兒園經(jīng)營。2.場景二：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃用于其他商業(yè)用途。3.場景三：合同中包含品牌形象授權條款，乙方獲得品牌使用授權。4.場景四：合同涉及第三方中介服務，提供合同簽訂和履行的輔助服務。全文完。2024幼兒園租賃合同——附幼兒園品牌形象授權條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物概況2.2租賃期限及起止日期2.3租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃物維修保養(yǎng)責任4.1租賃物的維修保養(yǎng)責任劃分4.2維修保養(yǎng)費用的承擔4.3維修保養(yǎng)的具體要求5.租賃物保險5.1保險范圍及險種5.2保險費用及承擔5.3保險合同及憑證6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及期限7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及管轄8.3爭議解決程序9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同生效條件11.幼兒園品牌形象授權條款11.1品牌形象授權范圍11.2授權期限及費用11.3授權使用方式及限制12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：幼兒園1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：教育科技有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.3法定代表人身份證明1.3.1出租方法定代表人身份證明：身份證號碼：X，復印件見附件1.3.2承租方法定代表人身份證明：身份證號碼：X，復印件見附件2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物概況2.1.1租賃標的物名稱：幼兒園2.1.2租賃標的物地址：市區(qū)路號2.1.3租賃標的物面積：1000平方米2.1.4租賃標的物結構：鋼筋混凝土結構2.2租賃期限及起止日期2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日2.3租賃用途及限制2.3.1租賃用途：用于幼兒教育、托管及相關活動2.3.2租賃限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、居住及其他與租賃用途不符的活動3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.1.2支付標準：按月支付，每月1日前支付上月租金3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月1日前3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金3.3.2拖欠租金超過三個月，出租方有權解除合同4.租賃物維修保養(yǎng)責任4.1租賃物的維修保養(yǎng)責任劃分4.1.1出租方負責租賃物的結構安全及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)4.1.2承租方負責租賃物的內部裝修、設備維護及使用過程中的日常保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)費用的承擔4.2.1出租方承擔公共區(qū)域維修保養(yǎng)費用4.2.2承租方承擔內部裝修、設備維護及日常保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)的具體要求4.3.1租賃物維修保養(yǎng)應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3.2承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修5.租賃物保險5.1保險范圍及險種5.1.1保險范圍：租賃物的財產(chǎn)險、責任險及意外險5.1.2險種：財產(chǎn)險、責任險、意外險5.2保險費用及承擔5.2.1保險費用：由出租方承擔5.2.2保險期限：與租賃期限一致5.3保險合同及憑證5.3.1保險合同：復印件見附件5.3.2保險憑證：復印件見附件6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物6.1.3承租方嚴重違約6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除6.2.3其他法定終止條件6.3解除或終止合同的通知及期限6.3.1通知方式：書面通知6.3.2通知期限：解除或終止合同前30日通知對方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構及管轄8.2.1爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會8.2.2管轄范圍：租賃合同項下的一切爭議8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應依照中華人民共和國法律解釋9.2爭議管轄法院9.2.1若雙方協(xié)商或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟9.2.2法院應依據(jù)中華人民共和國法律對爭議進行審理10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及租賃標的物的商業(yè)秘密負有保密義務10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或商業(yè)秘密10.2通知送達方式10.2.2通過掛號郵寄或快遞至對方提供的地址10.2.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱10.2.4送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.幼兒園品牌形象授權條款11.1品牌形象授權范圍11.1.1承租方獲得幼兒園品牌形象的授權使用，包括但不限于：11.1.2使用幼兒園的名稱、標識、標志等11.1.3在幼兒園的內外部環(huán)境中展示幼兒園的品牌形象11.2授權期限及費用11.2.1授權期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止11.2.2授權費用為每年人民幣5萬元整，于每年1月1日前支付11.3授權使用方式及限制11.3.1承租方應按照幼兒園的品牌形象規(guī)范使用授權內容11.3.2未經(jīng)幼兒園書面同意，不得轉讓、出租或以其他方式授權第三方使用授權內容12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單見附件一12.2附屬設施清單12.2.1附屬設施清單見附件二12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件見附件三13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2023年12月31日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系的其他個人或單位。2.第三方介入的途徑2.1第三方介入本合同關系，應當通過甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍3.1.2第三方的責任限額3.1.3第三方責任的承擔方式4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1按照補充協(xié)議約定，享受本合同項下的權利；4.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，有權提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益；4.2.2積極配合甲乙雙方履行合同，完成約定的任務；4.2.3對其介入本合同關系過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關系后，其與甲乙雙方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系；5.1.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對承租方或出租方負責；5.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1.1明確第三方的責任范圍和責任限額；6.1.2修改合同中與第三方相關的條款；6.1.3簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方違反補充協(xié)議的約定；7.1.2第三方無法履行其職責；7.1.3出現(xiàn)其他法定或約定解除