二零二五年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：生態(tài)環(huán)?？萍加邢薰?.2.2購(gòu)買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買方法定代表人：1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)街道2.1.2房產(chǎn)具體地址：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：20平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.1.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付3.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣70萬(wàn)元，自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)分三次支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2第二期款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后第3個(gè)月3.3.3第三期款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后第6個(gè)月4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等4.3驗(yàn)收流程4.3.1購(gòu)買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2購(gòu)買方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營(yíng)業(yè)稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1購(gòu)買方承擔(dān)契稅5.2.2出售方承擔(dān)土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性支付5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1雙方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)6.3.2過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款的9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額：按合同總價(jià)款的%計(jì)算9.3違約賠償方式9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金9.3.2賠償金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心備案后生效11.2合同變更方式11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式11.2.2變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件12.3.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易中心備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，為了確保合同條款的執(zhí)行或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1雙方同意16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前或合同履行過(guò)程中，由雙方共同決定。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。17.2評(píng)估服務(wù)17.3律師服務(wù)17.3.1律師方負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等法律事務(wù)。17.4審計(jì)服務(wù)17.4.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定，由合同雙方共同確定。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同之外的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不享有直接請(qǐng)求權(quán)，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1合同雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入執(zhí)行20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除21.1.2雙方同意終止第三方介入21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。21.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供合同雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：房屋買賣合同是合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款的真實(shí)性。說(shuō)明：付款憑證是證明合同雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供合同雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明合同雙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確合同爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同總價(jià)款的%計(jì)算2.2賠償金：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款：違約金：合同總價(jià)款的%，例如合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。賠償金：若違約金不足以彌補(bǔ)損失，購(gòu)買方還應(yīng)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋：違約金：合同總價(jià)款的%，例如合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。賠償金：若違約金不足以彌補(bǔ)損失，出售方還應(yīng)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約金：合同總價(jià)款的%，例如合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。賠償金：若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置與面積3.出售方與購(gòu)買方信息3.1出售方信息3.2購(gòu)買方信息4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指本合同中出售上述房產(chǎn)的[出售方名稱]。1.1.3“購(gòu)買方”指本合同中購(gòu)買上述房產(chǎn)的[購(gòu)買方名稱]。1.1.4“出售價(jià)格”指本合同中約定的購(gòu)買上述房產(chǎn)的金額，為[具體金額]元。1.1.5“交付時(shí)間”指本合同中約定的購(gòu)買方接收房產(chǎn)的時(shí)間，為[具體日期]。1.1.6“交付地點(diǎn)”指本合同中約定的購(gòu)買方接收房產(chǎn)的地點(diǎn)，為[具體地址]。1.1.7“過(guò)戶手續(xù)”指本合同中約定的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方名下的所有法律程序。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型為[具體類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)位于[具體地址]，周圍環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：a.交通狀況：[具體描述]b.生活設(shè)施：[具體描述]c.教育資源：[具體描述]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出售方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出售方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)位置與面積2.3.1房產(chǎn)具體位置為[具體地址]，經(jīng)測(cè)量，實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米。3.出售方與購(gòu)買方信息3.1出售方信息3.1.1出售方名稱：[出售方名稱]3.1.2出售方住所：[出售方住所]3.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]3.2購(gòu)買方信息3.2.1購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方名稱]3.2.2購(gòu)買方住所：[購(gòu)買方住所]3.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人]4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定4.1.1出售價(jià)格為[具體金額]元，為本合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的金額。4.2付款方式4.2.1購(gòu)買方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付全部出售價(jià)格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購(gòu)買方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出售方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1購(gòu)買方應(yīng)在[具體日期]前完成全部款項(xiàng)的支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況；c.房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出售方保證房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起[具體年限]年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2購(gòu)買方應(yīng)積極配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3登記時(shí)間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付[具體金額]元的違約金。10.1.2如購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同修改程序13.2.1合同變更或修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得違反合同約定或法律法規(guī)。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款的效力。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)已完成或因其他原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。23.第三方介入的其他約定23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房產(chǎn)信息、價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明出售方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)買方已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)買方履行了付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的文件，證明房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付的完成。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記后的官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購(gòu)買方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出售方需支付9天的違約金。2.購(gòu)買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出售方支付[具體金額]元的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則購(gòu)買方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（生態(tài)環(huán)保社區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：市民政局1.2.2買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13987651.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.6房產(chǎn)裝修情況：毛坯房2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議2.1.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積：120平方米，包括套內(nèi)面積和公攤面積2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為2.4房產(chǎn)裝修情況2.4.1房產(chǎn)為毛坯房，交付時(shí)無(wú)任何裝修2.5房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用2.5.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用2.5.2出售方配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出售方指定賬戶3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成付款4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方4.2交付方式4.2.1出售方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出4.4.2出售方應(yīng)在驗(yàn)收之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買受方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.1.1出售方對(duì)房產(chǎn)在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，提供免費(fèi)維修服務(wù)6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起一年6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)售后服務(wù)責(zé)任，確保房產(chǎn)在售后服務(wù)期限內(nèi)正常運(yùn)行7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任7.2.1出售方應(yīng)在接到買受方維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)，但因買受方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用除外8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循公正、公平、公開的原則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件為真實(shí)有效11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.3.1買受方提供的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證為真實(shí)有效12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，且不包括合同簽訂后的政府機(jī)構(gòu)、法院等官方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得高于本合同總價(jià)款的%。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同總價(jià)款的%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同總價(jià)款。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)意見或建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行監(jiān)督職責(zé)；4.