2025版酒店餐廳租賃合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店餐廳租賃合作意向書本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3租賃范圍及面積1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6房屋裝修及維護(hù)責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效及終止1.11不可抗力條款1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二條合作項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：酒店餐廳租賃合作2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方酒店內(nèi)2.1.3餐廳面積：約100平方米第三條租賃范圍及面積3.1.1租賃范圍：甲方酒店內(nèi)的餐廳區(qū)域3.1.2餐廳面積：100平方米，具體位置見(jiàn)附圖第四條租賃期限及租金4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.1.2租金總額：人民幣100萬(wàn)元4.1.3租金支付方式：乙方于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金第五條租金支付方式及時(shí)間5.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2支付賬號(hào)：甲方指定銀行賬號(hào)5.1.3支付時(shí)間：每月5日前第六條房屋裝修及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、裝飾及維護(hù)工作，確保餐廳符合經(jīng)營(yíng)需求。6.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需經(jīng)甲方同意。6.1.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將餐廳恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，未將餐廳恢復(fù)至原狀，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1合作雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付租賃房屋，且超過(guò)約定交付期限30日；（2）甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方違反合同約定，擅自改變租賃房屋用途。9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金，且超過(guò)約定支付期限30日；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途，且拒不糾正；（3）乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞，拒不賠償。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十一條不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，但無(wú)權(quán)要求賠償。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）租金支付憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同內(nèi)容的合法性和專業(yè)性。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。5.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何隸屬或代理關(guān)系。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。7.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可按比例分擔(dān)。9.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條第三方介入的變更和解除11.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.1.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注餐廳的面積、布局及功能分區(qū)。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。6.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。7.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.餐廳裝修設(shè)計(jì)方案：如乙方進(jìn)行餐廳裝修，需提供設(shè)計(jì)方案。9.餐廳裝修施工合同：如乙方委托第三方進(jìn)行裝修，需提供施工合同。10.餐廳設(shè)備清單：詳細(xì)列出餐廳所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.餐廳消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明餐廳符合消防安全要求。12.餐廳衛(wèi)生許可證：證明餐廳符合衛(wèi)生要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償乙方因延遲交付造成的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，甲方需支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償甲方因延遲收租造成的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，乙方需支付1天的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%，并賠償乙方因改變用途造成的實(shí)際損失。示例：甲方將餐廳改為辦公場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%，并賠償甲方因改變用途造成的實(shí)際損失。示例：乙方將餐廳改為娛樂(lè)場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：乙方造成租賃房屋損壞，拒不賠償。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損壞部分的實(shí)際價(jià)值。示例：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致餐廳墻壁損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025版酒店餐廳租賃合作意向書1合同目錄一、前言1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期二、酒店餐廳概述2.1餐廳名稱及位置2.2餐廳面積及功能分區(qū)2.3餐廳裝修及設(shè)施三、租賃意向3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金四、合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3合作期限4.4合作目標(biāo)五、經(jīng)營(yíng)管理制度5.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3菜品及服務(wù)質(zhì)量5.4營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配六、費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13、法律適用14、合同附件合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂目的本意向書旨在明確雙方就酒店餐廳租賃合作的意向，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。1.2合同簽訂依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]二、酒店餐廳概述2.1餐廳名稱及位置餐廳名稱：[餐廳名稱]餐廳位置：[具體地址]2.2餐廳面積及功能分區(qū)餐廳面積：[面積]功能分區(qū)：[具體分區(qū)及用途]2.3餐廳裝修及設(shè)施裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]設(shè)施清單：[設(shè)施清單及數(shù)量]三、租賃意向3.1租賃期限租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[具體金額]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年、每?jī)赡甑萞調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]3.4租賃保證金保證金金額：[具體金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]四、合作內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.2經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式：[具體經(jīng)營(yíng)方式]4.3合作期限合作期限：[合作起始日期]至[合作終止日期]4.4合作目標(biāo)合作目標(biāo)：[具體合作目標(biāo)]五、經(jīng)營(yíng)管理制度5.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)規(guī)范：[具體經(jīng)營(yíng)規(guī)范]5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]5.3菜品及服務(wù)質(zhì)量菜品及服務(wù)質(zhì)量：[具體要求]5.4營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配營(yíng)業(yè)額：[預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)額]利潤(rùn)分配：[具體分配比例及方式]六、費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)：[承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.3稅費(fèi)稅費(fèi)：[承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、仲裁等]八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本意向書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本意向書簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本意向書中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2使用許可未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件]十二、其他約定12.1通知方式通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]12.2合同附件合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]12.3合同修改本意向書的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、法律適用本意向書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同附件[此處列出所有合同附件，如附件一、附件二等]甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合作過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)、價(jià)格調(diào)整等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定餐廳的經(jīng)營(yíng)方向和策略。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)餐廳的菜品進(jìn)行研發(fā)和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整餐廳的價(jià)格。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在合作期間的投資能夠得到合理的回報(bào)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報(bào)率不低于[具體百分比]。1.2.2甲方投資回報(bào)周期為[具體年限]。1.2.3甲方投資回報(bào)方式包括但不限于租金減免、利潤(rùn)分成等。1.3甲方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合作期間有權(quán)使用其品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)在其宣傳材料、餐廳招牌等處使用其品牌名稱和標(biāo)識(shí)。1.3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得使用與甲方品牌相沖突的名稱或標(biāo)識(shí)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合作過(guò)程中擁有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整菜品結(jié)構(gòu)和價(jià)格。2.1.3乙方有權(quán)招聘和解雇餐廳員工。2.2乙方收益保障條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合作期間能夠獲得穩(wěn)定的收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益不低于[具體金額]。2.2.2乙方收益計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。2.2.3乙方收益支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]。2.3乙方品牌推廣權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合作期間有權(quán)進(jìn)行品牌推廣。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)利用甲方提供的資源進(jìn)行品牌推廣。2.3.2乙方品牌推廣活動(dòng)需經(jīng)甲方同意。2.3.3乙方品牌推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由雙方按比例承擔(dān)。3.1.3第三方中介服務(wù)期限為[具體期限]。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)合作雙方的信息保密。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對(duì)本意向書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2第三方中介不得向任何第三方泄露合作雙方的信息。3.2.3違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。3.3.2如因第三方中介的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳裝修圖紙3.租賃合同草稿4.經(jīng)營(yíng)管理制度草案5.費(fèi)用明細(xì)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在指定日期內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的營(yíng)業(yè)額。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)達(dá)到一定的營(yíng)業(yè)額，如未達(dá)到，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議，第三方中介有義務(wù)對(duì)保密信息保密，如泄露，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，涉及智力成果的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付日期和逾期違約責(zé)任。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)策略分歧。解決辦法：定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，共同討論并決定經(jīng)營(yíng)策略。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店與餐廳經(jīng)營(yíng)者之間的合作。2.餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)的合作。3.第三方中介參與的合作項(xiàng)目。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與合作。5.爭(zhēng)議解決與合作。全文完。2025版酒店餐廳租賃合作意向書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店餐廳的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本意向書約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。2.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間，在甲方酒店餐廳內(nèi)從事的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本意向書約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證租賃物符合租賃合同的約定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，按照本意向書約定，在甲方酒店餐廳內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本意向書約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本意向書約定，按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本意向書約定，在租賃期間維護(hù)租賃物的完好，確保正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按照本意向書約定，提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本意向書自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本意向書。3.乙方違反本意向書約定，甲方有權(quán)終止本意向書。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本意向書，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本意向書終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方酒店餐廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。3.雙方應(yīng)按照本意向書約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本意向書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日加成租金等。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按期繳納維修基金，用于租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本意向書約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本意向書約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。8.2乙方違約2.乙方違反本意向書約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方違反法律法規(guī)，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本意向書約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向書所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本意向書無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向書或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為酒店餐廳的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.乙方為餐飲經(jīng)營(yíng)主體，不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)許可權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店餐廳的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變酒店餐廳的結(jié)構(gòu)和布局。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本意向書的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本意向書的修改和補(bǔ)充與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本意向書的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店餐廳的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本意向書適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書為本意向書的完整文件，任何與本意向書內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本意向書的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的酒店餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的酒店餐廳租賃權(quán)證明文件。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。4.乙方提供的法定代表人身份證明文件。5.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供租賃物的，視為違約。未按時(shí)收取租金的，視為違約。未提供必要支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金的，視為違約。違反本意向書約定，造成租賃物損壞的，視為違約。違反法律法規(guī)，造成他人損害的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本意向書約定為準(zhǔn)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可委托第三方進(jìn)行鑒定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.