2025年個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款發(fā)放日期1.5還款方式1.6還款頻率1.7還款日第二條貸款合同條款2.1貸款用途2.2合同生效條件2.3合同解除條件2.4違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決方式第三條還款計(jì)劃3.1首次還款金額3.2每期還款金額3.3還款期限表3.4還款計(jì)劃調(diào)整3.5提前還款規(guī)定第四條逾期還款4.1逾期還款定義4.2逾期還款罰息4.3逾期還款處理4.4逾期還款記錄第五條貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4保險(xiǎn)期限第六條貸款變更6.1貸款期限變更6.2貸款利率變更6.3貸款用途變更6.4貸款變更程序第七條貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款合同終止7.3貸款終止條件7.4貸款終止程序第八條合同附件8.1貸款合同附件一8.2貸款合同附件二8.3貸款合同附件三第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件10.3合同生效程序第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序11.3合同備案材料第十二條合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更條件12.3合同變更通知第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止程序14.2合同解除與終止后果14.3合同解除與終止通知第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)20年1.3貸款利率：年利率為4.8%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.4貸款發(fā)放日期：2025年1月10日1.5還款方式：等額本息還款法1.6還款頻率：每月償還一次1.7還款日：每月10日第二條貸款合同條款2.1貸款用途：僅限用于購(gòu)買個(gè)人自用住房2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.3合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同2.4違約責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息2.5爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條還款計(jì)劃3.1首次還款金額：人民幣5,000.00元3.2每期還款金額：人民幣5,741.元（含本金及利息）3.3還款期限表：詳見(jiàn)附件一3.4還款計(jì)劃調(diào)整：如遇政策調(diào)整或借款人特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃3.5提前還款規(guī)定：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天通知貸款人第四條逾期還款4.1逾期還款定義：借款人未按約定日期還款的行為4.2逾期還款罰息：逾期還款每日罰息為萬(wàn)分之五4.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等4.4逾期還款記錄：逾期還款記錄將計(jì)入借款人信用記錄第五條貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣2,000.00元5.3保險(xiǎn)責(zé)任：詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同5.4保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致第六條貸款變更6.1貸款期限變更：如需變更貸款期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議6.2貸款利率變更：如遇政策調(diào)整，貸款利率將按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.3貸款用途變更：貸款用途變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂變更協(xié)議6.4貸款變更程序：變更貸款需提交相關(guān)材料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，簽訂變更協(xié)議第七條貸款終止7.1貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天通知貸款人7.2貸款合同終止：貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清后，合同自動(dòng)終止7.3貸款終止條件：如借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除合同7.4貸款終止程序：貸款終止后，借款人應(yīng)將貸款房屋歸還貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條合同附件8.1貸款合同附件一：還款計(jì)劃表8.2貸款合同附件二：貸款保險(xiǎn)合同8.3貸款合同附件三：借款人身份證復(fù)印件8.4貸款合同附件四：購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明8.5貸款合同附件五：貸款人審核通過(guò)的貸款申請(qǐng)材料第九條合同解除9.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如未按期還款、提供虛假信息等9.2合同解除程序：貸款人發(fā)出解除合同通知書，借款人收到通知書后7日內(nèi)未提出異議，合同解除9.3合同解除后果：借款人需立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：合同雙方已履行完畢合同約定的生效條件10.3合同生效程序：合同雙方在合同上簽字（或蓋章）并交付合同副本第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：貸款人所在地銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序：貸款人應(yīng)在本合同生效后15日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案11.3合同備案材料：合同原件、借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等第十二條合同變更12.1合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更條件：合同變更不影響合同原條款的效力，且不違反法律法規(guī)12.3合同變更通知：合同變更后，貸款人應(yīng)將變更內(nèi)容通知借款人第十三條合同終止13.1合同終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；合同雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.2合同終止程序：合同終止后，貸款人應(yīng)出具合同終止證明，借款人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后果：合同終止后，借款人不再承擔(dān)還款義務(wù)，貸款人不再收取貸款利息第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止程序：合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行14.2合同解除與終止后果：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜14.3合同解除與終止通知：合同解除與終止后，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出解除或終止合同的通知第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在貸款過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；6.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；6.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的角色，不參與甲乙雙方的貸款合同主體。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1甲乙雙方之間的貸款合同責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.3.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；7.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)貸款合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，告知第三方介入的相關(guān)信息。10.2任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的解除合同12.1如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和期限。2.貸款保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限等。3.借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件。4.購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明：借款人與賣方簽訂的購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.貸款申請(qǐng)材料：包括借款人的收入證明、工作證明、信用記錄等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)簽訂的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。8.第三方介入通知書：甲乙雙方通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.保密協(xié)議：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的保密協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.還款計(jì)劃表：需清晰列出每期還款的金額、日期和期限，并注明逾期還款的罰息計(jì)算方式。2.貸款保險(xiǎn)合同：需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限，并附上保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。3.借款人身份證復(fù)印件：需清晰、完整地復(fù)印借款人的身份證正面和反面。4.購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明：需提供合同或證明的復(fù)印件，并注明合同或證明的簽訂日期和房屋信息。5.貸款申請(qǐng)材料：需提供借款人的收入證明、工作證明、信用記錄等材料的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入通知書：需注明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟等。10.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。11.合同解除協(xié)議：需明確解除合同的原因、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付罰息人民幣50元。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失金額。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若貸款人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：合同雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同變更1.4合同解除第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4居住地址第四章借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系方式4.4居住地址第五章還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期5.4逾期還款5.5還款變更第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付日期6.3利息調(diào)整6.4利息減免第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3法律變更第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1貸款人與借款人雙方就貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。1.3合同變更1.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.3.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。1.4合同解除1.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。1.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)________元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_________年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息或等額本金方式。2.5貸款用途2.5.1貸款用途為購(gòu)買自用住房。第三章貸款人信息3.1貸款人姓名3.1.1貸款人姓名：_________________________3.2貸款人身份證號(hào)碼3.2.1貸款人身份證號(hào)碼：_________________________3.3聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：_________________________3.4居住地址3.4.1居住地址：_________________________第四章借款人信息4.1借款人姓名4.1.1借款人姓名：_________________________4.2借款人身份證號(hào)碼4.2.1借款人身份證號(hào)碼：_________________________4.3聯(lián)系方式4.3.1聯(lián)系電話：_________________________4.4居住地址4.4.1居住地址：_________________________第五章還款計(jì)劃5.1還款頻率5.1.1還款頻率為每月還款一次。5.2還款金額5.2.1首月還款金額為人民幣_(tái)________元。5.3還款日期5.3.1還款日期為每月的_________日。5.4逾期還款5.4.1逾期還款需支付逾期利息。5.5還款變更5.5.1還款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.2利息支付日期6.2.1利息支付日期與本金還款日期相同。6.3利息調(diào)整6.3.1利息調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整時(shí)間及方式執(zhí)行。6.4利息減免6.4.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)利息進(jìn)行減免。第七章保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1貸款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額及房屋價(jià)值確定。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠7.5.1保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1借款人未按合同約定還款的，視為違約。8.1.2貸款人未按合同約定提供貸款的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。8.3違約金8.3.1違約金為每日逾期還款金額的萬(wàn)分之五。8.4違約解除8.4.1出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：貸款全部還清、借款人提前還款、合同到期等。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還貸款等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由貸款人所在地人民法院管轄。11.3法律變更11.3.1法律變更不影響本合同的效力。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，貸款人與借款人各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。借款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日貸款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方審批權(quán)1.1.1甲方對(duì)借款人的還款能力、信用狀況、貸款用途等進(jìn)行嚴(yán)格審核，有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。2.1貸款資金監(jiān)管2.1.1甲方對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的購(gòu)房用途。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以核實(shí)貸款資金的使用情況。3.1貸款額度調(diào)整3.1.1在貸款期限內(nèi)，甲方可根據(jù)乙方實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1.2調(diào)整后的貸款額度不影響原合同約定的還款期限和利率。4.1逾期還款處理4.1.1乙方逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。4.1.2逾期還款超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。5.1貸款利率調(diào)整5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整貸款利率。5.1.2利率調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：6.1乙方還款能力保障6.1.1乙方需提供穩(wěn)定的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等材料，以證明其具備還款能力。6.1.2乙方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.1乙方貸款用途變更7.1.1乙方如需變更貸款用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.1.2變更后的貸款用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。8.1乙方提前還款8.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需支付提前還款違約金。8.1.2提前還款違約金按剩余本金×日利率×提前還款天數(shù)計(jì)算。9.1乙方還款方式變更9.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款方式，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。9.1.2變更后的還款方式不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。10.1乙方個(gè)人信息保護(hù)10.1.1甲方對(duì)乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)和更新。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：11.1中介服務(wù)費(fèi)11.1.1第三方中介提供貸款服務(wù)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。11.1.2中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。12.1中介職責(zé)12.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款審批、放款等工作。12.1.2第三方中介需保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.1中介責(zé)任13.1.1第三方中介因自身原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或放款延誤的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.2第三方中介需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。14.1中介解除合同14.1.1如第三方中介違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲方有權(quán)解除合同。14.1.2解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.還款計(jì)劃表3.保險(xiǎn)合同4.貸款人身份證明文件5.借款人身份證明文件6.居住證明文件7.收入證明文件8.購(gòu)房合同9.房產(chǎn)證10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款。貸款人未按合同約定提供貸款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：逾期還款：借款人未在約定還款日期前償還貸款本金或利息。逾期利息：借款人逾期還款所應(yīng)支付的利息。提前還款違約金：借款人提前還款所應(yīng)支付的違約金。信息提供不實(shí)：任何一方在合同簽訂或執(zhí)行過(guò)程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.等額本息：每月還款金額固定，包含本金和利息。2.等額本金：每月還款本金固定，利息逐月遞減。3.逾期：超過(guò)約定的還款期限未償還貸款本金或利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律變更：指國(guó)家法律、法規(guī)的修改或廢止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：借款人需提前向貸款人申請(qǐng)延期還款，經(jīng)批準(zhǔn)后可調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人可向貸款人提出異議，要求貸款人履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買2.購(gòu)房貸款申請(qǐng)3.貸款審批與放款4.還款計(jì)劃與執(zhí)行5.逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整7.貸款合同變更8.貸款合同解除9.爭(zhēng)議解決10.中介服務(wù)管理全文完。2025年個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（貸款服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足廣大借款人的需求，甲方?jīng)Q定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，乙方同意提供貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）個(gè)人住房組合貸款：指借款人同時(shí)向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款和住房公積金貸款，用于購(gòu)買自用住房的貸款。2）還款服務(wù)：指乙方為甲方提供的貸款還款咨詢、還款提醒、還款代扣等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）貸款人：指本合同中的甲方，即借款人。2）貸款服務(wù)提供方：指本合同中的乙方，即提供貸款還款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3）還款：指貸款人按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；2）按時(shí)足額償還貸款本金及利息；3）遵守國(guó)家有關(guān)住房貸款的政策法規(guī)；4）提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；5）接受乙方的還款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）為甲方提供貸款還款服務(wù)；2）對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤管理；3）確保還款服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)解決甲方在還款過(guò)程中遇到的問(wèn)題；4）對(duì)甲方的個(gè)人信息保密；5）遵守國(guó)家有關(guān)住房貸款的政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式：1）甲方按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；2）乙方為甲方提供貸款還款服務(wù)，包括還款咨詢、還款提醒、還款代扣等；3）雙方通過(guò)書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行溝通，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）貸款全部還清；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月或按年向甲方收取貸款服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用、逾期利息等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）貸款服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或每年指定日期前支付當(dāng)月或當(dāng)年的貸款服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用類型，甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證，以證明已支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息及違約金。2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未履行合同約定的還款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2）賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金賠償或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致合同履行受阻；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻；3）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得放棄或限制其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的還款服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方還款情況進(jìn)行分析和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房組合貸款還款服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：__________日期：__________乙方（貸款服務(wù)提供方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.個(gè)人住房組合貸款合同。4.乙方提供的還款服務(wù)方案。5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未按照合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約