二零二五年度住宅小區(qū)非機動車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)非機動車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.非機動車位租賃基本情況2.1非機動車位位置2.2非機動車位數(shù)量2.3租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知方式5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同簽署及生效日期10.合同份數(shù)及保管11.通知送達12.合同變更及補充13.合同解除及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.非機動車位租賃基本情況2.1非機動車位位置2.1.1小區(qū)名稱：_______2.1.2位置描述：_______2.2非機動車位數(shù)量2.2.1總數(shù)：_______2.2.2可用數(shù)量：_______2.3租賃期限2.3.1開始日期：_______2.3.2結(jié)束日期：_______3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_______3.1.2年租金總額：_______3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：_______3.2.2月支付：_______3.3付款時間3.3.1首次付款時間：_______3.3.2每月付款時間：_______4.租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1物價上漲4.1.2政策調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1以年度為單位進行租金調(diào)整4.2.2調(diào)整公式：_______4.3通知方式4.3.1出租方提前一個月書面通知租賃方5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1僅限停放非機動車5.1.2不得用于存放其他物品5.2使用限制5.2.1不得占用消防通道5.2.2不得影響他人使用5.3維護責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)非機動車位的日常清潔5.3.2出租方負(fù)責(zé)非機動車位的維修和保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1租賃方嚴(yán)重違約6.1.2出租方嚴(yán)重違約6.2解除程序6.2.1書面通知對方6.2.2給予對方合理期限整改6.3違約責(zé)任6.3.1租賃方違約：_______6.3.2出租方違約：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱：_______7.2.2仲裁地點：_______7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.3.2協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，使得合同履行成為不可能或不必要的任何客觀情況。8.1.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同附件非機動車位租賃協(xié)議書非機動車位位置圖其他相關(guān)證明文件9.合同簽署及生效日期9.1本合同一式兩份，由租賃方和出租方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。11.通知送達11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。11.2通知送達后即視為已送達對方。12.合同變更及補充12.1本合同的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。13.合同解除及終止13.1合同解除：在符合本合同第六條規(guī)定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.合同附件14.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：非機動車位租賃協(xié)議書非機動車位使用規(guī)則非機動車位租賃費用明細(xì)表其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型：15.2.1中介方：在合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的個人或機構(gòu)。15.2.3評估方：對合同標(biāo)的物進行評估的個人或機構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他個人或機構(gòu)。15.3第三方介入的條件：15.3.1合同雙方同意。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方的責(zé)任限額的確定：17.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未明確責(zé)任限額，則按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。17.3.2如本合同約定的責(zé)任限額低于第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額，則以第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.非機動車位租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議書為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.非機動車位位置圖詳細(xì)要求：位置圖應(yīng)清晰標(biāo)注非機動車位的具體位置、數(shù)量、編號等信息。說明：位置圖有助于雙方明確租賃標(biāo)的的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭議。3.非機動車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)明確非機動車位的停放、使用、維護等方面的具體要求。說明：使用規(guī)則有助于規(guī)范租賃雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.非機動車位租賃費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：明細(xì)表有助于雙方明確租金支付情況，避免產(chǎn)生糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，有助于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決糾紛。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及到的其他證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他證明文件有助于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的_____%計算。示例：若每月租金為1000元，租賃方未按時支付，則應(yīng)支付違約金100元。1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變非機動車位用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金_____%的賠償。示例：若租金為1000元，則租賃方應(yīng)支付100元的賠償。1.3嚴(yán)重?fù)p壞非機動車位責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金_____%的賠償。示例：若修復(fù)費用為500元，則租賃方應(yīng)支付50元的賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付非機動車位責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計算。示例：若每月租金為1000元，則出租方應(yīng)支付100元的違約金。2.2未履行維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金_____%的賠償。示例：若修復(fù)費用為500元，則出租方應(yīng)支付50元的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_____%的賠償。示例：若第三方違約金為1000元，則第三方應(yīng)支付100元的賠償。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)非機動車位租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章非機動車位基本情況3.1位址及位置3.2面積及尺寸3.3非機動車位類型3.4配套設(shè)施第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5保證金第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：非機動車位使用規(guī)則9.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除程序10.4變更或解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1租金結(jié)算11.2保證金退還11.3非機動車位返還11.4其他處理事項第十二章合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：非機動車位使用規(guī)則13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案信息合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)確保非機動車位符合租賃條件，并提交相關(guān)證明文件。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第三章非機動車位基本情況3.1位址及位置非機動車位位于：____________________3.2面積及尺寸非機動車位面積：____________________尺寸：____________________3.3非機動車位類型非機動車位類型：____________________3.4配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________第四章租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為：____________________4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.5保證金乙方需支付保證金：____________________，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用非機動車位。5.1.2甲方應(yīng)保證非機動車位的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用非機動車位。5.2.2乙方應(yīng)合理使用非機動車位，不得擅自改變用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項規(guī)章制度。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金。6.1.2乙方擅自改變非機動車位用途。6.1.3乙方損壞非機動車位或配套設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方擅自改變非機動車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3乙方損壞非機動車位或配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.3因不可抗力解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4解除或終止后的處理7.4.1租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將非機動車位及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。7.4.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金等相關(guān)費用。7.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）租賃所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第九章合同附件9.1附件一：非機動車位使用規(guī)則9.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更或解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.3因不可抗力解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4變更或解除后的處理10.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金等相關(guān)費用。10.4.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章合同終止后的處理11.1租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金等相關(guān)費用。11.2保證金退還租賃期滿或終止后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。11.3非機動車位返還乙方應(yīng)將非機動車位及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。11.4其他處理事項合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第八章“爭議解決”中的約定進行解決。12.2爭議解決機構(gòu)合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第八章“爭議解決”中的約定選擇爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。出租方（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)維護非機動車位的公共安全說明：甲方應(yīng)確保非機動車位內(nèi)公共安全，包括但不限于照明、消防設(shè)施等，并定期進行安全檢查和維護。1.2甲方有權(quán)對非機動車位進行合理改造說明：甲方在保持非機動車位基本功能不變的前提下，有權(quán)對非機動車位進行合理改造，以提高使用效率和安全性。1.3甲方有權(quán)對乙方進行租賃使用規(guī)范教育說明：甲方有權(quán)對乙方進行非機動車位使用規(guī)范的教育，確保乙方遵守租賃使用規(guī)定。1.4甲方有權(quán)對違反租賃規(guī)定的乙方進行處罰說明：若乙方違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進行警告、罰款等處罰。1.5甲方有權(quán)對租賃合同進行監(jiān)督執(zhí)行說明：甲方有權(quán)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃使用說明書說明：乙方有權(quán)要求甲方提供非機動車位租賃使用說明書，包括使用規(guī)則、注意事項等。2.2乙方有權(quán)對非機動車位進行合理使用說明：乙方有權(quán)在遵守租賃合同規(guī)定的前提下，對非機動車位進行合理使用，包括擺放非機動車等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)說明：若非機動車位或配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期滿后的非機動車位返還證明說明：租賃期滿或終止后，乙方有權(quán)要求甲方提供非機動車位返還證明，作為租賃期滿的憑證。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還保證金說明：租賃期滿或終止后，若乙方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或終止之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租賃雙方溝通、合同履行監(jiān)督等。3.4中介服務(wù)責(zé)任說明：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題等。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任說明：若中介服務(wù)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介服務(wù)保密義務(wù)說明：中介服務(wù)方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.7中介服務(wù)費用支付方式說明：中介服務(wù)費用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.非機動車位使用規(guī)則2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變非機動車位用途。乙方損壞非機動車位或配套設(shè)施。乙方違反非機動車位使用規(guī)則。甲方未按約定提供非機動車位或配套設(shè)施。甲方未按約定提供維修服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、實際情況及相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.法院：指國家的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立提醒機制，定期提醒乙方支付租金；必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：非機動車位損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞部位，必要時更換新設(shè)施；要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介服務(wù)方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可更換中介服務(wù)方。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟；選擇專業(yè)、公正的爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃非機動車位用于存放自行車、電動車等。2.企業(yè)租賃非機動車位用于員工存放交通工具。3.小區(qū)物業(yè)租賃非機動車位用于提供公共服務(wù)。4.非機動車位租賃中介服務(wù)。5.非機動車位租賃與維修一體化服務(wù)。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)非機動車位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有住宅小區(qū)非機動車位，乙方有租賃非機動車位的需求。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范住宅小區(qū)非機動車位的租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.非機動車位：指專為停放非機動車而設(shè)置的停車位。2.租賃期限：指乙方租賃非機動車位的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.非機動車：指人力自行車、電動自行車、三輪車等非機動車輛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的非機動車位進行管理。2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行處理。3.甲方應(yīng)保證非機動車位的正常使用，不得擅自改變非機動車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用非機動車位。2.乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用非機動車位。3.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的非機動車位位于甲方住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為_________。5.3合同履行方式：乙方租賃非機動車位，需按照本合同約定支付租金，并遵守甲方管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將非機動車位退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無遺留債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.管理費：乙方需按照本合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.其他費用：因乙方使用非機動車位產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方需將款項匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)費用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供非機動車位，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方未按時維修非機動車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或管理費，應(yīng)向甲方支付_________的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變非機動車位用途，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于非機動車位的位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費標(biāo)準(zhǔn)等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致非機動車位損壞，無法使用。2.政府行為導(dǎo)致住宅小區(qū)封閉，非機動車位無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構(gòu)的選擇，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人用戶，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織，且合同涉及商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對非機動車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對非機動車位的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對非機動車位進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對非機動車位進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.非機動車位租賃協(xié)議書。