2024幼兒園與房東房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024幼兒園與房東房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2幼兒園維修責(zé)任5.3維修通知流程第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋安全管理6.3房屋環(huán)境保護(hù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2幼兒園違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2第三方權(quán)益保護(hù)11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租第十二條雙方簽字12.1房東簽字12.2幼兒園簽字第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號待定。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中教室面積為平方米，辦公面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含教室、辦公室、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，并配備空調(diào)、暖氣、家具等。1.4租賃用途：幼兒園使用，用于開展幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方均同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的租賃期限和租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由房東提供。3.4租金支付賬戶信息：房東銀行賬戶名稱為，賬號為X。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)幼兒園同意的合理損耗后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，退還的押金不計(jì)利息。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2幼兒園維修責(zé)任：幼兒園負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門窗修復(fù)等。5.3維修通知流程：幼兒園發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若緊急情況影響幼兒園正常運(yùn)營，房東應(yīng)在小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：幼兒園應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋安全管理：幼兒園應(yīng)加強(qiáng)房屋安全管理，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保幼兒和員工的人身安全。6.3房屋環(huán)境保護(hù)：幼兒園應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋及周圍環(huán)境的衛(wèi)生和整潔，不得亂丟垃圾，不得擅自排放污水。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：租賃期限內(nèi)，若雙方同意解除合同，可協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致幼兒園無法正常使用，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，幼兒園有權(quán)要求房東支付違約金，違約金金額為每月租金的%。8.2幼兒園違約責(zé)任：幼兒園未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，幼兒園應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，房東有權(quán)要求幼兒園支付違約金，違約金金額為每月租金的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方進(jìn)行調(diào)解解決。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：幼兒園應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。11.2第三方權(quán)益保護(hù)：若房屋涉及第三方權(quán)益，如物業(yè)管理、相鄰權(quán)等，雙方應(yīng)予以尊重并遵守相關(guān)規(guī)定。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租：房東在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十二條雙方簽字12.1房東簽字：日期：年月日12.2幼兒園簽字：日期：年月日第十三條附件13.1房屋平面圖：見附件一。13.2租賃合同副本：見附件二。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b)房東或幼兒園需要第三方提供房屋相關(guān)的鑒定服務(wù)，如安全性、合法性等；c)雙方在合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，需要第三方進(jìn)行評估或裁決。第三條第三方選擇的約定3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入，如中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。3.2雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其在處理事務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方不得利用其在處理事務(wù)過程中的地位和權(quán)力，損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、房東、幼兒園等各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在處理事務(wù)過程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)商、決策等，應(yīng)遵循公正、客觀、公平的原則。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在處理事務(wù)過程中的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方作出的決定，如有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方變更9.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換中介方、調(diào)解方等，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。9.2雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方退出10.1若第三方在合同履行過程中退出，如中介方解除合同等，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2雙方應(yīng)尋找新的第三方進(jìn)行介入，以確保合同的履行。第十一條第三方介入的書面文件11.1第三方介入的所有書面文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、裁決書等，均應(yīng)提交給甲乙方。11.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和研究第三方提交的書面文件，如有疑問，可向第三方提出。第十二條第三方介入的結(jié)果12.1第三方介入的結(jié)果，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充和解釋。12.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)，如有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十三條第三方信息的保密13.1第三方在處理事務(wù)過程中獲得的甲乙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2第三方不得將保密信息泄露給其他無關(guān)方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的不可抗力14.1若第三方因不可抗力無法履行其職責(zé)，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)予以理解。14.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題，以保證合同的履行。第十五條第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，積極配合第三方的工作。15.2雙方在第三方介入過程中的溝通、協(xié)商、決策等，應(yīng)采取書面形式，以備查證。15.3雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：租賃合同副本3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議4.附件四：押金支付憑證5.附件五：租金支付記錄6.附件六：維修通知單7.附件七：安全檢查報(bào)告8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)9.附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租證明10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；未按時(shí)維修房屋及設(shè)施；未遵守合同約定的使用規(guī)定；未按照法律法規(guī)和合同約定處理房屋及設(shè)施。2.幼兒園違約行為：未按照合同約定支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施；未遵守合同約定的使用規(guī)定；未按照法律法規(guī)和合同約定處理房屋及設(shè)施。3.第三方違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；未公正、客觀、及時(shí)地處理相關(guān)事務(wù)；未對其在處理事務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)；利用其在處理事務(wù)過程中的地位和權(quán)力，損害甲乙方的合法權(quán)益。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租房屋，包括房屋地