2024年甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方以消滅債務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方以消滅債務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方聲明1.1甲方擁有的房產(chǎn)信息1.2甲方債務(wù)詳情2.乙方聲明2.1乙方債務(wù)詳情2.2乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過戶程序4.債務(wù)消滅4.1債務(wù)消滅的條件4.2債務(wù)消滅的程序5.合同的履行5.1甲方履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)5.2乙方履行債務(wù)消滅的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)證明文件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方聲明1.1甲方擁有的房產(chǎn)信息甲方擁有位于____城市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房產(chǎn)位于____棟____單元____號(hào)，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方債務(wù)詳情甲方對(duì)乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），債務(wù)形成于____年____月____日，債務(wù)詳情如下：債務(wù)編號(hào)：____債務(wù)性質(zhì)：____債務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日債務(wù)履行地：____2.乙方聲明2.1乙方債務(wù)詳情乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），債務(wù)形成于____年____月____日，債務(wù)詳情如下：債務(wù)編號(hào)：____債務(wù)性質(zhì)：____債務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日債務(wù)履行地：____2.2乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件乙方同意接受甲方擁有的房產(chǎn)，并以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式消滅甲乙雙方之間的債務(wù)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息甲方同意將位于____城市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房產(chǎn)位于____棟____單元____號(hào)，房產(chǎn)面積為____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方采取如下方式支付：（1）____年____月____日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為首期款項(xiàng)；（2）____年____月____日前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過戶程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。4.債務(wù)消滅4.1債務(wù)消滅的條件自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方的債務(wù)立即消滅，包括但不限于本金、利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。4.2債務(wù)消滅的程序（1）甲方提供房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方；（2）乙方提供債務(wù)消滅的證明文件給甲方；（3）雙方共同向相關(guān)債權(quán)人申請(qǐng)債務(wù)消滅，并取得債權(quán)人認(rèn)可。5.合同的履行5.1甲方履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方履行債務(wù)消滅的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本合同在債務(wù)消滅后自動(dòng)終止，甲乙雙方不得以任何理由要求繼續(xù)履行本合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為乙方債務(wù)證明文件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息保密等，由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范予以保障。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。如合同中有特別約定，從其約定。16.3第三方職責(zé)劃分第三方在本合同履行過程中的職責(zé)劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。如合同中有特別約定，從其約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。18.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。19.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行保密義務(wù)，確保本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的保密信息不被泄露。20.第三方介入后的簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：乙方債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：債務(wù)證明文件應(yīng)由債務(wù)人（甲方）出具，并經(jīng)相關(guān)債權(quán)人確認(rèn)。附件說明：用于證明乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，以及債務(wù)的金額和期限等信息。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。附件說明：用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件四：債務(wù)消滅證明文件詳細(xì)要求：由相關(guān)債權(quán)人出具，證明甲乙雙方的債務(wù)已得到解決。附件說明：用于證明債務(wù)消滅的完成，以及甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)合同、第三方收費(fèi)憑證、第三方資質(zhì)證明等。附件說明：用于證明第三方介入本合同履行過程，以及第三方服務(wù)的費(fèi)用和職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過第三方收費(fèi)的____倍。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的5%。具體金額計(jì)算如下：違約金=債務(wù)金額×5%=____元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并負(fù)有債務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并消滅甲方債務(wù)的自然人、法