2024版私人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用性質(zhì)第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2定金2.3付款方式及期限2.4房屋交易稅費(fèi)第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)9.2房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)支付9.3房屋交付后的物業(yè)管理第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十二條：出賣人簽字第十三條：買受人簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.3付款方式及期限乙方按下述第種方式支付剩余房?jī)r(jià)款，付款期限為個(gè)月：（1）銀行轉(zhuǎn)賬方式（2）現(xiàn)金支付方式（3）其他方式：2.4房屋交易稅費(fèi)雙方約定，按照本合同規(guī)定辦理房屋買賣過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，按照本合同規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，甲方所售房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還房屋。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)房屋提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行合同義務(wù)。5.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，超過合同約定的期限；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為：第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同解除條件本合同的解除依照本合同第五條第3款的約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)甲乙雙方在房屋交易過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)支付（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；9.3房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行各自的物業(yè)管理義務(wù)。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第十二條：出賣人簽字出賣人（甲方）：________________（簽字/蓋章）第十三條：買受人簽字買受人（乙方）：________________（簽字/蓋章）第十四條：見證人簽字（如有）見證人（如有）：________________（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及作為合同的一部分。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，超過合同約定的期限。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證書。4.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋超過10天，且合同約定違約金為逾期交付金額的1%，則違約金為1000元。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過10天，且合同約定違約金為逾期支付金額的1%，則違約金為1000元。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此遭受的損失，如過戶手續(xù)費(fèi)用等。4.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或退還房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、租金等。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。4.定金：指雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.日利率：指合同中約定的，用于計(jì)算違約金的日利率，通常為銀行同期貸款利率。7.保修期限：指甲方對(duì)房屋提供的保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。8.保修范圍：指甲方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)的范圍，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施