2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.土地承包基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地承包期限3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)項目7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資及福利9.3人員考核與晉升10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的適用范圍包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除及爭議解決等各個方面。2.土地承包基本情況2.1土地位置及面積承包土地位于市區(qū)街道，總面積為畝。2.2土地性質(zhì)及用途承包土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用途為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及養(yǎng)老服務(wù)。2.3土地承包期限土地承包期限為年，自2025年1月1日起至203X年12月31日止。3.土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用總額為人民幣萬元，其中土地租金為人民幣萬元，土地出讓金為人民幣萬元。3.2費(fèi)用支付方式土地承包費(fèi)用分三年支付，每年支付一次，每次支付人民幣萬元。首付款于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款于每年的同一天支付。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)包括但不限于：門診樓、護(hù)理樓、食堂、活動室、康復(fù)中心等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保滿足老年人生活、醫(yī)療、康復(fù)等需求。4.3建設(shè)進(jìn)度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)分三個階段進(jìn)行，每個階段的建設(shè)周期為一年。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)資金5.1資金來源養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)資金來源于土地承包費(fèi)用、政府補(bǔ)貼、社會捐贈等。5.2資金使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)資金用于購買建設(shè)材料、支付施工費(fèi)用、設(shè)備采購等。5.3資金監(jiān)管建設(shè)資金由雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金使用透明、合規(guī)。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理模式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)采取自主運(yùn)營管理模式，由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。6.2服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文體活動等。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理責(zé)任，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，招聘具備相應(yīng)資質(zhì)的員工，并對其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。9.2人員工資及福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付員工工資，并為其提供相應(yīng)的福利待遇。9.3人員考核與晉升乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或獎懲。10.合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用；（2）未按約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)；（3）未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（4）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地承包合同、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）土地承包過程中的中介服務(wù)；（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，選擇時應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合本合同的要求。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的原則和規(guī)定相一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的必要協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（2）第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額和介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行分擔(dān)。5.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障合同的有效履行；（2）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方與第三方對共享信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方或第三方提出變更第三方介入事項，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：明確土地承包的具體信息，包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、承包期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與本合同同時簽訂。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容，包括建設(shè)規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。說明：此附件為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)的技術(shù)性文件，應(yīng)與設(shè)計單位共同制定。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、文體活動等。說明：此附件為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的質(zhì)量保證文件，應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)相一致。4.人員配置表詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人員配置情況，包括崗位、人數(shù)、資質(zhì)要求等。說明：此附件為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員管理的依據(jù)，應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)相符合。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：定期提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財務(wù)報表，包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等。說明：此附件為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理的透明度文件，應(yīng)確保財務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。6.安全管理制度詳細(xì)要求：制定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等。說明：此附件為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理的重要文件，應(yīng)定期進(jìn)行修訂和更新。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)。說明：此附件為合同爭議解決的具體安排，應(yīng)與仲裁規(guī)則相一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)安排，應(yīng)確保第三方的責(zé)權(quán)利明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付土地承包費(fèi)用；（2）未按約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)；（3）未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（4）違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響；（2）違約方的主觀故意或過失；（3）違約行為對合同目的實(shí)現(xiàn)的影響程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用，逾期天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例二：乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)過程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例三：乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、土地承包1.土地位置及面積2.土地承包期限3.土地承包費(fèi)用4.土地使用權(quán)范圍5.土地使用條件6.土地權(quán)屬變更三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項目概述2.建設(shè)資金來源3.建設(shè)工期4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)進(jìn)度安排6.建設(shè)質(zhì)量要求四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理內(nèi)容3.運(yùn)營管理責(zé)任4.運(yùn)營管理費(fèi)用5.運(yùn)營管理期限五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)投訴處理5.服務(wù)評價機(jī)制六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.收費(fèi)公示4.收費(fèi)爭議解決七、優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼1.優(yōu)惠政策2.補(bǔ)貼政策3.優(yōu)惠政策享受條件4.補(bǔ)貼資金使用5.優(yōu)惠政策調(diào)整八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.建設(shè)規(guī)劃許可證3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理方案4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同變更5.合同解除十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：承包方名稱：____________________承包方地址：____________________承包方法定代表人：____________________承包方聯(lián)系方式：____________________承包方注冊資本：____________________承包方經(jīng)營范圍：____________________土地方名稱：____________________土地方地址：____________________土地方法定代表人：____________________土地方聯(lián)系方式：____________________土地方注冊資本：____________________土地方經(jīng)營范圍：____________________5.合同目的：明確雙方在土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。二、土地承包1.土地位置及面積：土地坐落：____________________土地面積：____平方米2.土地承包期限：____年3.土地承包費(fèi)用：承包金：____元/平方米/年一次性承包金：____元承包金支付方式：____________________4.土地使用權(quán)范圍：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)用地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)配套設(shè)施用地5.土地使用條件：符合國家有關(guān)土地利用規(guī)劃不得改變土地用途不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.土地權(quán)屬變更：土地方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項目概述：建設(shè)項目名稱：____________________建設(shè)地點(diǎn)：____________________建設(shè)規(guī)模：____床2.建設(shè)資金來源：承包方自籌資金：____元政府補(bǔ)貼：____元3.建設(shè)工期：____個月4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家二級建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)進(jìn)度安排：設(shè)計階段：____個月施工階段：____個月竣工驗(yàn)收階段：____個月6.建設(shè)質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體：運(yùn)營管理單位：____________________2.運(yùn)營管理內(nèi)容：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日常運(yùn)營管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員招聘與培訓(xùn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.運(yùn)營管理責(zé)任：運(yùn)營管理單位對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營承擔(dān)全面責(zé)任4.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用：____元/床/年費(fèi)用支付方式：____________________5.運(yùn)營管理期限：____年五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)項目：生活照料醫(yī)療保健心理關(guān)愛文化娛樂2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足老年人基本生活需求3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查4.服務(wù)投訴處理：建立投訴處理機(jī)制及時處理老年人投訴5.服務(wù)評價機(jī)制：定期開展服務(wù)質(zhì)量評價評價結(jié)果用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宿費(fèi)：____元/床/天護(hù)理費(fèi)：____元/床/天其他服務(wù)費(fèi)用：____________________2.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格及成本變動情況定期調(diào)整調(diào)整幅度不超過____%3.收費(fèi)公示：在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)顯眼位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時更新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)爭議解決：建立收費(fèi)爭議處理機(jī)制及時解決收費(fèi)爭議七、優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼1.優(yōu)惠政策：符合國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)優(yōu)惠政策條件享受國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策2.補(bǔ)貼政策：享受政府提供的建設(shè)補(bǔ)貼享受政府提供的運(yùn)營補(bǔ)貼3.優(yōu)惠政策享受條件：符合國家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料4.補(bǔ)貼資金使用：專款專用，用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營5.優(yōu)惠政策調(diào)整：隨國家及地方政策調(diào)整而調(diào)整八、違約責(zé)任1.違約情形：承包方未按約定繳納承包金承包方未按約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)土地方未按約定提供土地使用權(quán)運(yùn)營管理單位未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：根據(jù)違約程度及損失情況確定賠償金額賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方的損失4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____________________法院：____________________3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約且另一方給予合理期限后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前____日書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任4.合同解除爭議解決：同第九章爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提前____日書面通知對方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決：同第九章爭議解決十二、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.建設(shè)規(guī)劃許可證3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理方案4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：書面通知電子郵件通知3.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字4.合同變更：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除：同第十、十一章合同解除十四、合同簽署1.合同簽署主體：承包方：____________________土地方：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：書面形式電子形式5.合同簽署附件：詳見第十二章合同附件承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________土地方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用、運(yùn)營管理等關(guān)鍵事項。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目進(jìn)行總體規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行項目。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方在土地承包和設(shè)施建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得土地承包收益、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營收益等。內(nèi)容：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先獲取土地承包收益和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營收益的權(quán)利。4.甲方賠償條款說明：若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時提供與合同履行相關(guān)的信息，確保乙方能夠充分了解項目進(jìn)展。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進(jìn)度、資金使用情況等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用、運(yùn)營管理等關(guān)鍵事項。內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目進(jìn)行總體規(guī)劃和管理，甲方應(yīng)按照乙方的要求執(zhí)行項目。2.乙方施工質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方運(yùn)營管理權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理享有自主權(quán)，包括人員招聘、服務(wù)提供等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理模式和服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以支持和配合。4.乙方成本控制條款說明：乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的成本控制計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，甲方有權(quán)對成本進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，包括但不限于施工風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。內(nèi)容：乙方應(yīng)采取有效措施降低項目風(fēng)險，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，為雙方提供合同簽訂、項目監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.中介更換條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.建設(shè)規(guī)劃許可證3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理方案4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定繳納承包金承包方未按約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)土地方未按約定提供土地使用權(quán)運(yùn)營管理單位未按約定提供服務(wù)質(zhì)量甲方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)乙方未按約定履行主導(dǎo)權(quán)中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用權(quán)的有償使用，包括使用權(quán)、收益權(quán)和一定程度的處分權(quán)。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。3.運(yùn)營管理：指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括人員管理、財務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量管理等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未能按時繳納承包金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任，對不合格工程進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：運(yùn)營管理單位應(yīng)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，對投訴進(jìn)行及時處理，并接受甲方監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同適用于新建或改建的敬老院項目。2.合同適用于政府支持的非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項目。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目管理。4.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項目。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足養(yǎng)老服務(wù)需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于_______的土地承包給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)范疇，包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)、運(yùn)營、管理、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包：指甲方將其擁有的土地在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付租金并用于建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施：指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的用于為老年人提供服務(wù)的各類設(shè)施，包括但不限于居住、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等。3.服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人需求，確保老年人身心健康。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按期支付租金。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的土地上建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，并享有使用、收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金。3.乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營、管理等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于甲方提供的土地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的建設(shè)。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地承包費(fèi)。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首期土地承包費(fèi)。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時，支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，并有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在運(yùn)營管理過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2.賠償金支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，將賠償金支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為的制止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施及附屬設(shè)施、設(shè)備等的使用權(quán)。2.甲方保留在合同終止后，對乙方在合同履行過程中所獲得的信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______敬老院代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表人（簽字）：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計文件3.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方財務(wù)狀況報告6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.違約金支付憑證10.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)手續(xù)。b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。c.乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要