二零二五年養(yǎng)老地產(chǎn)項目招商運營合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項目招商運營合同范本1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.項目投資方及運營方2.1投資方信息2.2運營方信息3.項目招商政策3.1招商原則3.2招商方式3.3招商流程4.項目運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理職責(zé)4.3運營管理費用5.項目設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施種類5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.項目定價與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1定價原則6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3優(yōu)惠政策7.項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險種類8.2風(fēng)險分擔(dān)原則8.3風(fēng)險防范措施9.項目變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更流程9.3變更內(nèi)容10.項目合作期限10.1合作期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指養(yǎng)老地產(chǎn)項目位于_________，占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。項目旨在為老年人提供舒適的居住環(huán)境和全面的生活服務(wù)，滿足老年人的養(yǎng)老需求。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)為打造一個集居住、醫(yī)療、休閑、文化、教育等功能于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，成為地區(qū)領(lǐng)先的養(yǎng)老地產(chǎn)示范項目。1.3項目范圍（1）住宅：提供不同戶型、不同價格的養(yǎng)老住宅；（2）商業(yè)：設(shè)置超市、餐飲、美容美發(fā)、便利店等；（3）醫(yī)療：設(shè)立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、康復(fù)中心、護(hù)理院等；（4）文化教育：建設(shè)老年大學(xué)、圖書館、文化活動中心等；（5）休閑娛樂：設(shè)置室內(nèi)外運動場所、健身房、棋牌室等。2.項目投資方及運營方2.1投資方信息投資方為_________公司，注冊地址：_________，法定代表人：_________，注冊資本：_________。2.2運營方信息運營方為_________公司，注冊地址：_________，法定代表人：_________，注冊資本：_________。3.項目招商政策3.1招商原則（1）公開、公平、公正原則；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有利于提高項目整體品質(zhì)和效益。3.2招商方式采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式進(jìn)行招商。3.3招商流程（1）發(fā)布招商公告；（2）報名及資格審查；（3）組織招商活動；（4）簽訂租賃合同。4.項目運營管理4.1運營管理模式采用封閉式物業(yè)管理模式，由運營方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。4.2運營管理職責(zé)（1）制定并實施項目運營計劃；（2）負(fù)責(zé)項目的日常管理、維護(hù)及維修；（3）組織各類活動，提升項目品質(zhì)；（4）確保項目安全、衛(wèi)生、舒適。4.3運營管理費用（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費；（4）安保費。5.項目設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施種類（1）住宅：公寓、別墅等；（2）商業(yè)：超市、餐飲、美容美發(fā)等；（3）醫(yī)療：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、康復(fù)中心、護(hù)理院等；（4）文化教育：老年大學(xué)、圖書館、文化活動中心等；（5）休閑娛樂：室內(nèi)外運動場所、健身房、棋牌室等。5.2服務(wù)內(nèi)容（1）住宅服務(wù)：家政、維修、保潔等；（2）商業(yè)服務(wù)：餐飲、購物、娛樂等；（3）醫(yī)療服務(wù)：健康咨詢、康復(fù)治療、緊急救援等；（4）文化教育服務(wù)：課程學(xué)習(xí)、文化活動、知識講座等；（5）休閑娛樂服務(wù)：健身、娛樂、交友等。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和居住環(huán)境要求；（2）商業(yè)：提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)，滿足居民需求；（3）醫(yī)療：提供專業(yè)、便捷的醫(yī)療服務(wù)；（4）文化教育：豐富老年人精神文化生活；（5）休閑娛樂：營造愉悅、健康的休閑環(huán)境。6.項目定價與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1定價原則（1）根據(jù)市場行情、成本及效益等因素合理定價；（2）遵循公開、公平、公正的原則；（3）充分考慮老年人實際需求。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：根據(jù)不同戶型、地段、配套設(shè)施等因素制定收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）商業(yè)：根據(jù)租賃面積、租金、服務(wù)內(nèi)容等因素制定收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）醫(yī)療、文化教育、休閑娛樂等服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)等因素制定收費標(biāo)準(zhǔn)。6.3優(yōu)惠政策（1）對低收入老年人提供優(yōu)惠政策；（2）對特定群體（如孤寡老人、殘疾人等）提供優(yōu)惠政策；（3）根據(jù)項目實際情況，適時推出其他優(yōu)惠政策。8.項目風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險種類（1）政策風(fēng)險：包括法律法規(guī)、政策調(diào)整等；（2）市場風(fēng)險：包括市場需求變化、競爭加劇等；（3）運營風(fēng)險：包括管理不善、服務(wù)質(zhì)量問題等；（4）財務(wù)風(fēng)險：包括資金鏈斷裂、成本上升等；（5）自然災(zāi)害風(fēng)險：包括地震、洪水、火災(zāi)等。8.2風(fēng)險分擔(dān)原則風(fēng)險分擔(dān)原則如下：（1）投資方與運營方共同承擔(dān)不可預(yù)見的風(fēng)險；（2）運營方負(fù)責(zé)日常運營中的風(fēng)險；（3）投資方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、政策調(diào)整等風(fēng)險。8.3風(fēng)險防范措施（1）建立風(fēng)險預(yù)警機制；（2）制定應(yīng)急預(yù)案；（3）加強風(fēng)險管理培訓(xùn)；（4）定期進(jìn)行風(fēng)險評估。9.項目變更與調(diào)整9.1變更條件（1）國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）項目實際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。9.2變更流程變更流程如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同義務(wù)。9.3變更內(nèi)容（1）項目范圍；（2）投資方與運營方責(zé)任；（3）項目運營管理；（4）項目定價與收費標(biāo)準(zhǔn)。10.項目合作期限10.1合作期限本合同合作期限為_________年，自合同生效之日起計算。10.2合同續(xù)簽合作期滿前_________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反保密條款；（4）違反法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；（3）爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件同10.3合同解除條件。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達(dá)自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對方。14.3合同附件（1）項目規(guī)劃方案；（2）項目投資協(xié)議；（3）項目運營管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理等；（2）作為中介方促成交易，如招商代理、租賃代理等；（3）提供技術(shù)支持，如建筑設(shè)計、設(shè)備安裝等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）因自身原因?qū)е碌倪`約行為；（2）違反保密義務(wù)的行為；（3）因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失。2.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得干預(yù)乙方的正常運營管理，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，避免與甲乙雙方的職責(zé)混淆，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任保險證明；（3）第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，由第三方和甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1介入申請第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后_________日內(nèi)進(jìn)行審批，決定是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方的退出6.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。6.2退出程序第三方退出介入時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2考核機制甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方的投資額度、投資方式、投資回報等，需符合國家投資法律法規(guī)。說明：此附件用于明確投資方在項目中的權(quán)益和責(zé)任。3.項目運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運營方的運營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國家運營管理標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。說明：此附件用于明確運營方在項目運營中的職責(zé)和權(quán)利。4.項目招商代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確招商代理的服務(wù)內(nèi)容、招商方式、傭金比例等，需符合國家招商代理法律法規(guī)。說明：此附件用于明確招商代理在項目招商過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.項目租賃代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃代理的服務(wù)內(nèi)容、租賃方式、傭金比例等，需符合國家租賃代理法律法規(guī)。說明：此附件用于明確租賃代理在項目租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方責(zé)任保險證明詳細(xì)要求：第三方需提供責(zé)任保險證明，明確責(zé)任限額和保險期間。說明：此附件用于確保第三方在介入合同履行過程中，對可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄項目在實施過程中的變更情況。8.項目終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止原因、終止后的處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄項目在實施過程中的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約（1）未按約定時間提供投資款項。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未提供投資款項金額的_________%計算。示例：若投資方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)提供投資款項，但未按期提供，則應(yīng)支付違約金。（2）投資款項不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)因投資款項不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若投資款項為人民幣，投資方提供的投資款項為偽幣，則投資方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.運營方違約（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：運營方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按服務(wù)質(zhì)量不符合約定程度和損失金額計算。示例：若運營方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，則運營方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。（2）泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：運營方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給對方造成的損失。示例：若運營方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則運營方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約（1）未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年養(yǎng)老地產(chǎn)項目招商運營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.招商內(nèi)容3.1招商范圍3.2招商對象3.3招商條件4.運營管理4.1運營模式4.2運營目標(biāo)4.3運營期限4.4運營責(zé)任5.費用及支付5.1投資費用5.2運營費用5.3費用支付方式5.4費用結(jié)算周期6.合作權(quán)益6.1經(jīng)營權(quán)6.2優(yōu)先權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)資料11.2附件二：招商運營方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X養(yǎng)老管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目地點項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)第三條招商內(nèi)容3.1招商范圍招商范圍：項目內(nèi)各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、商業(yè)配套及物業(yè)管理3.2招商對象招商對象：具備養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個人3.3招商條件（1）具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（3）具備相關(guān)專業(yè)技能和服務(wù)能力；（4）滿足甲方提出的其他招商條件。第四條運營管理4.1運營模式運營模式：甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目運營管理4.2運營目標(biāo)運營目標(biāo)：打造一個集養(yǎng)老、休閑、娛樂、醫(yī)療于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)4.3運營期限運營期限：自項目交付之日起，為期年4.4運營責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，確保項目正常運行；（2）乙方負(fù)責(zé)項目的服務(wù)質(zhì)量，保障老人的生活品質(zhì)；（3）乙方負(fù)責(zé)項目的市場營銷，提高項目知名度和入住率；（4）甲方負(fù)責(zé)項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改造和維護(hù)。第五條費用及支付5.1投資費用投資費用：甲方負(fù)責(zé)項目的全部投資，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、開發(fā)建設(shè)等費用5.2運營費用運營費用：包括運營管理費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等5.3費用支付方式費用支付方式：按季度支付，甲方于每季度末前支付乙方當(dāng)季費用5.4費用結(jié)算周期費用結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次第六條合作權(quán)益6.1經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)：乙方在運營期限內(nèi)享有項目的經(jīng)營權(quán)6.2優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)：乙方在項目招商過程中享有優(yōu)先招商權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)：項目相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有第七條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成項目運營；8.1.2乙方未按照合同約定支付費用；8.1.3甲方未按照合同約定提供項目設(shè)施或服務(wù)；8.1.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；8.1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補救措施；8.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率；8.3.2實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失；8.3.3實際損失難以計算的，違約方應(yīng)按照守約方因違約所遭受的合理預(yù)期損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方完成項目交付；10.1.3乙方完成運營準(zhǔn)備。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的運營期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)在合同終止前日內(nèi)書面通知對方；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)資料11.1.1項目規(guī)劃圖11.1.2項目設(shè)計圖紙11.1.3項目工程預(yù)算11.1.4項目審批文件11.2附件二：招商運營方案11.2.1運營策略11.2.2服務(wù)內(nèi)容11.2.3營銷計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求后日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，應(yīng)以書面形式通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方注冊地址或約定的其他地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：項目詳細(xì)資料附件二：招商運營方案附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1項目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方可能需要第三方提供設(shè)計、監(jiān)理、評估等服務(wù)；15.2.2乙方運營管理過程中，可能需要第三方提供咨詢、培訓(xùn)、維護(hù)等服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他合作。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?5.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用；15.3.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，對甲方或乙方的賠償責(zé)任最高限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，協(xié)商確定責(zé)任限額；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1若第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方主張賠償；16.3.2若第三方無法全額賠償，甲方或乙方可向?qū)Ψ街鲝堎r償差額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲方或乙方收取約定的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方或乙方的相關(guān)信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行服務(wù)活動。17.3第三方與其他各方關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立履行服務(wù)協(xié)議；17.3.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得代替甲方或乙方行使權(quán)利；17.3.3第三方應(yīng)尊重甲方與乙方的合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；18.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限和費用；18.1.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守商業(yè)秘密。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和支持；18.2.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；18.2.3第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、項目審批文件等，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明：此附件為