二零二五年度二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.補(bǔ)償款項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方就老舊小區(qū)改造補(bǔ)償事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出賣(mài)人”指擁有老舊小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)，同意出售房屋并接受改造補(bǔ)償?shù)囊环健?.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)老舊小區(qū)房屋并接受改造補(bǔ)償?shù)囊环健?.1.4“房地產(chǎn)”指出賣(mài)人擁有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“改造補(bǔ)償”指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定支付給出賣(mài)人的補(bǔ)償款項(xiàng)。1.1.6“合同簽訂日期”指本合同雙方簽字蓋章的日期。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以雙方真實(shí)意愿和合同條款的文義為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)作有利于買(mǎi)受人的解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：______第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市、區(qū)：______3.1.2街道、小區(qū)名稱(chēng)：______3.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______3.3.2房屋用途：______3.4房地產(chǎn)用途3.4.1住宅3.4.2其他用途（如有）第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.2.2支付方式為：______4.3付款時(shí)間4.3.1第______個(gè)工作日支付______%的款項(xiàng)。4.3.2第______個(gè)工作日支付______%的款項(xiàng)。4.3.3第______個(gè)工作日支付______%的款項(xiàng)。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額5.1.1出賣(mài)人應(yīng)得的改造補(bǔ)償金額為：______元人民幣。5.2補(bǔ)償方式5.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。5.2.2出賣(mài)人指定的賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______5.3補(bǔ)償時(shí)間5.3.1第______個(gè)工作日支付______%的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.3.2第______個(gè)工作日支付______%的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.3.3第______個(gè)工作日支付______%的補(bǔ)償款項(xiàng)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)予以配合，并提供必要的證明文件。6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。7.2交房條件7.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。7.2.2出賣(mài)人應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)法律限制。7.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，出賣(mài)人方可交付房屋。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______%的違約金。8.1.2出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間支付改造補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______%的違約金。8.1.3雙方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。8.1.4雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.1.2送達(dá)方式為：______14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草、交易協(xié)調(diào)、監(jiān)理監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償金額最高不超過(guò)其介入合同金額的______%。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過(guò)法律規(guī)定。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場(chǎng)配合等。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，開(kāi)始履行職責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1合同條款的履行應(yīng)以第三方的介入為依據(jù)。6.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的全面履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.1.2第三方已完成合同約定的全部工作。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜或需變更、補(bǔ)充，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.改造補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列明改造補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、金額等。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)受人應(yīng)得的改造補(bǔ)償款項(xiàng)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已按合同約定支付交易款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已變更至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間支付改造補(bǔ)償款項(xiàng)。1.3雙方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.4雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。2.2因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付______%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間支付改造補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3雙方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.4雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.改造項(xiàng)目3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造時(shí)間表4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2相關(guān)文件轉(zhuǎn)移6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（賣(mài)方）位于老舊小區(qū)的二手房房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且不存在任何法律糾紛。乙方（買(mǎi)方）有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于老舊小區(qū)的二手房房屋出售給乙方，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，“老舊小區(qū)”指建成于20世紀(jì)80年代以前，配套設(shè)施不完善，存在安全隱患的小區(qū)；“改造”指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和環(huán)境整治等改造；“補(bǔ)償”指甲方因老舊小區(qū)改造而獲得的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2解釋原則本協(xié)議的條款及用語(yǔ)，除非上下文另有含義，應(yīng)具有本行業(yè)的通常含義。對(duì)協(xié)議條款及用語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.改造項(xiàng)目3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造時(shí)間表甲方所售房屋所在老舊小區(qū)的改造時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式甲方因老舊小區(qū)改造而獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由乙方按本協(xié)議約定支付。4.2補(bǔ)償金額甲方因老舊小區(qū)改造獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元。4.3補(bǔ)償支付方式甲方所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)移給乙方。5.2相關(guān)文件轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付甲方房屋購(gòu)買(mǎi)款。6.2賣(mài)方責(zé)任甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；甲方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。10.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除10.4.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。12.合同解除12.1解除條件如前所述，本協(xié)議在滿(mǎn)足特定解除條件時(shí)，任何一方均可解除。12.2解除程序解除本協(xié)議的程序如前所述。13.合同終止（1）本協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋登記證明復(fù)印件；（3）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)文件；（4）本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.施工方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本協(xié)議的履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保甲、乙雙方權(quán)益不受侵害。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍；3.監(jiān)理單位：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍；4.施工方：賠償金額不超過(guò)工程合同金額的%。19.第三方介入的合同條款1.第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方變更與退出20.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方退出本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入本協(xié)議的，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。21.2第三方介入本協(xié)議的，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋登記情況，包括房屋所有權(quán)人、建筑面積等信息。3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括改造項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：證明改造項(xiàng)目的合法性和可行性。4.本協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本。5.付款憑證要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋付款方公章或付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：證明第三方參與本協(xié)議的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款的%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款的%。第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款的5%。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款的5%。若第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.被征收房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.補(bǔ)償方式3.1產(chǎn)權(quán)置換3.1.1置換房屋面積3.1.2置換房屋位置3.1.3置換房屋價(jià)格3.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.2.1補(bǔ)償金額3.2.2補(bǔ)償方式3.3其他補(bǔ)償3.3.1遷移費(fèi)3.3.2裝修補(bǔ)償費(fèi)3.3.3臨時(shí)安置費(fèi)4.補(bǔ)償款支付方式4.1預(yù)付款4.2按階段支付4.3一次性支付5.補(bǔ)償款支付時(shí)間5.1預(yù)付款支付時(shí)間5.2按階段支付時(shí)間5.3一次性支付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1履行搬遷義務(wù)6.1.2提供相關(guān)證明材料6.1.3配合乙方進(jìn)行房屋拆除、重建等工作6.2乙方責(zé)任6.2.1履行補(bǔ)償義務(wù)6.2.2按時(shí)支付補(bǔ)償款6.2.3配合甲方進(jìn)行搬遷工作7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)履行搬遷義務(wù)的違約責(zé)任7.1.2未提供相關(guān)證明材料的違約責(zé)任7.1.3未配合乙方進(jìn)行房屋拆除、重建等工作的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)履行補(bǔ)償義務(wù)的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任7.2.3未配合甲方進(jìn)行搬遷工作的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.被征收房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.補(bǔ)償方式3.1產(chǎn)權(quán)置換3.1.1置換房屋面積：____________________平方米3.1.2置換房屋位置：____________________3.1.3置換房屋價(jià)格：____________________元/平方米3.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.2.1補(bǔ)償金額：____________________元3.2.2補(bǔ)償方式：____________________3.3其他補(bǔ)償3.3.1遷移費(fèi)：____________________元3.3.2裝修補(bǔ)償費(fèi)：____________________元3.3.3臨時(shí)安置費(fèi)：____________________元4.補(bǔ)償款支付方式4.1預(yù)付款4.1.1預(yù)付款金額：____________________元4.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.2按階段支付4.2.1第一個(gè)階段支付金額：____________________元4.2.2第一個(gè)階段支付時(shí)間：____________________4.2.3第二個(gè)階段支付金額：____________________元4.2.4第二個(gè)階段支付時(shí)間：____________________4.3一次性支付4.3.1一次性支付金額：____________________元4.3.2一次性支付時(shí)間：____________________5.補(bǔ)償款支付時(shí)間5.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________________5.2按階段支付時(shí)間：____________________5.3一次性支付時(shí)間：____________________6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)于____________________前完成搬遷工作，并配合乙方進(jìn)行房屋拆除、重建等工作。6.1.2甲方應(yīng)于____________________前提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)于____________________前履行補(bǔ)償義務(wù)，并按時(shí)支付補(bǔ)償款。6.2.2乙方應(yīng)于____________________前配合甲方進(jìn)行搬遷工作。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同生效9.1合同簽訂日期：____________________9.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起____________________日內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力10.3.1變更內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋拆除、重建方案14.1.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的，可以引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三