二零二五年度個(gè)人二手房交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易資金托管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3托管機(jī)構(gòu)信息3.資金托管金額與期限3.1資金托管金額3.2資金托管期限4.資金托管方式與流程4.1資金托管方式4.2資金托管流程5.資金支付條件與方式5.1支付條件5.2支付方式6.資金監(jiān)管與使用6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金使用規(guī)定7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：交易房屋基本情況12.2附件二：資金托管協(xié)議13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人二手房交易資金托管合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的個(gè)人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人。1.1.4“托管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)資金托管的金融機(jī)構(gòu)或其指定的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“交易房屋”指買方購買的位于______的房屋，具體信息詳見附件一。1.1.6“資金托管金額”指買方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)總額。1.1.7“資金托管期限”指從資金托管開始至交易完成并過戶登記完畢的期間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2如本合同與法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3托管機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.資金托管金額與期限3.1資金托管金額3.1.1資金托管金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2資金托管期限3.2.1資金托管期限自合同簽訂之日起至交易完成并過戶登記完畢之日止。4.資金托管方式與流程4.1資金托管方式4.1.1買方將購房款項(xiàng)直接存入托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.2資金托管流程4.2.1買方與賣方簽訂本合同。4.2.2買方將購房款項(xiàng)存入托管機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.2.3賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4交易完成后，托管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。5.資金支付條件與方式5.1支付條件5.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將購房款項(xiàng)支付至托管機(jī)構(gòu)指定賬戶。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款項(xiàng)。6.資金監(jiān)管與使用6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為托管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金使用規(guī)定6.2.1資金僅限于支付房屋交易款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2未經(jīng)賣方同意，托管機(jī)構(gòu)不得擅自使用或挪用購房款項(xiàng)。7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)要求賣方按照約定履行房屋交易手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)。7.1.3買方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款項(xiàng)。7.2.2賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3托管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。8.1.4雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。8.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2.3托管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買方已將購房款項(xiàng)存入托管機(jī)構(gòu)指定賬戶。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________11.2.3托管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：交易房屋基本情況12.1.1房屋坐落：____________________12.1.2房屋面積：____________________12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________12.1.4房屋用途：____________________12.2附件二：資金托管協(xié)議12.2.1托管機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.2.2托管機(jī)構(gòu)賬戶信息：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同終止條件14.2.1交易完成并過戶登記完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因買方或賣方的要求或推薦，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1買方同意16.1.1買方同意在本合同履行過程中，根據(jù)賣方的推薦或雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.2賣方同意16.2.1賣方同意在本合同履行過程中，根據(jù)買方的請(qǐng)求或雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失、損害賠償、違約責(zé)任等。17.3責(zé)任限額排除17.3.1第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與履行服務(wù)相關(guān)的必要信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守本合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1買方和賣方對(duì)本合同履行的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)買方和賣方之間的其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。19.2.2若買方和賣方未就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，則由雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有服務(wù)，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。21.第三方變更與補(bǔ)充21.1變更程序21.1.1若需變更第三方介入的約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議21.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易房屋基本情況要求：提供房屋的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確交易房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：資金托管協(xié)議要求：詳細(xì)說明資金托管的具體方式、流程、費(fèi)用、期限等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范資金托管行為。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：該附件用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的合法性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或遺漏的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。托管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.違約示例說明：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為______元。托管機(jī)構(gòu)未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，構(gòu)成違約。買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.資金托管2.1資金托管金額2.2資金托管期限2.3資金托管方式2.4資金托管賬戶信息3.交易流程3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易流程具體步驟4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管責(zé)任5.資金支付5.1資金支付條件5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間6.資金退還6.1資金退還條件6.2資金退還方式6.3資金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.1.5乙方地址：_______1.1.6乙方聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.資金托管2.1資金托管金額：_______元整2.2資金托管期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4資金托管賬戶信息：2.4.1賬戶名稱：_______2.4.2賬號(hào)：_______2.4.3開戶行：_______3.交易流程3.1交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)：3.1.1.1按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.1.2乙方義務(wù)：3.1.2.1按合同約定支付購房款；3.1.2.2按合同約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。3.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)；3.2.2乙方在_______年_______月_______日前支付全部購房款；3.3交易流程具體步驟3.3.1乙方支付購房款至托管賬戶；3.3.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______4.2資金監(jiān)管方式：由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4.3資金監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)托管資金的安全、合規(guī)使用負(fù)責(zé)。5.資金支付5.1資金支付條件：在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后；5.2資金支付方式：由托管銀行直接將購房款支付給甲方；5.3資金支付時(shí)間：在滿足資金支付條件后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.資金退還6.1資金退還條件：在合同解除或交易失敗時(shí)；6.2資金退還方式：由托管銀行將購房款退還至乙方原支付賬戶；6.3資金退還時(shí)間：在滿足資金退還條件后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償：違約金按_______比例計(jì)算，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在協(xié)商解決期間內(nèi)完成；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后處理：9.3.1甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購房款；9.3.2乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已收取的定金或誠(chéng)意金；9.3.3雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易資金托管的全部權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3資金托管協(xié)議；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2其他約定效力：本合同的其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)14.3合同備案效力：本合同自備案之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2.1交易過程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等；15.2.2雙方需要專業(yè)法律意見或協(xié)助；15.2.3需要銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供資金托管、支付等服務(wù)；15.2.4雙方同意的其他第三方介入情況。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的房屋信息和資料；16.1.1.2配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作；16.1.1.3按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的購房信息和資料；16.1.2.2配合第三方進(jìn)行資金支付、托管等工作；16.1.2.3按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元整。17.2責(zé)任限額說明：本合同中規(guī)定的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。18.第三方變更18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及可能受到影響的各方。18.2變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方保密：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方獨(dú)立性20.1第三方獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。21.第三方退出21.1第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并采取必要措施保護(hù)各自權(quán)益。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金托管金額、期限、方式、賬戶信息等條款。說明：本附件規(guī)定了資金托管的具體安排，確保交易資金安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋權(quán)屬情況、是否存在糾紛等調(diào)查結(jié)果。說明：本附件用于確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同合法有效，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的支付憑證，證明購房款已支付。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋交接情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：若甲方延遲過戶導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.2房屋權(quán)屬不清責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因糾紛解決產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方延遲支付購房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。2.2未按合同約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲交接造成的損失。示例：若乙方延遲交接房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3托管銀行3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.資金托管4.1資金托管方式4.2資金托管賬戶4.3資金托管期限5.資金支付5.1資金支付條件5.2資金支付流程5.3資金支付責(zé)任6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管內(nèi)容6.3資金監(jiān)管責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3資金托管協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出讓人”指出售二手房的個(gè)人或單位；（2）“受讓人”指購買二手房的個(gè)人或單位；（3）“托管銀行”指雙方共同指定的負(fù)責(zé)資金托管的銀行；（4）“房產(chǎn)”指出讓人出售的二手房；（5）“資金”指受讓人支付給出讓人的購房款；（6）“資金托管”指將購房款存入托管銀行，由托管銀行監(jiān)管直至交易完成；（7）“交易完成”指房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至受讓人；（8）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)上述定義的解釋如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出讓人（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2受讓人（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3托管銀行（1）銀行名稱：_______（2）銀行賬號(hào)：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)建筑面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證頒發(fā)日期：_______（3）房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：_______第四條資金托管4.1資金托管方式受讓人應(yīng)將購房款全額存入托管銀行指定的資金托管賬戶。4.2資金托管賬戶（1）賬戶名稱：_______（2）賬戶號(hào)碼：_______（3）開戶行：_______4.3資金托管期限資金托管期限自資金存入托管銀行之日起至交易完成之日止。第五條資金支付5.1資金支付條件（1）受讓人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將購房款存入資金托管賬戶；（2）出讓人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬證明提交給受讓人。5.2資金支付流程（1）受讓人將購房款存入資金托管賬戶；（2）托管銀行確認(rèn)資金到賬；（3）出讓人提交房產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）受讓人審核房產(chǎn)權(quán)屬證明無誤后，向托管銀行申請(qǐng)支付購房款；（5）托管銀行根據(jù)受讓人申請(qǐng)支付購房款。5.3資金支付責(zé)任（1）受讓人應(yīng)確保資金及時(shí)足額存入資金托管賬戶；（2）托管銀行應(yīng)確保資金安全，按照約定支付購房款。第六條資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為托管銀行。6.2資金監(jiān)管內(nèi)容（1）監(jiān)管資金到賬情況；（2）監(jiān)管資金支付情況；（3）監(jiān)管交易完成情況。6.3資金監(jiān)管責(zé)任（1）托管銀行應(yīng)確保資金監(jiān)管的獨(dú)立性、公正性和及時(shí)性；（2）出讓人和受讓人應(yīng)配合托管銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除合同的其他情形。7.2合同終止條件（1）交易完成；（2）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）受讓人未按時(shí)足額將購房款存入資金托管賬戶；（2）出讓人未按時(shí)提交房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律后果。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決的書面申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)指派仲裁員；（3）仲裁員組織仲裁庭；（4）仲裁庭審理爭(zhēng)議并作出裁決；（5）裁決書生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除合同的其他情形。10.3合同生效與解除的程序（1）雙方在合同上簽字（或蓋章）；（2）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）另一方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3資金托管協(xié)議第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)發(fā)或補(bǔ)辦手續(xù)。第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）資金托管機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）律師事務(wù)所以及律師；（6）其他為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）依法獲取甲乙雙方的個(gè)人信息，用于履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。（1）第三方介入不得影響甲乙雙方的