2024版王大郢家園

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版王大郢家園本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的數(shù)量2.3標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條：合同履行期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：合同的履行地點和方式5.1履行地點5.2履行方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：王大郢家園開發(fā)有限公司1.1甲方地址：安徽省合肥市包河區(qū)路號1.2乙方名稱：建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號1.3丙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.3丙方地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)路號第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：王大郢家園2024版住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施、綠化景觀等2.2標(biāo)的數(shù)量：共計100棟住宅樓，每棟樓18層，每層12戶2.3標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》和《住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》進行建設(shè)，確保住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格與支付方式3.1合同總價：人民幣伍拾億元整（￥5000,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3支付時間表：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣壹拾億元整（￥1000,000,000），工程進度達(dá)到50%時支付第二筆款項人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000），工程竣工驗收合格后支付尾款人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000）第四條：合同履行期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起4.2終止日期：工程竣工驗收合格之日第五條：合同的履行地點和方式5.1履行地點：王大郢家園項目施工現(xiàn)場5.2履行方式：按照本合同約定和《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》進行施工，確保工程質(zhì)量和進度第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日千分之二的違約金；乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程金額的每日千分之二的違約金；丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期提供物業(yè)管理服務(wù)金額的每日千分之二的違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3訴訟解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；10.2終止條件本合同在工程竣工驗收合格之日起終止；10.3解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起五年；11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙丙三方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙丙三方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同；14.2附加條款的有效性本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：王大郢家園項目設(shè)計方案附件二：王大郢家園項目施工圖紙附件三：王大郢家園項目工程預(yù)算書附件四：王大郢家園項目工程進度計劃附件五：王大郢家園項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：王大郢家園項目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：王大郢家園項目交付標(biāo)準(zhǔn)附件八：王大郢家園項目配套設(shè)施清單附件九：王大郢家園項目綠化景觀設(shè)計方案附件十：王大郢家園項目環(huán)保評估報告附件十一：王大郢家園項目安全評估報告附件十二：王大郢家園項目施工安全防護措施方案附件十三：王大郢家園項目質(zhì)量保證書附件十四：王大郢家園項目售后服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項；2.乙方未按照約定時間完成工程；3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.甲方未按照約定提供施工場地；5.甲方未按照約定提供施工所需證件；6.乙方未按照約定使用合格建筑材料；7.乙方未按照約定保證工程質(zhì)量；8.丙方未按照約定提供維修服務(wù)；9.丙方未按照約定保護甲方知識產(chǎn)權(quán)；10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日千分之二的違約金；2.乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程金額的每日千分之二的違約金；3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期提供物業(yè)管理服務(wù)金額的每日千分之二的違約金；4.甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付因延遲施工所造成的費用；5.甲方未按照約定提供施工所需證件的，應(yīng)向乙方支付因延遲施工所造成的費用；6.乙方未按照約定使用合格建筑材料的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或拆除不合格建筑材料所產(chǎn)生的費用；7.乙方未按照約定保證工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或拆除不合格工程所產(chǎn)生的費用；8.丙方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期提供維修服務(wù)金額的每日千分之二的違約金；9.丙方未按照約定保護甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付因侵權(quán)所造成的損失；10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付首付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的每日千分之二的違約金。如果甲方逾期支付10天，則乙方可以要求甲方支付10天的違約金，計算公式為：逾期付款金額×10天×千分之二。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)