2024版經(jīng)營場租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營場租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃方承擔的費用4.2出租方承擔的費用第五條維修責任5.1租賃期間的維修責任5.2租賃期滿后的維修責任第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構第十二條其他條款12.1租賃期間的安全管理12.2租賃期間的噪音管理12.3租賃期間的垃圾處理第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條雙方聲明及承諾14.1租賃方的聲明及承諾14.2出租方的聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地的具體位置位于_______（詳細地址），該場地由_______（棟數(shù)）棟建筑物組成，具體棟號及房間號如下：1.1.1棟號_______：房間號_______；1.1.2棟號_______：房間號_______；1.1.3棟號_______：房間號_______；1.2場地面積租賃場地的總面積為_______平方米（平方米），具體分布如下：1.2.1棟號_______：面積_______平方米；1.2.2棟號_______：面積_______平方米；1.2.3棟號_______：面積_______平方米；1.3場地使用范圍租賃場地主要用于_______（用途），包括但不限于：1.3.1棟號_______：使用范圍_______；1.3.2棟號_______：使用范圍_______；1.3.3棟號_______：使用范圍_______；第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。續(xù)約的租金及條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______；第四條費用承擔4.1租賃方承擔的費用4.1.1水電費：租賃期間的水電費由租賃方承擔；4.1.2物業(yè)管理費：租賃期間物業(yè)管理費由租賃方承擔；4.1.3稅費：租賃期間產(chǎn)生的相關稅費由租賃方承擔；4.2出租方承擔的費用4.2.1房屋維修費：租賃期間房屋及附屬設施的維修費用由出租方承擔；4.2.2房屋保險費：租賃期間房屋保險費用由出租方承擔；第五條維修責任5.1租賃期間的維修責任租賃期間，因租賃方使用不當或人為破壞導致場地及附屬設施損壞的，維修費用由租賃方承擔。5.2租賃期滿后的維修責任租賃期滿后，如場地及附屬設施存在損壞，租賃方應按原樣修復，修復費用由租賃方承擔。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應為其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應的保險，并承擔保險費用。6.2出租方的保險責任出租方應為其名下的房屋及附屬設施購買相應的保險，并承擔保險費用。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見；2）將變更內(nèi)容形成書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章；3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同；3）租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知；2）雙方就解除合同后的相關事項進行協(xié)商，達成一致意見；3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章；4）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1租賃方的違約責任租賃方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2出租方的違約責任出租方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃期間的安全管理租賃期間，雙方應共同維護租賃場地的安全，確保不存在安全隱患。如因租賃方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，租賃方應承擔全部責任。12.2租賃期間的噪音管理租賃期間，租賃方應遵守有關噪音管理的法律法規(guī)，確保噪音排放符合國家標準，不影響周圍環(huán)境和他人正常生活。12.3租賃期間的垃圾處理租賃方應按照出租方的要求，將產(chǎn)生的垃圾按照分類標準進行分類，并按時投放到指定的垃圾處理場所。第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.3合同的終止合同終止條件成就后，本合同即終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未盡事宜。第十四條雙方聲明及承諾14.1租賃方的聲明及承諾租賃方聲明并承諾，在租賃期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事違法活動。14.2出租方的聲明及承諾出租方聲明并承諾，提供的租賃場地符合法律法規(guī)要求，具備租賃條件，不存在影響租賃的瑕疵。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地面積分布圖附件三：租賃場地使用范圍說明附件四：租金支付證明文件附件五：費用承擔明細表附件六：房屋維修責任確認書附件七：保險購買證明文件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：租賃場地位置示意圖本附件為租賃場地的具體位置示意圖，詳細標明了場地的具體地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租賃場地面積分布圖本附件為租賃場地的面積分布圖，詳細展示了場地的總面積以及各個區(qū)域的功能分布。附件三：租賃場地使用范圍說明本附件詳細說明了租賃場地的使用范圍，包括可以使用場地進行的活動類型、禁止的活動類型等。附件四：租金支付證明文件本附件為租金支付的證明文件，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件五：費用承擔明細表本附件詳細列出了租賃期間雙方需要承擔的費用，包括水電費、物業(yè)管理費、稅費等。附件六：房屋維修責任確認書本附件為房屋維修責任的確認書，明確了租賃期間房屋及附屬設施的維修責任由出租方承擔。附件七：保險購買證明文件本附件為租賃方和出租方購買的保險證明文件，包括保險單據(jù)、保險條款等。附件八：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。附件九：合同解除協(xié)議本附件為合同解除的協(xié)議，用于記錄合同解除的條件和程序。附件十：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算租賃方或出租方違約時的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1租賃方未按約定時間支付租金，視為違約，應支付違約金，違約金金額按照附件十的違約金計算公式計算。1.2租賃方未按約定使用場地，導致出租方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。1.3租賃方在租賃期間內(nèi)違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，租賃方應承擔全部違約責任。2.出租方違約行為及責任認定：2.1出租方未按約定提供租賃場地，導致租賃方無法正常使用，出租方應支付違約金，違約金金額按照附件十的違約金計算公式計算。2.2出租方未按約定承擔維修責任，導致租賃方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。2.3出租方提供的租賃場地存在瑕疵，影響租賃方的正常使用，出租方應負責修復并及時通知租賃方。示例說明：假設租賃方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件十的違約金計算公式，違約金金額為人民幣1000元整。租賃方應在違約金計算出來后五日內(nèi)支付給出租方。說明三：法律名詞