二零二五年度創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款保證人3.1貸款保證人資格3.2貸款保證人權(quán)利與義務(wù)4.貸款人4.1貸款人資格4.2貸款人權(quán)利與義務(wù)5.貸款合同5.1貸款合同內(nèi)容5.2貸款合同簽訂與生效6.保證擔(dān)保范圍6.1保證擔(dān)保范圍6.2保證擔(dān)保責(zé)任7.保證期限7.1保證期限7.2保證期限的延長8.保證金的收取與返還8.1保證金的收取8.2保證金的返還9.保證金的計(jì)息與支付9.1保證金的計(jì)息9.2保證金的支付10.保證擔(dān)保的解除與終止10.1保證擔(dān)保的解除10.2保證擔(dān)保的終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款人向借款人發(fā)放的，借款人以其自有住房為抵押物的創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人；（3）“貸款保證人”指為本合同項(xiàng)下貸款提供保證擔(dān)保的個(gè)人；（4）“創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款”指貸款人根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素，提供的一種具有創(chuàng)新性的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品。2.2解釋本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。3.貸款保證人3.1貸款保證人資格貸款保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且在本合同簽訂前未被列入失信被執(zhí)行人名單。3.2貸款保證人權(quán)利與義務(wù)（1）貸款保證人享有知情權(quán)、異議權(quán)、撤銷權(quán)等權(quán)利；（2）貸款保證人應(yīng)履行保證擔(dān)保義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任；（3）貸款保證人不得以其與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系對抗貸款人。4.貸款人4.1貸款人資格貸款人應(yīng)具備金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營資格，且在貸款人所在地具有合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可。4.2貸款人權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人享有對借款人貸款申請的審核權(quán)、決定權(quán)；（2）貸款人有權(quán)要求貸款保證人提供保證擔(dān)保；（3）貸款人應(yīng)按照合同約定，向借款人發(fā)放貸款。5.貸款合同5.1貸款合同內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率；（2）還款方式、還款計(jì)劃；（3）抵押物及其價(jià)值；（4）貸款保證人的保證責(zé)任；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方約定的事項(xiàng)。5.2貸款合同簽訂與生效貸款合同經(jīng)貸款人與借款人、貸款保證人協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.保證擔(dān)保范圍6.1保證擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下貸款保證擔(dān)保的范圍包括：（1）借款人未按合同約定償還的本金、利息；（2）借款人因違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金；（3）因借款人違約導(dǎo)致貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；（4）其他因借款人違約而產(chǎn)生的損失。6.2保證擔(dān)保責(zé)任貸款保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)直接要求貸款保證人承擔(dān)保證責(zé)任。8.保證金的收取與返還8.1保證金的收?。?）貸款保證人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人一次性支付保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于貸款總額的5%。（2）保證金應(yīng)直接支付至貸款人指定的賬戶。8.2保證金的返還（1）借款人按時(shí)足額償還貸款本息后，貸款保證人有權(quán)要求貸款人返還保證金。（2）貸款保證人要求返還保證金時(shí)，應(yīng)向貸款人提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。（3）貸款人應(yīng)在收到貸款保證人申請后的十個(gè)工作日內(nèi)，將保證金返還至貸款保證人指定的賬戶。9.保證金的計(jì)息與支付9.1保證金的計(jì)息（1）保證金自支付之日起按活期存款利率計(jì)息。（2）貸款保證人有權(quán)要求貸款人支付保證金利息，貸款人應(yīng)在每年12月31日前支付上一年度的保證金利息。9.2保證金的支付（1）保證金利息支付方式由雙方協(xié)商確定，可按年支付或按季度支付。（2）貸款保證人要求支付保證金利息時(shí)，應(yīng)向貸款人提交書面申請。10.保證擔(dān)保的解除與終止10.1保證擔(dān)保的解除（1）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人按時(shí)足額償還貸款本息，保證擔(dān)保自動(dòng)解除。（2）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款保證人可解除保證擔(dān)保，并要求借款人立即償還貸款本息。10.2保證擔(dān)保的終止（1）借款人完全償還貸款本息，保證擔(dān)保終止。（2）貸款合同因借款人違約而被解除，保證擔(dān)保終止。（3）保證擔(dān)保期限屆滿，保證擔(dān)保終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款總額的每日萬分之五計(jì)算。（2）貸款保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。11.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際償還貸款本息之日止。（2）違約金支付方式由雙方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交書面爭議解決申請。（2）法院受理爭議后，依法進(jìn)行審理，并在法定期限內(nèi)作出判決。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改的，應(yīng)重新簽訂書面合同。13.2合同的補(bǔ)充（1）合同履行過程中，如需增加、變更或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.2合同的解除（1）本合同因借款人違約而被解除，貸款人有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同的終止（1）借款人完全償還貸款本息，合同終止。（2）合同因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除貸款人、借款人和貸款保證人以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定（1）第三方參與本合同履行的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方權(quán)益，避免過度承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害借款人和貸款保證人的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求貸款人、借款人和貸款保證人提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求貸款人、借款人和貸款保證人按照合同約定支付費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的同意（1）貸款人、借款人和貸款保證人同意第三方介入合同履行的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，貸款人、借款人和貸款保證人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）貸款人、借款人和貸款保證人之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任范圍僅限于其介入合同履行的部分，與其他各方責(zé)任不發(fā)生沖突。5.2權(quán)利劃分（1）貸款人、借款人和貸款保證人的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方享有其介入合同履行部分的權(quán)利，但不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方的退出與合同終止6.1第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知貸款人、借款人和貸款保證人。（2）第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由合同約定的其他方或新第三方接替。6.2合同終止（1）第三方退出或合同終止，不影響本合同其他條款的效力。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對了解到的貸款人、借款人和貸款保證人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益。9.2第三方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方的爭議解決10.1第三方與貸款人、借款人和貸款保證人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.2爭議解決方式由合同約定，如未約定，則適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、市場分析、評估依據(jù)等。附件說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款保證人資格證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含貸款保證人的身份證明、信用記錄等。附件說明：資格證明用于證明貸款保證人的資格。5.保證金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：支付憑證用于證明保證金已支付。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明第三方已購買保險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定解決爭議的具體方式。8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：修改或補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。貸款保證人未履行保證擔(dān)保義務(wù)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款總額的每日萬分之五計(jì)算。貸款保證人未履行保證擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保證擔(dān)保責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期限4.3保證方式4.4保證責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.保證金的繳納與退還9.1保證金的繳納9.2保證金的退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指借款人；1.1.2本合同中“乙方”指保證人；1.1.3本合同中“貸款”指甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得的個(gè)人住房貸款；1.1.4本合同中“保證擔(dān)?！敝敢曳綄追降馁J款本息、利息、罰息、違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任；1.1.5本合同中“擔(dān)保期限”指自本合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止；1.1.6本合同中“保證金”指乙方為保證履行保證義務(wù)而繳納的款項(xiàng)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方身份證號碼：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方身份證號碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整；3.2貸款期限：_____年；3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.4還款方式：等額本息還款法。4.保證擔(dān)保責(zé)任4.1保證范圍：本合同項(xiàng)下甲方所借貸款的本金、利息、罰息、違約金等；4.2保證期限：自本合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息之日止；4.3保證方式：連帶責(zé)任保證；4.4保證責(zé)任：乙方對本合同項(xiàng)下甲方的貸款本息、利息、罰息、違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保證責(zé)任；5.1.3甲方有權(quán)要求解除合同。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額償還貸款本息；5.2.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)；5.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方履行保證責(zé)任。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額償還貸款本息；6.1.2乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款本息時(shí)，要求甲方支付違約金；6.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法向甲方追償。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行保證責(zé)任；6.2.2乙方應(yīng)保證其提供的保證擔(dān)保真實(shí)、有效；6.2.3乙方應(yīng)配合甲方履行還款義務(wù)。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；8.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息及逾期利息（如有）；8.1.3甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還金額存入指定的還款賬戶。8.2還款方式8.2.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或約定其他還款方式；8.2.2甲方應(yīng)選擇一種還款方式，并在合同中明確；8.2.3乙方應(yīng)在甲方還款后，確認(rèn)還款記錄。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；8.3.2逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；8.3.3甲方逾期還款超過一定期限，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.保證金的繳納與退還9.1保證金的繳納9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定繳納保證金；9.1.2保證金金額由雙方協(xié)商確定；9.1.3保證金應(yīng)一次性繳納。9.2保證金的退還9.2.1若甲方按合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在貸款全部結(jié)清后退還保證金；9.2.2保證金退還時(shí)應(yīng)扣除乙方因履行保證義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意；11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款全部結(jié)清后終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲方未按約定償還貸款本息；13.1.2乙方未按約定履行保證責(zé)任；13.1.3雙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作基于本合同的框架下進(jìn)行，第三方不得違反本合同的約定；16.2第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的信息和文件，不得泄露。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方的責(zé)任限額；18.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.2.4第三方違約責(zé)任；18.2.5第三方保密條款。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入如不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系；22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件1.1甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。2.乙方身份證復(fù)印件2.1乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面。3.貸款合同3.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。5.房屋評估報(bào)告5.1房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場行情等。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.保證金繳納憑證7.1保證金繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、收款人等信息。8.還款記錄8.1還款記錄應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。10.合同變更協(xié)議10.1合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定償還貸款本息；1.1.2未按約定使用貸款；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定履行保證責(zé)任；1.2.2未按約定繳納保證金；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期還款，按每日萬分之五支付逾期利息；2.1.2未按約定使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2未按約定繳納保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金，并按日萬分之五支付違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期還款3.1.1甲方于2024年1月1日應(yīng)償還貸款本金10000元，但至2024年1月15日仍未償還；3.1.2甲方應(yīng)支付自2024年1月16日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方未履行保證責(zé)任3.2.1甲方于2024年2月1日逾期還款，但乙方未按約定履行保證責(zé)任；3.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款頻率5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.保證擔(dān)保6.1保證范圍6.2保證責(zé)任6.3保證期間7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年度創(chuàng)新型個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同》。（2）“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）“借款人”指從出借人處獲得貸款的個(gè)人。（4）“保證人”指同意為借款人的貸款提供保證的個(gè)人。（5）“貸款”指出借人向借款人提供的、用于個(gè)人住房購買的款項(xiàng)。（6）“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。（7）“貸款期限”指借款人從獲得貸款之日起至全部償還貸款本息之日止的期限。（8）“利息”指借款人按照約定的利率向出借人支付的報(bào)酬。（9）“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。1.2解釋（1）本合同中的定義及解釋適用于本合同全文。（2）如對本合同的定義及解釋有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出借人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2借款人信息（1）姓名：（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：2.3保證人信息（1）姓名：（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：第三條貸款金額與期限3.1貸款金額（1）借款人同意向出借人申請貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限（1）貸款期限為______年，自借款人獲得貸款之日起計(jì)算。（2）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)償還全部貸款本息。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式（1）貸款利息按月計(jì)收，采用浮動(dòng)利率方式。（2）利率及調(diào)整方式按照中國人民銀行規(guī)定的相關(guān)政策和雙方約定的利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用（1）借款人需支付貸款評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（2）各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行約定。4.3其他費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條還款方式5.1還款頻率（1）借款人應(yīng)按月償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃（1）借款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)制定還款計(jì)劃。（2）還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。5.3還款期限（1）借款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)償還全部貸款本息。第六條保證擔(dān)保6.1保證范圍（1）保證人同意對本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保證責(zé)任（1）保證人在借款人未能按照合同約定償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。（2）保證人應(yīng)按照出借人的要求，及時(shí)履行保證責(zé)任。6.3保證期間（1）保證期間為貸款期限屆滿之日起______年。第七條貸款用途7.1貸款用途說明（1）借款人承諾將貸款用于購買個(gè)人住房。7.2貸款用途限制（1）借款人不得將貸款用于其他用途。（2）借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)出借人、借款人和保證人三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。（2）變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除a.借款人未按合同約定使用貸款；b.借款人未按合同約定償還貸款本息；c.保證人未履行保證責(zé)任；d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；e.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向出借人支付逾期利息。（2）借款人如未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2保證人違約責(zé)任（1）保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)按照出借人的要求履行保證義務(wù)。（2）保證人因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，由保證人自行承擔(dān)。9.3出借人違約責(zé)任（1）出借人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）出借人如違反合同約定，導(dǎo)致借款人或保證人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。（2）雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，并按照其規(guī)定進(jìn)行爭議處理。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、評估報(bào)告等。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)出借人、借款人和保證人三方簽字或蓋章后生效。（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間（1）本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件清單（1）貸款合同（2）擔(dān)保合同（3）評估報(bào)告（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括中介方。（2）“第三方介入”指在合同履行過程中，任何一方或多方邀請或允許第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2范圍a.貸款審批過程中的信用評估；b.房地產(chǎn)交易過程中的法律服務(wù)；c.貸款擔(dān)保過程中的評估服務(wù)；d.合同履行過程中的審計(jì)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)判斷等，應(yīng)限于其接受委托時(shí)所承擔(dān)的合同責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在委托合同中明確。16.2責(zé)任免除（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因不可抗力、政府行為或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與各方的關(guān)系17.1第三方與出借人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照出借人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合出借人的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合借款人的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.3第三方與保證人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照保證人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合保證人的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請（1）任何一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書面通知。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等信息。18.2介入批準(zhǔn)（1）其他方應(yīng)在收到介入申請后的合理期限內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。（2）如其他方未在規(guī)定期限內(nèi)作出回應(yīng)，視為同意第三方介入。第十九條第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（2）委托方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方簽訂委托合同，明確費(fèi)用承擔(dān)方式和支付時(shí)間。第二十條第三方服務(wù)的監(jiān)督20.1監(jiān)督責(zé)任（1）委托方有責(zé)任監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同要求。（2）委托方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)報(bào)告