2024年民間住宅抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民間住宅抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條借款人義務(wù)5.1借款人義務(wù)第六條貸款人權(quán)利6.1貸款人權(quán)利第七條違約責任7.1違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同的生效9.2合同的終止第十條保密條款10.1保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項僅用于購置住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為壹年，自借款協(xié)議簽訂之日起計算。2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起柒個工作日內(nèi)，向乙方一次性還清借款本金及利息。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款年利率為捌%，按月計息，計息方式為復(fù)利。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當月利息，共計還款金額為借款本金的兩倍。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方將其名下的位于市區(qū)路的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押物，抵押給乙方。4.2抵押物價值評估：抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整，評估報告編號為。第五條借款人義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和利率向乙方借款，并按時足額還款。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保物權(quán)。第六條貸款人權(quán)利6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的金額、期限和利率向甲方提供借款。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押物抵押。6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的期限、金額和利率還款的，應(yīng)按照逾期利息的計算方式支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。7.3甲方未按照本合同約定提供擔保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.4若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔乙方損失的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在甲方按期足額還款后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和與本合同有關(guān)的任何信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國的司法管轄。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：評估報告復(fù)印件13.3附件三：借款人身份證復(fù)印件13.4附件四：貸款人授權(quán)書第十四條簽字蓋章14.1甲方（借款人）：____________14.2乙方（貸款人）：____________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性。若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在簽訂本合同時，需通過中介方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：如需對抵押物進行價值評估，甲方和乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的評估報告。2.3擔保機構(gòu)介入：如甲方和乙方同意引入擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的擔保責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方或乙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就責任限額進行約定，則第三方對甲方或乙方的責任限額為本合同借款金額的百分之五十。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需提前書面通知第三方。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方簽訂的協(xié)議。4.2第三方權(quán)益的保障：如第三方因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方應(yīng)予以賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2信息披露：甲方、乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的義務(wù)，直至甲方和乙方履行完畢。第八條附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.2附件二：第三方責任限額協(xié)議復(fù)印件8.3附件三：第三方權(quán)益保障協(xié)議復(fù)印件第九條簽字蓋章9.1甲方（借款人）：____________9.2乙方（貸款人）：____________9.3第三方（中介方/評估方/擔保方）：____________9.4簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，文字無遮擋，加蓋原件專用章。附件說明：用于證明甲方所提供抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。附件二：評估報告復(fù)印件附件要求：評估報告復(fù)印件需包含完整的評估結(jié)論，加蓋評估機構(gòu)公章。附件說明：用于確認抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件三：借款人身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，身份證號碼、照片等信息無誤。附件說明：用于核實借款人的身份信息，確保借款人的真實性和有效性。附件四：貸款人授權(quán)書附件要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，加蓋貸款人公章。附件說明：用于授權(quán)貸款人代表貸款人履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件說明：用于明確第三方在履行本合同過程中的責任和義務(wù)。附件六：第三方責任限額協(xié)議復(fù)印件附件要求：責任限額協(xié)議復(fù)印件需明確第三方的責任限額，加蓋第三方公章。附件說明：用于確定第三方在履行本合同過程中對甲方或乙方承擔的責任限額。附件七：第三方權(quán)益保障協(xié)議復(fù)印件附件要求：權(quán)益保障協(xié)議復(fù)印件需包含第三方權(quán)益的保障措施，加蓋第三方公章。附件說明：用于保障第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定期限還款。3.甲方未按約定提供擔保。4.乙方未按約定金額、期限和利率提供借款。5.乙方未按約定履行貸款人權(quán)利。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方未按約定保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性。違約責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。2.甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定提供擔保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定金額、期限和利率提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已借款項。5.乙方未按約定履行貸款人權(quán)利的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.第三方未按約定保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以解除合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。甲方未按約定期限還款的，乙方可以根據(jù)逾期利息的計算方式計算逾期利息，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人借款的個人或?qū)嶓w。2.貸款人：指