2024年度土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同印花稅繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同印花稅繳納說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權1.2抵押擔保1.3印花稅2.合同雙方2.1出讓人2.2承包人2.3抵押權人3.土地承包經(jīng)營權抵押擔保內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權基本情況3.2抵押擔保范圍3.3抵押擔保期限4.印花稅繳納4.1繳納主體4.2繳納時間4.3繳納金額4.4繳納方式5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1出讓人違約責任6.2承包人違約責任6.3抵押權人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用9.合同附件9.1土地承包經(jīng)營權證書9.2抵押登記證明9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同無效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包人依法享有的對承包土地的使用、收益和處置權利。1.2抵押擔保指承包人將其擁有的土地承包經(jīng)營權作為抵押物，向抵押權人提供擔保，以保證債務履行。1.3印花稅指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，對合同、憑證等文件征收的稅費。2.合同雙方2.1出讓人指擁有土地承包經(jīng)營權的承包人。2.2承包人指與出讓人簽訂本合同，取得土地承包經(jīng)營權的乙方。2.3抵押權人指接受土地承包經(jīng)營權抵押擔保，享有抵押物優(yōu)先受償權的甲方。3.土地承包經(jīng)營權抵押擔保內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權基本情況包括土地承包經(jīng)營權的取得時間、期限、面積、位置等。3.2抵押擔保范圍包括承包人因履行債務所涉及的債權債務、違約責任等。3.3抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止。4.印花稅繳納4.1繳納主體本合同印花稅由出讓人承擔繳納義務。4.2繳納時間自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，出讓人應向稅務機關繳納印花稅。4.3繳納金額根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，本合同印花稅金額為合同金額的萬分之五。4.4繳納方式出讓人應按照稅務機關的要求，以現(xiàn)金、轉賬等方式繳納印花稅。5.合同生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.違約責任6.1出讓人違約責任（1）未按時繳納印花稅的，應向稅務機關繳納滯納金；（2）未按約定提供土地承包經(jīng)營權的，應承擔相應的違約責任。6.2承包人違約責任（1）未按時履行債務的，應承擔相應的違約責任；（2）未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。6.3抵押權人違約責任（1）未按時行使抵押權的，應承擔相應的違約責任；（2）濫用抵押權的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決機構。8.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。9.合同附件9.1土地承包經(jīng)營權證書本合同附件包括出讓人擁有的土地承包經(jīng)營權證書，作為土地承包經(jīng)營權的有效證明。9.2抵押登記證明本合同附件包括抵押登記證明，證明土地承包經(jīng)營權已依法辦理抵押登記。9.3其他相關文件本合同附件還包括其他與合同履行相關的文件，如借款合同、抵押合同等。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽署時間為2024年1月1日。10.2簽署地點本合同簽署地點為出讓人所在地，具體地址為：______。10.3簽署人出讓人代表：______，身份證號碼：______；承包人代表：______，身份證號碼：______；抵押權人代表：______，身份證號碼：______。11.合同修改與補充11.1修改程序對本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）債務履行完畢；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同效力13.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.2合同無效（1）違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的；（2）違反公序良俗的；（3）合同內(nèi)容不明確，無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同中涉及的通知、送達等事項，均應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可依法解除。14.3爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方角色第三方在合同中的角色包括但不限于中介方、監(jiān)督方、咨詢方等，具體角色由合同約定。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同金額的_____%；（2）如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔不超過責任限額的賠償。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、咨詢等。4.2第三方義務（1）第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的劃分（1）甲乙雙方為本合同的主體，負責合同的履行和責任；（2）第三方作為合同履行的輔助者，不承擔合同主體的責任。5.2第三方與抵押權人的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應服從抵押權人的監(jiān)督和指導；（2）第三方不承擔抵押權人因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。5.3第三方與稅務機關的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關稅務手續(xù)；（2）第三方不承擔因稅務問題導致的合同履行風險。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權條款等；（2）額外條款與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的額外說明（1）甲乙雙方應確保第三方介入的額外條款不會損害自身的合法權益；（2）第三方應充分了解并遵守額外條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書詳細要求：提供原件或經(jīng)有權機關確認的復印件，確保信息真實、完整。說明：證明出讓人擁有土地承包經(jīng)營權的有效文件。2.抵押登記證明詳細要求：提供原件或經(jīng)有權機關確認的復印件，確保信息真實、完整。說明：證明土地承包經(jīng)營權已依法辦理抵押登記的文件。3.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)有權機關確認的復印件。說明：證明合同已經(jīng)簽訂并生效的文件。4.印花稅繳納憑證詳細要求：提供稅務機關出具的繳納印花稅的憑證原件或復印件。說明：證明印花稅已依法繳納的文件。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：明確第三方介入合同履行中的權利、義務和責任的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議原件或復印件。說明：明確爭議解決方式和程序的文件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件的原件或復印件。說明：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時繳納印花稅未按約定提供土地承包經(jīng)營權未按約定履行債務未按約定履行合同義務濫用抵押權未按時行使抵押權違反保密條款違反知識產(chǎn)權條款2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，確定違約方。違約方應根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和影響，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明示例一：如出讓人未按時繳納印花稅，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例二：如承包人未按約定履行債務，應向抵押權人支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例三：如第三方違反保密條款，應承擔相應的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同印花稅繳納說明1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權基本情況2.抵押擔保范圍3.抵押擔保期限4.抵押擔保金額5.抵押擔保方式6.抵押擔保物的處置方式三、印花稅繳納說明1.印花稅繳納主體2.印花稅繳納義務3.印花稅繳納時間4.印花稅繳納方式5.印花稅繳納標準6.印花稅繳納憑證四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行變更五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果九、合同附件1.土地承包經(jīng)營權證2.抵押擔保物清單3.印花稅繳納憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知4.合同生效后果十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋機構4.合同解釋程序十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽通知4.合同續(xù)簽后果十四、合同解除與終止后的處理1.土地承包經(jīng)營權歸還2.抵押擔保物返還3.印花稅繳納退還4.其他相關處理事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同印花稅繳納說明2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出讓人（抵押人）：_______b.承讓人（抵押權人）：_______c.代理人：_______5.合同簽訂地點：_______二、土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權基本情況：a.土地承包經(jīng)營權證號：_______b.土地承包經(jīng)營權人：_______c.土地承包經(jīng)營權類型：_______d.土地承包經(jīng)營權面積：_______平方米e.土地承包經(jīng)營權期限：_______2.抵押擔保范圍：_______3.抵押擔保期限：_______4.抵押擔保金額：_______元5.抵押擔保方式：_______6.抵押擔保物的處置方式：_______三、印花稅繳納說明1.印花稅繳納主體：_______2.印花稅繳納義務：_______3.印花稅繳納時間：_______4.印花稅繳納方式：_______5.印花稅繳納標準：_______6.印花稅繳納憑證：_______四、合同履行1.合同生效條件：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行變更：_______五、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任承擔：_______3.違約賠償方式：_______4.違約賠償金額：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______七、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______八、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______九、合同附件1.土地承包經(jīng)營權證2.抵押擔保物清單3.印花稅繳納憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效時間：_______3.合同生效通知：_______4.合同生效后果：_______十一、合同解釋1.合同解釋原則：_______2.合同解釋爭議：_______3.合同解釋機構：_______4.合同解釋程序：_______十二、合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同變更通知：_______4.合同變更后果：_______十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：_______2.合同續(xù)簽程序：_______3.合同續(xù)簽通知：_______4.合同續(xù)簽后果：_______十四、合同解除與終止后的處理1.土地承包經(jīng)營權歸還：_______2.抵押擔保物返還：_______3.印花稅繳納退還：_______4.其他相關處理事項：_______合同簽署出讓人（抵押人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承讓人（抵押權人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日見證人簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對土地承包經(jīng)營權的優(yōu)先使用權。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地承包經(jīng)營權轉讓、出租或以其他方式處分。b.內(nèi)容：合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處分土地承包經(jīng)營權。2.甲方監(jiān)督權條款a.說明：甲方有權對乙方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。b.內(nèi)容：甲方有權對乙方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.甲方收益權條款a.說明：甲方作為主導方，享有合同期間土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。b.內(nèi)容：合同期間，土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得擅自占用或挪用。4.甲方違約責任條款a.說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款a.說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對土地承包經(jīng)營權的優(yōu)先使用權。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方在土地承包經(jīng)營過程中的決策。b.內(nèi)容：合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方在土地承包經(jīng)營過程中的決策。2.乙方監(jiān)督權條款a.說明：乙方有權對甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。b.內(nèi)容：乙方有權對甲方在土地承包經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，甲方應配合乙方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.乙方收益權條款a.說明：乙方作為主導方，享有合同期間土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。b.內(nèi)容：合同期間，土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得擅自占用或挪用。4.乙方違約責任條款a.說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款a.說明：第三方中介在本合同中作為中介方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)服務。中介方應確保合同的合法性和有效性。b.內(nèi)容：中介方應保證合同的合法性和有效性，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。2.中介費用條款a.說明：中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.內(nèi)容：中介方提供服務的費用為____元，由甲方和乙方各自承擔一半。3.中介保密條款a.說明：中介方在合同履行過程中，對雙方的信息負有保密義務。b.內(nèi)容：中介方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款a.說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證2.抵押擔保物清單3.印花稅繳納憑證4.雙方身份證復印件5.代理人身份證復印件（如有）6.第三方中介機構資質證明（如有）7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納印花稅。b.乙方未按時履行合同約定的義務。c.任何一方未按照合同約定進行土地承包經(jīng)營。d.任何一方未按照合同約定進行抵押擔保物的處置。2.違約認定：a.甲方未按時繳納印花稅，視為違約。b.乙方未按時履行合同約定的義務，視為違約。c.任何一方未按照合同約定進行土地承包經(jīng)營，視為違約。d.任何一方未按照合同約定進行抵押擔保物的處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指承包人依法取得的在一定期限內(nèi)對土地的使用權、收益權和部分處分權。2.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利設立抵押，當債務人不履行債務時，抵押權人有權優(yōu)先受償。3.印花稅：指國家對經(jīng)濟合同、產(chǎn)權轉移等行為征收的稅費。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：印花稅繳納不及時。解決辦法：明確印花稅繳納期限，提前提醒，必要時可采取法律手段強制繳納。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：抵押擔保物出現(xiàn)損失或滅失。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決損失賠償問題，必要時可采取法律手段維護自身權益。五、所有應用場景：1.土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉過程中。2.印花稅繳納說明適用于合同簽訂后，雙方需繳納印花稅的情況。3.違約行為及認定適用于合同履行過程中，雙方出現(xiàn)違約行為時。4.法律名詞及解釋適用于合同中涉及的法律概念。5.執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法適用于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種問題。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權抵押擔保合同印花稅繳納說明2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（擔保人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的改革，為保障土地承包經(jīng)營權抵押貸款的順利進行，甲方擬將其擁有的土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，以獲取貸款。為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，乙方為甲方提供抵押擔保，以確保甲方按時償還貸款，保障貸款銀行的權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）土地承包經(jīng)營權：指承包人依法對承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權利。（2）抵押：指抵押人將抵押物轉移占有，以擔保債務的履行。（3）擔保：指擔保人為債務人的債務履行提供擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔相應責任。3.2關鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方擁有的土地承包經(jīng)營權。（2）貸款：指甲方從貸款銀行獲得的貸款。（3）印花稅：指依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，由抵押雙方繳納的稅款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權依法將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方。（2）甲方應按時向貸款銀行償還貸款。（3）甲方應按照約定向乙方支付抵押擔保費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。（2）乙方有權在甲方不能履行債務時，按照合同約定行使抵押權。（3）乙方應按照約定向甲方支付抵押擔保費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還貸款之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方。（2）乙方為甲方提供抵押擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按時償還貸款。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前償還貸款，雙方協(xié)商解除合同。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將土地承包經(jīng)營權退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押登記費：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關費用。（2）抵押評估費：甲方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（3）擔保費：乙方為甲方提供抵押擔保所收取的費用。（4）印花稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，由抵押雙方繳納的稅款。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付抵押擔保費用。（2）印花稅由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體支付方式另行協(xié)商。7.3支付時間（1）抵押登記費、抵押評估費應在抵押登記前一次性支付。（2）擔保費應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（3）印花稅應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付抵押擔保費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。（2）甲方未按時償還貸款，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行抵押擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。（2）乙方未按約定收取擔保費，應向甲方支付違約金，違約金為應收取金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額應按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同標的變更。（3）合同權利義務變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對抵押物的使用權。（2）乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護合同的履行。（2）甲方應提供必要的資料，協(xié)助乙方履行擔保義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。（2）甲方應在乙方要求下，提供抵押物的相關證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（擔保人）：（簽名或蓋章）（日期）見證人：（簽名或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地承包經(jīng)營權證書復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方身份證復印件。5.抵押物評估報告。6.印花稅繳納憑證。7.合同修改和補充文件。8.協(xié)作與配合事項記錄。9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付抵押擔保費用：認定違約，需支付違約金。未按時償還貸款：認定違約，需支付逾期利息，并承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未履行抵押擔保義務：認定違約，需支付違約金。未按約定收取擔保費：認定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指承包人依法對承包土地享有的占有、使用、收益和處置的權利。2.抵押：指抵押人將抵押物轉移占有，以擔保債務的履行。3.擔保：指擔保人為債務人的債務履行提供擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔相應責任