二零二五年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老照護(hù)需求，甲方擁有一定數(shù)量的養(yǎng)老照護(hù)床位，現(xiàn)擬將部分床位出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老照護(hù)床位：指專門為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的床位。2.服務(wù)保障：指甲方為乙方提供包括但不限于床位、設(shè)施、人員等方面的保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將養(yǎng)老照護(hù)床位出租給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方在接到違約通知后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則對方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常護(hù)理、醫(yī)療協(xié)助、康復(fù)訓(xùn)練等。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因使用養(yǎng)老照護(hù)床位而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的支付賬戶信息，確保支付的安全和及時。7.3支付時間：1.租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)應(yīng)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的____日前支付當(dāng)季的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布封鎖令、交通管制等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.合同履行需要特定資質(zhì)或能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.相關(guān)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.賠償金額：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施發(fā)生故障或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)保障措施。乙方有權(quán)要求甲方及時解決養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施的問題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的醫(yī)療保健服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老照護(hù)床位和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未履行合同約定的服務(wù)保障措施，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分養(yǎng)老照護(hù)床位及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的3.1床位數(shù)量及規(guī)格3.2床位位置及設(shè)施3.3服務(wù)內(nèi)容四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付五、服務(wù)保障5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保證5.3服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：床位租賃清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解釋十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于出租方擁有養(yǎng)老照護(hù)床位，承租方需要租賃床位用于養(yǎng)老服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》1.3.3《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》二、合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]三、租賃標(biāo)的3.1床位數(shù)量及規(guī)格3.1.1床位數(shù)量：[床位數(shù)量]3.1.2床位規(guī)格：[床位規(guī)格]3.2床位位置及設(shè)施3.2.1床位位置：[床位具體位置]3.2.2床位設(shè)施：[床位配備設(shè)施清單]3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1生活照料3.3.2健康管理3.3.3心理關(guān)懷3.3.4社交活動四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租金計(jì)算及支付方式4.2.1租金金額：[租金金額]4.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1物業(yè)管理費(fèi)4.3.2水電費(fèi)4.3.3其他費(fèi)用五、服務(wù)保障5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)人員資質(zhì)5.1.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行5.1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3服務(wù)監(jiān)督與評價(jià)5.3.1服務(wù)監(jiān)督方式5.3.2服務(wù)評價(jià)機(jī)制六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供符合合同約定的床位和服務(wù)6.1.2維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和完好6.1.3配合承租方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.2遵守服務(wù)規(guī)定，愛護(hù)租賃標(biāo)的6.2.3積極配合出租方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2變更后的合同自變更之日起生效7.2合同解除7.2.1合同解除條件7.2.2合同解除程序7.2.3合同解除后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供床位或服務(wù)的；8.1.2承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任8.2.1.1出租方未按約定提供床位或服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金；8.2.1.2出租方未維護(hù)租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任8.2.2.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金；8.2.2.2承租方損壞租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。十一、合同附件11.1附件一：床位租賃清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1違約金12.1.1違約金計(jì)算方式；12.1.2違約金支付期限。12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址；13.2.2承租方送達(dá)地址。十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對床位的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保床位的使用符合養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方應(yīng)定期對床位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保床位的設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)床位的消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施完好有效。1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的生活照料、健康管理等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.5甲方應(yīng)定期向承租方提供床位使用情況報(bào)告，包括床位使用率、入住老人情況等。1.6甲方應(yīng)建立床位使用檔案，記錄每位老人的入住、離院等信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)人員培訓(xùn)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。2.3乙方有權(quán)對床位設(shè)施提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮和實(shí)施。2.4乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至問題得到解決。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供床位使用情況的詳細(xì)資料，包括入住老人的健康狀況、服務(wù)記錄等。2.6乙方有權(quán)對床位租賃費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，以反映市場變化和實(shí)際服務(wù)成本。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同的見證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介應(yīng)提供合同履行情況的監(jiān)督和評估，確保雙方履行合同義務(wù)。3.4第三方中介有權(quán)對合同中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和登記工作，確保合同的公示和可查性。3.6第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時通知另一方，并采取必要措施制止違約行為。3.8第三方中介應(yīng)確保合同履行過程中的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。3.9第三方中介應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括合同執(zhí)行進(jìn)度、爭議解決情況等。3.10第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.床位租賃清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方身份證復(fù)印件5.法定代表人授權(quán)委托書6.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同履行過程中的相關(guān)記錄和報(bào)告8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供床位或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供床位或服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或費(fèi)用，或未支付其他合同約定的費(fèi)用。3.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定：雙方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、合同變更等。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人尊嚴(yán)和權(quán)益的法律。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法：規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理和運(yùn)營，保障老年人權(quán)益的行政規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)重新招聘符合要求的服務(wù)人員，并確保其資質(zhì)符合合同約定。2.問題：床位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的床位設(shè)施，并確保在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，如需變更支付方式，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并接受乙方的監(jiān)督和評價(jià)。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與個人或家庭之間的床位租賃。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的床位租賃。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與其他服務(wù)提供者之間的床位租賃。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行床位租賃。全文完。二零二四年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.床位租賃2.1床位數(shù)量2.2床位規(guī)格2.3床位租賃期限2.4床位租金2.5床位租賃費(fèi)用支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1個人衛(wèi)生護(hù)理3.1.2飲食管理3.1.3洗漱更衣3.1.4日?；顒优惆?.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)3.2.1常規(guī)健康檢查3.2.2藥物管理3.2.3急診處理3.2.4慢性病管理3.3康復(fù)保健服務(wù)3.3.1康復(fù)訓(xùn)練3.3.2休閑娛樂活動3.3.3心理咨詢4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)4.2服務(wù)流程規(guī)范4.3服務(wù)評價(jià)體系5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2服務(wù)提供時間6.3服務(wù)提供地點(diǎn)6.4服務(wù)提供方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1床位租賃協(xié)議14.2服務(wù)協(xié)議14.3服務(wù)費(fèi)用清單14.4保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老服務(wù)有限公司乙方：老人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.床位租賃2.1床位數(shù)量乙方租賃甲方提供的養(yǎng)老照護(hù)床位共計(jì)X張。2.2床位規(guī)格床位規(guī)格為單人床，床寬X厘米，床長X厘米，床頭設(shè)有呼叫按鈕，床頭柜，床下儲物空間。2.3床位租賃期限床位租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4床位租金床位租金為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元。2.5床位租賃費(fèi)用支付方式床位租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1個人衛(wèi)生護(hù)理甲方提供每日兩次的個人衛(wèi)生護(hù)理服務(wù)，包括洗臉、刷牙、洗澡、理發(fā)等。3.1.2飲食管理甲方提供一日三餐，營養(yǎng)均衡，符合老年人的飲食習(xí)慣。3.1.3洗漱更衣甲方提供每日一次的洗漱更衣服務(wù)，保證乙方個人衛(wèi)生。3.1.4日?；顒优惆?.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)人員資質(zhì)4.2服務(wù)流程規(guī)范甲方制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3服務(wù)評價(jià)體系甲方設(shè)立服務(wù)評價(jià)體系，接受乙方及家屬的監(jiān)督和評價(jià)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括床位租賃費(fèi)和日常照料服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方將提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定提供床位和服務(wù)，乙方有義務(wù)按時支付費(fèi)用。6.2服務(wù)提供時間甲方提供服務(wù)的具體時間為每日X時至X時。6.3服務(wù)提供地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的養(yǎng)老院，具體地址為省市區(qū)路號。6.4服務(wù)提供方式甲方通過派駐服務(wù)人員的方式提供服務(wù)，服務(wù)人員需遵守甲方的工作規(guī)范和紀(jì)律。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員信息、乙方的個人隱私信息等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付床位租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方未按約定提供床位或服務(wù)的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。具體比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的床位租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用中未消費(fèi)的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。13.2合同附件本合同附件包括但不限于床位租賃協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)以及其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同的談判、簽訂或履行；（2）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為服務(wù)提供方直接參與提供服務(wù)；（4）第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)介入爭議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，對于第三方超出其職責(zé)范圍的行為所引起的損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方或乙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過合同總金額的X%；（2）第三方因其提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同履行過程中獲得必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中對甲方或乙方提出建議或要求；（4）在合同履行過程中對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)在合同履行過程中進(jìn)行，不得影響合同的整體履行。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)概述第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保守合同秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)履行（1）第三方義務(wù)的履行應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率；（2）第三方義務(wù)的履行應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；（3）第三方義務(wù)的履行應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。18.