二零二五年度XX2025版北京房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記概述2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的定義2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的目的3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的范圍3.1登記的房地產(chǎn)類型3.2登記的房地產(chǎn)權(quán)利3.3登記的房地產(chǎn)義務(wù)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的程序4.1提交登記申請(qǐng)4.2審查登記材料4.3登記審核4.4登記結(jié)果公告5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用5.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的期限6.1登記期限的規(guī)定6.2登記期限的延長(zhǎng)6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的變更與注銷7.1變更登記的條件7.2變更登記的程序7.3注銷登記的條件7.4注銷登記的程序8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的異議與爭(zhēng)議解決8.1異議的提出與處理8.2爭(zhēng)議的解決途徑8.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的信息查詢與公示9.1信息查詢的途徑9.2公示的內(nèi)容與方式9.3公示的期限10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3損害賠償11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的義務(wù)13.2合同履行的監(jiān)督13.3合同履行的期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)權(quán)利人）名稱：________1.1.2甲方（房地產(chǎn)權(quán)利人）地址：________1.1.3甲方（房地產(chǎn)權(quán)利人）法定代表人：________1.1.4乙方（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）名稱：________1.1.5乙方（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）地址：________1.1.6乙方（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）法定代表人：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章1.3.2合同條款完整、清晰1.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記概述2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的定義2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利依法登記于登記機(jī)構(gòu)的行為。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的目的2.3.1保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益2.3.2維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定2.3.3促進(jìn)房地產(chǎn)交易的安全與便捷3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的范圍3.1登記的房地產(chǎn)類型3.1.1商品住房3.1.2公共住房3.1.3商業(yè)用房3.1.4工業(yè)用房3.2登記的房地產(chǎn)權(quán)利3.2.1所有權(quán)3.2.2使用權(quán)3.2.3租賃權(quán)3.3登記的房地產(chǎn)義務(wù)3.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)3.3.2履行合同約定的義務(wù)3.3.3維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的程序4.1提交登記申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)表4.1.2申請(qǐng)人提交身份證明4.1.3申請(qǐng)人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2審查登記材料4.2.1登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記材料進(jìn)行審查4.2.2審查內(nèi)容包括材料完整性、真實(shí)性和合法性4.3登記審核4.3.1登記機(jī)構(gòu)對(duì)審查合格的登記材料進(jìn)行審核4.3.2審核內(nèi)容包括房地產(chǎn)權(quán)利是否存在爭(zhēng)議、是否存在限制或禁止登記的情形4.4登記結(jié)果公告4.4.1登記機(jī)構(gòu)對(duì)審核合格的登記事項(xiàng)進(jìn)行公告4.4.2公告內(nèi)容包括登記日期、登記內(nèi)容、登記權(quán)利人等信息5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用5.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2登記費(fèi)用包括：登記費(fèi)、公告費(fèi)、證書費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.2通過(guò)現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用退還條件5.3.1因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌怯浭〉?，退還全部費(fèi)用5.3.2其他情況按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的期限6.1登記期限的規(guī)定6.1.1一般情況下，登記期限為30個(gè)工作日6.1.2特殊情況下，登記期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)60個(gè)工作日6.2登記期限的延長(zhǎng)6.2.1因申請(qǐng)人原因?qū)е碌怯浧谙扪娱L(zhǎng)的，由申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌怯浧谙扪娱L(zhǎng)的，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的變更與注銷7.1變更登記的條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或地址變更7.1.2房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)變更7.1.3房地產(chǎn)權(quán)利限制或禁止情況變更7.2變更登記的程序7.2.1申請(qǐng)人提交變更登記申請(qǐng)7.2.2登記機(jī)構(gòu)審查變更登記材料7.2.3登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記7.3注銷登記的條件7.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人自愿注銷登記7.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人喪失房地產(chǎn)權(quán)利7.4注銷登記的程序7.4.1申請(qǐng)人提交注銷登記申請(qǐng)7.4.2登記機(jī)構(gòu)審查注銷登記材料7.4.3登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的異議與爭(zhēng)議解決8.1異議的提出與處理8.1.1任何人對(duì)登記結(jié)果有異議的，應(yīng)在公告之日起30日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提出。8.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提交書面異議及有關(guān)證據(jù)材料。8.1.3登記機(jī)構(gòu)收到異議后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。8.2爭(zhēng)議的解決途徑8.2.1雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3當(dāng)事人也可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議的仲裁與訴訟8.3.1仲裁或訴訟應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的信息查詢與公示9.1信息查詢的途徑9.1.1申請(qǐng)人可以到登記機(jī)構(gòu)查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。9.1.2申請(qǐng)人也可以通過(guò)登記機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢。9.2公示的內(nèi)容與方式9.2.1登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)登記結(jié)果進(jìn)行公示。9.2.2公示內(nèi)容包括登記日期、登記內(nèi)容、登記權(quán)利人等信息。9.2.3公示方式包括公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。9.3公示的期限9.3.1公示期限一般為30日。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1申請(qǐng)人提交虛假登記材料的，登記機(jī)構(gòu)有權(quán)撤銷登記，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2登記機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.2違法責(zé)任10.2.1未經(jīng)登記機(jī)構(gòu)許可，擅自變更、注銷登記的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。10.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)，造成他人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3損害賠償10.3.1因登記機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致申請(qǐng)人損失的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2申請(qǐng)人因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，自行承擔(dān)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同雙方履行完畢合同義務(wù)。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方當(dāng)事人書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2雙方當(dāng)事人對(duì)解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）同意轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1申請(qǐng)人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及有關(guān)材料。12.2.2登記機(jī)構(gòu)審查轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及材料。12.3合同繼承的條件12.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人死亡。12.3.2法定繼承人明確。12.4合同繼承的程序12.4.1法定繼承人提交繼承申請(qǐng)及有關(guān)材料。12.4.2登記機(jī)構(gòu)審查繼承申請(qǐng)及材料。13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的義務(wù)13.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。13.2合同履行的監(jiān)督13.2.1登記機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效、解釋和爭(zhēng)議解決14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.3本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2合同的變更與補(bǔ)充14.2.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)本合同履行的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方不構(gòu)成合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。16.2.2第三方的資質(zhì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的報(bào)告與建議17.3.1第三方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告或建議。17.4第三方的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。18.2第三方介入的解除18.2.1如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可提前30日書面通知對(duì)方解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的法律責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1附件名稱：身份證復(fù)印件1.2詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。1.3說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保登記信息的準(zhǔn)確性。2.乙方身份證明文件2.1附件名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2詳細(xì)要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。2.3說(shuō)明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保登記機(jī)構(gòu)的合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1附件名稱：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件3.2詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的正反面復(fù)印件。3.3說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性，確保登記權(quán)利的真實(shí)性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1附件名稱：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.2詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為登記依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書5.1附件名稱：法律意見(jiàn)書5.2詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。5.3說(shuō)明：用于證明合同的法律效力，確保合同條款的合法性。6.合同簽訂證明文件6.1附件名稱：合同簽訂證明文件6.2詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同書、會(huì)議紀(jì)要等。6.3說(shuō)明：用于證明合同的簽訂過(guò)程，確保合同的成立。7.其他相關(guān)文件7.1附件名稱：其他相關(guān)文件7.2詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。7.3說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行登記義務(wù)。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4登記機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行登記審核。1.5第三方泄露甲方或乙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.3違約金的比例和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定提交登記材料，導(dǎo)致登記期限延誤。3.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付登記費(fèi)用。3.2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付應(yīng)繳納的登記費(fèi)用。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致登記失敗。3.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同目的和依據(jù)二、合同主體1.房地產(chǎn)權(quán)利人2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方3.房地產(chǎn)權(quán)利接受方4.合同代理人三、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置2.房地產(chǎn)權(quán)利類型3.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房地產(chǎn)面積5.房地產(chǎn)用途四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移內(nèi)容2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式3.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移價(jià)格4.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移稅費(fèi)五、合同履行1.交房時(shí)間和方式2.交房條件3.交房質(zhì)量保證4.交房驗(yàn)收六、付款方式和期限1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款條件4.付款違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間和方式4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任八、合同解除和終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除和終止的程序4.合同解除和終止的法律后果九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力4.合同生效變更和解除十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他附件十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)和時(shí)間2.簽署人身份證明3.簽署人簽字蓋章4.合同簽署生效十四、其他約定1.合同變更和解除2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人：a.房地產(chǎn)權(quán)利人：_______b.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方：_______c.房地產(chǎn)權(quán)利接受方：_______d.合同代理人：_______5.合同目的和依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成協(xié)議。二、合同主體1.房地產(chǎn)權(quán)利人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方：指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)權(quán)利接受方：指接受房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.合同代理人：指受委托代理簽訂合同的代理人。三、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置：_______2.房地產(chǎn)權(quán)利類型：_______3.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房地產(chǎn)面積：_______平方米5.房地產(chǎn)用途：_______四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：_______3.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移價(jià)格：_______元人民幣4.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______五、合同履行1.交房時(shí)間和方式：____年__月__日前，以_______方式交房。2.交房條件：_______3.交房質(zhì)量保證：_______4.交房驗(yàn)收：_______六、付款方式和期限1.付款方式：_______2.付款時(shí)間：____年__月__日前一次性付清。3.付款條件：_______4.付款違約責(zé)任：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間和方式：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______八、合同解除和終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。3.合同解除和終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；c.按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除和終止的法律后果：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款；b.逾期交房；c.未按規(guī)定繳納稅費(fèi)；d.其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任賠償：a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；b.損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任解除合同：a.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；b.違約方故意違約。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.北京仲裁委員會(huì)；b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)的要求。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效日期。3.合同生效法律效力：a.對(duì)雙方具有法律約束力；b.任何一方不得擅自變更或解除。4.合同生效變更和解除：a.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.解除合同應(yīng)按照第八章規(guī)定的程序進(jìn)行。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他附件。十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)和時(shí)間：_______2.簽署人身份證明：_______3.簽署人簽字蓋章：a.房地產(chǎn)權(quán)利人（簽字/蓋章）：b.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方（簽字/蓋章）：c.房地產(chǎn)權(quán)利接受方（簽字/蓋章）：d.合同代理人（簽字/蓋章）：4.合同簽署生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.合同變更和解除：_______2.合同解釋：_______3.合同補(bǔ)充條款：_______合同方簽字：房地產(chǎn)權(quán)利人（簽字/蓋章）：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方（簽字/蓋章）：房地產(chǎn)權(quán)利接受方（簽字/蓋章）：合同代理人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；b.甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和條件與甲方簽訂買賣合同；c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄。2.甲方提供資金保障條款：a.甲方應(yīng)確保在合同約定的付款期限內(nèi)，提供足額的購(gòu)房資金；b.若甲方無(wú)法按時(shí)提供資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；c.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；b.甲方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先付款權(quán)條款：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先付款權(quán)；b.乙方行使優(yōu)先付款權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方付款后__日內(nèi)，與乙方簽訂買賣合同；c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先付款權(quán)，則視為放棄。2.乙方要求房屋驗(yàn)收條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.若因甲方原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方要求甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)確保乙方購(gòu)買的房屋所涉及的物業(yè)服務(wù)符合合同約定；b.甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容告知乙方；c.若物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。4.乙方要求甲方提供裝修保證條款：a.甲方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方應(yīng)提供裝修保修期內(nèi)的維修服務(wù)；c.若裝修不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方約定；c.若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；b.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.合同簽署人身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款計(jì)劃表7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）9.裝修合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.逾期交房c.未按規(guī)定繳納稅費(fèi)d.提供虛假信息e.未配合辦理過(guò)戶手續(xù)f.房屋質(zhì)量不符合約定g.中介服務(wù)不符合約定2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)管理，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移合同3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同5.房地產(chǎn)物業(yè)管理合同全文完。二零二五年度2025版北京房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)為_(kāi)________，系根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《北京市房地產(chǎn)登記條例》4.《北京市房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》5.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、旅游、教育、醫(yī)療、體育等用途的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，對(duì)其房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記的行為。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指本合同中的買方，即受讓房地產(chǎn)權(quán)利人。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法享有的對(duì)房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作的國(guó)家機(jī)關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為北京市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)；3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)《北京市房地產(chǎn)登記條例》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，支付房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款，金額為總價(jià)款的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。3.若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式為：違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同涉及的國(guó)家秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)受到限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（買方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.首付款支付憑證4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記受理回執(zhí)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或遺漏。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)