2024版社區(qū)房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版社區(qū)房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3社區(qū)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋所有權第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3鄰里關系第十三條法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名/名稱：________________住所地：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息乙方姓名/名稱：________________住所地：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________1.3社區(qū)房定義社區(qū)房是指位于____社區(qū)的，具備獨立產(chǎn)權，符合國家及地方規(guī)劃、建設標準的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于____社區(qū)，具體門牌號為：________________。2.2房屋結(jié)構房屋結(jié)構為：________________（如：混合結(jié)構、框架結(jié)構等）。2.3房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。2.4房屋所有權甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證所售房屋符合國家及地方的相關規(guī)定，具備購房條件；如實提供房屋相關信息，不得隱瞞或虛報；按照約定履行交付房屋及辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務。3.2買受人的權利與義務乙方應按約定時間支付購房款；如實提供自身相關信息，不得隱瞞或虛報；按照約定接收房屋，并履行相關手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應按照本合同約定時間支付購房款，具體支付時間及金額見附件。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：________________。5.2交付條件（1）房屋及附屬設施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3驗收程序乙方應在收到房屋后，按照約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或按本合同第六條處理。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方的建設標準，具備正常使用條件。6.2質(zhì)量問題處理（1）修復：甲方應在乙方提出修復要求后____日內(nèi)，按照乙方要求進行修復；（2）賠償：如修復無法解決問題，甲方應按照乙方實際損失支付賠償金。6.3保修期限及范圍甲方對交付的房屋提供____年的質(zhì)保期（自交付之日起計算），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為____人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應予解除的。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）雙方履行完合同約定的其他義務。10.3合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法由繼承人繼承。第十一條附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。11.2房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構。11.3其他相關文件包括但不限于：物業(yè)管理制度、配套設施使用說明、鄰里關系說明等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。12.2配套設施甲方應保證房屋周邊配套設施符合約定，并保證乙方在入住后能夠正常使用。12.3鄰里關系第十三條法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2政策規(guī)定甲乙雙方應遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________14.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內(nèi)容：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。要求：甲方應向乙方出示房屋所有權證，確保證件的真實性和有效性。說明：房屋所有權證是本合同最重要的附件之一，乙方應在簽訂合同前核實房屋所有權證的真實性和有效性，以確保甲方對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構的圖形文件。要求：甲方應向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構和布局。說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體布局和結(jié)構，以便乙方在購買房屋時做出更明智的決策。附件三：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理制度是規(guī)范物業(yè)管理行為的文件。要求：甲方應提供物業(yè)管理制度，乙方應遵守相關規(guī)定。說明：物業(yè)管理制度規(guī)定了物業(yè)管理的各項規(guī)定和標準，乙方應在入住后遵守相關規(guī)定，維護社區(qū)秩序。附件四：配套設施使用說明內(nèi)容：配套設施使用說明是關于房屋周邊配套設施的使用指南。要求：甲方應提供配套設施使用說明，乙方應了解并正確使用配套設施。說明：配套設施使用說明有助于乙方了解房屋周邊的配套設施，并正確使用這些設施，以確保生活便利。附件五：鄰里關系說明內(nèi)容：鄰里關系說明是關于鄰里之間相互關系和相處原則的文件。要求：甲方應提供鄰里關系說明，乙方應遵守鄰里相處原則。說明：鄰里關系說明有助于乙方了解鄰里之間的相處原則，促進和諧相處，維護社區(qū)穩(wěn)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定履行保修義務；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定接收房屋；6.乙方未遵守物業(yè)管理制度和鄰里關系說明。責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；甲方交付的房屋應符合約定的質(zhì)量標準，如不符合，甲方應負責修復或賠償。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應按約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；乙方應按照約定接收房屋，并遵守物業(yè)管理制度和鄰里關系說明，如違反相關規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。示例說明：如果乙方延遲支付購房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有使用、收益和處分的權利。2.購房款：指