2025版辦公樓租賃協(xié)議書（含租賃保證金退還條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃協(xié)議書（含租賃保證金退還條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物及位置2.1辦公樓名稱及地址2.2租賃面積及層高2.3租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及流程6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整方式7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2出租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.履約保證9.1履約保證書9.2履約保證金9.3履約保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃標的物及位置2.1辦公樓名稱及地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃層高：_______米2.4租賃用途：辦公第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3付款時間及期限：_______日內支付第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3退還條件及流程：5.3.1租賃期滿且租賃房屋無損壞，租賃保證金全額退還；5.3.2租賃期內如因租賃方原因導致房屋損壞，租賃保證金根據實際情況扣除相應費用后退還。第六條租金調整6.1調整依據：根據當地市場租金價格及雙方協(xié)商結果進行調整；6.2調整頻率：每_______年調整一次；6.3調整方式：按照調整依據，雙方協(xié)商確定新的租金標準。第七條使用要求7.1使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途；7.2使用限制：7.2.1不得改變房屋結構；7.2.2不得從事違法活動；7.2.3不得將房屋轉租、轉借他人；7.3使用變更：如需變更使用范圍，須提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后方可進行。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責任：8.1.1租賃期間，因租賃方使用不當造成的房屋損壞，由租賃方負責維修；8.1.2租賃方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因正常使用導致的磨損，租賃方應負責保養(yǎng)；8.2出租方維修責任：8.2.1出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)；8.2.2出租方應在接到租賃方通知后_______日內進行維修；8.3保養(yǎng)責任：8.3.1雙方應共同負責房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第九條履約保證9.1履約保證書：9.1.1租賃方應在合同簽訂時提供履約保證書，保證履行合同約定的各項義務；9.1.2履約保證書由租賃方所在地的擔保公司出具；9.2履約保證金：9.2.1履約保證金金額為_______元；9.2.2履約保證金在合同履行完畢后無違約情形發(fā)生時，無息退還；9.3履約保證金退還條件：9.3.1租賃期滿且租賃房屋無損壞；9.3.2租賃期內無違約行為。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方違反使用要求，造成房屋損壞；10.1.3租賃期滿未按約定退還房屋；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；10.2.2違約金為_______元/日；10.3違約責任賠償：10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第十一條解除合同11.1解除合同情形：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經對方催告后_______日內未改正；11.2解除合同程序：11.2.1解除合同應以書面形式通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3解除合同責任：11.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決地點：12.2.1仲裁地點為_______；12.3爭議解決機構：12.3.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2履約保證金支付完畢；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)；13.3.2合同終止后，租賃保證金無息退還。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項解釋：14.2.1本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調、調解或執(zhí)行等活動。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的解釋和執(zhí)行；1.2.2協(xié)調解決甲乙雙方在履行合同過程中產生的爭議；1.2.3監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的履行；1.2.4提供專業(yè)意見或服務，如評估、審計、咨詢等。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件；2.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；2.3甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和公正性，不得損害對方的合法權益；2.4第三方介入的期限和范圍應在合同中明確約定。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方約定的范圍和條件履行職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責；3.2.2第三方有權根據甲乙雙方的授權，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權向甲乙雙方提出建議和意見，以促進合同履行。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告或建議；3.3.3第三方應保證其提供的意見或服務具有專業(yè)性和準確性。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2責任限額應根據第三方介入的具體事項、風險程度和第三方的能力等因素綜合考慮；4.3責任限額應明確約定在合同中，并作為第三方履行職責的依據。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非任何一方的代理人或雇員；5.1.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。5.2第三方與租賃方的關系：5.2.1第三方在介入過程中，應協(xié)助租賃方履行合同義務，監(jiān)督租賃方按照合同約定使用房屋；5.2.2第三方不得直接與租賃方簽訂任何與租賃無關的協(xié)議或合同。5.3第三方與出租方的關系：5.3.1第三方在介入過程中，應協(xié)助出租方維護其合法權益，監(jiān)督出租方按照合同約定提供房屋；5.3.2第三方不得直接與出租方簽訂任何與出租無關的協(xié)議或合同。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出；6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務；6.3第三方退出后的責任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證書要求：由擔保公司出具，確認租賃方履行合同的能力和意愿。說明：保證書應包括租賃方的基本信息、擔保金額、擔保期限、違約責任等內容。2.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋的面積、層高、房間布局等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認租賃房屋的具體情況的重要依據。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、裝飾等。說明：照片用于記錄租賃房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后爭議解決的重要證據。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要憑證。5.租賃保證金收據要求：記錄租賃保證金的金額、支付時間、收據編號等信息。說明：收據是租賃雙方確認保證金已支付的重要憑證。6.維修費用清單要求：詳細記錄維修項目的名稱、原因、費用、維修時間等信息。說明：費用清單是租賃雙方確認維修費用的重要依據。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結果和決定。說明：協(xié)議是爭議解決的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。8.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、期限、責任等內容。說明：協(xié)議是第三方介入的重要依據，確保第三方履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反使用要求，造成房屋損壞1.3租賃期滿未按約定退還房屋1.4未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1未按約定支付租金：標準一：逾期支付租金，每日按租金的_______%支付違約金；標準二：連續(xù)_______次逾期支付租金，出租方有權解除合同。2.2違反使用要求，造成房屋損壞：標準一：損壞部分修復費用由租賃方承擔；標準二：嚴重損壞導致房屋無法繼續(xù)使用的，出租方有權解除合同。2.3租賃期滿未按約定退還房屋：標準一：租賃期滿后_______日內未退還房屋，每日按房屋價值的_______%支付違約金；標準二：逾期退還房屋超過_______日，出租方有權解除合同。2.4未履行合同約定的其他義務：標準一：按照合同約定的違約責任承擔；標準二：因違約行為給對方造成損失的，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元；3.2租賃方在租賃期間擅自改變房屋結構，造成嚴重損壞，出租方有權解除合同；3.3租賃期滿后，租賃方未在_______日內退還房屋，應支付違約金_______元。全文完。2024版辦公樓租賃協(xié)議書（含租賃保證金退還條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1辦公樓基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納方式6.3退還條件6.4退還程序7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用8.租賃雙方的義務與責任8.1租賃方的義務與責任8.2出租方的義務與責任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應對措施13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃辦公樓協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出租方”指擁有并出租辦公樓的自然人、法人或其他組織。1.1.3“辦公樓”指出租方擁有的位于[具體地址]的辦公場所。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6“租賃保證金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方交納的保證金。1.1.7“物業(yè)管理費”指租賃方根據物業(yè)管理規(guī)定應支付的費用。1.1.8“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]2.1.2證件類型：[證件類型]2.1.3證件號碼：[證件號碼]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]2.2.2證件類型：[證件類型]2.2.3證件號碼：[證件號碼]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1辦公樓基本情況3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.1.3結構：[建筑結構]3.1.4設施：[配套設施]3.2租賃用途3.2.1租賃方應按照約定的用途使用辦公樓。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：每月[具體日期]前支付當月租金6.租賃保證金6.1保證金金額：[具體金額]6.2交納方式：[交納方式，如現(xiàn)金、轉賬等]6.3退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為時，出租方應退還租賃保證金。6.4退還程序：租賃期滿后，租賃方應在[具體日期]前提交退還保證金申請，出租方收到申請后應及時辦理退還手續(xù)。7.租賃費用7.1水電費：租賃方按實際使用量繳納水電費。7.2物業(yè)管理費：租賃方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。7.3其他相關費用：[列舉其他相關費用及支付方式]8.租賃雙方的義務與責任8.1租賃方的義務與責任8.1.1按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變其結構或用途。8.1.2按時支付租金及各項費用。8.1.3保管好租賃物，防止損壞或丟失。8.1.4不得擅自轉讓租賃權，不得將租賃物轉租、轉借或抵押。8.1.5在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2出租方的義務與責任8.2.1保證租賃物符合約定的條件，提供必要的設施和服務。8.2.2按時交付租賃物，不得擅自收回。8.2.3維護租賃物的正常使用，及時修復因自然損耗以外的損壞。8.2.4不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前通知租賃方。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2收到通知的一方應在[具體期限]內予以答復，逾期未答復的，視為接受解除。10.違約責任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金或費用。10.1.2出租方未按時交付租賃物或提供服務。10.1.3一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應書面通知對方，并說明爭議事項。11.2.2雙方應在收到爭議通知后[具體期限]內協(xié)商解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力應對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應及時協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方的履約過程，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并書面同意第三方的介入。15.4.2第三方介入后，應遵守本合同的各項規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，確保其服務符合行業(yè)標準。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質和風險程度確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責任限額不得低于因其服務直接導致的損失。17.第三方權利17.1第三方權利界定17.1.1第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取必要的資料和信息。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使應符合合同約定，并尊重合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃方的關系18.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為出租方。18.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重租賃方的合法權益，不得損害租賃方的利益。18.2第三方與出租方的關系18.2.1第三方與出租方之間存在委托合同關系，其服務內容應滿足出租方的要求。18.2.2第三方在提供服務過程中，應維護出租方的合法權益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方之間，應各自履行其合同約定的職責，不得相互干涉。18.3.2若第三方之間存在合作，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其服務任務。20.1.3雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.2雙方應確認第三方已完成其服務任務，并支付相應的費用。20.2.3第三方應撤離現(xiàn)場，并將相關資料移交給合同雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方身份證復印件要求：