2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房地產(chǎn)代理銷售職責(zé)2.1代理商職責(zé)2.2開發(fā)商職責(zé)3.銷售目標(biāo)與傭金3.1銷售目標(biāo)3.2傭金計(jì)算3.3傭金支付4.營(yíng)銷策略與推廣4.1營(yíng)銷策略4.2推廣活動(dòng)4.3廣告費(fèi)用承擔(dān)5.銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3附件12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式14.完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條代理銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)、銷售策略、銷售價(jià)格、銷售傭金等事項(xiàng)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】有效。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房地產(chǎn)代理銷售職責(zé)2.1代理商職責(zé)（1）按照甲方提供的銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，提供銷售培訓(xùn)，確保銷售人員了解甲方產(chǎn)品和相關(guān)政策；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和宣傳，包括線上和線下的營(yíng)銷活動(dòng)；（4）及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。2.2開發(fā)商職責(zé)（1）提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供銷售所需的宣傳資料、銷售文件和樣品等；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和宣傳；（4）按照約定向乙方支付傭金。第三條銷售目標(biāo)與傭金3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量和金額由甲方根據(jù)項(xiàng)目情況確定。3.2傭金計(jì)算乙方可按照實(shí)際銷售金額的【百分比】作為傭金。傭金計(jì)算公式如下：傭金金額=實(shí)際銷售金額×傭金百分比3.3傭金支付甲方應(yīng)在每個(gè)月的【日期】前向乙方支付上一個(gè)月的傭金。若存在爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第四條營(yíng)銷策略與推廣4.1營(yíng)銷策略乙方根據(jù)甲方提供的營(yíng)銷策略，制定具體的銷售計(jì)劃和推廣活動(dòng)。4.2推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施各種推廣活動(dòng)，包括開放日活動(dòng)、講座、展會(huì)等。4.3廣告費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付廣告費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格甲方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.2折扣政策甲方可根據(jù)銷售策略和市場(chǎng)情況制定折扣政策。折扣政策應(yīng)由甲方書面通知乙方。5.3價(jià)格調(diào)整甲方如調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。乙方應(yīng)按照新的價(jià)格進(jìn)行銷售。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】以書面形式通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起【年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方通知解除；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方通知解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知、文件在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為送達(dá)。11.3附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定程序簽署本合同，并妥善保管簽署后的合同副本。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應(yīng)的主管部門。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不符合實(shí)際情況的情況，雙方可以協(xié)商修訂。13.2更新方式修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃附件三：銷售人員培訓(xùn)資料附件四：銷售合同樣本附件五：銷售折扣政策附件六：廣告費(fèi)用預(yù)算和實(shí)施方案附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件八：傭金支付明細(xì)表附件九：爭(zhēng)議解決方式的選擇聲明附件十：保密協(xié)議附件十一：合同修訂和更新記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等，宣傳資料應(yīng)符合甲方品牌形象和營(yíng)銷策略。附件二：銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述銷售的階段性目標(biāo)、推廣活動(dòng)、價(jià)格策略等，以便乙方根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)。附件三：銷售人員培訓(xùn)資料應(yīng)包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等內(nèi)容，以確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。附件四：銷售合同樣本應(yīng)明確合同的條款和條件，包括合同的生效條件、終止條件、解除條件等。附件五：銷售折扣政策應(yīng)詳細(xì)列出各種折扣的適用范圍、條件和計(jì)算方式，以便乙方根據(jù)政策進(jìn)行銷售。附件六：廣告費(fèi)用預(yù)算和實(shí)施方案應(yīng)包括廣告的費(fèi)用預(yù)算、投放渠道、投放時(shí)間等，以便乙方進(jìn)行廣告宣傳。附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板應(yīng)明確報(bào)告的內(nèi)容和要求，以便乙方定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)。附件八：傭金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算公式、支付時(shí)間和支付方式等，以便乙方了解傭金的支付情況。附件九：爭(zhēng)議解決方式的選擇聲明應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件十一：合同修訂和更新記錄應(yīng)記錄合同的修訂和更新情況，以便雙方查閱和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未按照約定向乙方支付傭金。3.甲方未提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品或未滿足乙方提出的合理要求。4.乙方未按照甲方提供的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指獲得房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)，從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司。3.代理銷售商：指房地產(chǎn)代理銷售公司。4.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃設(shè)定的銷售數(shù)量和金額。5.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售金額向甲方支付的報(bào)酬。6.營(yíng)銷策略：指甲方制定的用于推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的策略和計(jì)劃。7.推廣活動(dòng)：指乙方根據(jù)甲方提供的營(yíng)銷策略進(jìn)行的各種宣傳和促銷活動(dòng)。8.廣告費(fèi)用：指乙方在推廣活動(dòng)中所產(chǎn)生的