2024版二手房購(gòu)買委托協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購(gòu)買委托協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7是否為違章建筑1.8是否為拆遷范圍2.購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4購(gòu)買目的3.委托事項(xiàng)3.1委托代理人3.2代理范圍3.3代理期限3.4委托人支付報(bào)酬4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額4.3支付定金時(shí)間4.4支付房款時(shí)間4.5支付方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題責(zé)任6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃9.4物業(yè)服務(wù)9.5水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.買方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5建造年份：房屋建造年份為年1.6所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有1.7是否為違章建筑：該房屋不屬于違章建筑1.8是否為拆遷范圍：該房屋不在拆遷范圍內(nèi)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2身份證號(hào)碼：X2.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.4購(gòu)買目的：自住第三條委托事項(xiàng)3.1委托代理人：買方委托代理人姓名為X，身份證號(hào)碼為X3.2代理范圍：代理人負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房過程中的全部事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過戶等3.3代理期限：自簽署本合同之日起至房屋過戶完畢之日止3.4委托人支付報(bào)酬：買方同意支付代理人X元作為代理報(bào)酬第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）4.2定金金額：人民幣X元（大寫：X元整）4.3支付定金時(shí)間：雙方簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)4.4支付房款時(shí)間：辦理過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)4.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為個(gè)工作日5.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量問題責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算6.3維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，買方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行維修第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%7.2賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房屋租賃：如買方需要提前入住，雙方可協(xié)商簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用及條件由雙方另行商定。9.4物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.5水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水、電、煤等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3房屋買賣合同：附件中應(yīng)包含本合同的正式文本。10.4其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的全部文件和資料。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同中填寫簽署日期。第十二條簽署地點(diǎn)第十三條買方簽字買方：（簽字）第十四條賣方簽字賣方：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，證號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息須完整。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，證號(hào)、發(fā)行日期、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息須完整。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，買方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件要求：提供本合同的正式文本，須有雙方簽字蓋章，字跡清晰。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，買方和賣方需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：提供與本合同有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于買方和賣方了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房款或未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.房屋交付及過戶：如因違約導(dǎo)致房屋交付或過戶時(shí)間延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依