2024版中心社區(qū)住宅交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中心社區(qū)住宅交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2交易咨詢(xún)與協(xié)助3.3談判協(xié)助與見(jiàn)證4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止6.居間傭金6.1計(jì)算方式6.2支付時(shí)間與方式7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.適用法律與管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：收集和提供住宅交易相關(guān)信息，為雙方提供交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并見(jiàn)證交易過(guò)程。居間方不參與雙方的實(shí)際交易，不充當(dāng)任何一方的代理人。2.雙方聲明與承諾2.1聲明雙方聲明，其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)誤導(dǎo)性。雙方理解并同意，居間方依據(jù)提供的信息提供居間服務(wù)。2.2承諾居間方承諾，將盡最大努力為雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保密雙方提供的所有信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，收集并提供關(guān)于住宅交易的相關(guān)信息，包括但不限于住宅的價(jià)格、位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。3.2交易咨詢(xún)與協(xié)助居間方應(yīng)就雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草、談判等工作。3.3談判協(xié)助與見(jiàn)證居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并在雙方達(dá)成交易意向后，見(jiàn)證雙方的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用居間方提供的居間服務(wù)，雙方同意按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照交易金額的一定比例計(jì)算。4.2支付方式雙方同意，服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。支付方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止。5.2合同終止（1）雙方達(dá)成交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方未能達(dá)成交易，且同意終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.居間傭金6.1計(jì)算方式居間方的傭金按照雙方實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算。6.2支付時(shí)間與方式傭金的支付時(shí)間為交易完成之日，支付方式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供相關(guān)的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。7.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供相關(guān)的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照約定提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)盡最大努力為雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保密雙方提供的所有信息。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為交易金額的5%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)居間方承諾對(duì)雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。10.2信息安全居間方應(yīng)采取合理措施保護(hù)雙方交易信息的網(wǎng)絡(luò)安全，防止信息泄露、篡改或丟失。11.合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件協(xié)議解除的條件為：（1）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議的書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.適用法律與管轄法院12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，均由居間方所在地的人民法院管轄。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中雙方提供的所有資料、信息及談判內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、短信或書(shū)面方式相互發(fā)送通知，視為有效送達(dá)。14.3附件說(shuō)明本協(xié)議附件為雙方提供的交易房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中心社區(qū)住宅交易居間服務(wù)協(xié)議書(shū)附件2：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：土地使用權(quán)證附件5：房屋照片附件6：交易金額證明附件7：交易完成證明附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：中心社區(qū)住宅交易居間服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：本協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)居間方見(jiàn)證。附件的說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是雙方約定居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)的主要依據(jù)。附件2：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由付款方簽字或蓋章，并經(jīng)居間方確認(rèn)。附件的說(shuō)明：支付憑證是證明居間服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并經(jīng)雙方核實(shí)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的依據(jù)。附件4：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，并經(jīng)雙方核實(shí)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的依據(jù)。附件5：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，并由雙方確認(rèn)。附件的說(shuō)明：房屋照片是證明房屋實(shí)物狀況的依據(jù)。附件6：交易金額證明詳細(xì)要求：交易金額證明應(yīng)由付款方提供，并經(jīng)居間方核實(shí)。附件的說(shuō)明：交易金額證明是證明交易金額的依據(jù)。附件7：交易完成證明詳細(xì)要求：交易完成證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)居間方見(jiàn)證。附件的說(shuō)明：交易完成證明是證明交易已完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方或賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。2.買(mǎi)方或賣(mài)方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)。4.居間方未保密雙方提供的所有信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方或賣(mài)方未按照約定提供交易信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.買(mǎi)方或賣(mài)方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的日千分之五。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。4.居間方未保密雙方提供的所有信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。例如，若交易金額為100萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方為買(mǎi)方和賣(mài)方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.適用法律：指本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.管