二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與產(chǎn)權(quán)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.產(chǎn)權(quán)交易信息4.1交易標的4.2交易價格4.3交易方式4.4交易稅費5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用費用及承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.商鋪維修保養(yǎng)9.1甲方責任9.2乙方責任10.商鋪保險10.1甲方責任10.2乙方責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個體經(jīng)營戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號購物中心1層2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨立店面2.4商鋪配套設施：獨立門面、中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲等因素導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.產(chǎn)權(quán)交易信息4.1交易標的：甲方所擁有的上述商鋪產(chǎn)權(quán)4.2交易價格：人民幣800,000元整4.3交易方式：一次性支付4.4交易稅費：交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔5.租賃用途及限制5.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務5.2商鋪使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金支付及退還：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方無息退還保證金7.使用費用及承擔7.1水電費：乙方按照實際使用量支付水電費，每月10日前向供水供電部門繳納7.2物業(yè)費：乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費，每月10日前支付7.3其他費用：除上述費用外，乙方應承擔因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未付的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；8.1.3甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪的；8.2違約責任8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額；8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額；8.2.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付租金及保證金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還租金及保證金。9.商鋪維修保養(yǎng)9.1甲方責任9.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔；9.1.2甲方應確保商鋪在租賃期間的安全、消防設施的正常運行；9.2乙方責任9.2.1乙方應保持商鋪的整潔，并承擔商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)責任；9.2.2乙方不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設施，如損壞應負責修復或賠償。10.商鋪保險10.1甲方責任10.1.1甲方應為其所有財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將乙方作為被保險人之一；10.1.2甲方應將保險單復印件交乙方留存；10.2乙方責任10.2.1乙方應為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險投保相關(guān)商業(yè)保險；10.2.2乙方應將保險單復印件交甲方留存。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金后，視為合同生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；11.2.2合同解除條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、產(chǎn)權(quán)證復印件等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同選定或約定第三方。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出需求的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對其行為負責。16.1.2第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出此范圍的責任，第三方不承擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2如第三方責任造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助前，應取得甲乙雙方書面授權(quán)。17.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)享有查閱相關(guān)資料、收集相關(guān)信息等權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利終止17.3.1如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為被委托人。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務與被服務關(guān)系，乙方為服務對象，第三方為服務提供者。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應共同遵守合同約定。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款的變更19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款變更，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。19.3本合同關(guān)于第三方介入的條款變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.產(chǎn)權(quán)證復印件甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件，證明甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。由甲方提供。3.租賃保證金收據(jù)乙方支付的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。由甲方出具。4.商鋪裝修及改造方案如乙方對商鋪進行裝修或改造，需提供裝修及改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。由乙方提供。5.保險單復印件甲方和乙方分別提供的保險單復印件，證明雙方已投保相關(guān)保險。由甲乙雙方提供。6.物業(yè)管理協(xié)議乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費用等事項。由乙方提供。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章。由甲乙雙方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金：乙方應支付租金的期限屆滿后，超過約定的支付期限未支付租金。甲方未按時交付商鋪：甲方應交付商鋪的期限屆滿后，超過約定的交付期限未交付商鋪。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。甲方未履行維修保養(yǎng)義務：甲方未按照合同約定履行商鋪的維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金為每月租金的%。甲方未按時交付商鋪：甲方應支付違約金，違約金為每月租金的%。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。甲方未履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約責任示例示例一：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例二：甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例三：乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方指出后仍未恢復原狀，乙方應賠償甲方因恢復原狀而產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與產(chǎn)權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪所在地址2.3商鋪面積及使用性質(zhì)2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3租金支付方式及時間5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付方式及時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍及限制6.2商鋪維護責任及費用6.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)交易7.1產(chǎn)權(quán)交易條件7.2產(chǎn)權(quán)交易流程及時間7.3產(chǎn)權(quán)交易稅費承擔8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同修改及補充13.合同簽署13.1合同簽署地點及時間13.2合同簽署人員及授權(quán)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及編號商鋪名稱：商鋪商鋪編號：0012.2商鋪所在地址商鋪所在地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積及使用性質(zhì)商鋪面積：100平方米商鋪使用性質(zhì)：零售2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限續(xù)約條件租賃期滿后，若雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)租同等期限，續(xù)租條件另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付周期：每月支付一次4.2租金調(diào)整機制租金自租賃起始之日起，每年遞增5%，遞增時間以租賃合同簽署日期為準。4.3租金支付方式及時間乙方應于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后5個工作日內(nèi)退還押金。5.2押金支付方式及時間乙方應于租賃起始前5個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍及限制乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行零售業(yè)務，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護責任及費用商鋪的日常維護費用由乙方承擔，包括但不限于水、電、物業(yè)費等。6.3商鋪裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。如需裝修或改造，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.違約責任8.1違約行為及違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金；若甲方未按時提供商鋪，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用及賠償損失。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約金計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或合同解除之日止。違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)通知后仍不糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同（2）商鋪平面圖（3）租賃保證金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。12.2通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。送達地址以合同中約定的地址為準。12.3合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定均不具有法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點及時間本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署。13.2合同簽署人員及授權(quán)甲方代表：乙方代表：授權(quán)代表：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工、代理人或任何合同雙方的親屬。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方職責3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取服務費用。5.第三方責任5.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路帐д`或違約，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護雙方合法權(quán)益。6.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應事先征得甲乙雙方同意。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，達成一致后，簽訂第三方服務協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、責任、費用及違約責任等內(nèi)容。7.3第三方服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方服務情況，如有異議，應及時與第三方溝通解決。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，對第三方服務進行評估。9.2若第三方服務符合合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3若第三方服務不符合合同約定及第三方服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務協(xié)議，并追究第三方責任。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.本修正條款的變更11.1本修正條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2本修正條款的變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退