2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額及支付方式4.2.水電費承擔方式4.3.物業(yè)管理費及其他費用5.房屋使用與維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.裝修限制6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達地址11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋狀況說明書12.其他約定事項12.1.雙方約定事項12.2.不可抗力13.合同簽訂與簽署13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽署日期14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1.租金退還14.2.房屋返還14.3.其他后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人/負責人：_________________聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬號：_________________4.2水電費承擔方式水費：由承租方承擔電費：由承租方承擔4.3物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費：由承租方承擔其他費用：由承租方承擔第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動，不得改變房屋用途。5.2房屋維護責任房屋日常維護：由承租方負責房屋維修：房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)自然損耗，由出租方負責維修。5.3裝修限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）出租方有正當理由，如房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租；（2）承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)達成解除或終止合同的一致意見；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1出租方違約責任（1）出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償承租方損失；（2）出租方未按約定履行維修義務，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。7.2承租方違約責任（1）承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）承租方擅自改變房屋用途，或?qū)Ψ课葸M行裝修改造，應承擔違約責任，賠償出租方損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。第十條通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址出租方送達地址：_________________承租方送達地址：_________________第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2房屋狀況說明書房屋狀況說明書應由出租方提供，詳細說明房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項（1）雙方應遵守國家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（2）雙方應相互尊重，保持良好合作關(guān)系，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（3）租賃期間，如遇政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應友好協(xié)商解決。12.2不可抗力如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止的后續(xù)處理14.1租金退還合同解除或終止后，如承租方已支付租金，出租方應在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額。14.2房屋返還合同解除或終止后，承租方應在____個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.3其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律咨詢服務機構(gòu)；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務提供者。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.2責任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額。如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和擬提供的服務內(nèi)容。3.2第三方選擇與確認甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商確定。3.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不因引入第三方而免除其在本合同項下的責任。5.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并在必要時提供協(xié)助。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因甲方原因提前解除；（3）合同因乙方原因提前解除；（4）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明終止介入的原因和日期；（2）第三方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，完成其合同約定的服務，并提交相關(guān)報告；（3）第三方服務結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。第七條第三方介入合同變更7.1合同變更條件甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，但應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同附件。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條第三方介入合同生效與變更9.1合同生效條件本合同附件中第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序同本合同第九條“合同生效與變更”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：房屋租賃清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋狀況說明書要求：由出租方提供，詳細說明房屋的現(xiàn)狀和存在的問題，包括但不限于設(shè)施狀況、裝修情況、維修記錄等。說明：房屋狀況說明書是合同附件之一，用于記錄房屋的初始狀況，便于日后雙方對房屋維護和維修責任的認定。3.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同各方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方達成的一致意見。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日應向出租方支付____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例：承租方不得將房屋用于餐飲以外的用途，若違反約定，應賠償出租方損失。3.損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：因承租方使用、維護不當導致房屋或設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方應妥善使用房屋及設(shè)施，若因不當使用導致?lián)p壞，應承擔賠償責任。4.逾期返還房屋責任認定標準：合同解除或終止后，承租方未在約定時間內(nèi)返還房屋，構(gòu)成違約。示例：合同解除或終止后，承租方應在____個工作日內(nèi)返還房屋，逾期返還每日應向出租方支付____%的違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，未履行合同義務，構(gòu)成違約。示例：第三方未能按照約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔違約責任。全文完。2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息2.租賃物的具體描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的維護責任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用的承擔6.3維修保養(yǎng)的期限及要求7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算標準8.3違約金支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用說明書12.3附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式變更13.2合同修改程序13.3合同解除后的債務清償14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方全稱為_______，地址位于_______；乙方全稱為_______，地址位于_______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3租賃物基本信息租賃物為位于_______的餐飲業(yè)店鋪，店鋪面積為_______平方米，店鋪編號為_______。2.租賃物的具體描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號租賃物名稱：餐飲業(yè)店鋪；規(guī)格：_______；型號：_______。2.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為1套。2.3租賃物的使用年限租賃物的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2支付方式及時間乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期付款的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途租賃物僅用于餐飲業(yè)經(jīng)營。5.2租賃物的使用范圍租賃物使用范圍包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。5.3租賃物的維護責任乙方應妥善使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任劃分租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由甲方承擔。6.3維修保養(yǎng)的期限及要求乙方應在租賃期內(nèi)定期對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租條件乙方在取得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案。8.違約責任8.1雙方違約責任甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。8.2違約金計算標準違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付款項的_______%計算。8.3違約金支付方式違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、型號等。12.2附件一：租賃物使用說明書本合同附件二為租賃物使用說明書，詳細說明了租賃物的操作方法和注意事項。12.3附件二：維修保養(yǎng)記錄表本合同附件三為維修保養(yǎng)記錄表，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式變更雙方聯(lián)系方式變更后，應及時書面通知對方。13.2合同修改程序本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的債務清償合同解除后，雙方應立即履行合同解除前的債務清償義務。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務商、律師等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、執(zhí)行維修保養(yǎng)、提供法律支持等。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的指定甲乙雙方應在合同中明確指定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的責任和義務。17.2第三方的義務第三方應確保其提供的服務的質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責而產(chǎn)生的違約責任，第三方需承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。18.3責任限額的調(diào)整如有特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，各自承擔相應的責任和義務。19.2第三方的責任第三方僅對其直接因履行本合同約定的職責而產(chǎn)生的違約責任承擔責任。19.3責任的追償如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在本合同中約定的責任限額。20.第三方的保密義務20.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.3違約責任第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。21.第三方的解除合同權(quán)利21.1解除合同的條件如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，第三方有權(quán)解除本合同。21.2解除合同的程序第三方解除合同時，應提前_______日書面通知甲乙雙方。21.3解除合同的后果合同解除后，第三方應按照本合同的規(guī)定，承擔相應的責任和義務。22.第三方的其他權(quán)利與義務22.1第三方的其他權(quán)利第三方在履行職責過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。22.2第三方的其他義務第三方應遵守法律法規(guī)，履行其他相關(guān)的義務。23.第三方的變更與替代23.1第三方的變更第三方在履行職責過程中，如需更換人員或機構(gòu)，應提前_______日書面通知甲乙雙方。23.2第三方的替代如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件要求：清單應由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。2.租賃物使用說明書詳細說明租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。附件要求：說明書應由甲方提供，并保證其內(nèi)容的準確性和完整性。3.維修保養(yǎng)記錄表記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件要求：記錄表應由乙方負責填寫，并定期提交給甲方。4.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果和解決方案。附件要求：協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認。5.第三方合作協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限制等。附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽字或蓋章確認。6.合同修改協(xié)議記錄雙方對合同內(nèi)容的修改、補充或變更。附件要求：協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認。7.合同解除協(xié)議記錄雙方解除合同的原因、條件和后果。附件要求：協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認。8.爭議解決機構(gòu)裁決書記錄仲裁機構(gòu)對爭議的裁決結(jié)果。附件要求：裁決書應由仲裁機構(gòu)出具，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，如逾期支付，應支付_______元的違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應支付_______元的違約金，并賠償甲方_______元的損失。3.租賃物損壞違約行為：乙方在使用過程中，導致租賃物損壞。責任認定標準：乙方應根據(jù)損壞程度，承擔相應的維修費用或賠償金額。示例：乙方在使用過程中，導致租賃物損壞，應承擔_______元的維修費用。4.甲方未按時交付租賃物違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在_______日前交付租賃物，如未按時交付，應支付_______元的違約金，并賠償乙方_______元的損失。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中，違反本合同約定。責任認定標準：第三方應根據(jù)違約行為，承擔相應的違約責任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，造成租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。全文完。2024年簡化版餐飲業(yè)租房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3水電費及物業(yè)管理費6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2禁止事項7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利和義務11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指愿意租賃房屋從事餐飲經(jīng)營活動的乙方；1.1.2本合同中“出租方”指出租房屋給乙方使用的甲方；1.1.3本合同中“租賃房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋；1.1.4本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用；1.1.5本合同中“物業(yè)管理費”指租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護費用；1.1.6本合同中“水電費”指租賃房屋內(nèi)的水、電使用費用；1.1.7本合同中“租賃保證金”指乙方為了確保履行本合同義務而向甲方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說明，所有時間均指北京時間；1.2.2本合同中所有金額均以人民幣計算；1.2.3本合同中所有條款均應嚴格按照本合同及附件的約定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租賃物描述3.1租賃房屋位置[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]3.2租賃房屋面積[具體面積，如100平方米]3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如“一層，鋼結(jié)構(gòu)，帶獨立衛(wèi)生間和廚房”]3.4租賃房屋設(shè)施[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如“空調(diào)、冰箱、爐灶、油煙機、熱水器、桌椅等”]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如“2024年1月1日”]4.2租賃終止日期[具體日期，如“2027年12月31日”]5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額[具體金額，如“人民幣10,000元/月”]5.2付款方式[付款方式描述，如“每月租金于每月的5日前一次性支付至甲方指定賬戶”]5.3水電費及物業(yè)管理費[費用描述，如“乙方按實際使用情況繳納水電費，物業(yè)管理費按物業(yè)管理規(guī)定繳納”]6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍[經(jīng)營范圍描述，如“從事餐飲服務、食品銷售”]6.2禁止事項[禁止事項描述，如“不得進行非法經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途”]7.租賃保證金7.1保證金金額[保證金金額，如“人民幣20,000元”]7.2退還條件[退還條件描述，如“租賃期滿且乙方無違約行為，租賃保證金應無息退還乙方”]7.3退還程序[退還程序描述，如“乙方應在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶”]8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失；8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會，否則默認為合同簽訂地人民法院]10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院[合同簽訂地的人民法院為第一審法院，如雙方另有約定，從其約定]11.其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利和義務11.1.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并負責辦理相關(guān)手續(xù)；11.1.2乙方應按照約定用途使用房屋，并保持房屋完好；11.1.3雙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；11.2.2未以書面形式確認的變更，對雙方不具有約束力。11.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖[此處插入租賃房屋平面圖]12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單[此處插入租賃房屋設(shè)施清單]13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期，如“2024年1月1日”]13.2簽署地點[具體地點，如“[具體地址]會議室”]13.3簽署人姓名13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為準。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合同約定或委托事項，獨立、公正地履行職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.3第三方的義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；16.3.2第三方應按照合同約定和委托事項，確保其行為的合法性、合規(guī)性和有效性。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方由甲方和乙方協(xié)商選定；17.1.2如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應向甲方和乙方提交書面報告；17.2.2第三方在介入過程中，應保持與甲方和乙方的溝通，及時反饋工作進展。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔；18.2如合同未約定，由實際需要介