2024年生態(tài)農(nóng)莊景觀用地長(zhǎng)期租賃合約

2024年生態(tài)農(nóng)莊景觀用地長(zhǎng)期租賃合約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1生態(tài)農(nóng)莊1.2景觀用地1.3長(zhǎng)期租賃1.4租金1.5租賃期第二條租賃土地范圍與面積2.1土地范圍2.2土地面積第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃用途5.1租賃土地用途5.2禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1生態(tài)農(nóng)莊：指由甲方經(jīng)營(yíng)管理的集農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)教育為一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.2景觀用地：指本合同約定的用于生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的租賃土地，包括耕地、林地、水域等。1.3長(zhǎng)期租賃：指本合同約定的租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.4租金：指甲方應(yīng)向乙方支付的景觀用地的租賃費(fèi)用。1.5租賃期：指本合同約定的租賃期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。第二條租賃土地范圍與面積2.1土地范圍：指本合同約定的景觀用地的具體位置和范圍，詳細(xì)界址以附件形式附在本合同后。2.2土地面積：指本合同約定的景觀用地的總面積，具體面積以附件形式附在本合同后。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。第四條租金與支付方式4.1租金金額：甲方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第五條租賃用途5.1租賃土地用途：甲方租賃景觀用地用于生態(tài)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)教育等。5.2禁止用途：甲方不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，包括但不限于非法建設(shè)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保土地和設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2出租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和重建，確保土地和設(shè)施的安全和穩(wěn)定。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理并對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定用途使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。8.2出租方的違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供租賃土地的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條通知11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起視為送達(dá)。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景觀用地界址圖附件二：景觀用地面積確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了租賃土地的總面積，以及面積計(jì)算的依據(jù)和方法，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了租金的支付時(shí)間、支付金額等信息，由甲方按照約定的周期進(jìn)行支付。附件四：租賃用途說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方租賃土地的用途，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)教育等，以及禁止用途。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了甲方和乙方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維修、大修和重建等，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)投保明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了甲方和乙方各自的保險(xiǎn)責(zé)任，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，由雙方按照約定的方式進(jìn)行保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金，遲延履行違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：如果甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付當(dāng)年租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方需支付遲延履行違約金。2.未按約定用途使用租賃土地，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。示例：如果甲方在租賃土地上進(jìn)行了法律法規(guī)禁止的建設(shè)活動(dòng)，則乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。乙方違約行為：1.未按約定時(shí)間提供租賃土地，遲延履行違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：如果乙方未能在2024年1月1日提供租賃土地給甲方，則乙方需支付遲延履行違約金。2.未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。示例：如果乙方未能按照維修保養(yǎng)計(jì)劃表的要求對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，則甲方有權(quán)要求乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)農(nóng)莊：指由甲方經(jīng)營(yíng)管理的集農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)教育為一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.景觀用地：指本合同約定的用于生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的租賃土地，包括耕地、林地、水域等。3.長(zhǎng)期租賃：指本合同約定的租賃期限為十年，自2024年1月1日至2034