二零二五年度全新住宅買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新住宅買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物3.1標的物基本信息3.2標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.3標的物權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式及時間5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整條款6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)具體事項6.2居間服務(wù)范圍6.3居間服務(wù)期限7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2買賣雙方責(zé)任7.3居間服務(wù)方義務(wù)8.買賣合同簽訂與備案8.1買賣合同簽訂條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案時間9.交易稅費及費用承擔(dān)9.1交易稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3費用承擔(dān)方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件13.2附件二：標的物權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等丙方（賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等2.2賣方信息賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等3.買賣標的物3.1標的物基本信息標的物名稱、坐落地點、建筑面積、用途等3.2標的物權(quán)屬狀況標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3標的物權(quán)屬證明賣方提供標的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格標的物買賣價格為人民幣元整。4.2價格構(gòu)成買賣價格包括但不限于：標的物價格、稅費等。4.3支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整；余款在標的物過戶后日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額居間服務(wù)費用為人民幣元整。5.2費用支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整條款如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)具體事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方進行洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。6.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標的物過戶登記完畢之日止。8.買賣合同簽訂與備案8.1買賣合同簽訂條件雙方達成成交意向；買賣雙方確認標的物的權(quán)屬狀況；買賣價格及支付方式明確；居間服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)并達成一致。8.2合同備案手續(xù)買賣雙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理合同備案手續(xù)。8.3合同備案時間合同備案手續(xù)應(yīng)在買賣雙方簽訂買賣合同后的日內(nèi)完成。9.交易稅費及費用承擔(dān)9.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策及買賣雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.3費用承擔(dān)方式稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因此遭受的損失；支付守約方為處理違約所支出的合理費用。10.3違約金計算方法違約金按合同總金額的%計算，但最高不超過人民幣元。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與終止12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變更；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件買賣雙方完成標的物過戶登記；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：返還已支付款項、辦理合同解除手續(xù)等。13.合同附件13.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件13.2附件二：標的物權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同于二零二四年月日，在地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形評估標的物價值；提供法律咨詢；審查合同條款；提供資金監(jiān)管；完成過戶登記；其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.3.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方費用第三方費用由甲方、乙方和丙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.2第三方報告第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供履行職責(zé)的報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標準和合同約定確定。17.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的甲方、乙方和丙方的損失。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任歸屬若因第三方過錯導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)；若因甲方、乙方或丙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)。18.3保密義務(wù)甲方、乙方、丙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。2.附件二：標的物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明標的物的權(quán)屬狀況，確保買賣合法。3.附件三：買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：作為甲方提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：第三方費用結(jié)算單要求：提供第三方費用結(jié)算單，確保費用結(jié)算清晰、準確。說明：用于記錄第三方費用支出情況。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。8.附件八：過戶登記手續(xù)要求：提供過戶登記手續(xù)的復(fù)印件，確保過戶登記合法有效。說明：用于證明標的物已過戶至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；未按時收取居間服務(wù)費用。乙方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用；未按時支付購房款；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。丙方違約行為：未按時交付標的物；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；未按時辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因此遭受的損失；支付守約方為處理違約所支出的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按時提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。若乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年度全新住宅買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2付款方式及時間5.3付款憑證6.履約期限6.1買賣合同簽訂時間6.2買賣合同履行期限6.3履約違約責(zé)任7.履約條件及程序7.1甲方履約條件7.2乙方履約條件7.3履約程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方住所：________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.買賣合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述：________3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格：________元4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；4.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用：________元5.2付款方式及時間：于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；5.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.履約期限6.1買賣合同簽訂時間：________年________月________日6.2買賣合同履行期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.3履約違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付合同總價款的________%作為違約金。7.履約條件及程序7.1甲方履約條件：7.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.1.2甲方保證房地產(chǎn)無抵押、查封等情況；7.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2乙方履約條件：7.2.1乙方保證按照合同約定的價格和支付方式支付房款；7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。7.3履約程序：7.3.1甲方、乙方按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.2居間方協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.3.3居間方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供文件齊全后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費按國家規(guī)定執(zhí)行；8.2.2甲方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有稅費；8.2.3乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的個人所得稅等相關(guān)稅費。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成；8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方同意將爭議提交至該法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的________%作為違約金；10.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金；10.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3居間方違約責(zé)任10.3.1居間方未履行居間義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.3.2居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，不得擅自增加或減少。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2本合同自終止之日起失效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價款的________%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的原因、范圍和期限；16.1.2第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入合同履行過程。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方批準后，第三方方可正式介入；16.2.2第三方介入的批準，由甲乙雙方共同簽署書面文件確認。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入；16.3.2第三方介入終止后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作成果和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由合同約定；17.1.2甲方對第三方的指示和配合義務(wù)，由合同約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由合同約定；17.2.2乙方對第三方的指示和配合義務(wù)，由合同約定。17.3第三方與丙方17.3.1第三方對丙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，由合同約定；17.3.2丙方對第三方的指示和配合義務(wù)，由合同約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)范圍，獨立開展工作；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：該附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的具體描述、買賣合同價格、付款方式、履約期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂買賣合同的正式文件。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：該附件應(yīng)為甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：該附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的買賣價格。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：該附件應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性進行審核。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該附件應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、期限、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。6.附件六：付款憑證詳細要求：該附件應(yīng)為付款方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：本附件用于證明付款方已按照合同約定支付房款。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：該附件應(yīng)為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：該附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供房產(chǎn)，但甲方未能在約定時間內(nèi)提供，則甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但乙方未能在約定時間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的________%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估房地產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同解除后，一方未按照約定結(jié)算權(quán)利義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度全新住宅買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約期限4.1履約開始日期4.2履約結(jié)束日期5.履約條件及義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.履約爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.履約稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)主體9.2稅費計算方法9.3稅費支付時間10.履約登記手續(xù)10.1登記手續(xù)辦理主體10.2登記手續(xù)辦理時間10.3登記手續(xù)辦理費用11.履約變更及解除11.1履約變更條件11.2履約解除條件11.3履約變更及解除程序12.履約終止后的處理12.1履約終止后的處理方式12.2履約終止后的費用結(jié)算12.3履約終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.履約保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更及解除14.6合同爭議解決14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除及終止后的處理14.10合同附件及補充協(xié)議14.11合同簽署日期14.12合同簽署地點14.13合同份數(shù)及效力14.14合同附件及補充協(xié)議效力14.15合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體見付款方式4.履約期限4.1履約開始日期：____________________4.2履約結(jié)束日期：____________________5.履約條件及義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房地產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定交付房地產(chǎn)；5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守房地產(chǎn)用途；5.3丙方義務(wù)：（1）負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同；（2）提供真實、有效的房地產(chǎn)信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）如甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）如乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.3丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未按約定提供真實、有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；7.履約爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整8.2保證金支付方式：乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方按照約定支付全部房款后，甲方應(yīng)退還保證金；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還保證金；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還保證金；9.履約稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。9.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。9.3稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢應(yīng)繳納的稅費；乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時支付完畢應(yīng)繳納的稅費。10.履約登記手續(xù)10.1登記手續(xù)辦理主體：甲方和乙方共同負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。10.3登記手續(xù)辦理費用：甲方和乙方各自承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。11.履約變更及解除11.1履約變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2履約解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3履約變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.履約終止后的處理12.1履約終止后的處理方式：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)交付、費用結(jié)算、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。12.2履約終止后的費用結(jié)算：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.3履約終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.履約保密條款13.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____________________14.3合同附件：____________________14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.5合同變更及解除：合同的變更和解除，必須符合法律規(guī)定和合同約定。14.6合同爭議解決：合同的爭議解決方式按照第七條約定執(zhí)行。14.7合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.8合同終止：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.9合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.10合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.11合同簽署日期：____________________14.12合同簽署地點：____________________14.13合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.14合同附件及補充協(xié)議效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與合同履行；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認為需要第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、返還財產(chǎn)等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理要求；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。17.2第三方權(quán)利保護（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利受到侵害時，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。18.2第