2025年度房地產買賣合同及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同及售后服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語的定義1.3上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產描述3.1房地產地址3.2房地產類型3.3房地產面積4.合同價格4.1房地產總價4.2支付方式4.3首付款比例5.支付條款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3掛賬付款5.4逾期付款違約責任6.過戶和產權轉移6.1過戶時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移費用7.房地產驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收不合格處理8.售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限8.3售后服務費用9.保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修服務費用10.違約責任10.1出賣方違約責任10.2買方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣方與買方就房地產買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款。1.2術語的定義1.2.1房地產：指本合同中出賣方擁有的位于______地址的房屋及其附屬設施。1.2.3合同價格：指本合同中約定的房地產買賣總價。1.3上下文解釋在本合同中，除非另有約定，所有術語和用語均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.房地產描述3.1房地產地址本合同所述房地產位于______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房地產類型本合同所述房地產為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房地產面積本合同所述房地產建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。4.合同價格4.1房地產總價本合同約定的房地產總價為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起_______日內支付合同總價款的_______%作為首付款。4.2.2尾款：買方應在辦理完產權轉移手續(xù)后_______日內支付剩余的合同總價款。4.2.3掛賬付款：如買方需分期付款，應在合同中明確分期付款的具體安排。4.3首付款比例本合同約定的首付款比例為合同總價款的_______%。5.支付條款5.1首付款支付買方應按照本合同約定的支付方式和時間支付首付款。5.2尾款支付買方應在辦理完產權轉移手續(xù)后按照本合同約定的支付方式和時間支付尾款。5.3掛賬付款如買方需分期付款，買方應在合同簽訂之日起_______日內向出賣方提供分期付款計劃，經出賣方同意后，按計劃分期支付。5.4逾期付款違約責任如買方未按本合同約定的支付時間和方式支付款項，應向出賣方支付_______%的逾期付款違約金。6.過戶和產權轉移6.1過戶時間買方應在辦理完產權轉移手續(xù)后_______日內向出賣方支付尾款。6.2產權轉移手續(xù)6.2.1出賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移手續(xù)。6.2.2買方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定辦理產權轉移手續(xù)。6.3產權轉移費用產權轉移費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.房地產驗收7.1驗收標準買方應在收到房地產后_______日內對房地產進行驗收。7.2驗收時間驗收時間應提前與出賣方約定，并在驗收日前通知出賣方。7.3驗收不合格處理如買方在驗收過程中發(fā)現房地產存在質量問題，應在驗收時提出，并要求出賣方在_______日內予以修復或賠償。8.售后服務8.1售后服務內容8.1.1房屋質量問題處理8.1.2房屋設施設備維修8.1.3房屋產權維護8.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起______年內。8.3售后服務費用售后服務費用由買方承擔，具體費用根據實際情況另行約定。9.保修條款9.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括房屋主體結構、防水層、門窗、墻面、地面等。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起______年內。9.3保修服務費用在保修期限內，因房屋質量問題需要維修的，維修費用由出賣方承擔。10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付_______元的違約金。10.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。10.2買方違約責任10.2.1買方未按約定支付房款的，每延遲一日應向出賣方支付_______元的違約金。10.2.2買方在合同履行過程中違反約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。10.3違約金計算違約金按實際逾期天數計算，不足一天的按一天計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴重違約，買方有權解除合同。12.1.2買方嚴重違約，出賣方有權解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)和本合同約定的條款執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經有關主管部門批準后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1房地產買賣合同14.1.2房地產產權證復印件14.1.3其他相關文件14.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同終止14.3.1合同約定的權利義務履行完畢。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介方：在房地產買賣過程中，中介方是指提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的機構或個人。15.2.2咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢服務的機構或個人。15.2.4擔保方：為買賣雙方提供擔保服務的機構或個人。15.2.5融資方：為買方提供貸款或融資服務的金融機構。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應同意第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方應在接到通知后______日內，向買賣雙方提供相關服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務過程中，應盡到專業(yè)、誠實、守信的義務。15.4.2第三方因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額為本合同約定合同價格的_______%。15.5.2第三方責任限額的計算方法：（1）中介方：中介費總額的_______%。（2）咨詢方、評估方：咨詢費或評估費的_______%。（3）擔保方：擔保金額的_______%。（4）融資方：貸款本金及利息總額的_______%。16.甲乙方的額外條款16.1中介方介入16.1.1買賣雙方應向中介方支付中介服務費。16.1.2中介服務費的標準和支付方式應在合同中明確約定。16.2咨詢方介入16.2.1買賣雙方有權要求咨詢方提供專業(yè)咨詢服務。16.2.2咨詢服務費用由要求服務的甲方或乙方承擔。16.3評估方介入16.3.1買賣雙方可委托評估方對房地產進行價值評估。16.3.2評估費用由委托方承擔。16.4擔保方介入16.4.1擔保方應根據買賣雙方的要求提供擔保服務。16.4.2擔保費用由要求擔保的甲方或乙方承擔。16.5融資方介入16.5.1融資方應根據買方的貸款申請?zhí)峁┵J款服務。16.5.2貸款利率、期限和還款方式等應在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方應明確區(qū)分其服務內容與買賣雙方的權利義務，不得干涉買賣雙方的自主決策。17.2第三方在提供服務過程中，應尊重買賣雙方的合法權益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方之間因服務產生的糾紛，由第三方自行解決，不得影響買賣雙方的合同履行。17.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.5買賣雙方應配合第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能夠順利履行其服務職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產描述、合同價格、支付條款、過戶和產權轉移、售后服務、保修條款、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房地產產權證復印件詳細要求：提供房地產產權證的復印件，以證明出賣方對該房地產擁有合法的處分權。說明：產權證復印件是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.房地產評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房地產的市場價值評估。4.房屋質量驗收報告詳細要求：驗收報告應由具備資質的驗收機構出具，確認房屋質量符合合同約定。說明：驗收報告為房屋交付后的質量驗收依據。5.售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確售后服務的內容、期限、費用等。說明：售后服務協(xié)議是買賣雙方享受售后服務的重要依據。6.保修條款說明書詳細要求：說明書應詳細說明保修范圍、期限、維修方式等。說明：保修條款說明書為買方提供保修服務的指導。7.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基礎。8.咨詢服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確咨詢方的服務內容、費用、保密條款等。說明：咨詢服務協(xié)議是咨詢方提供專業(yè)咨詢服務的依據。9.擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保責任、期限、違約責任等。說明：擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的法律文件。10.融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確融資方的貸款條件、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議是融資方提供貸款服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日支付_______元的違約金。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求出賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每延遲一日支付_______元的違約金。示例：買方未按合同約定支付房款，出賣方有權要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：中介方在提供服務過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權要求中介方承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行爭議解決。責任認定：爭議解決機構有權對違約方進行處罰。示例：雙方未按約定提交爭議解決機構，爭議解決機構有權對違約方進行處罰。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：買方嚴重違約，出賣方有權解除合同，并要求買方承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產買賣合同及售后服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產轉讓條件2.1房地產權屬狀況2.2房地產用途2.3房地產面積與結構2.4房地產附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3買方違約責任3.4賣方違約責任4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)費用6.售后服務協(xié)議6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式與送達10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.法律適用與管轄14.1合同適用法律14.2合同管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產基本信息房地產坐落地址：_______房地產產權證號：_______房地產用途：_______房地產面積：_______平方米房地產結構：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第二條房地產轉讓條件2.1房地產權屬狀況房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。房地產已取得合法土地使用權，且符合國家關于房地產轉讓的相關規(guī)定。2.2房地產用途房地產用途為_______，不得改變用途。2.3房地產面積與結構房地產實際面積為_______平方米，結構為_______。2.4房地產附屬設施房地產附屬設施包括_______，具體清單詳見附件。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利與義務買方有權獲得房地產的完全所有權。買方應按照合同約定支付購房款。3.2賣方權利與義務賣方應按照合同約定將房地產轉讓給買方。賣方應配合買方辦理房地產過戶手續(xù)。3.3買方違約責任買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______的違約金。3.4賣方違約責任賣方未按期辦理房地產過戶手續(xù)的，應向買方支付_______的違約金。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房地產交易價格為_______元。4.2支付方式買方應分_______期支付購房款。4.3付款時間首付款_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。其余款項_______元，于_______前支付。4.4付款方式變更買方如需變更付款方式，應提前_______日通知賣方。第五條過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房地產過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房地產過戶稅費由_______方承擔。5.3過戶手續(xù)費用房地產過戶手續(xù)費用為_______元。第六條售后服務協(xié)議6.1售后服務內容售后服務內容包括_______。6.2售后服務期限售后服務期限為_______年。6.3售后服務責任賣方應承擔售后服務責任，確保房地產質量。6.4售后服務費用售后服務費用為_______元。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按期辦理房地產過戶手續(xù)；3.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。7.2合同終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同履行完畢；3.合同因法定原因被終止。7.3合同解除或終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項；2.雙方應承擔因合同解除或終止而產生的相關費用；3.雙方應按照法律規(guī)定處理房地產過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院除非雙方另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至_______人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2通知方式與送達任何通知或通訊均應以書面形式進行，通過_______方式送達。10.3合同附件1.房地產轉讓清單2.房地產權屬證明文件3.付款憑證第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.買方未按時支付購房款，經催告后仍不支付的；2.賣方未按期辦理房地產過戶手續(xù)，經催告后仍不辦理的；3.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。12.2合同終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同履行完畢；3.合同因法定原因被終止。12.3合同解除或終止后的處理1.雙方應互相返還已支付的款項；2.雙方應承擔因合同解除或終止而產生的相關費用；3.雙方應按照法律規(guī)定處理房地產過戶手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。第十四條法律適用與管轄14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同管轄法院除非雙方另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、提供相關服務或進行中介活動的任何個人、法人或其他組織。1.房地產中介機構；2.房地產評估機構；3.房地產交易保障機構；4.律師事務所；5.會計師事務所；6.其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，確保第三方在提供服務的合理范圍內承擔責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方的責任范圍僅限于其提供服務或中介活動相關的事項。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，其責任不涉及甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應根據合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。4.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方介入的額外條款包括：1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關報告或證明材料；3.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應按照合同約定，按時完成工作任務。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和文件。5.2第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務或中介活動給予合理的報酬。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務的質量。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時反饋相關信息。第七條第三方介入協(xié)議7.1第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項；3.第三方的責任限額；4.第三方的權利和義務；5.第三方介入的費用及支付方式；6.第三方介入的時間安排；7.合同解除和終止條件；8.爭議解決方式。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。1.第三方服務費；2.第三方中介費；3.第三方評估費；4.第三方咨詢費；5.第三方其他合理費用。第九條第三方介入的終止1.第三方未按照合同約定履行職責；2.第三方違反法律法規(guī)；3.第三方存在重大過失；4.合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產產權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房地產轉讓清單要求：詳細列出房地產的坐落地址、面積、結構、附屬設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確房地產的具體情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證的原件或復印件。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、介入事項、責任限額、權利義務等內容。說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。5.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房地產的價值進行評估。說明：作為合同附件，用于確定房地產的轉讓價格。6.房地產交易保障協(xié)議要求：協(xié)議中應包含交易保障措施、爭議解決方式等內容。說明：保障交易安全，解決交易過程中可能出現的爭議。7.不可抗力證明要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的相關證明材料。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。8.爭議解決相關文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件的原件或復印件。說明：證明爭議已按照合同約定的方式得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元，若未按時支付，則應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按期辦理房地產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_______的違約金。示例：賣方應于合同簽訂之日起_______日內辦理房地產過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未按照合同約定提供評估報告，則應向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房地產無法過戶，雙方協(xié)商決定延期辦理過戶手續(xù)。全文完。2024年度房地產買賣合同及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.售后服務內容5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.房地產基本情況2.1房地產位置：________2.2房地產面積：________平方米2.3房地產結構：________2.4房地產用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產交付前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房地產交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：4.2.1房地產質量符合國家相關標準和規(guī)范；4.2.2房地產面積、結構、用途等符合合同約定；4.3驗收流程：4.3.1甲方在合同約定的時間內對房地產進行驗收；4.3.2甲方驗收合格后，簽署驗收報告；4.3.3甲方在驗收合格后________日內，辦理產權過戶手續(xù)。5.售后服務內容5.1售后服務范圍：5.1.1房地產質量問題處理；5.1.2房地產設施設備維修；5.1.3房地產周邊配套設施問題處理；5.2售后服務期限：自房地產交付之日起________年內；5.3售后服務方式：5.3.1甲方提供電話、郵件等聯系方式，接受乙方咨詢；5.3.2甲方在接到乙方咨詢后________日內予以回復；5.3.3甲方在接到乙方維修需求后________日內安排維修人員上門服務。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應向乙方支付________%的違約金；6.1.2甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付________%的違約金；6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付________%的違約金；6.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現房地產存在質量問題，未在合同約定的時間內告知甲方的，視為乙方放棄追究甲方責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內；7.3爭議解決地點：________。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內未交付房地產，且經乙方催告后仍超過________日未能交付的；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內未支付款項，且經甲方催告后仍超過________日未能支付的；8.1.3房地產存在嚴重影響居住使用的質量問題，經雙方協(xié)商后未能達成一致處理意見的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他重大事項，經對方書面通知后未在________日內糾正的。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權發(fā)出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方，應在________日內確認或提出異議；8.2.3雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，未能達成一致的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同終止條件9.2.1房地產交付并驗收合格；9.2.2乙方完成全部款項支付；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件一：房地產買賣合同10.2合同附件二：房地產產權證明文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期：________11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽署書面修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議作為合同附件。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、準確性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同簽訂或履行；15.3.1.2合同中明確約定第三方介入的事項和職責；15.3.1.3第三方根據合同約定或雙方協(xié)商結果提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同標的金額的________%；16.1.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致損失的，第三方不承擔責任。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務；17.1.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，獨立進行評估、鑒定、監(jiān)理等工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實、準確、及時的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保其行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；18.1.2第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方